Este empreendimento em San Roque, Cádiz, oferece apartamentos modernos num ambiente urbano consolidado. Com 3 quartos e 2 casas de banho, as unidades apresentam acabamentos de qualidade e vistas desafogadas. A localização combina a proximidade de serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida, a uma curta distância da costa e de campos de golfe de renome. O projeto destaca-se pela sua construção recente e pela oferta de comodidades comunitárias.
Em comparação com outros empreendimentos na região de Sotogrande, como o Adel San Roque (a partir de €536.000) e o Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este projeto apresenta um ponto de preço inicial superior, refletindo potencialmente características específicas ou localização dentro do prestigiado San Roque Club. A oferta de tipologias e áreas pode variar significativamente; enquanto este empreendimento oferece um apartamento de 3 quartos com 116 m² por €659.000, outros projetos podem apresentar unidades menores ou maiores a preços distintos. Projetos de luxo como o Sphere em Sotogrande (€1.619.000) representam um segmento de mercado substancialmente mais elevado, focado em propriedades de grande dimensão e localização premium. A disponibilidade de comodidades como jacuzzi e áreas de churrasco privativas, mencionada na descrição original mas não detalhada nos dados estruturados, pode diferenciar este projeto de ofertas mais básicas. A proximidade a campos de golfe é uma constante em toda a área de Sotogrande e San Roque, sendo um fator comum de atratividade. No entanto, a menção de 'Frontline Golf' nas características sugere uma ligação mais direta com os campos do que em projetos que são apenas 'Close To Golf'. A oferta de construção nova é prevalente na região, mas a fase de construção concluída neste caso permite ocupação imediata, contrastando com projetos ainda em planta ou em construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de San Roque, o empreendimento beneficia da proximidade imediata a uma variedade de serviços. A sua localização em Cádiz oferece acesso a uma infraestrutura consolidada, com comércio, saúde e lazer a poucos minutos a pé. A curta distância de praias e campos de golfe de prestígio complementa a oferta residencial da área.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que privilegiam o conforto e a conveniência. Com 3 quartos e áreas generosas, é adequado para famílias ou para quem procura espaço adicional. A disposição interior e a existência de varanda privada asseguram um elevado nível de habitabilidade, complementado por acesso a comodidades comuns.
O empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, apresentando soluções habitacionais contemporâneas. Os interiores são projetados com foco na funcionalidade e estética moderna. A condição de construção nova garante a aplicação de normas atuais de isolamento e eficiência, antecipando uma experiência residencial atualizada.
O projeto não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as unidades, nem acesso privado a campos de golfe. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas exclusivamente rurais. O transporte público, embora presente, pode não suprir todas as necessidades de mobilidade sem recurso a veículo próprio.
Este imóvel é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona com infraestrutura consolidada e acesso a diversas atividades de lazer. A configuração de 3 quartos torna-o adequado para famílias com crianças, ou para casais que necessitem de um escritório em casa ou espaço para receber visitas. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e comércio, a menos de 400 metros, é um fator de conveniência para o dia-a-dia. Para entusiastas de golfe, a localização a menos de 8 km de múltiplos campos de renome, como o San Roque Club, é um atrativo significativo. Adicionalmente, a curta distância de aeroportos internacionais, como Gibraltar (7.2 km), facilita viagens e a receção de visitantes. O clima ameno, com um longo período de sol, é propício para quem valoriza um estilo de vida ao ar livre, com possibilidade de desfrutar de praias e atividades náuticas durante uma parte considerável do ano.
O empreendimento apresenta um padrão de construção e acabamentos que visam o conforto e a durabilidade. As unidades incluem características como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e janelas com vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. As cozinhas são totalmente equipadas, prontas para uso imediato, e as casas de banho são projetadas com um design moderno. A orientação das unidades, geralmente virada a Este, permite a captação da luz solar matinal. A arquitetura moderna e a aplicação de materiais de qualidade visam proporcionar um ambiente de vida agradável e funcional, em linha com as expectativas de um mercado imobiliário contemporâneo. A presença de áreas exteriores privativas, como terraços, enriquece a experiência de habitação.
O preço de comercialização para este apartamento de 3 quartos inicia-se em €659.000. A área útil de 116 m² distribui-se por espaços funcionais, adequados a um estilo de vida contemporâneo. A disponibilidade de unidades pode variar, sendo recomendável a consulta direta para confirmação das tipologias e preços atuais. A localização numa área de procurada na província de Cádiz sugere uma estabilidade de mercado, com um número significativo de transações imobiliárias registadas na região (849).
A vida em San Roque, neste empreendimento específico, desenrola-se num ritmo equilibrado entre a conveniência urbana e o acesso a atividades de lazer. A proximidade a supermercados (360 m), farmácias (110 m) e centros de saúde (367 m) facilita o quotidiano. A presença de vários restaurantes e cafés na área circundante permite desfrutar da gastronomia local e socializar. Para famílias, a existência de escolas nas proximidades é um fator de conveniência. A paisagem circundante, caracterizada por uma altitude de 99 metros, oferece um ambiente agradável, com vistas que podem incluir campos de golfe e, em algumas unidades, o mar. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, convida à exploração ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso facilitado a infraestruturas desportivas e a praias a cerca de 3.7 km, como a Playa de Puente Mayorga-Campamento, proporciona oportunidades de recreio e relaxamento.
Viver em San Roque, no contexto deste empreendimento, significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A menos de 500 metros, encontram-se um hospital, uma farmácia, um supermercado e vários cafés e restaurantes, o que simplifica as tarefas quotidianas. Para famílias com crianças, a proximidade a escolas (13 primárias e 5 secundárias na área mais alargada) é um fator relevante. A cidade de San Roque, com uma população estimada de 34.310 habitantes para 2025, oferece uma infraestrutura de apoio considerável, incluindo centros de saúde e opções de lazer. A presença de 9 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo particular possa aumentar a flexibilidade de deslocação, especialmente para explorar as áreas circundantes ou praias mais distantes. A oferta turística, com 7 hotéis e mais de 1000 camas, indica uma região ativa e com serviços voltados para visitantes e residentes.
A localização de San Roque, na província de Cádiz, insere-se na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta zona costeira é conhecida pela sua beleza natural, campos de golfe de classe mundial e proximidade a Gibraltar. A posição geográfica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer.
Este empreendimento está localizado em San Roque, na província de Cádiz, na Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-o numa área estratégica da Costa de la Luz, próxima da fronteira com Gibraltar e da popular zona de Sotogrande. Esta proximidade permite fácil acesso às comodidades e ao estilo de vida associado a estas áreas de prestígio. Estar em San Roque significa também beneficiar da infraestrutura de uma cidade com alguma dimensão (34.310 habitantes), sem a densidade de metrópoles maiores. A 4.2 km encontra-se a estação de comboios de San Roque - La Línea, oferecendo ligações ferroviárias regionais. A cerca de 7 km em linha reta, encontra-se Gibraltar, um importante centro económico e de transportes. A distância a Málaga, outro importante centro urbano e aeroporto da Costa del Sol, é de aproximadamente 94 km.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos atributos desta localização. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a aproximadamente 7.2 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para quem viaja para outros destinos, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 94 km. A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas e 8 paragens, oferecendo opções de mobilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puente Mayorga-Campamento, situam-se a 3.7 km, acessíveis por uma inclinação suave de 2.7%. Os entusiastas do golfe têm à sua disposição vários campos de renome nas imediações, com La Hacienda Links Golf Resort a 7.4 km e San Roque Club a 7.8 km. A oferta de comércio e serviços é robusta, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C, variando tipicamente entre 12°C e 25°C. Os registos históricos indicam uma média de 3.821 horas de sol por ano, proporcionando um elevado número de dias propícios a atividades ao ar livre. O período de verão estende-se por vários meses, com a temperatura da água do mar a atingir os 20°C durante cerca de 4 meses, o que possibilita a prática de atividades balneares. A localização a 99 metros acima do nível do mar confere um ambiente geralmente agradável, com paisagens que podem incluir vistas para o mar ou para as áreas verdes circundantes. A proximidade a zonas florestais e a inclinação moderada em direção à costa (2.7% para a praia mais próxima) sugerem um ambiente que integra elementos naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de San Roque e arredores oferece uma variedade de opções de lazer e desporto. Para os amantes de praia, existem várias opções acessíveis, como a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) e a Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Adicionalmente, a costa conta com 4 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, que atestam a qualidade ambiental e das infraestruturas. A prática de golfe é um forte atrativo, com múltiplos campos de referência a curta distância, como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) e San Roque Club (7.8 km). A oferta desportiva é diversificada, com 66 instalações registadas, incluindo centros desportivos e clubes de ténis como o Club Tenis Gaviota (0.6 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em San Roque, na província de Cádiz, na Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-o numa área estratégica da Costa de la Luz, próxima da fronteira com Gibraltar e da popular zona de Sotogrande. Esta proximidade permite fácil acesso às comodidades e ao estilo de vida associado a estas áreas de prestígio. Estar em San Roque significa também beneficiar da infraestrutura de uma cidade com alguma dimensão (34.310 habitantes), sem a densidade de metrópoles maiores. A 4.2 km encontra-se a estação de comboios de San Roque - La Línea, oferecendo ligações ferroviárias regionais. A cerca de 7 km em linha reta, encontra-se Gibraltar, um importante centro económico e de transportes. A distância a Málaga, outro importante centro urbano e aeroporto da Costa del Sol, é de aproximadamente 94 km.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL353496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
