Dette projekt repræsenterer en moderne bolig i San Roque, Cádiz, med 3 soveværelser og 2 badeværelser, der tilbyder et boligareal på 116 m². Ejendommen, der er klar til indflytning, ligger i et etableret område med fremragende adgang til både naturlige omgivelser og bymæssige bekvemmeligheder. Med en startpris på €659.000 positionerer dette tilbud sig i det øvre segment af boligmarkedet, rettet mod købere, der søger kvalitet og en attraktiv beliggenhed ved Costa del Sol.
I forhold til nærliggende projekter som Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), positionerer dette projekt sig i et højere prisleje, hvilket kan afspejle specifikke kvaliteter eller en mere attraktiv beliggenhed inden for San Roque Club. Mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes tilbyder alternativer i en lignende kategori, er Sphere i Sotogrande markant dyrere med en startpris på €1.619.000, hvilket indikerer en eksklusivitet, der er betydeligt over dette projekts niveau. Den angivne pris på €659.000 for en lejlighed på 116 m² (ekskl. eksterne arealer som have og terrasse, der medregnes i det totale bygningsareal på 286 m²), placerer den som et premium tilbud i San Roque-området. Området generelt, inklusive Sotogrande, er kendt for sine golfbaner og luksuriøse faciliteter, hvilket forklarer de højere prisniveauer sammenlignet med andre dele af Costa del Sol. Købere, der overvejer dette projekt, bør vurdere, hvordan dets specifikke funktioner, såsom den private have med jacuzzi og den færdige stand, retfærdiggør prisen i forhold til de nærliggende, potentielt billigere, alternativer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i San Roque, Cádiz, i et område, der kombinerer nærhed til kysten med en urbaniseret infrastruktur. Faciliteter som butikker og sundhedspleje er inden for gåafstand, hvilket skaber en praktisk hverdag. Den strategiske placering sikrer en balance mellem ro og adgang til byens liv.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er denne bolig velegnet til familier eller personer, der værdsætter rummelighed og komfort. Den private have med jacuzzi og terrasse med glasgardiner muliggør helårsbrug og tilbyder fleksible udendørs opholdsmuligheder, der opfylder behovet for både afslapning og socialt samvær.
Projektet er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at boligerne er fuldt konstruerede og klar til øjeblikkelig overtagelse. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri og giver købere mulighed for hurtigt at flytte ind eller påbegynde udlejning, hvis det ønskes.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, og den private have, selvom den er veludstyret, er ikke omfattende. Desuden er møbler ikke inkluderet som standard, hvilket kræver yderligere investering for fuld indretning. Der er også et krav om månedlige fælles- og makrofællesbidrag.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med højt udstyrsniveau og en attraktiv beliggenhed tæt på faciliteter og natur. Den er velegnet til dem, der værdsætter en livsstil med nem adgang til golfbaner, strande og bymæssige bekvemmeligheder, uden at gå på kompromis med komforten i hjemmet. Købere, der ønsker en feriebolig eller en permanent residens, vil finde den rummelige indretning og de udendørs faciliteter som jacuzzi og privat have tiltalende. Den færdige stand gør den ideel for investorer, der ønsker en hurtig indflytning eller udlejningsmulighed. Familier kan drage fordel af de nærliggende skoler og det trygge, lukkede samfund.
Ejendommen fremstår i fremragende stand som nybyggeri. Funktioner som aircondition sikrer et behageligt indeklima året rundt, mens dobbelte glasvinduer bidrager til energieffektivitet og lydisolering. De indbyggede skabe tilbyder rigelig opbevaringsplads. Terrassen er udstyret med glasgardiner, der muliggør brug under alle vejrforhold, og bidrager til den samlede boligkvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er en separat vaskerumsfacilitet. Projektet er placeret i et lukket område med 24-timers sikkerhed og adgang via elevator, hvilket yderligere understreger fokus på kvalitet og tryghed.
Med en startpris på €659.000 er denne 3-værelses lejlighed positioneret i den øvre ende af markedet. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed i et prestigefyldt område som San Roque Club, kendt for sine eksklusive golfbaner og faciliteter. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket fjerner eventuelle ventetider. De månedlige fællesudgifter på €280, suppleret med makrofællesudgifter på €84, samt den årlige ejendomsskat (IBI) på €753, udgør de løbende omkostninger, der skal medregnes i det samlede budget for ejerskabet.
San Roque, beliggende i provinsen Cádiz, tilbyder en livsstil præget af middelhavsklima og en rig kulturarv. Området er kendt for sine grønne områder, herunder flere golfbaner i verdensklasse, men også for sin nærhed til kysten med diverse strande. Befolkningstallet på omkring 34.310 indbyggere (2025) indikerer en moderat størrelse by, der dog har adgang til et bredt spektrum af faciliteter, fra restauranter og caféer til uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre. Det moderate turisttryk med 7 hoteller og 1017 sengepladser antyder en atmosfære, der balancerer mellem lokalt liv og turisme, hvilket kan være attraktivt for dem, der søger autenticitet uden overdreven trængsel. Den historiske befolkningstilvækst og antallet af ejendomstransaktioner (849) peger på et dynamisk ejendomsmarked.
San Roque tilbyder en dynamisk livsstil med en god balance mellem natur og byliv. Med en supermarked på 360 m, apotek på 110 m og hospital på 367 m, er de daglige fornødenheder lettilgængelige til fods. Området er desuden rigt på rekreative muligheder; adskillige restauranter (7), caféer (7) og sportscentre som Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) er inden for en 2 km radius. For familier er der 13 grundskoler og 5 sekundærskoler i nærheden. Den strategiske placering, 7.2 km fra lufthavnen, og nærhed til 9 offentlige transportlinjer med 8 stoppesteder, letter mobiliteten både lokalt og regionalt.
Dette kort viser den geografiske placering af ejendommen i San Roque, Cádiz. Det fremhæver nærheden til kysten, golfbaner og forskellige bymæssige faciliteter som butikker, restauranter og sundhedscentre. Kortet illustrerer den strategiske positionering inden for regionen, med angivelse af afstande til lufthavne og strande, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og livsstilspotentiale.
San Roque er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar og Andalusiens indre. Denne positionering giver nem adgang til både kystbyer og bjergområder. Byen Sotogrande, kendt for sin eksklusive marina og golfbaner, ligger inden for kort køreafstand. Den kulturelle og kommercielle dynamik i større byer som Marbella og Málaga er tilgængelig for dagsture, mens den umiddelbare nærhed til Gibraltar tilbyder unikke shopping- og rejsemuligheder. Placeringen sikrer en god forbindelse til det bredere netværk af faciliteter og attraktioner i provinsen Cádiz.
Denne bolig i San Roque nyder godt af en fremragende placering i forhold til vigtige transportknudepunkter og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3.7 km væk, mens andre strande som Playa de Los Roncalillo og Playa Príncipe Alfonso også er inden for kort afstand. Lufthavnen i Gibraltar er kun 7.2 km væk (hemelsbreed), hvilket er ideelt for internationale rejsende. For golfentusiaster ligger La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links og San Roque Club alle inden for en radius af 8 km. Nærheden til et supermarked (360 m), apotek (110 m) og hospital (367 m) sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Desuden er der en elbil-ladestation 3.2 km væk.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 25°C, og et historisk gennemsnit på 18.2°C. Med 3.821 solskinstimer om året og et svømmesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, er området ideelt for udendørs aktiviteter. Beliggenheden 99 meter over havets overflade og med en svag hældning på 2.7% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Den nærliggende natur og nærheden til skovområderne understreger mulighederne for naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque byder på et rigt udbud af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande er Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Derudover er der fire Blue Flag-strande i nærheden: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro. For golfspillere er der flere baner som La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) og San Roque Club (7.8 km). I alt findes der 66 sportfaciliteter i regionen, herunder svømmebassiner som Piscina Municipal Socoservis (0.7 km) og tennisklubber som Club Tenis Gaviota (0.6 km). Marinaner som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) tilbyder yderligere vandsportsmuligheder.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar og Andalusiens indre. Denne positionering giver nem adgang til både kystbyer og bjergområder. Byen Sotogrande, kendt for sin eksklusive marina og golfbaner, ligger inden for kort køreafstand. Den kulturelle og kommercielle dynamik i større byer som Marbella og Málaga er tilgængelig for dagsture, mens den umiddelbare nærhed til Gibraltar tilbyder unikke shopping- og rejsemuligheder. Placeringen sikrer en god forbindelse til det bredere netværk af faciliteter og attraktioner i provinsen Cádiz.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL353496
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
