Questa villa unifamiliare situata a Lomas de Cabo Roig offre 149 m² di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, completata nel 2021. La proprietà vanta tre camere da letto e tre bagni, progettati per un utilizzo residenziale. Caratterizzata da una piscina privata e un solarium con vista mare, la casa si trova in un complesso residenziale chiuso. L'orientamento è a sud-est, favorendo l'illuminazione naturale durante la giornata. La proprietà include un ampio seminterrato che aggiunge versatilità funzionale alla struttura architettonica esistente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lomas de Cabo Roig si trova nella regione di Orihuela Costa, sulla Costa Blanca. Il progetto è situato in una zona urbanizzata a circa 46 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la costa. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle servizi e vicinanza alle aree naturali, trovandosi a breve distanza dalle località costiere di La Zenia e Cabo Roig.
La distribuzione interna prevede un soggiorno a doppia altezza che crea un ambiente spazioso, unito a tre camere da letto adatte per una famiglia o per ospiti. Il seminterrato attrezzato offre spazio aggiuntivo per hobby o uffici, mentre la cucina completamente arredata soddisfa le necessità pratiche quotidiane. L'esterno è dotato di una terrazza privata e una piscina, rispondendo alla necessità di spazi esterni vivibili.
La costruzione è stata completata nel 2021, classificando la proprietà come semi-nuova sul mercato. Lo stato di conservazione è buono e le finiture rispettano gli standard moderni. Essendo una costruzione recente, non vi sono ritardi di consegna o rischi legati a cantieri in corso, consentendo un immediato insediamento da parte dell'acquirente.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia dal giardino, richiedendo un breve spostamento di 1,4 km. Essendo una villa unifamiliare in un complesso chiuso, non offre gli ampi servizi comuni di un grande resort. La posizione, pur ben servita, richiede un veicolo per spostamenti verso le città più grandi come Alicante.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa per soggiorni prolungati, piuttosto che un semplice appartamento per vacanze estive. È adatta a nuclei familiari che necessitano di camere separate e spazi comuni ampi. La configurazione con il seminterrato è funzionale per chi lavora da casa o ha hobby che richiedono spazio extra. Anche chi cerca privacy e sicurezza troverà riscontro nel complesso residenziale chiuso. È meno adatta a chi cerca una vita notturna intensa subito fuori casa, poiché Cabo Roig è prevalentemente residenziale, o a chi non ha bisogno di spazi esterni privati come la piscina.
La villa presenta finiture moderne coerenti con la data di costruzione del 2021. Il soggiorno con doppio soffitto alto è un elemento architettonico distintivo che aumenta il volume percepito dello spazio. I pavimenti e i rivestimenti interni sono scelti per durabilità e stile mediterraneo. La cucina è dotata di elettrodomestici e armadietti completi, pronta per l'uso. All'esterno, la piscina privata è contornata da una zona solarium pavimentata, adatto per l'arredamento da esterno. L'inclusione di una jacuzzi sul solarium e l'attenzione alle aree esterne indicano una finitura orientata al lifestyle estivo. Il seminterrato, pur essendo uno spazio aggiuntivo, è finito e utilizzabile, aumentando la superficie abitabile funzionale della casa.
Il prezzo di partenza è fissato a 590.000 euro. Questa cifra riflette la metratura totale di 149 m² combinata con 200 m² di terreno, esclusiva per una villa unifamiliare in questa zona. Il prezzo include finiture come l'arredamento completo e gli impianti di climatizzazione. Nel mercato locale, questo posizionamento price point si colloca nel segmento medio-alto per ville residenziali, giustificato dalla recente costruzione e dalla presenza di un seminterrato extra.
Vivere a Lomas de Cabo Roig significa risiedere in una zona stabile e consolidata della Costa Blanca. La mattina può iniziare con la luce del sole che inonda il soggiorno a doppia altezza, seguito da una breve guida o passeggiata verso la spiaggia di Aguamarina. L'area circostante è densa di servizi quotidiani; supermercati e farmacie sono accessibili, facilitando la gestione domestica. Il pomeriggio può essere trascorso nella privacy del giardino con piscina o sul solarium, dove è possibile osservare il tramonto sulla costa. La presenza di altre residenze vicine garantisce che l'area non sia mai completamente deserta, mantenendo un ritmo di vita attivo ma non frenetico, tipico delle zone residenziali costiere spagnole.
L'ambiente circostante Lomas de Cabo Roig è urbanizzato e pratico. A meno di un chilometro si trovano supermercati per la spesa quotidiana e farmacie. L'area è servita da una rete stradale che collega facilmente ai centri commerciali più grandi, come il centro commerciale La Zenia Boulevard, situato a breve distanza in auto. Ci sono numerosi ristoranti e caffè nella zona circostante (57 ristoranti nel raggio di 2 km), offrendo opzioni per la ristorazione senza la necessità di viaggi lunghi. La vicinanza a club sportivi e campi da golf integrano l'offerta ricreativa, rendendo l'ambiente vivibile tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa rispetto alla costa. Si nota la vicinanza alle spiagge di Aguamarina a est e ai campi da golf di Villamartín a ovest. I punti di interesse come i centri commerciali e l'aeroporto sono chiaramente visibili nel raggio di 10-15 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. È situata tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. Questa posizione offre un equilibrio: abbastanza vicina alle città più grandi come Torrevieja per servizi ospedalieri e amministrativi, ma distante abbastanza per evitare il traffico intenso del centro città. Murcia e Cartagena sono entrambe a circa 40 km, offrendo servizi di livello metropolitano a meno di un'ora di guida.
Le spiagge principali, come Playa de Aguamarina, distano 1,4 km e sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 44 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Murcia è a circa 35 km. I campi da golf sono un punto di forza della posizione: Villamartín e Las Ramblas sono a circa 2,5 km. L'accesso alle autostrade principali per spostarsi verso Alicante a nord o Cartagena a sud è agevole, dato che la zona è ben collegata alla costa N-332 e all'AP-7.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 46 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina senza essere eccessivamente esposta ai venti forti. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. L'area gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, che garantisce un ampio utilizzo degli spazi esterni come la piscina e il solarium. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno è prevalentemente pianeggiante con una pendenza solo del 2,5% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale offre diverse opzioni balneari, con Playa de Aguamarina e Playa Fósil come i punti più vicini. La zona è nota per i suoi servizi marittimi, con porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, la prossimità a tre campi da golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) fornisce opportunità ricreative costanti. Ci sono anche centri sportivi e piscine pubbliche nelle vicinanze per attività fisica diversificata. La combinazione di accesso allo sport acquatico e terrestre rende l'area adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. È situata tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. Questa posizione offre un equilibrio: abbastanza vicina alle città più grandi come Torrevieja per servizi ospedalieri e amministrativi, ma distante abbastanza per evitare il traffico intenso del centro città. Murcia e Cartagena sono entrambe a circa 40 km, offrendo servizi di livello metropolitano a meno di un'ora di guida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL191336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli appartamenti a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach', che partono da €160.000, questa villa offre molto più spazio e privacy a un prezzo più alto, riflettendo un segmento di mercato diverso. Confrontato con progetti come 'Oasis Laguna 2' a El Raso (partendo da €227.000), Lomas de Cabo Roig gode di una posizione più vicina alla costa e ai servizi immediati, giustificando il premio sul prezzo per metro quadro. Mentre 'Edificio Sun & Center' offre la comodità urbana nel centro di Torrevieja, questa villa offre un ambiente residenziale più tranquillo e spazi esterni esclusivi che mancano nelle soluzioni urbane compatte. In sintesi, il prezzo di €590.000 posiziona questa proprietà sopra la media per le seconde case economiche, ma rimane competitiva per ville indipendenti con piscina in questa specifica zona della Costa Blanca.
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