Dieses Projekt ist eine fertiggestellte Duplex-Wohnung in Lomas de Cabo Roig, Alicante, mit einer Wohnfläche von 123 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde im Jahr 1970 errichtet. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Küste, wobei der nächste Strand etwa 1,4 Kilometer entfernt liegt. Die Wohnung ist vollmöbliert und umfasst einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum. Die Preise beginnen bei 387.000 Euro. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung.
Im Vergleich zum Projekt 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) bietet diese Duplex-Wohnung einen günstigeren Quadratmeterpreis und mehr Wohnfläche für ein ähnliches Budget. Während Neubauprojekte wie 'Nueva Daya Villa' (ab 388.000 €) oft modernere Energiestandards aufweisen, bietet die Lage in Lomas de Cabo Roig eine direktere Nähe zur Küste und zur Golfinfrastruktur als Projekte im Hinterland wie Daya Nueva. Die Architektur von 1970 unterscheidet sich optisch deutlich von den modernen Urbanisationen in La Zenia oder Cabo Roig Nord. Für Käufer, die keine Bauzeit abwarten wollen, ist diese Bestandsimmobilie im Vergleich zu Neubauprojekten in Planung sofort verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Lomas de Cabo Roig, einem urbanisierten Gebiet an der Costa Blanca. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel und weist ein leichtes Gefälle zur Küste hin auf. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, wobei die nächste Siedlung fußläufig erreichbar ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern Platz für eine Familie oder mehrere Personen. Die Aufteilung auf zwei Etagen (Duplex) ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeit. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Innenausstattung.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist das Bauwerk vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar. Es sind keine Bauzeiten oder zukünftigen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Der Zustand wird als gut beschrieben, wenngleich bauliche Standards der Errichtungszeit vorliegen. Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt, um den Wohnwert zu erhalten.
Das Projekt entspricht nicht den Energiestandards eines Neubaus, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Aufgrund der Bauweise und der Aufteilung auf Ebenen ist kein Aufzug vorhanden, was die Mobilität im Haus einschränkt. Das Grundstück bietet keinen Garten, sondern nur Terrassenflächen. Die Nähe zu touristischen Zentren kann in der Hochsaison zu höherer Belegung der Umgebung führen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, ohne Wartezeiten auf den Bau. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Da die Wohnung vollmöbliert ist, ist sie praktisch für den Nutzung als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte. Die Nähe zu Golfplätzen und die urbanen Angebote sprechen sportlich aktive Personen an, die Wert auf Infrastruktur legen. Weniger geeignet ist die Wohnung für Personen, die auf einen barrierefreien Zugang ohne Treppen angewiesen sind.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, weist aber laut Beschreibung einen ausgezeichneten Zustand auf. Die Küche ist mit weißen Schränken und modernen Geräten ausgestattet. Die Böden und Sanitäranlagen sind renovierungsbedürftig oder wurden bereits erneuert, um aktuellen Standards zu entsprechen. Klimaanlagen sorgen für die Temperierung. Die Außenwände und Dächer entsprechen den Normen der Bauzeit; eine energetische Sanierung könnte jedoch sinnvoll sein. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, um Schatten zu spenden.
Der Kaufpreis liegt bei 387.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie dem Residential Vivalife (ab 390.000 Euro), bewegt sich der Preis im marktüblichen Rahmen. Die Inklusion von Möbeln, Garage und Abstellraum stellt einen Wertvorteil dar, da keine zusätzlichen Kosten für diese Elemente anfallen. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, daher sind keine Preisvariationen für verschiedene Einheiten vorhanden.
Der Alltag in Lomas de Cabo Roig ist durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Wege zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind kurz und lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Mit 3846 Sonnenstunden pro Jahr verbringt man viel Zeit im Freien, sei es auf der eigenen Terrasse oder an den nahegelegenen Stränden wie der Playa de Aguamarina. Die Golfplätze Villamartín und Las Ramblas bieten Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Umgebung ist lebhaft, bietet aber durch die Aufteilung in Wohngebiete auch private Rückzugsorte. Das Klima erlaubt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen. Mit 57 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die gastronomische Versorgung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Apotheken und zwei Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Ein Krankenhaus befindet sich in 11 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Mobilität ohne Auto für lokale Strecken ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Duplex-Wohnung in Lomas de Cabo Roig. Die Nähe zu den Golfplätzen im Westen und zur Küstenlinie im Osten ist gut erkennbar. Die eingezeichneten Punkte in der Umgebung repräsentieren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Hauptverkehrsader N-332 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lomas de Cabo Roig liegt im Süden der Costa Blanca, zwischen Torrevieja und Campoamor. Die Positionierung ist strategisch günstig an der N-332 Küstenstraße. Die Großstädte Murcia (35 km), Elche (39 km) und Cartagena (41 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist sowohl touristisch als auch für dauerhafte Bewohner erschlossen und bietet eine Mischung aus Strandurlaub und Wohnqualität.
Der Strand Playa de Aguamarina ist 1,4 Kilometer entfernt und in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín liegen in einer Entfernung von 2,5 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 44 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 35 Minuten mit dem Auto bedeutet. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius. Historisch werden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad beträgt. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil. Die Neigung des Geländes zur Küste ist mit 2,5 Prozent gering, was das Begehen der Wege erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta, alle innerhalb von 1,5 Kilometern. Diese Strände sind bekannt für ihre Wasserqualität. Für Golfsportler stehen mit Villamartín, Las Ramblas und Campoamor drei Plätze im Umkreis von 3 Kilometern zur Verfügung. Wassersport kann im nahegelegenen Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero betrieben werden. Die Region bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Küstenebene.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig liegt im Süden der Costa Blanca, zwischen Torrevieja und Campoamor. Die Positionierung ist strategisch günstig an der N-332 Küstenstraße. Die Großstädte Murcia (35 km), Elche (39 km) und Cartagena (41 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist sowohl touristisch als auch für dauerhafte Bewohner erschlossen und bietet eine Mischung aus Strandurlaub und Wohnqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL078542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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