यह परियोजना लोमास डे काबो रोइग, अलीकांते में स्थित एक दो मंजिला निवास (डुप्लेक्स) है। निर्माण कार्य लगभग 1970 में पूरा हो चुका है, जिससे यह क्षेत्र की स्थापित बुनियादी सुविधाओं का हिस्सा है। प्रॉपर्टी में 123 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। यह आवासीय परिसर एक बंद समुदाय (गेटेड कम्युनिटी) के रूप में कार्य करता है और इसमें सामूहिक पूल की सुविधा है। स्थानीय भौगोलिक आंकड़ों के अनुसार, क्षेत्र में वार्षिक 3,846 घंटे धूप दर्ज की जाती है और यह समुद्र तट से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है।
इस डुप्लेक्स की तुलना आसपास की परियोजनाओं से करने पर मूल्य और उम्र में स्पष्ट अंतर दिखाई देता है। लोमास डे काबो रोइग में 'रेसिडेंशियल विवालाइफ' €390,000 से शुरू होती है और यह एक नई परियोजना है। जबकि यह प्रॉपर्टी समान क्षेत्र में है और कीमत बिंदु करीब है, यह डुप्लेक्स तत्काल कब्जा और फर्नीचर की पेशकश करता है, जबकि नई परियोजनाओं में अक्सर महीनों की प्रतीक्षा और अतिरिक्त खर्च होते हैं। हालांकि, नई इमारतें आमतौर पर बेहतर ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं। रोजाल्स में 'ओशनिक अपार्टमेंट्स' एक उच्च मूल्य बिंदु (€475,000+) प्रस्तुत करते हैं, जो संभवतः नवीनतम डिजाइन को दर्शाता है। डाया नुएवा में 'न्यूएवा डाया विला' (~€388,000) समान मूल्य सीमा में है, लेकिन आंतरिक (इनलैंड) स्थित है। यह डुप्लेक्स कोस्टा ब्लांका के तटीय जीवन शैली लाभ प्रदान करता है, जिसके लिए अक्सर 1970 के दशक के निर्माण लेआउट को स्वीकार करने की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना लोमास डे काबो रोइग के शहरी इलाके में स्थित है, जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। समुद्र तट प्लाया डी अगुआमरीना 1.4 किलोमीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स मौजूद हैं, जो इसे एक आवासीय और अवकाश क्षेत्र के रूप में परिभाषित करते हैं। परिसर 46 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट की ओर एक हल्की ढाल प्रदान करता है।
इकाई में तीन शयनकक्ष और 123 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। पूरी तरह से सुसज्जित राज्य तत्काल निवास की अनुमति देता है, जिससे फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। एक समर्पित पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल होने से भंडारण और वाहन पार्किंग की व्यावहारिक आवश्यकताएं पूरी होती हैं।
यह एक नव निर्मित परियोजना नहीं है; निर्माण का काम 1970 के दशक में पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि इमारत की संरचना और बुनियादी ढांचे पर समय के साथ निरीक्षण किया गया है। खरीदारों को मौजूदा स्थिति और संभावित आधुनिकीकरण आवश्यकताओं पर विचार करना चाहिए। तत्काल कब्जे की स्थिति कोई निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि नहीं रखती है।
परियोजना समुद्र तट के सीधे किनारे पर स्थित नहीं है, बल्कि इसके लिए 1.4 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है। यह एक अलग विला नहीं है, बल्कि एक बंद समुदाय के भीतर एक डुप्लेक्स है, जिसका अर्थ है कि साझा क्षेत्र और पूल का उपयोग पड़ोसियों के साथ होता है। यह नवीनतम समकालीन वास्तुकला शैली का अनुसरण नहीं करता है, बल्कि 1970 के दशक की डिजाइन विशेषताओं को दर्शाता है।
यह आवास स्थिति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तटीय क्षेत्र में स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं और जिन्हें तत्काल कब्जे की आवश्यकता है। चूंकि यह पूरी तरह से फर्निश किया गया है, यह उन व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से कार्यात्मक है जो फर्नीचर परिवहन और सेटअप के लॉजिस्टिक्स से बचना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, विलामार्टिन और कैम्पोमोर गोल्फ क्लबों की निकटता इसे खेल के केंद्र में रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। यह उन परिवारों या जोड़ों के लिए भी फिट बैठता है जो नव निर्मित परियोजनाओं की तुलना में अधिक रहने का स्थान (123 मीटर²) चाहते हैं लेकिन उच्च बाजार मूल्यों पर ध्यान केंद्रित नहीं कर सकते। शहरी वातावरण, जहां किराने का सामान और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, उन लोगों के लिए अनुकूल है जो कार पर हर दिन निर्भर नहीं रहना चाहते। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जो नवीनतम निर्माण तकनीक या अत्याधुनिक डिजाइन की तलाश में हैं।
चूंकि यह डुप्लेक्स 1970 में बनाया गया था, निर्माण विधियां उस युग के मानकों का अनुसरण करती हैं, जिसमें ठोस संरचनाएं और पारंपरिक फर्श शामिल हैं। प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति को बनाए रखा गया है, और इसे अच्छी स्थिति में वर्णित किया गया है, जो समय-समय पर नवीनीकरण का संकेत देता है। आंतरिक फिनिशिंग में एक आधुनिक रसोईघर शामिल है जिसमें सफेद कैबिनेट हैं, जो स्थान की हल्का बनाते हैं, जबकि शयनकक्षों में तटस्थ रंगों जैसे ग्रे और सफेद का उपयोग किया गया है। बाहरी क्षेत्रों में एक छज्जा और एक बालकनी शामिल है, जो आउटडोर रहने के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। तस्वीरों के विश्लेषण से पता चलता है कि छत पर सौर पैनल मौजूद हो सकते हैं, जो ऊर्जा खपत को कम करने में मदद कर सकते हैं। खिड़कियों की दिशा दक्षिण-पूर्व है, जो दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश अनुपात को अनुकूलित करती है। फर्नीचर समावेशित है, जो मौजूदा फर्नीचर की गुणवत्ता का विस्तृत विवरण दिए बिना एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है। समग्र गुणवत्ता एक स्थापित, कार्यात्मक घर है, भले ही यह नवीनतम ऊर्जा-दक्षता रेटिंग नहीं पूरी करता हो।
यह प्रॉपर्टी €387,000 से शुरू होने वाली कीमत पर सूचीबद्ध है। मूल्य में पूर्ण फर्नीचर, एक गैरेज पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो अलग से खरीद की तुलना में प्रारंभिक लागत को कम करता है। समान क्षेत्र में नव निर्मित परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि ओशनिक अपार्टमेंट्स (€475,000 से शुरू), यह डुप्लेक्स एक कम प्रवेश मूल्य बिंदु प्रदान करता है। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 1970 में निर्मित होने के कारण, ऊर्जा दक्षता मानकों के संबंध में भविष्य के रखरखाव या उन्नयन खर्च हो सकते हैं। क्षेत्रीय मीडियन आय €15,750 है, जो स्थानीय खरीद शक्ति के संदर्भ में कीमत को संदर्भित करता है।
यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और आवासीय शांति के संयोजन की तलाश में हैं। दिन का जीवन स्थानीय सुपरमार्ट (833 मीटर) और रेस्तरां (57 के भीतर 2 किमी) तक पैदल चलकर शुरू होता है, जो दैनिक किराने का सामान और भोजन को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र समतल है, जो पैदल और साइकिल चलाने के अनुकूल है, जिससे आवाजाही आसान हो जाती है। सामुदायिक पूल एक सामाजिक केंद्र के रूप में कार्य करता है, जहां पड़ोसी अक्सर मिलते हैं, हालांकि यह एक निजी सुविधा नहीं है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन और लास रैमब्लास डी ओरिहुएला जैसे कई कोर्स 2.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, जो नियमित खेल की गतिविधियों की अनुमति देते हैं। समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक छोटी ड्राइव या साइकिल की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट का जीवन हर दिन की सुविधा नहीं है बल्कि एक योजनाबद्ध गतिविधि है। क्षेत्र का जलवायु, जो 3,846 घंटे की वार्षिक धूप के साथ मध्यम है, आउटडोर रहने को प्रोत्साहित करता है। आवासीय वातावरण स्थापित है, कई स्थायी निवासियों और अंतरराष्ट्रीय समुदाय के मिश्रण के साथ। रातें आमतौर पर शांत होती हैं, जो एक स्थिर दिनचर्या प्रदान करती हैं।
रहने वालों के लिए आसपास का माहौल शहरी सुविधाओं और पर्यटन सुविधाओं के मिश्रण का अनुभव कराता है। बुनियादी ढांचे में 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और क्षेत्र में 50 स्टॉप शामिल हैं, जो बिना निजी वाहन के आसपास की यात्रा के लिए एक ठोस नेटवर्क प्रदान करते हैं। हालांकि, अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए निकटतम हवाई अड्डा, अलीकांते-एल्चे (ALC), कार से लगभग 44 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसकी योजना आवश्यक है। आस-पास के शहरी वातावरण में 57 रेस्तरां और 15 कैफे के भीतर एक विस्तृत भोजन विकल्प उपलब्ध हैं, जो भोजन और मनोरंजन के लिए कई अवसर प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सुविधाओं में पास में एक फार्मेसी और 11 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल शामिल है, जो आपातकालीन देखभाल के लिए एक व्यापक यात्रा का संकेत देता है। विद्युत वाहनों के मालिकों के लिए, कई चार्जिंग स्टेशन, जैसे कि इबेरड्रोला और आयोनिटी, 1.1 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र विशेष रूप से खेल गतिविधियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, क्योंकि तीन गोल्फ कोर्स 3 किलोमीटर के दायरे में हैं और कई खेल केंद्र और पूल निकट हैं।
नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति को प्लाया डी अगुआमरीना समुद्र तट और क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन के संबंध में दिखाता है। यह आसपास के सुपरमार्केट और रेस्तरां की निकटता को उजागर करता है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल दूरी की सुविधा प्रदान करते हैं। एन-332 तटीय सड़क की निकटता क्षेत्रीय पहुंच को सक्षम बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रॉपर्टी ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र के भीतर लोमास डे काबो रोइग में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर है। यह बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है, मर्सिया (35 किमी) उत्तर में और एल्चे (39 किमी) उत्तर-पश्चिम में है। यह स्थिति शहरी आबादी के केंद्रों से दूर, अधिक आवासीय और पर्यटक-उन्मुख तटीय पट्टी के किनारे एक विश्राम स्थान प्रदान करती है।
समुद्र तट प्लाया डी अगुआमरीना 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार या साइकिल से लगभग 5 मिनट की यात्रा है। निकटतम शहर केंद्र लोमास डे काबो रोइग है, जो दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त है, जबकि बड़े शहर ओरिहुएला कोस्टा थोड़ी दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन और लास रैमब्लास डी ओरिहुएला दोनों 2.5 किलोमीटर दूर हैं, जिससे खेलने के लिए त्वरित पहुंच मिलती है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में 44 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आमतौर पर कार से 35-40 मिनट की ड्राइव होती है। सुपरमार्केट और बैंक जैसी दैनिक सुविधाएं 1 किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसतन 3,846 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करती है। तापमान साल भर मध्यम रहता है, औसतन 11°C से 26°C के बीच, और औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक होता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 46 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तट की ओर एक हल्की 2.5% ढाल प्रदान करती है। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो स्थानीय संस्कृति और समुदाय की गतिविधियों को दर्शाती हैं। भूदृश्य समतल है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी अगुआमरीना, 1.4 किलोमीटर दूर है और यह एक लोकप्रिय स्थानीय स्थान है। प्लाया फोसिल और प्लाया काला ला कालेटा भी एक ही दूरी के भीतर हैं, जो तटीय आनंद के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ उपलब्धता एक मजबूत बिंदु है, जिसमें क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन, लास रैमब्लास डी ओरिहुएला और रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर 3 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। स्पोर्ट सेंटर मोंटेपीएड्रा और विलामार्टिन गोल्फ सुविधाएं व्यायाम के लिए करीब हैं। परियोजना में एक सामुदायिक पूल भी है, जो समुद्र तट जाने के बिना तैरने का विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र के भीतर लोमास डे काबो रोइग में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर है। यह बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है, मर्सिया (35 किमी) उत्तर में और एल्चे (39 किमी) उत्तर-पश्चिम में है। यह स्थिति शहरी आबादी के केंद्रों से दूर, अधिक आवासीय और पर्यटक-उन्मुख तटीय पट्टी के किनारे एक विश्राम स्थान प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
समतल
Ref: VL078542
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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