Tato moderně navržená vila se nachází v lokalitě Lomas de Cabo Roig v provincii Alicante. Dům se třemi ložnicemi byl dokončen v roce 2021 a zaujímá zastavěnou plochu 149 m² na pozemku o velikosti 200 m². Nemovitost disponuje soukromým bazénem, prostorným suterénem a střešní terasou. Orientace budovy na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve stávající rezidenční čtvrti s kontrolou vjezdu. Poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a dosažitelností služeb. Vzdálenost k pobřeží Červeného moře je přibližně 1,4 km. Obchodní vybavenost v docházkové vzdálenosti zahrnuje supermarkty a restaurace.
Dispozice domu řeší potřebu nezávislosti a flexibilitu užívání. Velký suterén umožňuje využití jako pracovna, fitness zóna nebo úložný prostor. Soukromý pozemek s bazénem poskytuje prostor pro venkovní aktivity bez nutnosti sdílení zařízení s ostatními obyvateli.
Projekt je v dokončeném stavu a připraven k okamžitému užívání. Konstrukce byla realizována v roce 2021 s využitím současných stavebních standardů. Technické systémy jsou nové a prošly standardními kontrolami před uvedením do provozu.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře z obývacího pokoje, pouze ze střešní terasy. Pozemek o rozloze 200 m² nenabízí prostor pro rozsáhlé úpravy zahrady či stavbu dalšího bazénu. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají klidnou venkovskou krajinu daleko od civilizace.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám nebo párům hledajícím trvalé bydlení s možností sezónního pronájmu. Velký suterén je funkční pro ty, kteří vyžadují pracovní zónu nebo více úložných prostor. Police vyhovuje jednotlivcům, kteří preferují zabezpečenou komunitu před otevřenými městskými zónami. Je to vhodná volba pro rezidenty, kteří chtějí mít přístup k vybavení bez závislosti na automobilu pro každý nákup.
Povrchové úpravy využívají keramické dlažby a malty odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními deskami střední třídy odolnými vůči každodennímu opotřebení. Vytápění je zajištěno centrálním systémem, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Okna a dveře jsou navržena tak, aby poskytovala tepelnou a zvukovou izolaci.
Nabídková cena nemovitosti začíná na 590 000 eur. Tato částka zahrnuje plné vybavení nábytkem a spotřebiči. V kontextu trhu v Orihuela Costa se jedná o standardní cenovou hladinu pro samostatně stojící vily s touto rozlohou. Cenové rozpětí v této lokalitě pro podobné typy nemovitostí se obvykle pohybuje mezi 500 000 a 700 000 eur v závislosti na velikosti pozemku a výhledu.
Lomas de Cabo Roig je urbanizovaná oblast orientovaná na mezinárodní rezidenty a turistiku. Terén je mírně svažitý směrem k pobřeží se sklonem 2,5 %, což usnadňuje pěší pohyb. Denní rytmus je zde ovlivněn blízkostí golfových hřišť a pláží. Místní infrastruktura je přizpůsobena celoročnímu bydlení s dostupností služeb jako zdravotní péče a administrativa. Večerní život se soustředí do místních restaurací a barů v okolí.
Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb v okruhu dvou kilometrů, včetně 57 restaurací a několika bank. Golfová hřiště tvoří významnou část krajiny a rekreačních možností. Dopravní spojení je zajišťováno autobusovými linkami, které spojují lokalitu s přístavními městy. Hustota zástavby je střední, přičemž převládají rodinné domy a nízké apartmánové budovy.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu Lomas de Cabo Roig. Vyznačeny jsou blízké pláže, golfová hřiště a hlavní dopravní tepny. Modré značky indikují vybavenost v okolí včetně supermarketů a zdravotnických zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lomas de Cabo Roig leží mezi Torreviejí na severu a Dehesa de Campoamor na jihu. Tato pozice nabízí rychlý přístup k obchodnímu centru Zenia Boulevard, které je jedním z největších nákupních center v provincii. Větší města jako Murcia či Cartagena jsou vzdálena méně než hodinu jízdy a poskytují širší spektrum kulturních a správních služeb.
Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 44 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá zhruba 40 minut. Pláže Playa de Aguamarina a Playa Fósil jsou vzdáleny necelé 1,5 km. Golfová hřiště Villamartín a Las Ramblas jsou dosažitelná autem do pěti minut. Nemocnice se nachází v Orihuele nebo Torrevieji ve vzdálenosti přibližně 11 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 846 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců od května do října. Nadmořská výška 46 metrů přispívá k větrnému proudění, který může v letních měsících snižovat pociťované teplo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Cabo Roig je tvořeno oblázkovými a skalnatými zátokami. Pláž Aguamarina, která je nejbližší, drží prestižní modrou vlajku pro kvalitu vody. Rekreační aktivity v regionu jsou silně zaměřeny na golf s přístupem k hřištím jako Club de Golf Villamartín. V blízkosti se nacházejí také sportovní centra a tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig leží mezi Torreviejí na severu a Dehesa de Campoamor na jihu. Tato pozice nabízí rychlý přístup k obchodnímu centru Zenia Boulevard, které je jedním z největších nákupních center v provincii. Větší města jako Murcia či Cartagena jsou vzdálena méně než hodinu jízdy a poskytují širší spektrum kulturních a správních služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL191336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s apartmánovými projekty v Torrevieji, jako jsou Apartmány Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center, které startují na cenách kolem 160 000 až 170 000 eur, představuje tato vila investici do vyšší cenové kategorie. Rozdíl je dán typem nemovitosti (samostatně stojící dům versus byt), velikostí pozemku a úrovní soukromí. Zatímco projekty v Torrevieji se často soustředí na komunitní vybavenost a vyšší hustotu zalidnění, Lomas de Cabo Roig nabízí řidší zástavbu a přímý přístup k individuálním venkovním prostorům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID