Ta duplex v Lomas de Cabo Roig, Alicante, ponuja 123 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, je trenutno v stanju končanega, opremljenega stanovanja, kar omogoča takojšnje naselitve. Vključuje parkirno mesto v garaži, shrambo in uporabo skupnega bazena. Nahaja se na območju z zmernim naklonom proti morju na nadmorski višini 46 metrov. Nepremičnina ima jugovzhodno orientacijo, kar vpliva na naravno osvetlitev.
V primerjavi z novogradnjami kot sta RESIDENTIAL VIVALIFE in OCEANIC APARTMENTS, ki se začnejo pri višjih cenah (od 390.000 do 475.000 evrov), ta ponudba predstavlja konkurentno vrednost zaradi vključene opreme in parkirnega mesta. Novogradnje v Rojalesu ali Daya Nueva so pogosto cenejše na kvadratni meter, vendar so običajno bolj oddaljene od plaž. Lokacija v Lomas de Cabo Roig nudi gostejšo urbano strukturo in bližino morja v primerjavi z podeželskimi območji v notranjosti Alicante.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Lomas de Cabo Roig, delu občine Orihuela Costa. Oddaljen je približno 1,4 km od plaže Playa de Aguamarina. Območje je urbano z dostopom do lokalnih trgovin in restavracij. V bližini so tri večje igrišča za golf, vključno z Club de Golf Villamartín.
Duplex nudi tri spalnice z vgrajenimi omarami in dve polni kopalnici. Razporeditev prostora podpira bivanje večjih družin ali uporabo kot počitniškega prebivališča. Naseljenost območja zagotavlja dostop do vsakodnevnih storitev peš ali s kolesom.
Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda. Trenutno je v popolnoma opremljenem stanju, takoj dostopen za naselitev. Ohranjanje stavbe zahteva standardna vzdrževalna dela, značilna za objekte te starosti.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, razdalja do morja je približno 1,4 km. Stanovanje nima lastnega zasebnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v sklopu naselja. Zaradi leta izgradnje 1970 stavba ne izpolnjuje najnovejših standardov za energetsko učinkovitost novogradenj.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče, ki ga je mogoče takoj uporabljati brez dodatnih del pri opremi. Zaradi treh spalnic je primerna za veččlanske družine. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do golf igrišč in plaž brez bivanja neposredno v središču mestnega hrupa. Ustreza tudi posameznikom, ki iščejo zimsko bivališče zaradi stabilnega podnebja.
Objekt je opremljen s pohištvom, kar vključuje kuhinjo z belo tehniko in omare v spalnicah. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarno opremo. Okna so usmerjena na jugovzhod, kar omogoča naravno svetlobo v prostorih. Klimatska naprava je nameščena za nadzor temperature. Oblika strehe in terasa so zasnovane za podnebje z visokim številom sončnih ur. Materiali uporabljeni pri opremi so funkcionalni in usklajeni s potrebami za uporabo ob morju.
Povpraševana cena znaša 387.000 evrov, kar predstavlja vrednost za opremljeno stanovanje s tremi spalnicami in dodatnimi prostori. V primerjavi z novimi projekti v okolici, kot so v Lomas de Cabo Roig ali Rojales, je cena v konkurenčnem razponu glede na vključeno opremo. Vključitev pohištva in parkirnega mesta v osnovno ceno zmanjšuje dodatne začetne investicije za kupca.
Lomas de Cabo Roig je stanovanjsko območje s kombinacijo stalnih prebivalcev in turistov. Dnevno življenje poteka v zelo blagem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,9 °C, kar omogoča dolge sezone na prostem. Položen teren olajšuje hoje do lokalnih trgovin in kavarne. Bližina igrišč za golf vpliva na življenjski slog številnih prebivalcev. Število lokalnih praznikov (32 na leto) kaže na aktivno socialno okolje v regiji.
Okolica nudi 11 linij javnega prevoza v krogu 1 km, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila v različne smeri. Zdravstvena oskrba je dostopna preko petih lekarn v območju 2 km, najbližja pa je na 982 m. Splošna bolnišnica je oddaljena 11 km. V krogu 2 km je 57 restavracij, kar kaže na razvito gostinsko ponudbo za lokalno prebivalstvo in obiskovalce.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Lomas de Cabo Roig v kontekstu širše regije Costa Blanca. Označeni so dostopi do obalne ceste N-332 in avtoceste AP-7, kot tudi lega sosednjih mestnih središč in naravnih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lomas de Cabo Roig se nahaja med Cabo Roig in Dehesa de Campoamor, del južne Costa Blanca. Regija se razlikuje od severnejših delov ali notranjosti, saj je značilna po ravninski topografiji in kombinaciji stanovanjskih območij s turistično infrastrukturo.
Najbližja plaža, Playa de Aguamarina, je oddaljena 1,4 km. Tri večja igrišča za golf so v območju 3,1 km: Villamartín (2,5 km), Las Ramblas (2,5 km) in Campoamor (3,1 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 44 km v zračni črti. Večja mesta, kot so Murcia (35 km), Elche (39 km) in Cartagena (41 km), so dosegljiva z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.846 sončnih ur na leto. Povprečna januarska temperatura je okoli 11 °C, julijska pa okoli 26 °C. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nepremičnina se nahaja 46 metrov nad morjem na tleh z naklonom 2,5 %, kar pomeni skoraj ravno teren brez zahtevnih vzponov za pešce.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Aguamarina in Playa Fósil, znane po skalnati obali in vodnih aktivnostih. Območje je znano po gostovanju številnih golf igrišč, ki privabljajo ljubitelje tega športa. Poleg golfa so v bližini športni centri, kot so Sport Center Montepiedra (2,3 km). Prisotnost pristanišč, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, podpira vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se nahaja med Cabo Roig in Dehesa de Campoamor, del južne Costa Blanca. Regija se razlikuje od severnejših delov ali notranjosti, saj je značilna po ravninski topografiji in kombinaciji stanovanjskih območij s turistično infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
Ref: VL078542
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID