Cette villa individuelle située à Lomas de Cabo Roig, sur la Costa Blanca, présente une surface de vie de 149 m² sur un terrain de 200 m². Datant de 2021, la construction est moderne et dispose de trois chambres et trois salles de bains. Le bien se trouve dans un complexe résidentiel fermé, à proximité immédiate des commodités urbaines. La propriété inclut une piscine privée, un solarium avec vue sur la mer et un grand sous-sol. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité naturelle. C'est une propriété clé en main située à environ 1,4 km de la plage d'Aguamarina.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Lomas de Cabo Roig, une zone urbanisée de la Costa Blanca. La distance en ligne droite vers la plage la plus proche, Playa de Aguamarina, est de 1,4 km. Le quartier est résidentiel et dispose de commerces à moins d'un kilomètre. La topographie est plate, avec une pente légère de 2,5 % vers la côte, facilitant les déplacements à pied. La propriété se trouve à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La configuration de la villa répond à des besoins d'espace et de polyvalence. Le sous-sol offre une surface supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace pour les hôtes. Le salon à double hauteur crée un volume de vie central. Les trois chambres et la piscine privée sont adaptées pour une famille. La présence du chauffage central rend le bien habitable toute l'année, contrairement à certaines résidences saisonnières.
La construction de cette villa a été achevée en 2021. Le bien est classé comme semi-neuf et est livré entièrement meublé et équipé. L'état général est bon, ne nécessitant pas de travaux de rénovation immédiats. Les installations techniques, y compris la piscine et le système de chauffage, sont opérationnelles depuis la livraison. Il s'agit d'un achat pour occupation immédiate.
Cette villa ne dispose pas d'un accès direct à la plage depuis le jardin; il faut traverser une route publique. Le terrain de 200 m² est suffisant pour la piscine et un jardin, mais ne permet pas d'extensions majeures ou l'ajout de constructions annexes importantes. Le bien ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui peut être un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement en zone urbaine implique une certaine présence sonore.
Ce projet convient aux familles recherchant une résidence principale offrant plus d'espace qu'un appartement. La présence de trois chambres et d'un sous-sol est adaptée pour les télétravailleurs ou les familles avec des enfants adolescents. La piscine privée et le solarium répondent aux besoins de détente sans dépendre des communautés de voisins. C'est également une option pour les retraités actifs qui souhaitent un logement moderne sans contraintes de travaux, proche des commodités de santé et de loisirs. Les amateurs de golf trouveront ici un emplacement stratégique. Ce bien est moins adapté pour ceux qui recherchent une propriété de type 'pieds dans l'eau' ou qui préfèrent un appartement avec entretien tout inclus pour éviter la gestion d'un jardin et d'une piscine privée.
La villa affiche une architecture moderne de 2021. Le point fort structurel est le salon à double hauteur qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. Les matériaux utilisés sont conformes aux standards de construction récents, incluant une isolation adaptée au climat méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée, facilitant l'installation immédiate. À l'extérieur, le solarium est aménagé avec une zone de détente et une jacuzzi. La piscine privée est intégrée au paysage du jardin de 200 m². Les finitions intérieures sont neutres et modernes. Le système de chauffage central par radiateurs est un atout pour le confort hivernal, souvent absent dans les propriétés plus anciennes de la région. L'entretien global du bien est bon, reflétant son utilisation récente.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 590 000 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle clé en main avec piscine privée et sous-sol dans un secteur recherché. Comparativement, les appartements dans des zones proches comme Torrevieja se négocient à partir de 160 000 €, tandis que les maisons jumelées dans des développements périphériques commencent autour de 227 000 €. La différence de prix s'explique par le type de bien (détaché), la surface plus importante et l'emplacement à Lomas de Cabo Roig. Les frais de notaire et d'enregistrement sont à ajouter à ce prix.
La vie à Lomas de Cabo Roig se définit par un mélange de résidentiel et de tourisme. Les matins commencent souvent sur le solarium, profitant de l'orientation sud-est pour capter les premiers rayons de soleil. Le quartier permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied, compte tenu de la proximité des supermarchés et des commerces. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détention sans quitter la propriété. Le sous-sol offre un espace de retraite, adapté pour échapper à la chaleur ou pour travailler. En soirée, la terrasse est utilisée pour les repas extérieurs, profitant du climat doux. Les week-ends sont souvent rythmés par les activités des golfs voisins comme Villamartín ou Campoamor, situés à quelques minutes en voiture. La vie locale est animée, avec de nombreux restaurants accessibles rapidement, mais la clôture de la communauté préserve une certaine intimité au sein de la villa. La présence de nombreux résidents permanents donne vie au quartier même hors saison.
L'environnement immédiat est dense en services. Dans un rayon de 2 km, on recense 57 restaurants et 5 pharmacies, indiquant une forte offre de restauration et de soins. La Playa de Aguamarina, à 1,4 km, est accessible en quelques minutes en voiture. Le quartier de Lomas de Cabo Roig est bien connecté, permettant de rejoindre le centre commercial La Zenia ou les marinas locales rapidement. La proximité des villes de Murcie, Elche et Carthagène (environ 35 à 40 km) offre un accès à des services plus spécialisés, comme les grands hôpitaux ou les aéroports internationaux. La zone est desservie par 11 lignes de bus, mais la voiture reste le moyen de transport le plus efficace pour les déplacements quotidiens et régionaux. La densité de l'habitat crée une ambiance vivante.
La carte illustre la position de la villa à l'intérieur des terres, à proximité des zones de golf de Villamartín et Campoamor. On distingue la courte distance vers la ligne côtière et les plages. L'urbanisation est visible comme un bloc dense de maisons individuelles. Les axes routiers principaux sont indiqués au nord, connectant la zone au reste de la région. La localisation offre une vue dégagée vers la mer depuis le solarium.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca Sud, dans la zone d'Orihuela Costa. C'est une zone résidentielle qui se trouve entre la ville balnéaire de Torrevieja et les zones plus rurales de l'intérieur. La position est stratégique, offrant le calme d'une résidence tout en étant proche de l'agitation touristique. La zone est bien desservie par l'autoroute AP-7, facilitant l'accès au nord vers Alicante et au sud vers Pilar de la Horadada.
La localisation permet un accès équilibré entre détente et services. Les terrains de golf de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se trouvent entre 2,4 et 3,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 km en ligne droite, soit environ 40 minutes de route. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1 km. L'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture ou un trajet à vélo d'environ 10 minutes. Les supermarchés sont à moins de 900 m. Bien que le quartier soit résidentiel, sa proximité avec la N-332 facilite les déplacements le long de la côte. Le parking privé inclus avec la villa résout les problèmes de stationnement souvent rencontrés dans les zones côtières en haute saison.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an garantissent un temps clair la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui rafraîchit la propriété en été. Les précipitations sont faibles, typiques du sud-est espagnol, ce qui favorise un jardinage facile avec des plantes adaptées à la sécheresse. L'hiver est doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs comme le solarium pour le déjeuner ou le dîner, contrairement aux régions du nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Aguamarina, à 1,4 km. Il s'agit d'une plage de galets et de sable, offrant des services standard. Les plages de Playa Fósil et Cala la Caleta sont à distance similaire. La côte ici est adaptée à la baignade et aux sports nautiques. Pour la récréation terrestre, l'offre est dominée par le golf avec trois parcours majeurs à proximité. Les centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra sont à 2,3 km. Les marinas locales, comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero, offrent des possibilités de location de bateaux et de restaurants au bord de l'eau. L'environnement permet la randonnée le long du littoral.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig est situé sur la Costa Blanca Sud, dans la zone d'Orihuela Costa. C'est une zone résidentielle qui se trouve entre la ville balnéaire de Torrevieja et les zones plus rurales de l'intérieur. La position est stratégique, offrant le calme d'une résidence tout en étant proche de l'agitation touristique. La zone est bien desservie par l'autoroute AP-7, facilitant l'accès au nord vers Alicante et au sud vers Pilar de la Horadada.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL191336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Sun & Center', dont les prix débutent autour de 160 000 €, cette villa à 590 000 € se positionne sur un segment supérieur. La différence de prix s'explique par la nature du bien (villa détachée contre appartement), la surface double et la privatisation de l'extérieur. Face à 'Oasis Laguna 2' à El Raso (à partir de 227 000 €), le bien à Lomas de Cabo Roig offre une meilleure localisation, plus proche de la côte et des services, ainsi qu'une plus grande intimité. Toutefois, le prix par mètre carré est plus élevé ici que dans les zones de l'intérieur comme El Raso. Sur le marché d'Orihuela Costa, une villa de cette taille avec piscine oscille généralement entre 450 000 € et 750 000 €, plaçant ce projet dans le haut de gamme moyen, justifié par sa construction récente et ses finitions.
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