Moderná vila situovaná v lokalite Lomas de Cabo Roig v provincii Alicante predstavuje samostatne stojacu novostavbu dokončenú v roku 2021. Objekt s celkovou obytnou plochou 149 m² stojí na pozemku s výmerou 200 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, vrátane veľkorysého obývacieho priestoru s dvojitou výškou stropu. Nehnuteľnosť je vybavená súkromným bazénom, vonkajšou terasou a priestranným soláriom s výhľadom na more. Konštrukcia budovy je založená na orientácii na juhovýchod, čo maximalizuje prirodzené osvetlenie interiéru počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v stenej zástavbe oblasti Lomas de Cabo Roig, ktorá je súčasťou mesta Orihuela Costa. Poloha objektu poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou vybavenia. Okolie je charakteristické urbanizovanou krajinou s blízkosťou rekreačných zón. Nákupné možnosti a základné služby sú v dochádzke vzdialenosti menej ako jeden kilometer.
Dispozičné riešenie je navrhnuté pre požiadavky na celoročné bývanie s dôrazom na funkčné rozdelenie denných a nočných zón. Prítomnosť veľkorysého suterénu ponúka flexibilitu pre využitie ako pracovňa, fitnes centrum alebo ďalšia spálňa. Súkromný bazén a terasa vyhovujú potrebám vonkajšieho relaxu bez nutnosti opustiť pozemok.
Projekt bol dokončený v roku 2021, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý nasťahovanie. Stavba prebehla v súlade s normami pre modernú rezidenčnú výstavbu v tejto oblasti. Technický stav odpovedá budove s nízkym opotrebovaním. Indikatívny dátum dokončenia je rok 2021, pričom všetky systémy sú uvedené do prevádzky.
Tento projekt neposkytuje priamy prístup na pláž, keďže vzdialenosť k pobrežiu je približne 1,4 km. Nejde o izolovanú lokalitu v prírode, ale o súčasť stávajúcej urbanizácie. Pozemok má výmeru 200 m², čo môže byť pre náročnejších záujemcov o rozsiahle záhrady limitujúce. Vila nemá prímestský charakter, preto sa nachádza v oblasti s trvalým osídlením.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestor pre rodinu alebo prácu na diaľku. Dispozícia so suterénom umožňuje oddelenie pracovnej zóny od obytnej časti, čo je výhodné pre ľudí pracujúcich z domu. Tiež je vhodná pre osoby, ktoré uprednostňujú súkromie pred spoločenskými vybaveniami komplexov, keďže vila má vlastný bazén a terasu. Pre investorov hľadajúcich objekt na dlhodobý prenájom môže byť lokalita atraktívna vďaka blízkosti golfových ihrísk a pláží. Nie je určená pre tých, ktorí hľadajú nízke údržbové náklady typické pre menšie apartmány. Vhodnosť pre seniorov závisí od ich mobility, vzhľadom na schodisko do suterénu a na solárium.
Hlavným znakom tejto vily je architektonický prvok v podobe obývacej izby s dvojitou výškou stropu, ktorá prepája poschodia a zvyšuje objem priestoru. Okná sú veľkoplošné, orientované smerom k slnku, čo prispieva k osvetleniu. Materiály použité v interiéri smerujú k modernému štýlu s dôrazom na udržateľnosť a jednoduchú údržbu. Kuchynská linka je plne vybavená a zariadená spotrebičmi, čo zodpovedá štandardu „kľúčov v rukách“. Vonkajšie úpravy zahŕňajú dlažbu vhodnú pre vonkajšie podmienky a súkromný bazén. Solárium je vybavené relaxačnou zónou a vírivkou. Stavebné konštrukcie odpovedajú normám z roku 2021, vrátane izolácie okien a stien. Vybavenie domu zahŕňa klimatizáciu, ktorá je nevyhnutná pre letné mesiace v tejto oblasti.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na hodnote 590 000 €. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v blízkom Torrevieja, kde ceny začínajú okolo 160 000 €, sa táto vila pohybuje v vyššom cenovom segmente. Rozdiel odráža nielen typ nehnuteľnosti (samostatne stojaca vila oproti bytu), ale aj veľkosť pozemku a prítomnosť súkromného bazéna. Cena zahŕňa plné vybavenie a nábytok, čo znižuje počiatočné investície do vybavenia interiéru.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a slnečného podnebia. Ranné hodiny môžu prebiehať na terase orientovanej na juhovýchod, kde je prirodzené svetlo najintenzívnejšie. Vďaka zdvojenej výške obývacej izdy sa interiér pôsobí vzdušne a prepája jedálnu zónu s vonkajším priestorom. Popoludňajšie hodiny je možné využiť pri súkromnom bazéne, ktorý poskytuje tieň v neskorších odpočinoch. Suterén domu hrá dôležitú úlohu počas horúcich letných mesiacov, keďže vďaka podzemnej polohe udržiava nižšiu teplotu a je vhodný na aktivity vyžadujúce sústredenie alebo oddych. Oblasť Lomas de Cabo Roig je obývaná trvalými rezidentmi aj turistami, čo zabezpečuje celoročný chod služieb. Vzdialenosť približne 800 metrov k supermarketu umožňuje riešiť denné nákupy pešo, zatiaľ čo prístup k plážiam vyžaduje krátku prechádzku alebo využitie bicykla.
Lomas de Cabo Roig poskytuje zmes rezidenčného pokoja a dostupnosti služieb. V okolí sa nachádza 57 reštaurácií v rádiusu dvoch kilometrov, čo ponúka širokú škálu gastronómie. Infraštruktúra zahŕňa banky, lekáren a kaviarni, ktoré sú pešo dostupné. Pre deti a mládež je v okolí viacero športových centier. Oblasť nie je primárne turistickým centrom typu výškových budov, ale skôr rezidenčnou štvrťou. To znamená, že mimo hlavnej sezóny zostáva život v lokalite aktívny. Dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou AP-7, ktorá prepája Alicante a Cartagenu. Vzdialenosť k väčším mestám ako Murcia alebo Elche umožňuje využívať ich špecializované služby v priebehu 40 až 50 minút jazdy.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte urbanizácie Lomas de Cabo Roig. Značky označujú blízkosť golfových ihrísk na juhozápad a prístupové komunikácie k plážiam na východ. Modré čiary predstavujú hlavné cestné ťahy (N-332, AP-7). Vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou pre overenie polohy voči moru a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lomas de Cabo Roig leží na južnom pobreží provincie Alicante, v regióne Costa Blanca. Je súčasťou pobrežného pásu medzi Torrevieja na severe a La Manga na juhu. Táto poloha je strategická vďaka blízkosti k hranici s provinciou Murcia. Obec nie je samostatným mestom, ale súčasťou Orihuela Costa, ktorá slúži predovšetkým rekreačným a rezidenčným účelom. V porovnaní s hlavným mestom Alicante je tu menšia hustota osídlenia a viac miesta pre zelené plochy.
Najbližšie pláže, Playa de Aguamarina a Playa Fósil, sa nachádzajú vzdialené 1,4 km, čo predstavuje asi 15-20 minút chôdze. Golfové ihriská sú k dispozícii v okolí, pričom Club de Golf Villamartín je vzdialený 2,5 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 44 km, čo znamená cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút v závislosti od dopravnej situácie. V blízkosti domu je možné nájsť stanice pre nabíjanie elektromobilov (približne 1 km). Nemocničná starostlivosť je zabezpečená v nemocniciach v Torrevieja alebo v meste Orihuela, vzdialených cca 11 až 15 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 46 metrov nad morom, čo prispieva k priaznivému veternému profilu. Historický priemerný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 846 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Ročná priemerná teplota sa pohybuje okolo 18,9 °C, s teplotnými výkyvmi v letných mesiacoch nad 30 °C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10 °C počas dňa. Kúpacia sezóna, definovaná ako teplota vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov, od mája do októbra. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Stredozemného mora, čo môže v letných mesiacoch zvýšiť pocitové teplo. Srážky sú málo početné a prebiehajú prevažne na jar a na jeseň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Lomas de Cabo Roig tvoria prevažne skalnaté zátoky s menšími plochami piesku. Playa de Aguamarina, vzdialená 1,4 km, je známa svojím čistým prostredím. Rekreácia na brehu je kombináciou opaľovania na plážových lavičkách a vodných športov. Okrem pláží oblasť ponúka tri golfové ihriská v rádiusoch 3 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Tieto ihriská sú prevádzkované celoročne a fungujú ako dôležitý sociálny bod pre rezidentov. Pre fanúšikov jachtingu je k dispozícii Puerto Deportivo Miguel Caballero vzdialené približne 2 km. V okolí sú aj športové centrá ponúkajúce tenis a fitnes.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig leží na južnom pobreží provincie Alicante, v regióne Costa Blanca. Je súčasťou pobrežného pásu medzi Torrevieja na severe a La Manga na juhu. Táto poloha je strategická vďaka blízkosti k hranici s provinciou Murcia. Obec nie je samostatným mestom, ale súčasťou Orihuela Costa, ktorá slúži predovšetkým rekreačným a rezidenčným účelom. V porovnaní s hlavným mestom Alicante je tu menšia hustota osídlenia a viac miesta pre zelené plochy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL191336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v susednom Torrevieja, ako sú „Apartments Palangre Beach“ (od 160 000 €) alebo „Edificio Sun & Center“ (od 169 000 €), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel nie je len v type nehnuteľnosti, ale aj v ponúkanom súkromí a veľkosti pozemku. Zatiaľ čo apartmány v centre Torrevieja ponúkajú výhody mestského života a blízkosť nočného života, Lomas de Cabo Roig poskytuje kľudnejšiu rezidenčnú atmosféru. Oproti projektom v Urbanización El Raso (napr. Oasis Laguna 2), ktoré sú často lokalizované ďalej od mora, je táto vila signifikantne bližšie k plážiam (1,4 km). Cienová hladina 590 000 € odráža kombináciu samostatného objektu, pozemku s bazénom a dostupnosti golfových ihrísk. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru ako poskytuje apartmán, ale nechcú odísť príliš ďaleko od pobrežia, táto lokalita predstavuje kompromis medzi cenou, priestorom a dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID