Villa independiente situada en Lomas de Cabo Roig, Alicante. El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada a 1,4 kilómetros de la línea de costa. La propiedad, finalizada en 2021, ofrece una superficie construida de 149 metros cuadrados sobre una parcela de 200 metros cuadrados. La distribución incluye tres dormitorios y tres baños. La posición dentro de una urbanización cerrada proporciona seguridad física. La topografía es llana, facilitando el acceso peatonal y rodado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano de Lomas de Cabo Roig. Esta ubicación permite el acceso a servicios básicos, como supermercados y restaurantes, a menos de un kilómetro. La proximidad a las playas de Aguamarina y Fósil es de aproximadamente 1,4 kilómetros. El área residencial está conectada mediante carreteras locales que comunican directamente con Orihuela Costa y Torrevieja.
Esta vivienda responde a la necesidad de espacio exterior privado y áreas interiores amplias. La presencia de un sótano grande ofrece superficie adicional para almacenamiento o uso recreativo. La piscina privada y el solárium cubren la demanda de zonas de ocio exteriores. La orientación sureste maximiza la entrada de luz natural en las estancias principales durante gran parte del día.
Se trata de una villa construida recientemente, finalizada en el año 2021. El estado de conservación es bueno, requiriendo mantenimiento estándar para una propiedad de esta antigüedad. Las instalaciones, incluyendo la piscina y los sistemas de calefacción central, están instaladas y operativas. No hay obras pendientes en el complejo, lo que implica disponibilidad inmediata para ocupación.
La vivienda no ofrece acceso directo a pie a la playa, siendo necesario un desplazamiento en vehículo o una caminata de unos quince minutos. El diseño en planta no incluye un ascensor, lo que implica el uso obligatorio de escaleras para acceder al solárium y al sótano. La parcela de 200 metros cuadrados limita la posibilidad de realización de grandes ampliaciones arquitectónicas. No forma parte de un complejo hotelero con servicios de conserjería.
Esta propiedad encaja en perfiles que requieren espacio adicional más allá de las habitaciones estándar. La existencia de un sótano grande es útil para familias que necesitan una oficina en casa, un espacio de entretenimiento o alojamiento para invitados con privacidad. También es adecuado para residentes permanentes que buscan una casa consolidada sin los tiempos de espera de la obra nueva. Para quienes practican golf con regularidad, la cercanía a tres campos principales reduce significativamente los tiempos de desplazamiento. La ubicación funciona igualmente para nómadas digitales que necesitan una conexión fiable y un espacio de trabajo tranquilo en el hogar, aprovechando el clima para trabajar al aire libre gran parte del año. No es la opción adecuada para quienes buscan una vivienda de mantenimiento mínimo tipo apartamento, ya que una villa con piscina privada implica gestión de jardinería y limpieza. Tampoco es adecuado para quienes requieren accesibilidad total sin escaleras, debido a la distribución en varios niveles.
La villa, finalizada en 2021, presenta una construcción moderna que cumple con normativas actuales. La estructura es de materiales convencionales adecuados al clima mediterráneo, con aislamiento térmico en fachadas. El salón de doble altura es un elemento arquitectónico que mejora la sensación de espacio, aunque puede implicar un mayor coste de climatización en volúmenes elevados. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos instalados. Los acabados en baños y suelo siguen un diseño contemporáneo, con gres porcelánico en zonas húmedas por durabilidad. La instalación de calefacción central indica una consideración para el invierno. En el exterior, la piscina privada es de construcción estándar para el sector, requiriendo mantenimiento químico y mecánico periódico. El solárium está preparado para el mobiliario de exterior. El sótano necesita sistemas de deshumidificación adecuados para evitar problemas de humedad, típicos de esta tipología en la costa.
El precio de salida para esta villa independiente se establece en 590.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto de viviendas unifamiliares en la zona de Orihuela Costa. El precio por metro cuadrado construido se sitúa alrededor de los 3.960 euros. La variabilidad en el mercado de villas en esta área está influenciada por el tamaño de la parcela y las vistas al mar. La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, lo que elimina costes adicionales inmediatos de mobiliario. No hay previsibilidad de fluctuaciones de precio por fase de construcción, al ser un producto terminado. Los costes de comunidad asociados a la urbanización cerrada cubren el mantenimiento de zonas comunes, pero el propietario asume los gastos individuales de piscina y jardín.
La rutina diaria en Lomas de Cabo Roig se define por la combinación de un ambiente residencial tranquilo y la accesibilidad a servicios. La mañana suele comenzar con luz natural en el salón de doble altura gracias a la orientación sureste. El área de estar y la cocina equipada facilitan la gestión doméstica diaria. Para el aprovisionamiento, existe un supermercado a menos de 800 metros, permitiendo realizar compras a pie sin dependencia total del vehículo. El exterior funciona como una extensión de la vivienda durante gran parte del año. La piscina privada y el jardín se utilizan desde primavera hasta otoño, dadas las temperaturas medias de la región. El sótano, al estar acondicionado, puede servir como refugio durante las horas de mayor calor en verano, funcionando como sala de cine o gimnasio. Por la tarde, el solárium ofrece un espacio para lectura o descanso con vistas al mar. La ubicación cerca de campos de golf como Villamartín y Campoamor es relevante para quienes practican este deporte regularmente. El acceso a las playas requiere un corto trayecto en coche o una caminata activa. El entorno urbano garantiza actividad y servicios cercanos, evitando el aislamiento de zonas rurales.
El entorno de Lomas de Cabo Roig ofrece una infraestructura madura orientada al turismo residencial y la vida permanente. A corto alcance, hay un alto número de restaurantes y cafeterías, con 57 establecimientos en un radio de dos kilómetros. Esto proporciona opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de cinco farmacias en el mismo radio asegura acceso rápido a medicamentos. Para transporte, hay once líneas de autobús público con cincuenta paradas en la zona, conectando con núcleos mayores. Sin embargo, la dependencia del vehículo privado sigue siendo alta para desplazamientos de confort y para llevar compras grandes. La infraestructura deportiva es notable, con centros deportivos y múltiples campos de golf a menos de tres kilómetros. La red de carga para vehículos eléctricos (EV) está presente con puntos a un kilómetro.
El mapa muestra la posición de la villa resaltada en azul, dentro de la urbanización Lomas de Cabo Roig. Se indican las playas más cercanas al este y los campos de golf al norte. Las líneas principales de carretera N-332 y AP-7 son visibles al oeste, mostrando las rutas de acceso hacia Alicante y Murcia. Los iconos de supermercado y farmacia marcan los servicios esenciales en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig se sitúa en la costa sur de la provincia de Alicante, dentro del término municipal de Orihuela. Esta posición es intermedia entre las ciudades de Torrevieja al norte y Cartagena al sur. La distancia de 35 kilómetros a Murcia y 39 a Elche permite acceder a servicios de gran ciudad y aeropuertos internacionales en menos de una hora. Actúa como un área residencial de expansión, donde la urbanización dispersa predomina sobre el tejido urbano compacto.
Las playas más cercanas son Playa de Aguamarina y Playa Fósil, ambas a 1,4 kilómetros en línea recta. La topografía es llana, lo que hace accesible el desplazamiento a pie o en bicicleta, aunque al tratarse de una distancia superior a un kilómetro, el uso del vehículo es común. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 44 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche. El hospital de referencia está a 11 kilómetros. Los campos de golf de Villamartín y Las Ramblas están a 2,5 kilómetros, accesibles en cinco minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Alicante disfruta de un clima clasificado como semiárido mediterráneo. La temperatura media anual es de 18,9°C, con máximas en verano que superan los 30°C e inviernos suaves. La altitud de 46 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural constante. Con 3.846 horas de sol al año, la exposición solar es intensa. La orientación sureste capta la luz desde primera hora de la mañana. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses, de mayo a octubre. La vegetación es mediterránea, adaptada a la sequía estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas en la inmediación, como Aguamarina y Fósil, se caracterizan por ser de composición mixta o rocosa en algunos tramos. La cala La Caleta ofrece un entorno más protegido apto para el buceo. La recreación está fuertemente condicionada por el golf. La concentración de tres campos (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) en un radio de tres kilómetros convierte la zona en un centro para golfistas. Además, hay centros deportivos como el Montepiedra a 2,3 kilómetros que ofrecen pistas de pádel. La recreación nocturna se centra en los restaurantes y pubs de las urbanizaciones cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se sitúa en la costa sur de la provincia de Alicante, dentro del término municipal de Orihuela. Esta posición es intermedia entre las ciudades de Torrevieja al norte y Cartagena al sur. La distancia de 35 kilómetros a Murcia y 39 a Elche permite acceder a servicios de gran ciudad y aeropuertos internacionales en menos de una hora. Actúa como un área residencial de expansión, donde la urbanización dispersa predomina sobre el tejido urbano compacto.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Ref: VL191336
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con el mercado de apartamentos en Torrevieja, esta villa en Lomas de Cabo Roig representa un salto cualitativo en términos de espacio y privacidad. Mientras los apartamentos en la zona costera suelen ofrecer precios inferiores, carecen de la superficie exterior privada y del volumen interior de una villa unifamiliar. El precio de 590.000 euros refleja esta diferencia, ofreciendo 200 metros cuadrados de parcela frente a la ausencia de terreno en pisos. En comparación con proyectos en fase de construcción en áreas más rurales, esta villa ofrece la ventaja de la inmediatez y una ubicación en zona urbana consolidada. En zonas rurales, el comprador se enfrenta a esperas de obra y un entorno con menor densidad de servicios comerciales. Lomas de Cabo Roig garantiza que los supermercados y restaurantes estén operativos hoy. Respecto a otras villas en la misma zona, la presencia del sótano es un diferenciador. Muchas propiedades de precio similar en la Costa Blanca no incluyen este espacio extra.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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