Deze vrijstaande villa in Lomas de Cabo Roig, Alicante, werd opgeleverd in 2021. Het object beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een bewoonbare oppervlakte van 149 m² op een perceel van 200 m². De woning is gelegen in een afgesloten woonwijk en kenmerkt zich door een private zwembad, een ruime kelder en een zonnig dakterras. De ligging is zuidoost, wat zorgt voor veel lichtinval. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een dubbele woonkamerhoogte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Lomas de Cabo Roig, nabij de kustlijn van de Costa Blanca. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel bevindt zich op 46 meter boven zeeniveau en is onderdeel van een residentieel complex met gedeelde toegangscontrole. De omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toerisme.
De indeling voldoet aan de behoefte aan extra leefruimte door de aanwezigheid van een volledig uitgebouwde kelderverdieping. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De private tuin met zwembad faciliteert buitenleven zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke faciliteiten. De aanwezigheid van drie slaapkamers ondersteunt gezinnen of stellen die gasten ontvangen.
Het project betreft een afgeronde nieuwbouw uit 2021. De architectuur is modern met een open indeling en een dubbele plafondhoogte in de leefruimte. De technische installaties zijn recent, waaronder centrale verwarming en een volledig ingerichte keuken. De bouwkundige staat is als goed te beschouwen, wat directe bewoning zonder renovatiewerkzaamheden mogelijk maakt.
De locatie is niet gelegen aan het strandfront, wat een korte wandeling of rit vereist voor toegang tot het zand. Het perceeloppervlak van 200 m² biedt geen ruimte voor uitbreiding of grote tuinvernieuwingen. De woning is voorzien van meerdere verdiepingen, wat niet geschikt is voor personen met een ernstige mobiliteitsbeperking, aangezien er geen lift aanwezig is.
Deze woning past bij gezinnen of koppels die behoefte hebben aan meer oppervlakte dan een appartement biedt, maar de kosten en het onderhoud van een groot landgoed willen vermijden. De aanwezigheid van een kelder maakt het object geschikt voor mensen die een specifieke hobbyruimte wensen, zoals een atelier, sportschool of thuisbioscoop. Zelfstandigen die vanuit huis werken, kunnen de kelder inrichten als een afgescheiden kantoorruimte, waardoor werk en privé goed gescheiden blijven. De locatie is minder geschikt voor personen die een autovrije levensstijl nastreven en absoluut alle voorzieningen, inclusief het strand, voor de deur willen hebben. Hoewel het strand op loopafstand is, vereist dit een korte wandeling.
De afwerking van de woning volgt de moderne bouwnormen van het begin van de 21e eeuw. Een opvallend kenmerk is de vide in de woonkamer, die zorgt voor een ruimtelijk effect en natuurlijke lichttoetreding via de hoge ramen. De gevelafwerking is uitgevoerd in lichte tinten, wat bijdraagt aan de reflectie van zonwarmte. De installaties omvatten centrale verwarming, wat een voordeel is ten opzichte van enkel airconditioning tijdens de koudere wintermaanden in de regio. De keuken is volledig geïnstalleerd en afgewerkt met moderne apparatuur. Sanitair en tegelwerk zijn neutraal van uitvoering, wat inzicht biedt in de onderhoudsvriendelijkheid. De private zwembadinstallatie is een zelfstandig systeem dat door de eigenaar beheerd moet worden.
De vraagprijs van €590.000 weerspiegelt de status van vrijstaande woning met private buitenruimte in een populaire kustregio. In vergelijking met appartementen in nabijgelegen Torrevieja, die vanaf €160.000 beschikbaar zijn, situeert dit zich in een hoger segment. De prijs wordt onderbouwd door de perceelgrootte van 200 m², de private zwembadinstallatie en de extra oppervlakte in de kelder. Er is geen variatie in type, aangezien het om een onderscheidend object gaat, maar onderhandeling over de vraagprijs is marktconform voor bestaande bouw. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het dagelijks leven in deze residentiële omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van rust en toegankelijkheid. Door de zuidoostelijke oriëntatie ontvangt de woning in de ochtenduren direct zonlicht op het terras, wat gunstig is voor het klimaat in de leefruimtes. De korte afstand tot supermarkten en horeca, binnen een straal van één kilometer, maakt het mogelijk om boodschappen te voet of met de fiets te verrichten. De aanwezigheid van een private kelder verandert de dynamiek van het wonen; deze ruimte fungeert als buffer voor hobbyruimtes of opslag, wat de hoofdverdiepingen vrijhoudt voor wonen en slapen. In de namiddag en avond biedt de solarium gelegenheid voor buitenverblijf met uitzicht op zee, zonder directe inkijk van buren. De omgeving is volgebouwd met vergelijkbare villa’s, wat zorgt voor een stabiele, gereguleerde woonomgeving. De nabijheid van golfbanen zoals Villamartín betekent dat recreatieverkeer in de buurt aanwezig is, zijnd dat de drukte vooral seizoensgebonden is.
De wijk Lomas de Cabo Roig onderscheidt zich door een hoge dichtheid van voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants en cafés aanwezig, wat wijst op een levendige horecasector gericht op zowel bewoners als toeristen. De infrastructuur voor medische zorg is lokaal vertegenwoordigd met meerdere apotheken en tandartspraktijken in de nabije omgeving, terwijl grotere ziekenhuizen in Torrevieja of Orihuela Costa bereikbaar zijn per auto. De wegverbindingen zijn typisch voor de Spaanse kuststreek; de N-332 en de AP-7 snelheidsweg bieden verbindingen naar grotere steden zoals Murcia en Alicante. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes en 11 lijnen in de regio geeft aan dat het gebied ontsloten is.
De kaartweergave toont de positering van de woning te midden van de wijk Lomas de Cabo Roig. Het object is strategisch gelegen tussen de kustlijn bij Playa de Aguamarina en de golfbanen Villamartín en Las Ramblas. De nabijheid van de hoofdweg N-332 is duidelijk zichtbaar, wat de ontsluiting richting de snelweg AP-7 en de luchthaven Alicante-Elche mogelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lomas de Cabo Roig bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, aan de zuidoostkust van Spanje. Het ligt tussen de grotere kuststeden Torrevieja in het noorden en Cartagena in het zuiden in. Deze positie biedt de balans tussen de dynamiek van een toeristische stad (Torrevieja) en de culturele historie van een havenstad (Cartagena). De locatie is onderdeel van de Orihuela Costa, een regio die gekenmerkt wordt door internationale bewoning en toerisme.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Aguamarina, bedraagt 1,4 kilometer. Dit is binnen vijf à tien minuten fietsen te overbruggen. Golfers hebben de keuze uit drie banen binnen een straal van 3,1 kilometer, waarvan Club de Golf Villamartín het dichtstbij ligt. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op een afstand van 44 kilometer, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 35 tot 45 minuten per auto. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op minder dan één kilometer afstand gelegen.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Met 3.846 zonuren per jaar is de zonintensiteit hoog, wat belangstelling vereist voor zonwering en verkoeling in de zomermaanden. De ligging op 46 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeewind, wat de hitte in de zomer enigszins temperen kan. De kuststrook heeft een zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur vanaf mei tot en met september boven de 20°C ligt. De helling naar het strand is gering (2,5%), wat betekent dat het terrein vlak is en wandelen naar de kust fysiek weinig vereist.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, zoals Playa de Aguamarina en Playa Fósil, zijn stedelijke stranden met voorzieningen. Hoewel specifieke Blue Flag-status voor dit exacte strand niet uit de data blijkt, onderhouden de gemeenten in deze regio doorgaans strenge schoonmaakroosters. De recreatiemogelijkheden zijn sterk gericht op golf en watersport. Met drie golfbanen binnen een straal van drie kilometer behoort deze locatie tot een van de dichtstbevolkte golfgebieden van de Costa Blanca. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en fitnesscentra in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL191336
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het appartementenaanbod in naburig Torrevieja, zoals de 'Apartments Palangre Beach' en 'Edificio Sun & Center' met prijzen vanaf €160.000, vertegenwoordigt deze villa een duidelijk prijssegment. De extra investering wordt voornamelijk verklaard door de grondwaarde, de private buitenruimte en het type woning. Waar appartementen in hoogbouw vaak gemeenschappelijke voorzieningen delen, biedt dit project exclusiviteit middels een eigen perceel en zwembad. Vergeleken met urbanisaties die verder landinwaarts liggen, zoals 'Oasis Laguna 2' in El Raso, biedt Lomas de Cabo Roig een grotere dichtheid aan diensten op loopafstand, wat de noodzaak voor dagelijks autovervoer vermindert. De prijs-kwaliteitverhouding wijst uit dat men hier betaalt voor volwassenheid van de omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID