立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロマス・デ・カボ・ロイフのゲート付き住宅団地内に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アグアマリナまでは約1.4キロメートルです。周辺は都市化されており、2キロメートル圏内に多数のレストランやカフェが点在しています。ゴルフコースにも近く、住宅地としての利便性とリゾート地の環境が融合したエリアです。
この物件のレイアウトには、オフィスやゲストルームとして活用可能な多目的な地下室が含まれており、柔軟な生活空間を提供します。プライベートプールとソラリウムを備え、屋外でのレジャー需要に対応しています。3つの寝室と完備されたキッチンを持ち、定住または長期滞在に適した住居機能を備えています。
このプロジェクトは「キーレディ（即入居可）」の物件に分類され、2021年に完成しました。建設は近代的で、リビングエリアには二重高さの天井、屋上にはソラリウムが設けられています。セントラルヒーティングやエアコンが設置されており、築浅の良好な状態が保たれています。
敷地面積は200平方メートルであり、大規模な不動産に比べて庭の拡張には限界があります。海frontに直接面しているわけではないため、ビーチへの移動には交通手段を必要とします。また、スパやジムなどの大規模な共用施設を備えたリゾートホテルとは異なり、プライベート設備に依存する生活スタイルとなります。
この物件は、休暇用のアパート以上の要件を持つ世帯に適しています。地下室は在宅勤務や親族の長期滞在に対応可能な柔軟性を提供します。すでに庭とプールが整備されているため、新築から始めるよりも即時の利便性を重視するニーズに合致します。近隣サービスへの近接性を重視しつつ、マンションの複合施設よりも独立した住居のプライバシーを好む層に適しています。頻繁にゴルフをプレイしたり海岸を訪れたりするが、海frontに直接面している必要性までは感じないという、実用的なライフスタイルを持つ人々に合致します。
この物件は設備済みのキッチンを備え、家具付きで販売されるため、すぐに生活を開始できる状態です。設備面ではセントラルヒーティングやソラリウムにあるジャグジーが含まれています。二重高さの天井は、空間の広がりを高める構造的な特徴です。外観は近代的な「セミニュー」スタイルで描述されており、現代的な資材が使用されていることが推測されます。プライベートプールとそれを取り囲むテラスは、この地域の気候に適した標準的な屋外構造です。全体的に、機能性と近代的な快適性を重視した仕上げが施されており、特に地下室へのアクセスやソラリウムのレイアウトにおいて、生活動線を考慮した設計が見受けられます。
価格は59万ユーロからとなっています。この価格設定は、敷地の広さや地下室の完備を考慮すると、ロマス・デ・カボ・ロイフ地区における独立型ヴィラのミドル～ハイセグメントに位置づけられます。近隣のトレビエハにある類似のアパートが16万ユーロ代からであるのと比較すると、独立した居住空間やプライベート設備に対するプレミアムが含まれています。市場における供給状況は、completed物件であるため即時の引渡しが可能ですが、同スペックの物件は限られている傾向にあります。
ここでの生活は、ロマス・デ・カボ・ロイフの住宅地を中心とした日常的なリズムで構成されています。南東向きの部屋は朝の光を取り込み、二重高さのリビングルームは家庭の中心的な居場所となります。833メートル先にスーパーマーケットがあるため、日々の買い物は車または短い散歩で完了します。夕暮れ時にはソラリウムで過ごしたり、地下室をエンターテインメントスペースとして活用したりすることができます。半径2キロメートル以内に57軒のレストランがあることは、外食が頻繁な選択肢となることを示唆しています。このエリアは人里離れた場所ではなく、地元のサービスが完備した生活感のある住宅街です。プライベートプールがあるため、夏場は自宅で水遊びを楽しみつつ、必要に応じて近くのビーチやゴルフコースへアクセスするという、利便性と余暇を両立したスタイルが可能です。
この地域は半径2キロメートル以内に57軒のレストランと5軒の薬局があり、サービス環境が整っています。病院などの高度医療機関は11キロメートル離れており、日常的な診察は地元で、専門的な治療は少し移動する必要があることを示しています。ゴルフコースは3キロメートル圏内に3つあり、ゴルフ愛好家にとって主要な拠点となります。道路網はトレビエハや他の沿岸都市へのアクセスを可能にしています。1キロメートル圏内に複数のEV充電ステーションが存在することは、現代的なインフラが整備されていることを示唆しています。
地図はアグアマリナ・ビーチとロマス・デ・カボ・ロイフの都市密度の高さを強調しています。このロケーションは住宅街の格子状の道路網と、北および西側のゴルフコース近くの緑地帯によって定義されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロマス・デ・カボ・ロイフはコスタ・ブランカ南部に位置し、トレビエハとピラール・デ・ラ・オラダーダの間にあります。主要な都市サービスにおいてはトレビエハに近いです。このエリアはオリウエラ・コスタゾーンの住宅地としての拡張部分として機能しており、県内の農業地帯とは異なる特性を持っています。
プラヤ・デ・アグアマリナまでは1.4キロメートル、徒歩で約15〜20分、または車での短距離移動です。ビジャマルティンなどのゴルフコースまで2.5キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約44キロメートル、車で約40分の距離にあります。スーパーマーケットは1キロメートル以内と近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高46メートルに位置するこのヴィラは、海岸線のすぐ近くにありながら、直ちに湿度の高い環境を避けることができます。ビーチへの勾配は緩やか2.5%であり、アクセスが容易です。年間3,846時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ水泳シーズンがあるため、1年のうちの長期間にわたり屋外生活が可能です。平均気温は11度から26度の間で推移し、温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのプラヤ・デ・アグアマリナなどのビーチは、ブルーフラッグ基準の設備を提供しています。この地域はゴルフの拠点となっており、ビジャマルティン、ラス・ラムブラス、カンポアモールという3つの主要なコースが半径3.1キロメートル以内に集まっています。スポーツセンターであるモンテピエドラ・スポーツセンターは2.3キロメートルの距離にあります。これらの施設の密度は、アクティブなライフスタイルを強力にサポートします。
出典: OpenStreetMap
ロマス・デ・カボ・ロイフはコスタ・ブランカ南部に位置し、トレビエハとピラール・デ・ラ・オラダーダの間にあります。主要な都市サービスにおいてはトレビエハに近いです。このエリアはオリウエラ・コスタゾーンの住宅地としての拡張部分として機能しており、県内の農業地帯とは異なる特性を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL191336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハの「Apartments Palangre Beach」（16万ユーロ～）と比較すると、このヴィラは価格がはるかに高いですが、それに見合う居住空間とプライバシーを提供しています。ウルバニサシオン・エル・ラソの「Oasis Laguna 2」（22万7000ユーロ～）は新築物件を提供していますが、住宅密度や海までの距離という点では異なります。ロマス・デ・カボ・ロイフはエル・ラソの農村的な環境よりも成熟した都市化が進んでおり、即時的なアメニティに近いという利点があります。この価格差は、アセットクラス（ヴィラ対アパート）の違いと、成熟した住宅地で海に近いという立地のプレミアムを反映しています。ロマス・デ・カボ・ロイフは、静かさとアクセシビリティのバランスが取れたエリアとして、リゾート開発の初期段階にあるエリアとは一線を画しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID