Современная вилла расположена в Ломас-де-Кабо-Ройг, провинция Аликанте, и была завершена в 2021 году. Объект предлагает 149 м² жилой площади на участке 200 м², включая три спальни и три ванные комнаты. Дом отличается наличием частного бассейна, просторного подвала и солярия с видом на море. Ориентация на юго-восток обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Имущество полностью меблировано и оборудовано, включая систему центрального отопления. Комплекс закрытого типа обеспечивает контроль доступа. Начальная цена составляет 590 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Ломас-де-Кабо-Ройг, в городской местности на побережье Коста-Бланка. Объект находится на расстоянии около 1,5 км от моря и окружен развитой городской инфраструктурой. Близость к транспортным узлам обеспечивает удобное сообщение с крупными населенными пунктами. Положение позволяет достичь основных сервисов пешком, сохраняя при этом удаленность от шумных туристических центров.
Планировка включает три спальни, что соответствует потребностям средней семьи. Наличие большого подвала расширяет функциональное пространство для хобби или офиса. Частный бассейн и солнечная терраса обеспечивают возможности для отдыха на открытом воздухе без необходимости покидать дом. Полностью меблированное состояние объекта подходит для тех, кто ищет готовое решение для переезда без проведения ремонтных работ.
Объект введен в эксплуатацию ориентировочно в 2021 году. Это современная постройка, которая продается в состоянии готовности к проживанию. В отличие от проектов на стадии строительства, здесь нет рисков задержки сдачи. Техническое состояние оценивается как хорошее, что подразумевает актуальность внутренних инженерных систем и отделки. Покупатель приобретает завершенный продукт с видимым качеством материалов.
Объект не предусматривает прямого выхода к пляжу, требуется преодоление расстояния 1,4 км до берега. Размер участка в 200 м² ограничивает возможности устройства сада. Дом не находится на территории гольф-клуба. Вокруг присутствует другая жилая застройка, что означает отсутствие полной изоляции. Наличие подвала может увеличивать расходы на отопление общей площади.
Этот вариант подходит покупателям, которые ищут готовое жилье для круглогодичного проживания или длительного пребывания. Планировка с тремя спальнями и отдельным входом в подвал будет удобна для семей с детьми разного возраста. Также объект заинтересует тех, кто работает удаленно и нуждается в выделенном офисном пространстве. Покупатели, ценящие приватность и наличие собственного бассейна, но не желающие ухаживать за большим участком, найдут здесь оптимальный баланс. Вилла подходит людям, планирующим активный отдых на гольф-полях. Это решение не для тех, кто ищет изолированную ферму в горах.
Отделка виллы выполнена в современном стиле с использованием материалов, устойчивых к влажному климату. Основной акцент сделан на функциональности: кухня полностью оборудована техникой. В гостиной предусмотрено двухуровневое окно, что улучшает вентиляцию и визуально расширяет пространство. Наличие центрального отопления указывает на то, что дом спроектирован с учетом зимнего периода. Полы и облицовка подобраны для легкой уборки. Солярий оборудован джакузи и зоной отдыха с мебелью, устойчивой к солнцу. Наружные работы включают частный бассейн. Качество строительства соответствует стандартам 2021 года. Использование двойных стеклопакетов способствует поддержанию комфортной температуры.
Стоимость объекта начинается с отметки 590 000 евро. Для данного региона этот уровень цен соответствует свободным виллам с бассейном, расположенным в прибрежной зоне. По сравнению с аналогичным жильем в других частях Испании, здесь цена формируется за счет близости к морю и климатических условий. В стоимость включена мебель и кухонное оборудование, что исключает дополнительные траты на оснащение. На вторичном рынке Аликанте цены на виллы варьируются, но данный объект находится в среднем ценовом сегменте.
Жизнь в этой вилле организована вокруг комбинации домашнего уюта и прибрежной доступности. Благодаря юго-восточной ориентации, утренний свет попадает в жилые зоны, а к полудню тень накрывает террасу, что важно в летние месяцы. Район Ломас-де-Кабо-Ройг представляет собой спальный массив, где круглый год живут как местные жители, так и иностранцы. Это означает, что зимой супермаркеты и рестораны продолжают работу. Большой подвал в доме служит буферной зоной, позволяя отделить активный отдых от тихих зон спальни и гостиной. Вечера традиционно проводятся на солярии, где установлен джакузи и открывается панорамный вид на море. Близость к полю для гольфа Villamartín открывает возможности для регулярного спорта. Транспортная связность позволяет быстро добираться до Торревьехи или Аликанте для более масштабного шопинга или деловых встреч. Окружение не отличается туристической суетой крупных отелей, что создает более спокойную атмосферу. Плотность застройки средняя, соседи находятся в непосредственной близости, но забор и закрытый комплекс создают приватность.
Окружение Ломас-де-Кабо-Ройг характеризуется высокой концентрацией объектов инфраструктуры. В радиусе километра работают рестораны, кафе и супермаркеты. Наличие аптек и банков поблизости упрощает решение бытовых вопросов. Для занятий спортом рядом находятся фитнес-центры. Район активно используется туристами в летний сезон, что влияет на наполняемость дорог, однако локация виллы в стороне от магистралей снижает уровень шума. В окрестностях находится много подобных вилл, что формирует интернациональную соседскую среду. Развитая дорожная сеть позволяет быстро добраться до торговых центров. Медицинское обслуживание обеспечивается клиниками в Ориуэле и Торревьехе.
Карта отображает расположение виллы в густонаселенном прибрежном районе. Визуально обозначена близость к пляжной полосе и полям для гольфа. Также показана транспортная доступность по отношению к автомагистралям AP-7 и N-332, связывающим объект с аэропортом Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ломас-де-Кабо-Ройг расположены на юге провинции Аликанте, являясь частью мегаполиса Ориуэла-Коста. Это место находится между крупными туристическими центрами Торревьехой на севере и Ла-Мангой на юге. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к аэродромам Аликанте и Мурсии. Район находится в 35, 40 км от крупных городов провинции, таких как Эльче и Картахена. Близость к природному парку Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха добавляет экологическую ценность.
Ближайший пляж, Playa de Aguamarina, находится в 1,4 км от дома. Это расстояние преодолевается пешком или на автомобиле за несколько минут. Гольф-клубы Villamartín и Las Ramblas расположены в 2,5 км. Международный аэропорт Аликанте находится на расстоянии 44 км, поездка к которому занимает около 35, 40 минут. Ближайшая крупная больница находится в 11 км. Супермаркеты доступны в пределах 1 км. Порт Кабальеро находится в 2,2 км. Наличие зарядных станций для электромобилей в 1 км делает использование экотранспорта удобным.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3846. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается до комфортных 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет 46 м, что создает благоприятные условия для вентиляции. Рельеф территории ровный с небольшим уклоном в сторону моря, что облегчает передвижение. Осадки выпадают преимущественно в осенне-зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, такими как Playa de Aguamarina и Playa Cala la Caleta, отмеченными Голубым флагом за чистоту воды. Пляжи оборудованы душевыми и зонами для отдыха. В акватории разрешены водные виды спорта. Для любителей гольфа в радиусе 3 км находятся три крупных клуба. В 2,3 км расположен спортцентр Montepiedra с бассейнами. Вокруг проложены пешеходные и велосипедные дорожки, популярные для утренних пробежек. В окрестностях есть смотровые площадки с панорамой на соляные озера.
Источник: OpenStreetMap
Ломас-де-Кабо-Ройг расположены на юге провинции Аликанте, являясь частью мегаполиса Ориуэла-Коста. Это место находится между крупными туристическими центрами Торревьехой на севере и Ла-Мангой на юге. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к аэродромам Аликанте и Мурсии. Район находится в 35, 40 км от крупных городов провинции, таких как Эльче и Картахена. Близость к природному парку Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха добавляет экологическую ценность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
Ref: VL191336
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с объектами недвижимости в северной части Коста-Бланки, цены в Ломас-де-Кабо-Ройг часто более доступны, чем в элитных районах Аликанте или Хавеа, при этом обеспечивая аналогичный уровень сервиса. Если сравнивать с апартаментами в соседней Торревьехе, цены на которые начинаются от 160 000 евро, данная вилла стоит значительно дороже, что обусловлено типом жилья и наличием частной территории. В отличие от проектов во внутренней части региона, Ломас-де-Кабо-Ройг предлагает прибрежное положение. Квартиры в центре Торревьехи могут быть дешевле, но они не предлагают приватности бассейна и сада. Вилла представляет собой баланс цены и качества, находясь между бюджетным жильем вдали от моря и премиальным жильем на первой линии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID