וילה נפרדת מודרנית הממוקמת בלומאס דה קאבו רויג, אליקנטה. המבנה, שהושלם בשנת 2021, כולל שטח מגורים של 149 מ"ר על מגרש של 200 מ"ר. הנכס מצטיין בסלון בגובה כפול, מרתף גדול, בריכה פרטית וסולאריום עם נוף לים. הבית נמצא במתחם סגור, בסמיכות לנקודות עניין אורבניות ולחופים. התכנון מדגיש חלל פתוח ותאורה טבעית, עם חדרי שינה המאורגנים סביב אזורי מחיה פונקציונליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לומאס דה קאבו רויג, אזור מגורים מבוסס בין קאבו רויג לווילמרטין. המרחק לחופים עומד על כ-1.4 ק"מ, והגישה למתקנים אורבניים אפשרית ברגל או בנסיעה קצרה. המיקום מציע איזון בין קרבה לשירותים מסחריים לבין שקט יחסי במתחם סגור.
הבית עונה על צרכים הדורשים שטח אחסון ואזורי מחיה מרובים. המרתף מספק גמישות לשימוש כמשרד, חדר כושר או חלל אירוח. הבריכה הפרטית והסולאריום תומכים באורח חיים המנצל את האקלים המקומי לפעילות בחצר הבית.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, מה שמגדיר אותו כמבנה חדש יחסית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הבנייה עומדת בתקנים מודרניים של בידוד ועיצוב. המערכות, כולל חימום מרכזי, מותקנות ומבצעיות, מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית.
הנכס אינו מציע בידוד מוחלט מכיוון שהוא חלק מרובע מגורים עירוני. הגישה לחוף דורשת הליכה של כ-15 דקות או שימוש ברכב. המרתף אינו כולל כניסה עצמאית, מה שמגביל את השימוש בו כיחידת דיור נפרדת ללא שינוי מבני.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב יותר מדירה. המרתף מציע פתרון לעובדים מהבית הזקוקים למשרד, או למתבגרים הזקוקים לאזור עצמאי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים. הבית מתאים גם למחפשי בית חורף באקלים מתון, הודות לחימום המרכזי. הנכס פחות מתאים למי שמחפש בידוד כפרי או מגורים בתוך מרכז עיר היסטורי.
הגימור מצביע על תשומת לב לאורח חיים מודרני. הסלון בגובה כפול תורם לאוורור ותחושת מרחב. המטבח מאובזר ומיועד לשימוש יומיומי. החדרים מעוצבים בקווים נקיים. הבריכה הפרטית היא בגודל משפחתי ודורשת תחזוקה שוטפת. המרתף עמיד לרעש ושינויי טמפרטורה, מתאים למגוון שימושים. מערכת החימום מעידה על מוכנות לחיים כל השנה. חומרי החוץ נבחרו לעמידות באקלים החופי, עם דגש על בידוד תרמי.
מחיר השיווק עומד על 590,000 אירו, סכום המשקף הצעה לווילה נפרדת עם בריכה ומרתף. לעומת דירות באזור, המחיר גבוה אך מציע ערך בשטח פרטי ומתקנים עצמאיים. השוק המקומי מציג פערי מחירים על פי המרחק מהים. העלות כוללת תשתיות כמו חימום ומטבח מאובזר, מה שמפחית עלויות נוספות לאחר הרכישה.
השגרה היומית באזור מתאפיינת בנוחות וגישה מהירה לצרכים בסיסיים. מרחק ההליכה למרכול ולבתי קפה מאפשר ניהול סדר יום ללא תלות מלאה ברכב. בבוקר, אור השמש המזרחי חודר לסלון הגבוה, ויוצר אווירה פתוחה. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה אלטרנטיבה לחופים העמוסים. בערב, הסולאריום משמש לצפייה בשקיעה על רקע הים. המרתף הגדול מאפשר פעילות מגוונת, מעבודה מהבית ועד פנאי, תוך שמירה על הפרדה מאזורי השינה.
הסביבה המידית מאופיינת בצפיפות בינונית של שירותים. קיומן של 57 מסעדות ו-5 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ מעיד על אזור המשרת תיירות ותושבים. התשתית מאפשרת גישה מהירה לכבישים הראשיים לערים כמו מורסיה ואליקנטה. האזור הוא מעורב, עם וילות בסמוך לקהילות דירות, יוצר אווירה עירונית. חופי הקלפות הקרובים ידועים במים רדודים יחסית. קיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק הליכה. רמת הרעש נמוכה עד בינונית, מקורותיה בתנועה מקומית ומסחר.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הווילה במתחם הסגור בלומאס דה קאבו רויג. ניתן לראות את המרחקים לחופים ממזרח ולמגרשי הגולף ממערב. הכבישים הראשיים מסומנים, ומאפשרים הבנה ברורה של נתיבי הגישה לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אזור אוריאואלה קוסטה ממוקם בין טורווייחה לקרטחנה. הפרויקט בלומאס דה קאבו רויג הוא חלק מרצועת החוף המפותחת, אך שומר על אופי פרברי. האזור נגיש דרך הכביש המהיר AP-7 או ה-N-332, המקשרים לפנים הארץ. זהו אזור עם תשתיות מבוססות המשרת קהילה בינלאומית.
המרחק לחוף הקרוב, פלאיה דה אגואמרינה, הוא 1.4 ק"מ, ניתן לגמיעה ברגל או בנסיעה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 2.5 עד 3.1 ק"מ. בתי החולים הכלליים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. בשכונה עצמה יש מרכול ובית מרקחת במרחק של פחות מקילומטר אחד. הנמל הספורטיבי הקרוב נמצא במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,846, מה שמאפשר שימוש נרחב בחללי החוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הבית נמצא בגובה 46 מטר מעל פני הים, על מדרון בשיפוע של 2.5% לכיוון הים, המאפשר ניקוז טבעי וזרימת אוויר. הטופוגרפיה מקנה נוף ללא מכשולים גבוהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים, כמו אגואמרינה וקאלה לה קלטה, הם חופים עירוניים המסומנים לעיתים בדגל כחול. הם מאופיינים בסלעים וחול מעורב, המושכים צוללנים. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף בטווח 3 ק"מ המציעים מתקנים לשחקנים ברמות שונות. מרכזי ספורט כמו ספורט סנטר מונטפיידרה נמצאים בסמוך. המרינות מספקות שירותי עגינה ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אזור אוריאואלה קוסטה ממוקם בין טורווייחה לקרטחנה. הפרויקט בלומאס דה קאבו רויג הוא חלק מרצועת החוף המפותחת, אך שומר על אופי פרברי. האזור נגיש דרך הכביש המהיר AP-7 או ה-N-332, המקשרים לפנים הארץ. זהו אזור עם תשתיות מבוססות המשרת קהילה בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL191336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות בטורווייחה, כגון 'Apartments Palangre Beach', וילה זו מציעה פרטיות ושטח חיצוני ניכרים יותר, תמורת מחיר גבוה. לעומת פרויקטים חדשים כמו 'Oasis Laguna 2', יתרונה בזמינות המיידית למגורים ובסביבה מבוססת, ללא סיכון עיכובים. מבחינת מיקום, לומאס דה קאבו רויג נחשב ליוקרתי יותר ממרכז טורווייחה אך פחות מבודד מאזורים כפריים כמו אל ראסו. השילוב של בריכה פרטית ומרתף מציב אותה בפלח שוק של מוצרי פרימיום בינוניים, המציעים ערך טוב יחסית לווילות בקו הראשון לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID