Este duplex situa-se em Lomas de Cabo Roig, Alicante, apresentando uma área útil de 123 m². Originalmente construído por volta de 1970, o imóvel encontra-se num estado de conservação que permite a sua utilização imediata. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, integrando uma comunidade fechada com piscina partilhada. A orientação Sudeste garante luminosidade, enquanto a existência de uma varanda e terraço proporciona espaços exteriores. O imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui lugares de estacionamento e arrumos.
Comparado com o projeto 'Residential Vivalife' na mesma área, que oferece imóveis novos a partir de 390.000€, este duplex oferece um ponto de preço semelhante mas com disponibilidade imediata e mobilada, enquanto novas construções envolvem tempos de espera. Os 'Oceanic Apartments' em Rojales têm preços significativamente mais altos (a partir de 475.000€). A 'Nueva Daya Villa' em Daya Nova começa em 388.000€, oferecendo um moradia mas localizada mais no interior, ao passo que este duplex é costeiro. A principal distinção é a natureza 'chave na mão' desta propriedade dos anos 70 face às novas promoções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está localizado numa zona urbanizada da Costa Blanca Sul, a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar. A topografia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 2,5% em direção à costa. Esta posição permite o acesso a pé a diversos serviços comerciais, situando-se a curta distância das principais vias rodoviárias que ligam a Torrevieja e Orihuela. A proximidade do mar define a caracterização geográfica da área.
A configuração de três quartos responde à necessidade de alojamento para famílias ou para acomodar hóspedes. A presença de duas casas de banho facilita a utilização diária por vários ocupantes. O ar condicionado instalado contribui para o conforto térmico durante os meses mais quentes. A inclusão de uma divisão de arrumos e estacionamento privado resolve questões logísticas de espaço e segurança automóvel.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo do uso da piscina comunitária do condomínio. A distância até à praia, embora acessível a pé, é de aproximadamente 1,4 km, o que pode não ser considerado 'primeira linha' para quem procura acesso direto à areia. Dada a data de construção de 1970, o imóvel pode não cumprir com os mais recentes padrões de eficiência energética exigidos para edifícios novos sem obras de renovação.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência disponível de imediato, em vez de um investimento a longo prazo em construção. A inclusão de mobília torna-a conveniente para proprietários de segunda residência que desejam minimizar a logística da mudança. A configuração de três quartos acomoda famílias ou grupos. A localização perto de campos de golfe alinha-se com interesses de lazer. A comunidade fechada atrai quem valoriza segurança e manutenção partilhada. É menos adequado para quem procura arquitetura moderna de alta eficiência energética (classe A ou B), pois considera-se a idade do edifício (1970). Ajusta-se a um perfil que prioriza arredores consolidados, disponibilidade imediata e espaço funcional.
A propriedade apresenta uma cozinha equipada com armários brancos, sugerindo uma estética funcional. Os quartos dispõem de armários embutidos. O revestimento do piso e os sanitários são consistentes com os padrões de manutenção da região. A presença de ar condicionado aborda as necessidades de climatização. A construção data de 1970, implicando elementos estruturais típicos dessa época, como betão e tijolo. A menção a 'estado excelente' na fonte sugere manutenção recente ou atualizações. Os acabamentos focam-se na durabilidade num clima costeiro.
O preço indicado para este duplex é de 387.000€. Este valor inclui a mobília, um lugar de estacionamento privativo e uma divisão de arrumos. Comparado com projetos semelhantes na região, como o Residential Vivalife com preços a partir de 390.000€, este imóvel apresenta-se dentro do intervalo de mercado local para propriedades desta dimensão e características. O 'turnkey' natureza do negócio (chave na mão), reflete-se na inclusão de todos os extras no preço base, sem custos adicionais imediatos para o comprador.
O ritmo de vida em Lomas de Cabo Roig é marcado pela combinação de residencialidade e acesso ao lazer costeiro. Com supermercados, farmácias e restaurantes num raio de um quilómetro, as tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. O ambiente urbano garante a presença de serviços essenciais sem isolamento. A piscina comum funciona como um ponto de convívio. A orientação Sudeste expõe o terraço à sol da manhã e meio-dia, criando um ambiente luminoso. As zonas exteriores, varanda e terraço, permitem desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade de campos de golfe como Villamartín e Campoamor adiciona uma dimensão recreativa. Trata-se de uma zona consolidada, com atividade residencial constante e fácil acesso à rede rodoviária.
O ambiente imediato é denso em termos de serviços. Num raio de dois quilómetros, existem 57 restaurantes, 5 farmácias e 5 bancos. Esta densidade suporta um estilo de vida onde a restauração e os serviços estão prontamente disponíveis. A rede rodoviária conecta Lomas de Cabo Roig a Torrevieja e Orihuela. A infraestrutura médica conta com hospitais a uma distância de 11 km. A disponibilidade de 50 paragens de transportes públicos sugere conectividade com a região. O tecido urbano é uma mistura de residências permanentes e casas de férias.
O mapa mostra a posição da propriedade em Lomas de Cabo Roig, marcada perto da intersecção de zonas urbanizadas. A proximidade com a estrada costeira N-332 e os acessos à autoestrada AP-7 é visível. As distâncias às praias e aos campos de golfe de Villamartín estão indicadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lomas de Cabo Roig situa-se na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Encontra-se entre os centros urbanos de Torrevieja e Campoamor. Esta posição oferece um equilíbrio, afastada da densidade intensa das grandes cidades como Alicante ou Murcia, mas suficientemente perto (35-44 km) para aceder aos seus serviços.
A Playa de Aguamarina encontra-se a 1,4 km, uma distância pedestre de cerca de 15-20 minutos. As instalações de golfe estão particularmente próximas, com o Club de Golf Villamartín e Las Ramblas num raio de 2,5 km. Para viagens, o Aeroporto de Alicante-Elche é o principal hub, situado a cerca de 44 km. Supermercados estão a 833 metros. O porto desportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Dados históricos indicam 3.846 horas de sol por ano. A época de banho prolonga-se por cerca de cinco meses. A altitude de 46 metros proporciona ventilação natural. Os verões secos contrastam com invernos amenos, facilitando a vida exterior no terraço durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa inclui praias como a Playa de Aguamarina e Playa Fósil, ambas a cerca de 1,4 km. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade ambiental. A área é um hub significativo para golfe, com três campos importantes nas imediações. Centros desportivos como o Sport Center Montepiedra oferecem facilities adicionais. O marina próximo fornece opções para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig situa-se na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Encontra-se entre os centros urbanos de Torrevieja e Campoamor. Esta posição oferece um equilíbrio, afastada da densidade intensa das grandes cidades como Alicante ou Murcia, mas suficientemente perto (35-44 km) para aceder aos seus serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL078542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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