이 주택은 아리칸테 지역의 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig) 단지 내에 위치한 완공된 독립형 빌라입니다. 총 149제곱미터의 거주 공간과 200제곱미터의 대지를 보유하고 있으며, 3개의 침실과 3개의 욕실이 배치되어 있습니다. 2021년에 건설이 완료되어 즉시 입주가 가능하며, 전용 수영장과 테라스를 갖추고 있습니다. 남동향을 향하고 있어 자연광을 충분히 받을 수 있는 구조이며, 넓은 지하 공간이 추가로 제공됩니다. 해변까지는 차량으로 짧은 이동 거리에 위치하여 생활 편의성을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 로마스 데 카보 로이그 내의 문이 있는 주거 단지(Gated community)에 자리 잡고 있습니다. 오리웰라 코스타(Orihuela Costa) 지역에 위치하여 주변에는 골프 코스와 해변이 근접해 있습니다. 아구아마리나(Playa de Aguamarina) 해변까지는 직선 거리로 약 1.4km 떨어져 있으며, 인근 상업 시설 및 레스토랑과의 접근성이 높은 편입니다.
149제곱미터의 실내 면적과 넓은 지하 공간을 제공하여 장기 거주 또는 가족 단위 생활에 필요한 수납 및 활동 공간을 확보하고 있습니다. 3개의 침실과 3개의 욕실은 일반적인 가족 규모에 부합하며, 개별 수영장과 태양광 테라스는 사생활을 보장하는 야외 생활 공간을 제공합니다. 이중 높이의 거실 구조는 공간감을 극대화합니다.
이 주택은 2021년에 완공된 '준공(Key Ready)' 상태입니다. 착공 및 완공 기간에 따른 추가적인 위험 요소나 지체 없이 즉시 거주가 가능하며, 최근 건축 기준에 따라 시공되어 에너지 효율성과 구조적 내구성이 최신 상태를 유지하고 있습니다.
이 주택은 전면 해변 위치(프론트라인)를 제공하지 않으며, 해변까지 도보로 이동하기에는 다소 거리가 있을 수 있습니다(약 1.4km). 전용 정원과 수영장은 유지 관리에 소유주의 직접적인 시간과 비용이 투입되어야 합니다. 또한 도시의 고층 아파트와 달리 엘리베이터와 같은 공동 편의 시설은 갖추고 있지 않습니다.
이 주택은 고층 아파트의 소음이나 공용 시설을 공유해야 하는 불편함 없이 독립된 주거 공간을 선호하는 가구에 적합합니다. 홈 오피스나 체육관 등 주거지 내에서 추가적인 기능 공간이 필요한 재택 근무자나 취미 생활을 즐기는 사람들에게 넓은 지하 공간과 실내 면적이 유리하게 작용할 수 있습니다. 또한, 겨울철 날씨가 따뜻한 지역에서의 휴양을 원하지만 호텔 숙박보다는 사적인 공간에서 머무르기를 선호하는 시즌 거주자나, 스페인에 이주를 계획하여 안전한 주거 단지 내의 부동산을 찾는 은퇴자들에게도 맞습니다. 골프를 즐기거나 해변 생활을 원하지만 너무 번잡한 관광 지역 중심부에는 거주하고 싶지 않은 경우에도 적합한 선택지입니다.
이 주택은 최근에 지어진 현대식 스타일로 내부 마감이 되어 있습니다. 이중 높이의 거실은 공간감을 높이는 설계 특징이며, 남동향 배치는 자연 채광을 최적화합니다. 주택에는 중앙 난방 시설(Central Heating)이 설치되어 있어 겨울철 실내 온도 관리에 유리하며, 주방은 가전을 포함하여 완비된 상태(Fully Fitted)로 인도됩니다. 지하 공간은 현재 거실 공간으로 활용되고 있으나, 필요에 따라 별도의 독립된 스위트 룸이나 엔터테인먼트 공간으로 변형이 가능한 구조적 유연성을 갖추고 있습니다. 외부 마감은 현대적인 지중해 스타일을 유지하며, 관리 용이성을 고려한 자재가 사용되었습니다.
이 주택의 가격은 €590,000부터 시작합니다. 인근 토레비에하(Torrevieja)의 아파트 프로젝트들이 €160,000부터 제공되는 것과 비교할 때, 이 가격은 독립형 빌라로서의 대지 소유권, 전용 수영장, 그리고 더 넓은 전용 면적을 반영하고 있습니다. 동일한 지역 내에서도 유사한 규모의 빌라는 시설과 위치에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으나, 이 물건은 완공된 상태로 추가 리노베이션 비용 없이 바로 사용할 수 있는 점이 가격에 포함됩니다.
로마스 데 카보 로이그는 해안가 인근의 주거 지역으로, 휴가용 주택과 상주 주택이 혼재된 지역입니다. 일상 루틴은 아침에 태양광 테라스에서 시작하며, 필요한 식품이나 일용품은 근처 마트나 상점에서 차량이나 도보로 해결할 수 있습니다. 낮에는 해변이나 근처 골프 코스를 이용하고, 저녁에는 전용 수영장과 정원에서 프라이빗한 시간을 보내는 생활 방식이 가능합니다. 지하 공간은 홈 오피스나 운동 공간 등 다양한 취미 생활을 수용할 수 있습니다. 이곳은 조용한 주거 환경을 원하면서도 동시에 해변과 도시 편의 시설에 접근하고자 하는 거주자에게 적합합니다.
이 주택은 도보 및 자전거로 이용 가능한 거리 내에 다양한 일상 편의 시설을 두고 있습니다. 반경 2km 이내에 57개의 레스토랑과 5개의 약국이 위치하여 식사 및 의료 서비스 접근성이 높습니다. 대형 쇼핑 센터나 마트는 차량으로 잠시 이동하면 도달 가능한 거리에 있습니다. 주변은 주거 및 휴양 지역으로 개발되어 있어 도심의 소음과는 거리가 있으나, 필요한 생활 인프라는 충분히 갖추어져 있습니다. 인근 골프장인 빌라마르틴(Villamartín)과 캄포아모르(Campoamor)는 스포츠 및 여가 활동의 중심지 역할을 합니다.
해발 46m 고도에 위치한 이 주택은 완만한 구릉 지대에 자리 잡고 있어, 솔라리움에서 해변과 주변 골프장을 조망할 수 있습니다. 도로망은 잘 발달되어 있으며, 주요 도로에서 약간 떨어진 주거 도로 내에 위치하여 교통 소음은 비교적 적은 편입니다. 지형적 특성상 배수가 잘 되고 침수 피해의 위험이 낮은 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 토레비에하와 오리웰라 코스타 사이의 지역에 위치합니다. 북쪽으로는 엘체(Elche, 39km)와 무르시아(Murcia, 35km)와 같은 대도시와 연결되며, 남쪽으로는 카르타헤나(Cartagena, 41km)까지 접근이 가능합니다. 이 위치는 해안가의 리조트 지역과 내륙 대도시의 도시 기능 사이의 균형을 제공합니다. 관광객이 많이 몰리는 토레비에하 중심부보다는 조금 더 남쪽에 위치하여 상대적으로 주거 환경이 차분한 편입니다.
가장 가까운 해변인 아구아마리나(Playa de Aguamarina)까지는 약 1.4km 거리로, 차량으로 약 5분 이내에 도달할 수 있습니다. 빌라마르틴 골프 클럽은 2.5km, 라스 람블라스 골프 클럽은 2.5km 거리에 위치하여 골프 애호가들에게 접근성이 좋습니다. 알리칸테-엘체 공항(Alicante-Elche)은 직선 거리로 약 44km 떨어져 있으며, 차량으로 약 40-50분 소요됩니다. 근처에는 전기차 충전소(Iberdrola)가 1km 거리에 위치하여 모빌리티 측면에서도 편의를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9°C이며, 역사적으로 연간 3,846시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 많은 지역에 속합니다. 수영 가능한 수온(20°C 이상)은 연 5개월 정도 지속되어 야외 수영 활동을 오랫동안 즐길 수 있습니다. 해발 46m 높이에 위치하여 해안의 습기를 피하면서도 바람의 영향을 적게 받는 지형적 이점이 있습니다. 지형은 완만한 경사(2.5%)를 이루고 있어 이동에 큰 불편함이 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 1.4km 거리에 위치한 아구아마리나 해변을 포함하여, 인근에 깨끗한 해변들이 분포해 있습니다. 이 지역 해변들은 수질과 환경 관리 측면에서 평가가 높습니다. 해양 스포츠나 관광을 위한 마리나 시설인 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero)가 2.2km 거리에 있어 요트나 보트 이용이 가능합니다. 레저 활동으로는 근처의 골프 코스 외에도 스포츠 센터와 수영장 시설이 차량으로 10분 거리 이내에 배치되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 토레비에하와 오리웰라 코스타 사이의 지역에 위치합니다. 북쪽으로는 엘체(Elche, 39km)와 무르시아(Murcia, 35km)와 같은 대도시와 연결되며, 남쪽으로는 카르타헤나(Cartagena, 41km)까지 접근이 가능합니다. 이 위치는 해안가의 리조트 지역과 내륙 대도시의 도시 기능 사이의 균형을 제공합니다. 관광객이 많이 몰리는 토레비에하 중심부보다는 조금 더 남쪽에 위치하여 상대적으로 주거 환경이 차분한 편입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL191336
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 지역 내의 아파트 프로젝트인 'Apartments Palangre Beach'나 'Edificio Sun & Center'는 €160,000에서 €170,000 사이의 가격대를 형성합니다. 이러한 아파트들은 초기 진입 비용이 낮고 공동 수영장 같은 시설을 공유하지만, 개인의 사생활과 전용 공간 면적 면에서는 이 로마스 데 카보 로이그 빌라가 확실한 이점을 가집니다. 엘 라소(El Raso) 지역의 'Oasis Laguna'와 같은 저렴한 빌라 프로젝트와 비교할 때, 이 프로젝트는 해변까지의 거리가 더 가깝고 상업 시설의 접근성이 훨씬 높습니다. 가격 차이는 주로 위치와 접근성, 그리고 완공 단계의 차이에서 기인합니다. €590,000의 가격은 고급 투자용으로서보다는 실거주를 목적으로 하는 고소득층이나 중장년층의 은퇴 주택 시장을 겨냥하고 있습니다.
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