Πρόκειται για ένα πολυτελές διαμέρισμα γωνιακής διαρρύθμισης, προσφάτως ολοκληρωμένο, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Emerald Green, εντός του San Roque Club. Η κατοικία προσφέρει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, συνδυάζοντας την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, ενώ διαθέτει θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του στην πόλη San Roque, στην επαρχία Cádiz, το καθιστά προσβάσιμο και κοντά σε βασικές υποδομές.
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, το διαμέρισμα αυτό παρουσιάζει μια ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης στα €659.000, ειδικά αν λάβουμε υπόψη την κατάστασή του ως νέα κατασκευή και τις παροχές του. Το 'Adel San Roque' και το 'Serenity Golf Homes', με τιμές εκκίνησης €536.000 και €549.000 αντίστοιχα, προσφέρουν παρόμοιες επιλογές, αλλά μπορεί να διαφέρουν σε χαρακτηριστικά όπως ο κήπος ή η θέα. Το 'Sphere', με τιμή εκκίνησης €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια σαφώς ανώτερη κατηγορία πολυτέλειας. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τον ιδιωτικό του κήπο, τζακούζι και την εγγύτητα σε αστικές παροχές, προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση αξίας για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικότητας σε μια προνομιακή τοποθεσία στην επαρχία Cádiz, ενώ το San Roque Club είναι γνωστό για την αριστοκρατική του ατμόσφαιρα και τις εγκαταστάσεις γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και οι θέες στη θάλασσα είναι βασικά χαρακτηριστικά, ενώ η θέση του κοντά σε γήπεδα γκολφ ενισχύει τη συμβολή του στην περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και πολυτέλεια, με άφθονο φυσικό φως και ευρύχωρους χώρους. Η ιδιωτικότητα του κήπου, η τζακούζι και ο χώρος μπάρμπεκιου ανταποκρίνονται στις ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ολοκληρωμένο, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'New Construction' υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα είναι οι πρώτοι κάτοικοι, απολαμβάνοντας την αμεσότητα και την απουσία φθοράς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή στην πισίνα από όλους τους χώρους. Η επίπλωση δεν περιλαμβάνεται στην τιμή, αν και είναι διαπραγματεύσιμη. Η ιδιωτικότητα του κήπου μπορεί να επηρεάζεται από τη γειτνίαση με άλλα ακίνητα, αν και είναι σχεδιασμένος για ιδιωτική χρήση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλής ποιότητας σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου, τζακούζι και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν τον υπαίθριο τρόπο ζωής και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, τυπική για νέες κατασκευές σε αυτή την περιοχή. Εξοπλισμένο με κλιματισμό, διπλά τζάμια και πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα, καλύπτει σύγχρονες προδιαγραφές. Τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια στους χώρους ύπνου προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η γυάλινη κουρτίνα στη βεράντα ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αισθητική, επιτρέποντας τη χρήση του χώρου όλο το χρόνο. Ο ιδιωτικός κήπος, με τζακούζι και μπάρμπεκιου, υποδεικνύει έμφαση στην άνεση και την ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €659.000. Αυτή η τιμή αφορά ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε έκταση 116 m² κύριου χώρου, με επιπλέον 286 m² συνολικής επιφάνειας (πιθανώς κήπος και βεράντες). Οι κοινοτικές εισφορές ανέρχονται σε €280 μηνιαίως, με επιπλέον €84 για τη ευρύτερη κοινότητα, και ο φόρος ακινήτου (IBI) είναι €753 ετησίως. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ιδιωτικός κήπος, τζακούζι και θέα στη θάλασσα.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Emerald Green, San Roque Club, συνδυάζει την ηρεμία μιας περιποιημένης κατοικημένης περιοχής με την ευκολία της αστικής ζωής. Με καταστήματα, φαρμακεία και κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο με τζακούζι και χώρο μπάρμπεκιου, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή συγκεντρώσεις, ενώ η γυάλινη βεράντα επιτρέπει την απόλαυση της θέας ανεξαρτήτως καιρού. Η κοινότητα προσφέρει επίσης κοινόχρηστη πισίνα και 24ωρη ασφάλεια, ενισχύοντας την αίσθηση της ασφάλειας και της ευημερίας.
Η τοποθεσία στο San Roque Club, στην επαρχία Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας, είναι σε κοντινή απόσταση, με ορισμένα να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων δείχνει μια βασική κάλυψη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη ευελιξία, ειδικά για πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες παραλίες ή γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων.
Η τοποθεσία του San Roque Club στην επαρχία Cádiz, προσφέρει μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή και τα γήπεδα γκολφ με την άνεση αστικών παροχών. Η χαρτογράφηση δείχνει τη διασύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος.
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 40-50 λεπτά οδικώς) και το Estepona. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 7 χλμ αεροπορικώς) παρέχει πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ η σύνδεση με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας είναι επίσης καλή μέσω του οδικού δικτύου.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά εύκολη, με την πλησιέστερη, Playa de Puente Mayorga-Campamento, να απέχει 3.7 χιλιόμετρα, και άλλες όπως η Playa de Los Roncalillo (4.1 km) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) να είναι επίσης κοντά. Η αεροπορική σύνδεση είναι καλή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) στα 7 χιλιόμετρα και της Μάλαγας (AGP) στα 94 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7.4 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (360μ), νοσοκομείο (367μ) και φαρμακείο (110μ) εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 25°C, και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C. Με 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι γενικά ευνοϊκός. Η υψομετρική διαφορά είναι 99 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 2.7%, υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο San Roque προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια δραστηριότητα, με παραλίες όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) και η Playa de Los Roncalillo (4.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις, με 66 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γηπέδων τένις. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το San Roque Club, ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 40-50 λεπτά οδικώς) και το Estepona. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 7 χλμ αεροπορικώς) παρέχει πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ η σύνδεση με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας είναι επίσης καλή μέσω του οδικού δικτύου.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL353496
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
