Ce duplex de 123 m² est situé à Lomas de Cabo Roig, sur la Costa Blanca. Le bien, construit en 1970, est livré meublé et dispose de trois chambres et deux salles de bains. Il offre une vue sur la mer et une terrasse privée orientée sud-est. La propriété se trouve dans une communauté fermée avec piscine commune et comprend une place de parking privée ainsi qu'un débarras.
Comparé à RESIDENTIAL VIVALIFE, situé dans la même zone et proposé à un prix similaire (390 000 €), ce duplex offre l'avantage de la disponibilité immédiate et de l'inclusion du mobilier. Contrairement à NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (388 000 €), ce bien se trouve dans une zone plus densément équipée en services et en loisirs côtiers. Lomas de Cabo Roig offre une infrastructure touristique plus développée que Daya Nueva, ce qui peut être pertinent pour les locations. En comparaison avec OCEANIC APARTMENTS à Rojales (475 000 €), ce duplex présente un prix d'entrée plus bas pour une surface similaire, bien que Rojales soit situé un peu plus à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain à Lomas de Cabo Roig, à proximité de la côte. La zone est résidentielle avec une densité de services élevée. La relation avec l'environnement se caractérise par la marche vers les commerces quotidiens et la courte distance en véhicule vers les zones balnéaires.
La configuration répond aux besoins de logement familial ou de résidence secondaire spacieuse. La surface de 123 m² offre trois chambres, ce qui convient aux familles ou aux groupes. La présence de rangements intégrés et d'un débarras extérieur répond à des besoins logistiques pratiques pour stocker du matériel de sport ou saisonnier.
La construction de ce duplex date de 1970, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet neuf. Le bâtiment est achevé et disponible immédiatement pour occupation. Les phases de construction sont terminées, et la propriété ne présente pas de délais d'attente liés à des travaux de finition ou de permis de construire.
Le projet ne propose pas les normes énergétiques les plus récentes typiques des constructions neuves. Il ne dispose pas de caractéristiques de luxe modernes telles que un système de domotique intégré ou une piscine privée. L'accès direct à la plage nécessite un déplacement, car la propriété n'est pas en front de mer.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi sans délais de construction. Il est adapté pour une famille nécessitant plusieurs chambres et des espaces de rangements. La présence de meubles facilite l'installation pour une résidence secondaire utilisée immédiatement pour les vacances. Les propriétaires appréciant les équipements extérieurs comme une terrasse avec vue et un espace barbecue y trouveront un usage agréable. C'est également une option pour ceux qui priorisent la proximité immédiate des services urbains par rapport à l'isolement.
Les descriptions indiquent un état « excellent » et la présence d'équipements tels que la climatisation. L'analyse des images montre une cuisine équipée avec des armoires blanches et des électroménagers intégrés. Les chambres disposent de placards muraux. La terrasse est équipée d'un auvent pour se protéger du soleil. Les panneaux solaires visibles sur les toitures suggèrent une modernisation des installations énergétiques pour l'eau chaude sanitaire ou l'électricité. Les finitions semblent fonctionnelles et orientées vers l'usage pratique, avec une attention portée au rangement et à la protection solaire.
Le prix de départ est fixé à 387 000 €. Ce tarif inclut le mobilier complet, la place de parking et le débarras, ce qui représente un avantage en termes de coûts initiaux d'installation. Comparé à des projets neufs similaires dans la région comme RESIDENTIAL VIVALIFE à partir de 390 000 €, ce duplex offre une option immédiate. L'inclusion de la place de garage évite les frais supplémentaires souvent liés à l'achat ultérieur d'une place de stationnement dans cette zone.
Le rythme de vie ici est marqué par la facilité d'accès aux nécessités quotidiennes. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse exposée au sud-est, profitant de la lumière naturelle. Les commerces, tels que les supermarchés et les cafés, sont accessibles à pied pour les petites courses, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. L'après-midi, la piscine commune offre un espace de loisirs sans quitter la résidence. En fin de journée, la proximité des restaurants permet de dîner à proximité sans long trajet. C'est un environnement fonctionnel pour ceux qui cherchent à combiner le confort résidentiel avec l'accès aux loisirs côtiers.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée avec 57 restaurants et plusieurs commerces dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, comme les pharmacies et les cabinets dentaires, sont présents à moins d'un kilomètre. Pour les soins plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 11 km. La zone est résidentielle et active, offrant un mélange de tourisme et de vie locale. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements régionaux sans voiture.
Cette carte montre la position du duplex au sein de la zone urbaine de Lomas de Cabo Roig. On y observe la proximité relative avec la côte et les zones de golf vers l'intérieur des terres. Les axes routiers principaux sont visibles, reliant le secteur aux villes voisines de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig se situe sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Orihuela Costa. Cette position offre un accès équilibré aux grandes villes de Murcie (35 km) et d'Elche (39 km). La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent à être proche des axes de communication reliant les grandes agglomérations de la région tout en restant dans une zone côtière.
L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 44 km, offrant des connexions internationales. Les plages de Playa de Aguamarina et Playa Fósil se trouvent à environ 1,4 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs, dont Villamartín et Las Ramblas, situés entre 2,5 et 3 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1 km, répondant aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an garantissent une exposition fréquente. La saison de baignade dure environ 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et une protection contre l'humidité excessive côtière tout en restant proche de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Aguamarina et Playa Cala la Caleta, se trouvent à moins de 1,5 km. Ces plages sont adaptées à la baignade et aux loisirs nautiques. La pente douce de 2,5 % vers la mer facilite l'accès. L'offre de golf est dense avec trois parcours majeurs (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dans un rayon de 3 km. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero et le Real Club Náutico sont accessibles pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se situe sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja et Orihuela Costa. Cette position offre un accès équilibré aux grandes villes de Murcie (35 km) et d'Elche (39 km). La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent à être proche des axes de communication reliant les grandes agglomérations de la région tout en restant dans une zone côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL078542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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