サン・ロケ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向の強いエリアとして知られ、ゴルフとマリンリゾートの統合が特徴です。近隣のソトグランデ地区では、アデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）といった、類似の価格帯でゴルフコース近接型の物件が見られます。これらは、一般的に3ベッドルームで、広々としたテラスやプライベートガーデンを備えていることが多いですが、今回紹介する物件は、その広さ（116m²）とプライベートガーデンの充実度、そしてジャグジーやBBQエリアといった付帯設備において、より高い付加価値を提供している可能性があります。一方、よりラグジュアリーな選択肢として、ソトグランデのスピアー（1,619,000ユーロから）のような、より高価格帯の物件も存在します。これらの物件は、さらに広大な敷地、最高級の設備、そして比類なき眺望を特徴としています。本物件の659,000ユーロという価格設定は、サン・ロケ・クラブという著名なロケーション、新築、そして充実した屋外設備を考慮すると、市場においてバランスの取れたポジションにあると言えます。近隣の都市部へのアクセスや、年間を通じての気候条件も、この地域全体の魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ロケ・クラブの戦略的なロケーションに位置しており、周辺の自然景観と調和しています。ゴルフコースに近接し、海へのアクセスも良好なこのエリアは、都会的な利便性と自然の静けさのバランスを提供します。日当たりの良い東向きの窓からは、開放的な眺望が楽しめます。
広々としたリビングエリアは、季節を問わず一年中楽しめる広大なテラスにつながっており、ガラスのカーテンで囲まれています。プライベートな庭園にはジャグジーとバーベキューエリアがあり、リラックスやエンターテイメントに最適な環境を作り出しています。この物件は、快適で機能的な住空間を求める方に適しています。
このアパートメントは新築で、完成済みです。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即時入居が可能です。最新の設備と洗練された仕上げが施されており、快適な生活をすぐに始めることができます。
この物件は、一部の購入者が期待するかもしれない、砂浜への直接アクセスや、海辺に隣接するロケーションは提供していません。また、家具は含まれておらず、別途交渉が必要です。コミュニティ全体としての景観維持の規則が存在する可能性があります。
このアパートメントは、サン・ロケ・クラブの静かで高級な環境に魅力を感じる、洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家は、近隣に多数のゴルフコースがあることから、このロケーションを特に評価するでしょう。また、年間3,821時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。年間平均気温18.2℃という温暖な気候は、一年を通じて快適な生活を約束します。都市部へのアクセスも比較的容易でありながら、騒がしい中心部から離れた静かな住環境を求める方にも適しています。さらに、この物件は、プライベートな庭園、ジャグジー、BBQエリアといった充実した設備を備えており、家族や友人との時間を大切にしたい方、あるいは自宅でのエンターテイメントを重視する方にも合致するでしょう。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。床には耐久性のある素材が使用され、バスルームとキッチンは最新の設備を備えています。各部屋には、快適な室内温度を維持するためのエアコンが完備されており、断熱性の高い二重窓が採用されています。キッチンはフル装備で、最新の家電製品が組み込まれています。ワードローブは備え付けられており、収納スペースを確保しています。テラスはガラスのカーテンで囲まれ、天候に左右されずに利用できるようになっています。プライベートガーデンにはジャグジーが設置されており、リラクゼーションの空間を提供します。セキュリティシステムも充実しており、ゲートコミュニティ内には24時間セキュリティが配備されています。これらの要素は、快適で安全、かつ洗練された居住空間を実現するために細部にまで配慮されています。
このアパートメントは659,000ユーロから提供されています。広さ116平方メートルの3ベッドルーム、2バスルームの構成で、このような高級エリアにおいては競争力のある価格設定と言えます。建物は完成しており、即時入居が可能です。月額280ユーロのコミュニティ料金と、84ユーロのマクロ・コミュニティ料金が別途発生します。年間IBI（固定資産税）は753ユーロです。家具はオプションであり、別途交渉が必要です。この価格帯で、サン・ロケ・クラブという著名なロケーションに、新築かつ広々としたガーデンアパートメントを手に入れる機会は限られています。
サン・ロケ・クラブ内のエメラルド・グリーン開発区に位置するこのアパートメントは、洗練されたライフスタイルを求める居住者に最適です。日当たりの良い東向きの立地は、朝の太陽の光を浴びながら一日を始めるのに理想的です。広々としたリビングエリアは、ガラスのカーテンで囲まれた広大なテラスへとシームレスに繋がっており、一年を通じて屋外の空間を楽しむことができます。プライベートな庭園にはジャグジーとバーベキューエリアが完備されており、リラックスしたひとときや友人との集まりに最適な環境を提供します。116平方メートルの居住空間には、3つの寝室と2つのバスルームがあり、快適な生活に必要な十分なスペースが確保されています。地下駐車場には2台分の駐車スペースと、12平方メートルの収納スペースも備わっています。24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあるため、安心感も提供されます。周辺には、ゴルフコース、公園、スポーツ施設が点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。スーパーマーケットや病院などの生活必需品へのアクセスも容易です。
サン・ロケ・クラブに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と自然の静けさのユニークな組み合わせを提供します。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまではわずか360メートル、病院までも367メートルという近さで、日々の生活の利便性を高めています。近隣には、スポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.2kmの場所には展望台があり、周辺の美しい景色を楽しむことができます。開発区はゲートコミュニティとなっており、24時間セキュリティが完備されているため、安全で安心な生活環境が保証されています。公共交通機関も利用可能で、8つのバス停が近隣にあり、9つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても移動が可能です。このエリアは、静かで落ち着いた住環境を求める人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、サン・ロケ・クラブ周辺の地理的な位置を示しています。アパートメントは、ゴルフコース、緑地、そして海岸線に囲まれた戦略的な場所にあります。周辺の施設や主要な交通網へのアクセスが容易であることがわかります。この地域は、自然の美しさと近代的なインフラストラクチャーが調和した、魅力的な居住環境を提供しています。
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するサン・ロケにあります。サン・ロケは、ジブラルタル海峡に近く、豊かな歴史と文化を持つ都市です。周辺には、高級リゾート地として知られるソトグランデがあり、洗練されたライフスタイルと充実した施設を提供しています。また、歴史的な港町アルヘシラスや、美しいビーチで有名なタリファも比較的近距離にあります。これらの都市へのアクセスが良好なため、多様な観光スポットやアクティビティを楽しむことができます。この地域は、海、山、そして歴史的な街並みが融合した、多様性に富んだ魅力を持っています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまでは3.7km、プラヤ・デ・ロス・ロンカニージョまでは4.1km、プラヤ・プリンシペ・アルフォンソまでは4.7kmです。ジブラルタル空港までは約7kmの距離にあり、迅速な移動が可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約94kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートまで7.4km、アルカデイサ・リンクスまで7.6km、サン・ロケ・クラブまで7.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つのバス停と9つの公共交通ラインが利用可能です。電気自動車の充電ステーションも3.2kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかな地中海性気候であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。日照時間は年間3,821時間に達し、太陽の光を存分に享受できます。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツやビーチでの活動に最適です。標高99mに位置し、ビーチへの傾斜は2.7%と緩やかで、アクセスしやすい環境です。近隣には自然保護区や緑地帯もあり、豊かな自然環境の中でリフレッシュすることができます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントで、3.7kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ロス・ロンカニージョ（4.1km）やプラヤ・プリンシペ・アルフォンソ（4.7km）など、複数のビーチが車で短時間でアクセス可能です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも4つ（Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande、Torreguadiaro）あり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフコースも多数あり、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.4km）やサン・ロケ・クラブ（7.8km）などが近接しています。スポーツ施設も豊富で、コンプレホ・デポルティーボ・ビセンテ・ブランカ（0.4km）やクリスト・デル・スクロ（1.0km）などのプール施設、テニスクラブなども点在しています。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・デ・プエンテ・マヨルガ（3.4km）やエンバルカデロ・デ・カンパメント（3.7km）などが利用可能です。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するサン・ロケにあります。サン・ロケは、ジブラルタル海峡に近く、豊かな歴史と文化を持つ都市です。周辺には、高級リゾート地として知られるソトグランデがあり、洗練されたライフスタイルと充実した施設を提供しています。また、歴史的な港町アルヘシラスや、美しいビーチで有名なタリファも比較的近距離にあります。これらの都市へのアクセスが良好なため、多様な観光スポットやアクティビティを楽しむことができます。この地域は、海、山、そして歴史的な街並みが融合した、多様性に富んだ魅力を持っています。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL353496
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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