Questo duplex situato a Lomas de Cabo Roig offre una superficie abitabile di 123 metri quadrati distribuiti su due livelli. La proprietà, completata nel 1970, si presenta in stato pronto per l'abitazione e include tre camere da letto e due bagni. L'orientamento a sud-est assicura illuminazione naturale durante l'arco della giornata, mentre la posizione elevata a 46 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione.
Confrontato con nuovi sviluppi come 'RESIDENTIAL VIVALIFE' nella stessa zona, questo duplex offre uno spazio abitabile comparabile a un prezzo leggermente inferiore (€387.000 contro €390.000), ma con la differenza di una costruzione datata rispetto al nuovo. Progetti come 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva hanno un prezzo simile ma si trovano più nell'entroterra, allontanandosi dalla costa. 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales presenta un prezzo di partenza significativamente più alto (€475.000). Lomas de Cabo Roig mantiene quindi un equilibrio tra accessibilità, vicinanza al mare e servizi consolidati rispetto alle zone rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nella zona residenziale di Lomas de Cabo Roig, nella provincia di Alicante. La distanza lineare dalla costa è di circa 1,4 chilometri, con una pendenza lieve verso il mare. L'area è urbanizzata e si trova a breve distanza dalle località costiere di Orihuela Costa.
La distribuzione interna include tre camere da letto, due bagni e una terrazza privata, rispondendo alle esigenze abitative di una famiglia o di un gruppo. La presenza di una stanza di deposito e un garage privato offre soluzioni per lo stivaggio e il parcheggio, elementi pratici per la residenza stabile o vacanziera.
L'edificio è stato completato nel 1970, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato è definito come 'pronta consegna', il che significa che non sono previsti tempi di attesa per il completamento di lavori edili e la proprietà può essere occupata immediatamente.
Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, il che implica standard energetici e costruttivi differenti rispetto agli edifici moderni. La distanza dal mare, sebbene breve (1,4 km), richiede l'uso di un mezzo di trasporto o una camminata per raggiungere la spiaggia. Non sono disponibili dati specifici sull'efficienza energetica.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria immediatamente disponibile, senza voler attendere i tempi di costruzione di un'opera nuova. Si adatta anche a coloro che desiderano una proprietà 'chiavi in mano' per l'uso vacanziero frequente, evitando la gestione logistica dell'arredo. È adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio extra con tre camere da letto e la comodità di un garage.
L'immobile viene venduto completamente arredato, inclusi gli elettrodomestici come visibile dalle foto della cucina. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. I materiali utilizzati rispecchiano gli standard dell'epoca di costruzione (anni '70), con finiture mantenute in buone condizioni secondo la descrizione. La terrazza e il balcone sono dotati di tende da sole per la protezione solare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 387.000 euro. Questo importo include l'arredamento completo, riducendo i costi iniziali per l'acquisto di mobili e attrezzature. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa zona, il prezzo riflette la natura di un immobile completato e arrezzato, piuttosto che di un progetto off-plan.
La quotidianità in questa località si svolge in un contesto residenziale consolidato. La mattina, la luce del sole illumina la terrazza orientata a sud-est, creando uno spazio esterno utilizzabile per gran parte dell'anno. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o in bicicletta, data la presenza di supermercati e servizi a meno di un chilometro. Il ritmo della vita è dettato dalla vicinanza alla costa e dalle strutture turistiche della zona, permettendo di alternare momenti di relax a casa con attività sportive nei vicini campi da golf o passeggiate sul lungomare.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 57 ristoranti e 5 farmacie entro un raggio di 2 km. La mobilità è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. Questo livello di infrastruttura indica una zona sviluppata dove è possibile vivere senza dipendere esclusivamente dall'auto per i servizi di base, sebbene un veicolo sia utile per spostamenti più ampi.
La visualizzazione cartografica mostra la posizione strategica del complesso in relazione alle principali vie di accesso alla costa. Sono evidenziate le distanze percorribili verso i campi da golf e le spiagge vicine, illustrando la connessione tra l'area residenziale e le infrastrutture turistiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig si posiziona sulla Costa Blanca, nella regione della Vega Baja del Segura. Si trova a metà strada tra le città più grandi come Murcia ed Elche (entrambe a circa 40 km). Questo posizionamento offre un compromesso tra la tranquillità di una località turistica e l'accesso ai servizi urbani delle città provinciali.
Le spiagge più vicine, come Playa de Aguamarina e Playa Fósil, si trovano a circa 1,4 chilometri di distanza. I campi da golf di Villamartín e Las Ramblas sono raggiungibili a circa 2,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 44 km in linea d'aria, mentre l'ospedale più vicino è a 11 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine moderata (46m) e la vicinanza al mare contribuiscono a mitigare le temperature estreme, rendendo il clima mite durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Playa de Aguamarina è il punto costiero più prossimo, situato a 1,4 km. Per gli sportivi, l'offerta include tre campi da golf entro un raggio di 3,5 km, tra cui il Club de Golf Villamartín. Nelle vicinanze sono presenti anche centri sportivi e piscine pubbliche, offrendo opzioni per il tempo libero sia indoor che outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL078542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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