Ця вілла розташована в районі Ломас-де-Кабо-Ройг в Аліканте. Це завершений об'єкт 2021 року будівництва з трьома спальнями та приватним басейном. Житлова площа становить 149 м², а ділянка, 200 м². Вілла має підвал, сонячну терасу з видом на море та розміщена в закритому житловому комплексі. Проект характеризується наявністю дворівневої вітальні та повним меблюванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою на Коста-Бланка. Район Ломас-де-Кабо-Ройг забезпечує доступ до магазинів та ресторанів. Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-Агуамаріна, становить близько 1,4 кілометрів. Гольф-поля Вільямартін та Кампомор розташовані в безпосередній близькості.
Ця вілла відповідає потребам у просторому житлі з додатковими зонами для відпочинку. Дворівнева вітальня та великий підвал забезпечують гнучкість у використанні простору. Планування розроблено з урахуванням довгострокового проживання, а не лише короткострокового відпочинку.
Будівництво завершено у 2021 році. Об'єкт передається в стані, готовому для проживання, без необхідності проведення ремонтних робіт. Сучасна архітектура включає південно-східну орієнтацію для оптимізації природного освітлення. Вілла є новобудовою на вторинному ринку в доброму стані.
Проект не пропонує розташування на першій лінії моря. Ділянка площею 200 м² може бути обмеженою для тих, хто шукає великий сад. Місцевість має міський характер, тому тут немає повної ізоляції в природному оточенні.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з можливістю розміщення гостей у великому підвалі. Наявність кількох рівнів та зон дозволяє організувати робоче місце для віддаленої роботи. Власникам, які цінують незалежність від спільних зон кондомініуму, тут запропоновано приватний басейн та сад. Також це рішення підійде для любителів гольфу через близькість до трьох відомих полів. Вілла може бути цікавою тим, хто шукає другий дім для тривалих поїздок, оскільки вона повністю мебльована та не потребує ремонту.
Вілла збудована за сучасними стандартами у 2021 році. Характерною архітектурною особливістю є дворівнева вітальня, яка створює відчуття простору та забезпечує надходження світла. Оздоблення виконано з використанням матеріалів, розрахованих на довготривалу експлуатацію. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та меблями. В системі будинку передбачено централізоване опалення, що є важливою технічною перевагою для зимового періоду. Зовнішні роботи включають будівництво приватного басейну та облаштування зони відпочинку на сонячній терасі. Підвал обладнано для використання як житлової зони, що розширює функціональні можливості будинку.
Цінова пропозиція стартує від €590 000. У вартість включено повне меблювання та обладнання, що дозволяє негайно заселятися. Цей ціновий діапазон вищий, ніж вартість квартир у сусідніх містах, таких як Торрев'єжа, що відображає статус окремо розташованої вілли з приватним басейном. Площа об'єкта включає основні приміщення, підвал та зовнішні зони. Вартість відповідає сегменту закінченої нерухомості в Ломас-де-Кабо-Ройг.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається практичністю та доступністю до послуг. Мешканці мають змогу здійснювати піші прогулянки до супермаркетів, які знаходяться менш ніж за кілометр, та до місцевих ресторанів. Район Ломас-де-Кабо-Ройг має міську структуру, що забезпечує постійну присутність необхідної інфраструктури протягом року. Ранок часто починається з природного освітлення у вітальні завдяки південно-східній орієнтації. Протягом дня приватний басейн та тераса слугують місцями для відпочинку. Для любителів активного дозвілля в радіусі кількох хвилин їзди знаходяться гольф-клуби Вільямартін, Лас-Рамблас та Кампомор. Вечори можна проводити на сонячній терасі з панорамним видом на море або в підвалі, обладнаному для розваг. Незважаючи на близькість до моря, вілла знаходиться в спокійному жилому масиві, що знижує рівень шуму.
Локальний контекст навколишнього середовища характеризується поєднанням житлової комфортності та розвиненої інфраструктури для відпочинку. Відстань до пляжів, таких як Плая-де-Агуамаріна, становить близько 1,4 км. У радіусі 2-3 км знаходяться великі торгові центри та супермаркети. Для медичного обслуговування найближчі лікарні розташовані на відстані 11 км. Транспортна мережа забезпечує зв'язок з великими містами: Мурсія знаходиться за 35 км, Ельче, за 39 км. Район має високу щільність закладів громадського харчування, а також споруд для спорту. Маріна Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро розташована поруч.
Карта демонструє розташування вілли в межах житлової міської забудови Ломас-де-Кабо-Ройг. Зеленими зонами позначені сусідні гольф-поля. Узбережжя Середземного моря проходить на відстані 1,4 км на схід від об'єкта. Це дозволяє поєднувати міські зручності з близькістю до морських розваг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в південній частині Коста-Бланка, в зоні Оріуела-Коста. Це територія між курортними містами Торрев'єха та Плайяс-де-Оріуела. Позиціонування району забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з центрами масового туризму, зберігаючи при цьому доступ до всіх міських зручностей. Відстань до великих провінційних міст дозволяє використовувати їхню інфраструктуру при необхідності.
Ключові точки доступу розташовані на комерційно прийнятній відстані. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані приблизно 44 км по прямій. Летовище Валенсії значно далі, 176 км. Найближчий населений пункт з повним спектром послуг, Торрев'єха. Автомобільний транспорт є основним способом пересування для довгих відстаней. Електромобілям доступна зарядна станція за 1 км. Медикаменти можна придбати в найближчій аптеці (1 км). Гольф-клуби знаходяться в межах 3 км.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі є м'яким та середземноморським. Середньорічна температура становить 18,9°C, що сприяє комфортному перебуванню на відкритому повітрі. Кількість сонячних годин сягає 3846 на рік. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (46 м) та рівнинний рельєф (нахил 2,5%) сприяють вітровому режиму, помірному для прибережної зони. Південно-східна експозиція будинку оптимізує отримання сонячного світла вранці та вдень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ломас-де-Кабо-Ройг відомий своїми піщаними пляжами. Плайя-де-Агуамаріна та Плайя-Кала-ла-Калета знаходяться в безпосередній близькості. Вони обладнані необхідною інфраструктурою для відвідувачів. Рекреаційні можливості включають три гольф-поля в радіусі 3,1 км. Також поруч розташовані спортивні центри та марини. Прогулянки вздовж узбережжя є популярним видом дозвілля завдяки розвиненій системі набережних.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований в південній частині Коста-Бланка, в зоні Оріуела-Коста. Це територія між курортними містами Торрев'єха та Плайяс-де-Оріуела. Позиціонування району забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з центрами масового туризму, зберігаючи при цьому доступ до всіх міських зручностей. Відстань до великих провінційних міст дозволяє використовувати їхню інфраструктуру при необхідності.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Ref: VL191336
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з квартирами в сусідньому Торрев'єха, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH або EDIFICIO SUN & CENTER, цей об'єкт представляє собою вищий ціновий сегмент. Різниця у вартості (від €590 000 проти €160 000-€169 000) обґрунтована типом нерухомості, окрема вілла замість квартири, а також наявністю приватного басейну та земельної ділянки. На відміну від проекту OASIS LAGUNA 2 в Урбанісасьйон Ель-Расо, що знаходиться далі від моря, ця вілла пропонує більш близьке розташування до пляжів Коста-Бланка та кращу інфраструктуру для цілорічного життя. Район Ломас-де-Кабо-Ройг менш щільно забудований, ніж центри Торрев'єхи, що забезпечує більше тиші. Проте, порівняно з більш ексклюзивними закритими комплексами "люкс" класу, тут пропонується більш доступне ціноутворення при збереженні ключових характеристик приватного житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID