Представляем вашему вниманию квартиру с угловым садом в престижном комплексе Emerald Green, расположенном в Сан-Роке, Кадис. Этот новый жилой комплекс предлагает сочетание современного дизайна, комфорта и превосходного расположения. Квартира имеет просторную планировку, сочетающую внутренние жилые помещения с обширными внешними зонами, включая частный сад с джакузи и зоной для барбекю, а также террасу с панорамным видом на море, защищенную стеклянными шторами для круглогодичного использования. Комплекс расположен в охраняемом поселке с общим бассейном и парковкой, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности.
Рынок недвижимости в районе Сан-Роке и прилегающем Сотогранде характеризуется наличием как более доступных, так и эксклюзивных предложений. Например, проект Adel San Roque предлагает квартиры от €536,000, а Serenity Golf Homes — от €549,000, позиционируя себя в аналогичном ценовом сегменте для 3-спальных апартаментов. Проект Sphere в Сотогранде, напротив, представляет собой более дорогой сегмент с ценами от €1,619,000, что указывает на разнообразие предложений в данной локации. Emerald Green, с ценой от €659,000, занимает промежуточное положение, предлагая значительный набор приватных удобств, таких как собственный сад с джакузи и прямой доступ к террасе с видом на море, что может оправдывать более высокую стоимость по сравнению с некоторыми аналогами. Близость к гольф-полям и развитой городской инфраструктуре является общим преимуществом для всех этих проектов, однако Emerald Green выделяется своим новым строительством и расширенными садовыми возможностями. Уровень цен в Сан-Роке и Сотогранде в целом отражает престижность района, близость к пляжам и высокое качество жизни, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизированной среде в непосредственной близости от побережья, с большинством необходимых удобств в пределах пешей досягаемости. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре, сохраняя при этом близость к природным достопримечательностям и зонам отдыха.
Данное жилье ориентировано на покупателей, ценящих комфорт, простор и возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни. Просторные террасы, частный сад с джакузи и зонами для отдыха, а также близость к гольф-полям и пляжам делают его подходящим для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиций.
Объект находится в стадии готовности, представляя собой совершенно новую конструкцию. Это означает, что покупатели получат современное жилье с новейшими строительными стандартами и отделкой, исключая необходимость в немедленном ремонте или реконструкции.
Проект не предлагает прямой доступ к пляжу, а также не включает мебель в базовую комплектацию (доступна по договоренности). Кроме того, хотя автомобиль удобен, его необходимость может снижаться за счет близости к некоторым услугам и наличия общественного транспорта, что может быть ограничением для тех, кто полностью полагается на личный транспорт.
Эта квартира подойдет для лиц или семей, ищущих современное жилье в устоявшейся зоне с развитой инфраструктурой и доступом к природным ресурсам. Она идеальна для тех, кто ценит спокойствие и безопасность закрытого комплекса, но при этом хочет быть недалеко от городских удобств, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Покупатели, увлекающиеся гольфом, оценят близость к нескольким гольф-полям. Семьи с детьми могут рассмотреть международные школы в соседнем Сотогранде. Для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, расположение в востребованном районе на побережье Коста-дель-Соль может быть привлекательным. Круглогодичный климат с более чем 3800 солнечными часами в год и 4-месячным сезоном купания делает его привлекательным для тех, кто ищет место для постоянного проживания или длительного отдыха.
Квартира отличается высоким качеством отделки и современными технологиями, соответствующими новым стандартам строительства. Описание проекта указывает на полностью оборудованную современную кухню и наличие отдельной прачечной. В ванных комнатах установлены современные сантехнические приборы. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Встроенные шкафы в спальнях предлагают функциональное решение для хранения. Частная терраса с стеклянным остеклением позволяет использовать ее в любое время года. Особо отмечается наличие частного сада с джакузи и зоной для барбекю, что добавляет элемент роскоши и комфорта. Комплекс обеспечивает доступ к общим зонам, включая бассейн, а также парковочные места в подземном гараже и складское помещение. Энергоэффективность, вероятно, соответствует современным нормам, хотя конкретные детали (например, энергетический сертификат) не указаны в предоставленных данных.
Стоимость квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Emerald Green, Сан-Роке, составляет от €659,000. Этот ценовой диапазон отражает престижность расположения, качество строительства и набор удобств, включая частный сад, джакузи, парковочные места и складское помещение. Общая площадь жилья составляет 116 м², к которой добавляются эксклюзивные внешние пространства. Ежемесячные расходы на содержание сообщества составляют €280, плюс €84 за макро-сообщество. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет €753. Наличие подобных объектов в районе Сан-Роке, таких как Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), указывает на конкурентный рынок, однако данный объект выделяется своими характеристиками и ценой, предлагая значительную ценность в сегменте элитной недвижимости.
Сан-Роке, расположенный в провинции Кадис, предлагает спокойный образ жизни с доступом к городской инфраструктуре. Средняя температура колеблется от 12 до 25°C, что благоприятствует активному отдыху на свежем воздухе в течение большей части года. Близость к супермаркету (360 м), больнице (367 м) и аптеке (110 м) обеспечивает удобство в повседневной жизни. Наличие 7 ресторанов, 7 кафе и 6 банков в радиусе 2 км удовлетворяет социальные и финансовые потребности. Жилой комплекс Emerald Green находится в закрытом поселке, что обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Близость к гольф-полям, таким как La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), и спортивным центрам, как Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 км), делает район привлекательным для любителей активного образа жизни. Высота над уровнем моря в 99 метров способствует приятному климату и, в сочетании с небольшой пологим уклоном к морю (2.7%), предлагает комфортные условия для проживания.
Район Сан-Роке, где расположена квартира, характеризуется сочетанием урбанистической застройки и близости к природе. В пределах 2 км находятся многочисленные объекты инфраструктуры: 7 ресторанов, 7 кафе, 4 аптеки, 6 банков и 1 школа. Это обеспечивает удобство для повседневной жизни, позволяя жителям иметь легкий доступ к необходимым услугам. Высота над уровнем моря (99 м) и небольшая пологий уклон к морю (2.7%) создают приятный микроклимат и видовые характеристики. Наличие 8 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов обеспечивает базовую мобильность, однако для более полного использования возможностей региона, включая поездки на гольф-поля или более удаленные пляжи, наличие автомобиля будет предпочтительным. Близость к спортивным сооружениям, таким как Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 км), и зонам отдыха, как Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 км), способствует активному образу жизни.
Представленная карта показывает расположение проекта в Сан-Роке, провинция Кадис. Она иллюстрирует близость к побережью, ключевым транспортным артериям, а также к основным объектам инфраструктуры, таким как аэропорты, пляжи и гольф-поля. Визуализация помогает оценить удобство доступа к различным зонам отдыха и повседневным потребностям, подчеркивая стратегическое положение объекта в регионе.
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с регионом Гибралтар и Андалузским внутренним районом. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ как к прибрежным курортам, так и к историческим городам Андалусии. Близость к Гибралтару (около 7 км по прямой) открывает дополнительные возможности для путешествий и доступа к международным рейсам. Расстояние до Малаги, основного аэропорта и культурного центра региона, составляет около 94 км. Соседние города, такие как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, а также престижные районы, такие как Сотогранде, находятся в непосредственной близости, предлагая широкий спектр услуг, магазинов и развлечений. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием проживания и доступностью к более оживленным центрам.
Квартира удобно расположена относительно транспортных узлов и объектов инфраструктуры. Аэропорт Гибралтар (GIB) находится всего в 7.2 км по прямой, что обеспечивает быструю доступность для международных путешествий. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 94 км. Ближайшие железнодорожные станции - San Roque - La Línea (4.2 км). Расстояния до пляжей составляют от 3.7 км (Playa de Puente Mayorga-Campamento) до 4.7 км (Playa Príncipe Alfonso). Для любителей гольфа, гольф-клубы, такие как La Hacienda Links Golf Resort, находятся в радиусе 7.8 км. Супермаркет (360 м), больница (367 м) и аптека (110 м) находятся в пределах пешей доступности, что значительно повышает уровень комфорта повседневной жизни. Наличие 9 линий общественного транспорта и 8 остановок обеспечивает некоторую альтернативу личному автомобилю, хотя его наличие может быть более практичным для полного использования возможностей региона.
| До пляжа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Роке характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и теплыми, но не изнуряющими летом. Средняя годовая температура составляет 18.2°C, а среднегодовая температура колеблется от 12°C до 25°C. Регион получает значительное количество солнечного света, с историческим показателем в 3,821 солнечных часов в год, что способствует длительному сезону для активного отдыха. Сезон купания, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта — 99 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу составляет всего 2.7%, что указывает на относительно ровную местность и комфортное перемещение. Такие климатические условия и близость к побережью создают благоприятную среду для проживания и отдыха на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Сан-Роке предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км), Playa de Los Roncalillo (4.1 км) и Playa Príncipe Alfonso (4.7 км), находятся в пределах нескольких километров. Кроме того, в регионе есть четыре пляжа, отмеченных Голубым флагом: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км) и San Roque Club (7.8 км). Спортивная инфраструктура представлена 66 объектами, включая спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 км), и теннисные клубы. Марины, такие как Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 км), предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на воде. Такое разнообразие рекреационных зон делает район привлекательным для активных жителей.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с регионом Гибралтар и Андалузским внутренним районом. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ как к прибрежным курортам, так и к историческим городам Андалусии. Близость к Гибралтару (около 7 км по прямой) открывает дополнительные возможности для путешествий и доступа к международным рейсам. Расстояние до Малаги, основного аэропорта и культурного центра региона, составляет около 94 км. Соседние города, такие как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, а также престижные районы, такие как Сотогранде, находятся в непосредственной близости, предлагая широкий спектр услуг, магазинов и развлечений. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием проживания и доступностью к более оживленным центрам.
San Roque may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 101 mm |
| Февраль | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Апрель | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.0°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL353496
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
