Localizada em Lomas de Cabo Roig, Alicante, esta moradia isolada oferece uma área habitacional de 149 m² inserida num complexo residencial fechado. Concluída em 2021, a propriedade apresenta uma orientação Sudeste e situa-se a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar. O imóvel dispõe de três quartos, três casas de banho e inclui uma piscina privativa e um terraço solarium com vistas para o mar. A localização permite o acesso a pé a serviços diários e encontra-se a uma distância curta das zonas balneares da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona residencial consolidada de Lomas de Cabo Roig, caracterizada pela proximidade de serviços essenciais e leisure. A relação com o ambiente é marcada pela acessibilidade a pé a supermercados e restaurantes, mantendo simultaneamente uma distância curta de cerca de 1,4 km das praias de Aguamarina e La Caleta. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquility de uma comunidade fechada.
A distribuição interna responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração, com três quartos e três casas de banho. A presença de uma cave de grandes dimensões fornece espaço adicional flexível para armazenamento ou áreas de lazer, adaptando-se a diferentes estilos de vida. A cozinha equipada e a existência de mobilário facilitam a instalação imediata. A piscina privativa e o jardim atendem à procura por espaços exteriores privados para convívio.
Trata-se de um imóvel recentemente concluído em 2021, situando-se na categoria de habitação semi-nova. O estado de conservação é bom, não sendo necessárias obras de renovação estrutural. As instalações, nomeadamente a piscina e os sistemas de aquecimento central, encontram-se operacionais e prontas a utilizar. O prazo de entrega é imediato, uma vez que a construção se encontra finalizada.
O projeto não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário deslocar-se aproximadamente 1,4 km para chegar ao areal. Não oferece vistas panorâmicas ininterruptas para o mar a partir do nível do solo, estando estas reservadas ao terraço solarium. O lote de 200 m² impõe limitações físicas à expansão futura da construção. O acesso ao imóvel não é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida sem obras de adaptação devido à existência de escadas.
Este imóvel é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com espaço exterior privado e zonas de convivência amplas. A existência de três quartos e uma cave flexível também o torna interessante para quem trabalha a partir de casa. A proximidade de campos de golfe torna-o apropriado para entusiastas deste desporto. Não é a escolha adequado para quem procura uma habitação de manutenção reduzida ou sem exterior, dada a necessidade de cuidar do jardim e piscina. Também pode não ser indicado para quem depende exclusivamente de transportes públicos, devido à localização suburbana.
A moradia apresenta acabamentos modernos, típicos de construções recentes de 2021. O destaque arquitetónico vai para a sala de estar com pé-direito duplo, que confere amplitude e luminosidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos. O sistema de aquecimento central garante conforto térmico durante o inverno. No exterior, a piscina privativa e o terraço solarium, equipado com uma zona de chill-out e uma banheira de hidromassagem, demonstram um foco no lazer. Os materiais de revestimento e as esquadrias seguem padrões contemporâneos, embora a qualidade específica das marcas não seja detalhada na ficha técnica.
O preço de mercado situa-se nos 590.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto de moradias em Lomas de Cabo Roig. Este valor reflete a área construída de 149 m², o terreno privado de 200 m² e a inclusão de uma piscina. Em comparação com o mercado regional, o custo por metro quadrado é superior ao de apartamentos, justificado pela exclusividade de uma casa isolada. Os custos de aquisição adicionais, como impostos e taxas notariais, devem ser considerados sobre este valor base.
O dia-a-dia nesta localização define-se por um ritmo calmo, próprio de um bairro residencial com comodidades próximas. A manhã pode começar com sol no terraço virado a Sudeste, seguido de uma caminhada até ao supermercado local. Durante o dia, a área da piscina e o jardim funcionam como extensão da sala de estar, permitindo desfrutar do clima mediterrânico em privacidade. A cave oferece um refúcio durante as horas de maior calor, podendo ser utilizada como cinema, ginásio ou escritório. À noite, a proximidade de restaurantes e a ausência de tráfego intenso na rua residencial contribuem para um ambiente tranquilo. A segurança do complexo fechado é uma constante na experiência de residência.
A envolvente imediata oferece um mix de residências locais e turismo residencial. A uma curta distância de carro, encontra-se o centro comercial Zenia Boulevard, que resolve necessidades de compras e entretenimento. A rede de restauração é densa, com dezenas de restaurantes num raio de 2 km. Para a saúde, existe um hospital a 11 km e várias farmácias nas proximidades. A área é servida por diversas linhas de autocarro, facilitando a mobilidade sem carro para destinos locais. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e iluminação pública.
O mapa ilustra a posição da moradia numa zona urbana desenvolvida a leste da estrada N-332. A linha de costa do Mar Mediterrâneo é visível a leste a uma curta distância, com os campos de golfe de Villamartín e Las Ramblas a noroeste. A localização destaca-se pela proximidade de serviços urbanos e pela inserção num tecido residencial consolidado, com boas ligações viárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lomas de Cabo Roig está localizado na zona costeira de Orihuela Costa, na província de Alicante. Posiciona-se geograficamente entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta localização oferece um carácter mais residencial e tranquilo em comparação com o centro de Torrevieja, mantendo no entanto uma densidade elevada de serviços. Serve como base estratégica para explorar a Costa Blanca Sul, com rápido acesso à autoestrada AP-7 para deslocações a Murcia ou Elche.
O acesso aéreo é realizado através do Aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 44 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa de Aguamarina e Playa Fósil, encontram-se a 1,4 km. Para a prática de golfe, o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor estão a menos de 3 km de distância. Existem estações de carregamento para veículos elétricos a aproximadamente 1 km. O cais desportivo de Cabo Roig fica a 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C. Com cerca de 3.846 horas de sol por ano, a área permite uma vida ao ar livre prolongada. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água a superarem os 20°C. A altitude de 46 metros e a proximidade do mar contribuem para a ventilação natural e atenuação do calor extremo no verão. A orientação Sudeste da fachada principal maximiza a exposição solar matinal nas zonas habitacionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal atração costeira é a Playa de Aguamarina, a 1,4 km de distância, conhecida pela sua Bandeira Azul e águas calmas. A zona também dispõe de acesso a três campos de golfe de renome num raio de 3 km (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor). Para desporto e lazer, existem centros desportivos como o Villamartin Golf e a Costa Marina nas proximidades. A oferta náutica está disponível no Puerto Deportivo Miguel Caballero. Existem também várias piscinas públicas e centros de fitness na área envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig está localizado na zona costeira de Orihuela Costa, na província de Alicante. Posiciona-se geograficamente entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta localização oferece um carácter mais residencial e tranquilo em comparação com o centro de Torrevieja, mantendo no entanto uma densidade elevada de serviços. Serve como base estratégica para explorar a Costa Blanca Sul, com rápido acesso à autoestrada AP-7 para deslocações a Murcia ou Elche.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL191336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a apartamentos na vizinha Torrevieja, onde os preços começam nos 160.000 euros, esta moradia representa um investimento substancialmente mais elevado, justificado pela privacidade, terreno exclusivo e área construída superior. Em relação a outras moradias em Lomas de Cabo Roig, a presença de uma cave e um solarium equipado pode funcionar como um diferencial de valor, oferecendo mais metros quadrados utilizáveis do que construções standard. Quando comparado com zonas exclusivas como a Millas (Mar Menor), Lomas de Cabo Roig oferece uma densidade maior e menos isolamento, mas beneficia de uma oferta de serviços muito mais completa à porta. O valor por metro quadrado reflete a procura contínua por habitações unifamiliares na Costa Blanca Sul, especialmente aquelas com piscina e boa proximidade ao mar.
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