Тази самостоятелна вила се намира в квартал Ломас де Кабо Рох, Аликанте. Имотът е построен през 2021 г. върху парцел от 200 м² и предлага жилищна площ от 149 м², разпределена на три нива. Конфигурацията включва три спални и три бани. Вилата разполага с частен басейн, голям сутерен и солариум. Намира се в урбанизирана зона с подходящи пътни връзки до крайбрежната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ломас де Кабо Рох, жилищен район на Ориуела Коста. Имотът е на около 1,4 км от плажа Плая де Агвамарина. Районът е урбанизиран с налични услуги в близост. Комплексът е ограден, което осигурява контролиран достъп. Връзката с околните градове се осъществява чрез местни пътища и магистралната мрежа.
Разпределението на вилата отговаря на нуждите от постоянно обитаване или продължителен престой. Наличието на три спални и допълнителен сутерен предлага гъвкавост за офис, фитнес или гости. Частният двор и басейн създават възможности за вътрешен отдих. Конфигурацията е подходяща за домакинства, търсещи повече пространство от стандартните апартаменти.
Сградата е завършена през 2021 г., което я класифицира като модерно съоръжение в сравнение с по-старите постройки в региона. Тъй като е нова, техническото състояние е добро с минимална нужда от немеделни ремонти. Използваните материали и системи отговарят на съвременните стандарти за строителство от този период.
Проектът не предлага директен излаз на плажа или първа линия море. Парцелът е 200 м², което е стандартно за вили в района, но ограничава разширяването на градината. Имотът не е част от туристически комплекс с общи удобства като басейн за споделено ползване или анимация. Няма асансьор в сградата.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят резиденция в Испания с повече пространство и поверителност от апартамент. Конфигурацията е подходяща за семейства или двойки, които работят от вкъщи и се нуждаят от отделен офис (сутерен). Също така пасва на хора, които търсят втора ваканционна къща с възможност за целогодишна поддръжка, без да искат големи площи земя за поддържане. Наличието на частен басейн е важно за тези, които ценят уединението пред общите басейни в комплексите.
Вилата е завършена с модерни материали. Дневната зона се характеризира с висок таван, което създава усещане за обем. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Подовите настилки и санитарните възли са в добро състояние. Инсталирана е централна отоплителна система. На покрива е обустроен солариум с джакузи и места за сядане. Качеството на строежа отговаря на стандартите за 2021 г., включващи изолация и ефективни прозорци. Сутеренът е завършен и пригоден за обитаване, разширявайки функционалната площ на дома.
Цената на имота е €590,000. Тази стойност е показателна за самостоятелна вила в този район, като се вземе предвид годината на построяване и наличието на басейн. В сравнение с апартаментите в близост, цената е по-висока поради повърхността и частния парцел. Пазарът в Ломас де Кабо Рох предлага вариации основно в зависимост от разстоянието до морето и състоянието на имотите.
Ежедневният живот в Ломас де Кабо Рох се определя от комбинацията от жилищен комфорт и достъп до услуги. Супермаркетите и ресторантите са на разстояние под един километър, което позволява пеша достъп за ежедневните нужди. Плажът е на кратко шофиране или колоездене. Районът е достатъчно спокоен за постоянно живеене, но през летните месеци се усеща присъствието на туристи в близките курорти. Сутеренът предлага възможност за отделяне на работно пространство или зона за развлечения от основните етажи.
Околността е добре развита в урбанизиран план. В радиус от 2 км има голям брой ресторанти и кафенета. Болницата се намира на 11 км в Торевиеха. За ежедневните покупки има супермаркет на 833 метра. Транспортната връзка е осигурена чрез автобусни линии, но наличието на собствен автомобил е препоръчително за по-голяма мобилност. Районът е смесен, с предимно резиденции и ваканционни жилища.
Картата показва стратегическото разположение на вилата между голф игрищата и крайбрежната линия. Вижда се разстоянието до морето и близостта до главните пътни артерии, свързващи Аликанте с Торевиеха. Районът е разделен на урбанизирани зони с растителност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ломас де Кабо Рох е разположен между по-големите курорти Кабо Рох и Ла Зения. Този район е част от Ориуела Коста, южно от Торевиеха. Позицията позволява лесен достъп както до градските удобства на Торевиежа, така и до по-тихите зони на Дехеса де Кампомор. Намира се на приблизително еднакво разстояние от градовете Мурсия, Елче и Картагена.
Най-близките плажове са Плая де Агвамарина и Плая Фосил, разположени на 1,4 км. Летище Аликанте е на около 44 км, което е около 40 минути път с кола. Град Торевиеха е на кратко разстояние с кола, предлагайки по-широк спектър от услуги. Голф игрищата Виламартин, Лас Рамблас и Кампомор са в радиус от 2,5 до 3,1 км, което прави локацията удобна за любителите на този спорт.
| До плажа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с континентален средиземноморски климат. Средните годишни температури варират между 11°C и 26°C. Годишните слънчеви часове са около 3846. Сезонът за плаж, с температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е на 46 м надморска височина с лек наклон към морето от 2,5%, което осигурява естествена дренаж и гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост, като Плая де Агвамарина, имат статут на "Син флаг", което потвърждава качеството на водата и услугите. Местността е силно свързана с голф туризма поради наличието на три голф игрища в непосредствена близост. Има съоръжения за водни спортове и марини, като Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро. Наблизо има спортни центрове и басейни.
Източник: OpenStreetMap
Ломас де Кабо Рох е разположен между по-големите курорти Кабо Рох и Ла Зения. Този район е част от Ориуела Коста, южно от Торевиеха. Позицията позволява лесен достъп както до градските удобства на Торевиежа, така и до по-тихите зони на Дехеса де Кампомор. Намира се на приблизително еднакво разстояние от градовете Мурсия, Елче и Картагена.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
Ref: VL191336
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Торевиеха, като апартаментите в Palangre Beach или Sun & Center, тази вила предлага повече пространство и поверителност на по-висока цена. Докато апартаментите в тези зони са подходящи за сезонно пребиваване и са с по-ниски разходи за поддръжка, вилата в Ломас де Кабо Рох е ориентирана към по-дългосрочен престой или постоянно живеене. Районът е по-тих от централните части на Торевиеха, но по-активен от по-селските зони като Ел Расо. Цената от €590,000 е в съответствие с пазара за вили със собствени басейни в тази конкретна локация, като предлага по-ново строителство в сравнение с по-старите резиденции в Кампомор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID