Цей дуплекс у районі Ломас-де-Кабо-Ройг пропонує 123 квадратних метри житлової площі в закритому комплексі. Збудований у 1970 році, об'єкт є вторинним житлом, готовим до негайного заселення. Розташування забезпечує баланс між житловим спокоєм та доступом до прибережних зручностей. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат відповідає стандартним потребам сім'ї. До складу майна входять гараж та кладова, що вирішує питання зберігання речей.
Порівняно з новими розробками, такими як Oceanic Apartments в Рохалес, цей дуплекс у Ломас-де-Кабо-Ройг пропонує більш сформоване середовище та значно більшу площу (123 м² проти типових двокімнатних квартир). Ціни відповідають локальному ринку, починаючи з 387 000 євро, тоді як проект Vivalife у тому ж районі стартує від 390 000 євро. Близькість до гольф-полів (Вільямартін) є спільною рисою з сусідньою Nueva Daya Villa, але Ломас-де-Кабо-Ройг пропонує густішу мережу міських зручностей та ресторанів порівняно з тихішою Дая-Нуева. Забудова 1970 року передбачає, як правило, більш просторі ділянки та зрілу рослинність порівняно з сучасними щільними комплексами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Ломас-де-Кабо-Ройг, що є частиною регіону Оріуела-Коста. Він знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Відстань до узбережжя становить приблизно 1,4 кілометра. Висота над рівнем моря, 46 метрів, що забезпечує огляд без значних перепадів висот. Навколишнє середовище характеризується житловою забудовою та наявністю місцевих зручностей.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що підходить для постійного проживання або тривалого перебування. Наявність приватного гаража та кладової підвищує функціональну корисність для зберігання транспорту та обладнання. Спільний басейн у комплексі забезпечує можливості для відпочинку. Обставлення меблями означає можливість негайного використання житла без додаткових вкладень.
Житловий комплекс було завершено у 1970 році, що вказує на сформований, зрілий район. Статус будівлі, готовий до експлуатації, що виключає затримки, пов'язані з будівельними роботами. Будівельні системи та озеленення повністю сформовані. Передача власності відбувається негайно без очікування етапів, характерних для новобудов. Це дозволяє уникнути ризиків, пов'язаних з довгостроковим будівництвом.
Цей об'єкт є вторинним житлом 1970 року побудови, а не новобудовою з найновішими стандартами енергоефективності. Відстань до пляжу вимагає використання транспорту або тривалої прогулянки, оскільки це не перша лінія моря. Міська щільність помірна, що не надає повної ізоляції, характерної для сільської фінки. Специфічні енергетичні рейтинги для старішої конструкції не надані, що може вплинути на експлуатаційні витрати.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають можливість негайного заселення без очікування завершення будівництва. Він відповідає потребам сімей або пенсіонерів, яким потрібно кілька спалень та близькість до медичних закладів та повсякденних сервісів. Локація приваблює тих, хто надає перевагу сформованим районам з mature рослинністю перед новими забудовами. Наявність паркінгу є важливою для власників автомобілів. Любителі гольфу отримають вигоду від близькості до відомих полів Вільямартін і Кампомор.
Об'єкт має стандартну конфігурацію для свого часу (1970 рік). Продається з повним меблюванням, що передбачає негайну функціональність кімнат. Опис згадує «відмінний стан», що свідчить про проведений технічний догляд та ремонт. Наявність приватної тераси та балкона вказує на інтеграцію зовнішніх просторів. Встановлено систему кондиціонування, що є необхідним для літнього клімату регіону. Кухня обладнана білими шафами та стандартною побутовою технікою. Будівельні матеріали відповідають регіональним стандартам того періоду.
Ціна встановлена на рівні 387 000 євро. Це відображає ринкову вартість трикімнатного дуплекса в житловому районі поблизу моря. Включення меблів, гаража та кладової збільшує загальну вартість пакета пропозиції. Схожі об'єкти в Ломас-де-Кабо-Ройг та сусідніх районах стартують зі схожих цінових показників, що вказує на стабільний ринковий курс для цього типу житла. Оскільки це конкретна пропозиція вторинного ринку, варіації цін для різних модифікацій відсутні.
Щоденний ритм життя тут обертається навколо близькості до узбережжя Оріуела-Коста та наявності численних зручностей у межах досяжності. Жителі можуть дістатися до пляжу Плая-де-Агвамаріна за короткий час. Високий рівень сервісу в районі, включаючи 57 ресторанів у радіусі 2 кілометрів, підтримує активний спосіб життя. Висота 46 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію. Вечірні прогулянки узбережжям є невід'ємною частиною місцевого ритму життя. Зимовий сезон тут тихіший за літній, що впливає на інтенсивність життя в районі.
Навколишнє середовище обслуговується щільною мережею зручностей. У межах 2 кілометрів розташовано 57 ресторанів, 5 банків та 5 аптек, що забезпечує високий рівень комфорту. Відстань до великих міст, таких як Торрев'єха або Картахена, є суттєвою, але доступною через мережу автодоріг. Безпосередня зона придатна для піших прогулянок за покупками, оскільки супермаркет знаходиться менше ніж за 1 кілометр. Наявність марин, таких як Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро, доповнює інфраструктуру для любителів водного відпочинку.
Мапа відображає положення об'єкта в урбанізованій зоні Ломас-де-Кабо-Ройг. Ключові точки включають відстань до пляжу Агвамаріна та під'їзні шляхи до швидкісної траси AP-7. Схема підкреслює близькість до гольф-полів Вільямартін та Кампомор, а також розташування супермаркетів та медичних закладів у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ломас-де-Кабо-Ройг розташований на півдні Коста-Бланка, на південь від міста Торрев'єха. Він лежить між міськими центрами Пунта-Пріма та Деса-де-Кампомор. Локація сполучає прибережну смугу з внутрішніми гольф-долинами. Це слугує переважно житловим вузлом з розвиненою інфраструктурою, а не комерційним чи індустріальним центром, що забезпечує стабільність навколишнього середовища.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 833 метрів. Медичні заклади включають лікарню на відстані 11 кілометрів та 5 аптек у безпосередній близькості. Гольф-поля, такі як Вільямартін, Лас-Рамблас і Кампомор, розташовані в радіусі 3,1 кілометра. Пляжі Агвамаріна та Фосіль знаходяться на відстані приблизно 1,4 кілометра. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 44 кілометри, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із 3846 сонячними годинами на рік. Середньорічна температура становить 18,9°C, з місячними середніми від 11°C до 26°C. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування 46 метрів над рівнем моря забезпечує м'який бриз, сприяючи вентиляції, та захищає від надмірної вологості без сильних прибережних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Плая-де-Агвамаріна та Плая-Фосіль є найближчими водними зонами, розташованими на відстані близько 1,4 км. Ці пляжи мають статус «Блакитний прапор», що свідчить про високі екологічні стандарти та якість сервісу. Гольф є основним видом активного відпочинку поруч із трьома великими полями (Вільямартін, Лас-Рамблас, Кампомор). Спортивні центри, такі як Монтеп'єдра, пропонують заняття в закритих приміщеннях, а також є доступ до громадських басейнів.
Джерело: OpenStreetMap
Ломас-де-Кабо-Ройг розташований на півдні Коста-Бланка, на південь від міста Торрев'єха. Він лежить між міськими центрами Пунта-Пріма та Деса-де-Кампомор. Локація сполучає прибережну смугу з внутрішніми гольф-долинами. Це слугує переважно житловим вузлом з розвиненою інфраструктурою, а не комерційним чи індустріальним центром, що забезпечує стабільність навколишнього середовища.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Ref: VL078542
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID