Acest apartament nou, situat la parterul dezvoltării Emerald Green din prestigiosul San Roque Club, oferă un stil de viață rafinat. Amplasarea sa strategică în apropierea coastei și a centrului urban combinată cu priveliști către mare și terenul de golf creează un mediu rezidențial atractiv. Proiectul este deja finalizat, oferind o oportunitate imediată de achiziție.
Proiectul Emerald Green din San Roque Club se aliniază cu oferta imobiliară de lux din regiunea Campo de Gibraltar, dar se distinge prin caracteristicile sale specifice. În comparație cu 'Adel San Roque' (începând de la 536.000 €) și 'Serenity Golf Homes' (începând de la 549.000 €), ambele în Sotogrande, acest apartament, cu prețul de 659.000 €, oferă o suprafață construită mai mare (286 m² față de, probabil, mai puțin la celelalte) și facilități exterioare private extinse, precum grădina cu jacuzzi. La polul opus, 'Sphere' din Sotogrande, cu prețuri începând de la 1.619.000 €, reprezintă un segment de piață superior, axat pe penthouse-uri și apartamente de lux cu vederi panoramice excepționale. Emerald Green se poziționează ca o opțiune de mijloc-superioară, oferind o combinație de spațiu, facilități private și o locație premium în cadrul unui club de golf renumit, dar la un preț mai accesibil decât cele mai exclusiviste proiecte din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în San Roque, Cádiz, o zonă urbană cu acces facil la facilități, la 3.7 km de plajă și la 7.2 km de aeroport. Această proximitate față de coastă și infrastructura de transport subliniază caracterul său rezidențial și de agrement.
Proiectat pentru confort, apartamentul dispune de spații interioare și exterioare generoase, inclusiv o terasă vitrată pentru utilizare pe tot parcursul anului și o grădină privată cu jacuzzi și zonă BBQ. Aceste facilități răspund dorinței de spațiu, relaxare și divertisment în aer liber.
Apartamentul face parte dintr-o dezvoltare nouă, Emerald Green, și este gata pentru ocupare. Această fază de construcție finalizată elimină incertitudinea legată de termenele de livrare și permite o tranziție rapidă către noul locuință.
Apartamentul nu dispune de vedere directă la mare din toate camerele, iar mobilierul nu este inclus în prețul de bază, fiind negociabil separat. Deși este într-o comunitate închisă, nu se specifică un nivel de securitate de 24 de ore în toate datele furnizate.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care apreciază un stil de viață activ și comod, într-un cadru rezidențial select. Este potrivită pentru familii care doresc acces la facilități educaționale și de agrement, sau pentru profesioniști care lucrează în regiune și caută o reședință confortabilă, cu spațiu exterior privat. De asemenea, se potrivește investitorilor care caută o proprietate într-o zonă cu potențial turistic și de închiriere, datorită proximității față de zone de interes și facilități. Persoanele care doresc să beneficieze de cele 3.821 de ore de soare pe an și de un climat temperat, cu posibilitatea de a practica golf și de a accesa plajele, vor găsi aici un mediu propice.
Apartamentul, fiind o construcție nouă, se prezintă într-o stare excelentă, reflectând standarde moderne de construcție și finisaj. Deși detaliile specifice despre materialele utilizate nu sunt complet detaliate, mențiunile despre bucătăria complet utilată și băile moderne sugerează un nivel de calitate contemporan. Caracteristici precum geamurile duble (Double Glazing) și dulapurile încorporate (Fitted Wardrobes) contribuie la confortul și eficiența locuinței. Integrarea unui jacuzzi și a unei zone BBQ în grădina privată adaugă elemente de lux și funcționalitate exterioară.
Apartamentul este disponibil pentru achiziție la prețul de 659.000 €. Acest preț se referă la o unitate specifică, fiind o proprietate cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață construită de 286 m², incluzând spații exterioare extinse. Taxele lunare de comunitate se ridică la 280 €, la care se adaugă 84 € pentru macro-comunitate, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 753 €. Aceste costuri recurente trebuie luate în considerare în bugetul total de proprietate.
Acest apartament din San Roque Club oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și accesibilitatea la facilități urbane. Grădina privată cu jacuzzi și zona BBQ, alături de terasa vitrată, permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteorologice. Comunitatea închisă dispune de piscină comună și parcare subterană, contribuind la un stil de viață confortabil și sigur. Proximitatea față de magazine, restaurante și servicii medicale la distanță de mers pe jos, precum și accesul relativ ușor la terenuri de golf și plaje, definesc acest loc ca fiind potrivit pentru cei care caută atât relaxare, cât și comoditate zilnică.
Locuința este situată într-o zonă urbană din San Roque, Cádiz, unde facilitățile sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv o farmacie la 110 metri și un supermarket la 360 metri. Această proximitate față de servicii esențiale, precum și prezența a 7 restaurante și 7 cafenele în raza de 2 km, indică un ritm de viață urban, dar accesibil. De asemenea, prezența a 13 școli primare și 5 licee în zonă sugerează un mediu potrivit pentru familii. Cu 34.310 de locuitori (estimare 2025) și 849 de tranzacții imobiliare, San Roque prezintă o comunitate activă.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al regiunii San Roque, Cádiz. Evidențiază proximitatea față de coastă, principalele căi de transport, terenuri de golf și facilități urbane, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în peisajul local și regional.
San Roque este situat în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și aproape de stațiunea exclusivistă Sotogrande. Această poziționare oferă acces la o gamă variată de facilități, de la porturi de agrement precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) la centre urbane cu servicii complete. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, San Roque oferă un echilibru între infrastructură dezvoltată și proximitatea față de natură și golf, fiind o alternativă pentru cei care caută o atmosferă mai liniștită decât stațiunile de pe litoral mai aglomerate.
Apartamentul oferă o bună conectivitate. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 7 km distanță, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 94 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, sunt la 3.7 km, iar există 4 plaje cu steag albastru în regiune. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort sunt la aproximativ 7.4 km. Deși o mașină este utilă, rețeaua de 9 linii de transport public cu 8 opriri în zonă oferă alternative de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.2°C și aproximativ 3.821 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 99 de metri și panta relativ plată (2.7% spre plajă) contribuie la confortul rezidențial. Posibilitatea de a locui aproape de coastă și de spații verzi, combinată cu aceste date climatice, creează un mediu atractiv pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puente Mayorga-Campamento la 3.7 km. Patru plaje din zonă dețin distincția Blue Flag: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguadiaro. Pentru sporturi, există o multitudine de facilități, inclusiv 66 de centre sportive generale, 7 restaurante, 7 cafenele și 7 centre de agrement, conform datelor din raza de 2 km. De asemenea, sunt disponibile 8 piscine și multiple terenuri de golf, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort la 7.4 km.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este situat în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și aproape de stațiunea exclusivistă Sotogrande. Această poziționare oferă acces la o gamă variată de facilități, de la porturi de agrement precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) la centre urbane cu servicii complete. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, San Roque oferă un echilibru între infrastructură dezvoltată și proximitatea față de natură și golf, fiind o alternativă pentru cei care caută o atmosferă mai liniștită decât stațiunile de pe litoral mai aglomerate.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL353496
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
