Acest duplex situat în Lomas de Cabo Roig, pe coasta Alicantei, oferă o suprafață locuibilă de 123 m² cu vedere la mare. Imobilul, finalizat în 1970, se prezintă într-o stare bună de conservare și este complet mobilat. Amplasamentul asigură acces facil la facilitățile urbane și la zonele de coastă, caracterizându-se printr-un ritm de viață stabil într-o regiune rezidențială dezvoltată.
Comparativ cu proiectele noi din Rojales, cum ar fi 'Oceanic Apartments' care încep de la 475.000 de euro, acest duplex oferă un preț de intrare mai scăzut (387.000 de euro). Deși este o clădire veche, costul pe metru pătrat este mai mic decât al noilor dezvoltări din Daya Nueva ('Nueva Daya Villa'). Avantajul constă în livrarea imediată și includerea garajului și mobilierului, elemente care la proiectele noi sunt adesea opționale și costisitoare. Regiunea Lomas de Cabo Roig este mai dens urbanizată decât zonele rurale din Daya Nueva, oferind mai multe servicii la distanță de mers pe jos. Această zonă atractivă pentru o comunitate internațională, unde stilul de viață este marcat de o combinație între cultura spaniolă și conveniențele moderne, adaugă un context specific profilului cumpărătorilor din această regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona Lomas de Cabo Roig, la o altitudine de 46 metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află într-un mediu urban cu infrastructură completă, la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități comerciale și servicii. Terenul are o înclinație redusă spre mare (2,5%), ceea ce facilitează mobilitatea în zonă.
Distribuția spațiului include trei dormitoare și două băi, structură ce suportă utilizarea familială sau de către cupluri care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Prezența unui garaj privat și a unei camere de depozitare adresează nevoile logistice practice. Orientarea către sud-est asigură lumină naturală pe durata zilei.
Stadiul construcției este definitivat, clădirea fiind dată în folosință în anul 1970. Nu există lucrări de construcție în derulare. Imobilul este livrat complet mobilat și echipat, permițând ocuparea imediată. Sistemele de climatizare sunt instalate, iar starea tehnică actuală permite utilizarea fără reparații majore prealabile.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, accesul la exterior fiind limitat la terasă și balcon. Fiind o clădire din anii 1970, performanța energetică nu corespunde standardelor moderne de nul consum fără renovare. Zona este urbanizată și nu oferă izolare totală față de vecini sau traficul local specific unei zone turistice.
Acest imobil se potrivește situațiilor în care cumpărătorul necesită o soluție de locuit imediată. Profilul include familii care caută o casă de vacanță funcțională sau investitori care doresc o proprietate generatoare de venituri din închirieri pe termen scurt, fără a întâmpina riscurile asociate construcției în curs. De asemenea, este adecvat pentru persoane care preferă o zonă cu servicii aproape și nu doresc să gestioneze un proces de mobilare și amenajare.
Finisajele sunt specifice construcțiilor bine întreținute din anii 1970, cu accent pe durabilitate. Bucătăria este echipată cu dulapuri și aparate electrocasnice, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Terasele și balcoanele sunt configurate pentru a maximiza vederea spre mare și expunerea la soare. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic. Deși nu respectă estetica ultra-modernă, materialele utilizate sunt funcționale și în stare de utilizare.
Prețul de pornire este de 387.000 de euro. Această sumă include mobilierul complet, locul de parcare în garaj și camera de depozitare. Comparativ cu proiectele noi din zona Rojales sau Daya Nueva, prețul reflectă starea de 'gata de locuit' fără timpi de așteptare, precum și includerea dotărilor suplimentare. Costul pe metru pătrat se aliniază cu valorile pieței pentru proprietăți rezidențiale second-hand în stare bună din Orihuela Costa.
Locația Lomas de Cabo Roig funcționează ca o rezidență turistică stabilă. Ritmul zilnic este definit de proximitatea față de zonele de coastă și facilitățile de consum. Există acces rapid la supermarketuri și restaurante pe jos. Zona nu este dormantă în afara sezonului; comunitatea de rezidenți menține un nivel constant de activitate. Deplasările cotidiene pot fi făcute cu mașina, dar multe necesități se rezolvă în perimetrul pietonal.
Mediul înconjurător este urban și dotat cu numeroase facilități. Există 57 de restaurante și 5 farmacii într-o rază de 2 km. Infrastructura sportivă este reprezentată de centre fitness și piscine publice apropiate. Accesul către orașe mai mari precum Murcia sau Cartagena se face ușor prin rețeaua de drumuri. Zona combină confortul rezidențial cu facilitățile de agrement specifice Coastei Blanca.
Harta indică poziționarea imobilului în cadrul complexului Lomas de Cabo Roig, evidențiind proximitatea față de zonele verzi și drumurile de acces. Se poate observa distanța scurtă până la liniile de coastă și cluburile de golf din vecinătate, oferind o perspectivă clară asupra integrării în peisajul urbanistic local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de sud a provinciei Alicante, în regiunea cunoscută sub numele de Orihuela Costa. Această zonă se află între orașele Torrevieja și Campoamor, la sud de Laguna de La Mata. Poziționarea permite accesul rapid spre autostrada N-332 și AP-7, facilitând conexiunile cu restul coastei și cu interiorul peninsulei.
Distanța până la cel mai apropiat strand (Playa de Aguamarina) este de 1,4 km. Luchthavenul Alicante-Elche se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă. Terenurile de golf din Villamartín și Las Ramblas sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 1 km, asigurând autonomia pentru nevoile curente. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1 km.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean cu aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, permițând un sezon de îmbăiere de cinci luni. Altitudinea de 46 metri și înclinația redusă a terenului contribuie la o ventilație naturală bună. Zona nu este expusă la vânturi puternice excesive, caracteristic fiind clima blândă a sudului Alicantei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje precum Playa de Aguamarina și Playa Fósil, ambele la o distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta. Activitățile de golf sunt accesibile prin intermediul cluburilor Villamartín, Las Ramblas și Campoamor, situate în apropiere. De asemenea, există facilități pentru sporturi nautice în porturile apropiate, cum ar fi Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea de sud a provinciei Alicante, în regiunea cunoscută sub numele de Orihuela Costa. Această zonă se află între orașele Torrevieja și Campoamor, la sud de Laguna de La Mata. Poziționarea permite accesul rapid spre autostrada N-332 și AP-7, facilitând conexiunile cu restul coastei și cu interiorul peninsulei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL078542
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID