Этот дуплекс расположен в жилой зоне Ломас-де-Кабо-Ройг (Alicante). Объект общей площадью 123 м² включает три спальни и находится на высоте 46 метров над уровнем моря. Квартира полностью меблирована и готова к въезду. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой инфраструктуры поблизости.
По цене €387 000 за 123 м² этот объект конкурентоспособен по сравнению с новыми проектами, такими как VIVALIFE в той же локации (от €390 000, но площадь обычно меньше) или OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475 000). В отличие от новостроек в Дайя-Нуэва (NUEVA DAYA VILLA, от €388 000), данный дуплекс предлагает не отдельную виллу, а квартиру в здании 1970 года. Преимуществом является наличие готовой мебели и гаража, включенных в стоимость, что часто является опцией за дополнительную плату в новых проектах. Однако покупателям стоит учитывать разницу в энергоэффективности и планировочных решениях между домами 50-летней давности и современными зданиями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 1,4 км от пляжа Плайя-де-Агуамарина. Окружение представляет собой урбанизированную зону с обеспечением пешей доступности к супермаркетам и ресторанам. Перепад высот к морю составляет всего 2,5%, что обеспечивает ровный рельеф местности.
Планировка предлагает 123 м² жилого пространства на двух уровнях. В состав входят три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семейного проживания. Наличие гаража и кладовой решает вопросы хранения вещей и парковки транспортного средства.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Здание относится к категории полностью завершенных построек. Квартира предлагается с готовой отделкой и мебелью, что исключает необходимость проведения дополнительных ремонтных работ
Проект не предусматривает наличия собственного бассейна, доступ возможен только к общему бассейну жилого комплекса. Расстояние до пляжа требует использования транспорта или прогулки около 15, 20 минут. Год постройки (1970) определяет архитектурный стиль, отличный от современных новостроек.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое решение с возможностью немедленного заселения без ожидания завершения стройки. Пространство (123 м²) подойдет семьям, нуждающимся в нескольких спальнях и местах для хранения. Наличие гаража делает объект привлекательным для автовладельцев. Близость к гольф-клубам будет актуальна для любителей этого вида спорта. Покупатели, стремящиеся к современной архитектуре и энергоэффективности класса А, могут найти устаревшие технические решения 1970 года ограничивающим фактором.
Квартира продается полностью меблированной. Анализ изображений указывает на наличие современной кухни с белыми шкафами и встроенной техникой, а также спален с серыми кроватями и белыми шкафами. Напольные покрытия и сантехника соответствуют стандартам, поддерживающим функциональность жилья. Учитывая год постройки (1970), коммуникации, такие как электрика и сантехника, могут иметь вторичное состояние, хотя описания отмечают «отличное состояние». Ориентация на юго-восток обеспечивает естественное освещение помещений утром и в первой половине дня.
Стоимость объекта начинается от €387 000. Это соответствует приблизительно €3 146 за м² жилой площади. По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как Oceanic Apartments в Рохалесе (от €475 000), данный вариант предлагает большую площадь за более низкую цену. Цены на вторичном рынке в этой зоне часто ниже, чем в новостройках схожего класса, что отражает год постройки.
Данный район отличается интенсивной городской жизнью. В радиусе 2 км находится 57 ресторанов и 15 кафе, что указывает на высокую концентрацию общепита. Это создает условия для разнообразного досуга без необходимости использования автомобиля. Близость к полей для гольфа (Villamartín в 2,5 км) определяет рекреационную направленность локации. В то же время, присутствие большого количества сезонных жителей может влиять на загруженность инфраструктуры в пиковые месяцы. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение пешком. Вечера здесь могут быть наполнены городской активностью близлежащих заведений.
Инфраструктура сосредоточена в пешей доступности. До ближайшего супермаркета 833 м, до аптеки, 982 м. Медицинская помощь представлена больницей на расстоянии 11 км. Для занятий спортом рядом находятся спортивные центры, такие как Sport Center Montepiedra (2,3 км). Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает альтернативные способы передвижения, хотя для дальних поездок удобнее использовать личный автомобиль.
Карта демонстрирует расположение объекта в residential зоне Lomas de Cabo Roig. Видна сетка урбанизации и близость к прибрежной полосе и гольф-полям. Желтым отмечены дороги, синим, пляжи на расстоянии 1,4 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в зоне Ориуэла-Коста, между крупными городами Мурсия (35 км) и Эльче (39 км). Это позиционирует объект как периферийную зону с доступом к городским удобствам крупных центров. До Картахены также относительно недалеко (41 км). Это позволяет использовать ресурсы мегаполисов, проживая в прибрежном районе.
Пляжи Playa de Aguamarina и Playa Fósил находятся на расстоянии 1,4 км. Гольф-поля Villamartín и Las Ramblas доступны за 2,5 км. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) удален примерно на 44 км по прямой, что позволяет добраться до него менее чем за час на автомобиле. Марины и порты, такие как Puerto Deportivo Miguel Caballero, расположены в 2,2 км от объекта.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3846, что создает условия для высокого уровня инсоляции. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Высота расположения (46 м) над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и отсутствие излишней влажности, свойственной прибрежным зонам на уровне моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Агуамарина, находятся на расстоянии 1,4 км. В районе присутствует высокая концентрация гольф-инфраструктуры: в радиусе 3,1 км находятся три клуба. Для активного отдыха доступны бассейны и спортивные центры. Наличие_Blue Flag_ (Голубой флаг) на местных пляжах подтверждает качество воды и сервисного обслуживания в сезон.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в зоне Ориуэла-Коста, между крупными городами Мурсия (35 км) и Эльче (39 км). Это позиционирует объект как периферийную зону с доступом к городским удобствам крупных центров. До Картахены также относительно недалеко (41 км). Это позволяет использовать ресурсы мегаполисов, проживая в прибрежном районе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
Ref: VL078542
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID