Dit project betreft een duplexwoning in Lomas de Cabo Roig, Alicante, met een woonoppervlak van 123 m². De woning, gebouwd rond 1970, is momenteel volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar. Het object is gelegen in een stedelijke omgeving op 46 meter hoogte, wat zorgt voor zeezicht en een permanente ventilatie. De ligging biedt toegang tot voorzieningen op loopafstand, met de kustlijn en diverse golfbanen op korte afstand.
In vergelijking met het nabijgelegen 'RESIDENTIAL VIVALIFE' project (vanaf €390.000) ligt deze duplex iets goedkoper, ondanks de grotere oppervlakte en de inbegrepen parkeerplaats. Het 'OCEANIC APARTMENTS' project in Rojales is aanzienlijk duurder (vanaf €475.000) en bevindt zich verder van de kust. De 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva is vergelijkbaar in prijs, maar ligt verder landinwaarts zonder directe nabijheid van zee. De hier gepresenteerde woning biedt dus een balance tussen prijs, oppervlakte en locatie ten opzichte van de kust, zij het met een ouder bouwjaar dan de nieuwbouwconcurrentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Lomas de Cabo Roig, een residentieel gebied aan de Costa Blanca. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale commerciële voorzieningen. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt 1,4 kilometer. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 3,1 kilometer gelegen.
Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de behoeften van een gezin of koppel dat extra ruimte wenst voor gasten. De aanwezigheid van airconditioning en zuidoostelijke oriëntatie ondersteunt het wooncomfort in warmere maanden. De volledige inrichting maakt de woning geschikt voor directe bewoning zonder verhuislogistiek.
Deze woning is in 1970 opgeleverd en valt onder de categorie bestaande bouw. Er is geen bouwfase of opleveringsplanning; het object is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. De constructie dateert uit een periode waarin de nadruk lag op solide bouwmethoden met gebruikelijke afmetingen voor die tijd.
Deze woning is geen nieuwbouwproject en beschikt niet over de energie-efficiëntie van moderne constructies. Het perceel biedt geen directe toegang tot het strand; een verplaatsing van 1,4 kilometer is vereurd. Het bouwjaar impliceert dat afwerkingen en installaties voldoen aan de standaarden van de jaren 70, hoewel gemoderniseerde elementen aanwezig zijn.
Dit object is relevant voor kopers die geen wachttijden voor nieuwbouw wensen en direct gebruik willen maken van de woning. Het past bij mensen die een secundaire woning zoeken die klaar is voor verhuur of eigen gebruik, evenals gepensioneerden die een permanent verblijf zoeken in een omgeving met medische voorzieningen en sociale faciliteiten dichtbij. De combinatie van slaapkamers en leefruimte maakt het ook geschikt voor gezinnen die een basis zoeken in de regio Alicante.
De woning beschikt over een gemeubileerd interieur, inclusief een ingerichte keuken en witgoed, wat de staat van oplevering aantoont. De aanwezigheid van airconditioning wijst op klimaatbeheersing. Technische specificaties zoals vloeren en sanitaire voorzieningen zijn functioneel en voldoen aan de levensstandaard, hoewel esthetiek en materialen weerspiegelen dat het een woning uit de jaren 70 betreft. De zuidoostelijke oriëntatie maximaliseert de lichtinval.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €387.000. Dit bedrag omvat de volledige inventaris, een eigen parkeerplaats en een berging, wat de initiële investeringskosten dekt zonder extra uitgaven voor inrichting. Gezien de oppervlakte van 123 m² en de inbegrepen parkeergelegenheid, ligt de prijs per vierkante meter in lijn met de markt voor gerenoveerde woningen in deze specifieke zone.
Lomas de Cabo Roig functioneert als een volwaardige woonwijk met permanente bewoning en toeristische overlap. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van supermarkten, horeca en medische zorg, wat de noodzaak voor een auto verlaagt voor basisboodschappen. 's Avonds biedt de omgeving een rustige sfeer met voldoende gelegenheden in de directe buurt. De ligging op een lage heuvel zorgt voor een constant briesje en uitzicht op de kustlijn zonder de directe drukte van het strand.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 57 restaurants en 15 cafés aanwezig. Apotheken en banken zijn op minder dan één kilometer afstand gelegen. De infrastructuur ondersteunt een autoloos leven voor dagelijkse taken. Het gebied heeft een stedelijk karakter met laagbouw, wat de openheid van de wijk behoudt.
De kaart toont de positie van de woning in de wijk Lomas de Cabo Roig, vlakbij de N-332 en de kustlijn. De omgeving wordt ingekaderd door golfbanen Villamartín en Las Ramblas, met directe toegangswegen naar de stranden van Cabo Roig.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lomas de Cabo Roig ligt tussen de grotere steden Torrevieja en Orihuela Costa in. De positie is centraal ten opzichte van de kustlijn van de Costa Blanca Zuid. De afstand tot de regionale hoofdsteden Murcia, Elche en Cartagena varieert van 35 tot 41 kilometer, wat stedelijke faciliteiten binnen handbereik houdt zonder in het drukke stadscentrum te wonen.
Stranden zoals Playa de Aguamarina zijn op 1,4 kilometer afstand gelegen, wat fietsbaar is. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Villamartín, bevindt zich op 2,5 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op ongeveer 44 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 35 minuten per auto inhoudt. Er zijn 50 openbaar vervoerhaltes in de buurt.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en 3.846 zonuren per jaar. De zwemperiode beslaat vijf maanden. De topografie is vlak met een lichte helling van 2,5% richting de zee, wat de toegankelijkheid bevordert. De hoogte van 46 meter boven zeeniveau biedt bescherming tegen vochtigheid in de nacht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de nabije omgeving, waaronder Playa de Aguamarina en Playa Fósil, liggen op korte afstand en zijn toegankelijk via lokale wegen. Voor actieve recreatie zijn drie golfbanen binnen 3,1 kilometer beschikbaar. De jachthavens Puerto Deportivo Miguel Caballero en Real Club Náutico liggen op respectievelijk 2,2 en 8,4 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL078542
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID