Цей сучасний кутовий апартамент розташований у престижному комплексі Emerald Green, Сан-Роке Клуб, провінція Кадіс. Він пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати на площі 286 м², забезпечуючи комфортне проживання. Комплекс зданий в експлуатацію і розташований у міській зоні з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності, що робить його привабливим варіантом для постійного проживання або відпочинку.
Сан-Роке, Кадіс, пропонує унікальне середовище порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. На відміну від більш туристично орієнтованих зон, Сан-Роке зосереджується на ексклюзивності, пов'язаній з гольфом та розкішним життям, як свідчить розташування в Сан-Роке Клуб. Ціна від 659 000 євро за апартамент площею 286 м² є конкурентоспроможною в цьому сегменті, особливо враховуючи приватний сад та джакузі. Порівняно з проектом Sphere в Сотогранде (від 1 619 000 євро), цей варіант є більш доступним, зберігаючи при цьому високий рівень якості та розташування. Адель Сан-Роке (від 536 000 євро) та Serenity Golf Homes (від 549 000 євро) пропонують схожі ціни, але цей апартамент вирізняється більшою площею та розширеними приватними зовнішніми зонами. Близькість до Гібралтару (7.2 км) забезпечує додаткову перевагу в доступі до аеропорту та міжнародних сполучень, що відрізняє його від проектів, розташованих далі на схід уздовж узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Сан-Роке, Кадіс, цей апартамент знаходиться неподалік від узбережжя та міських зручностей. Його розташування забезпечує легкий доступ до магазинів, закладів охорони здоров'я та транспортних вузлів, при цьому зберігаючи близькість до природних і рекреаційних зон.
Апартамент орієнтований на тих, хто цінує простір, комфорт та сучасний дизайн. Наявність приватного саду з джакузі та зоною барбекю, а також скляної тераси, ідеально підходить для цілорічного використання. Планування з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами задовольняє потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору.
Проект зданий в експлуатацію, що означає, що будівельні роботи завершені. Покупці можуть одразу ж заселитися або розпочати використання нерухомості. Цей стан готовності виключає очікування, пов'язані з тривалим будівництвом, і надає чіткість щодо термінів введення в експлуатацію.
Проект не пропонує видів на море з усіх кімнат, а меблі не входять до комплектації, що потребує додаткових витрат. Також, хоча є громадський басейн, індивідуальний басейн відсутній. Комплекс розташований не на першій лінії пляжу, а найближчий пляж знаходиться за 3.7 км.
Ці апартаменти підійдуть для міжнародних покупців, які шукають високоякісне житло в престижному районі Іспанії. Особливо це стосується тих, хто цінує спокійне, але водночас добре забезпечене міське життя, з легким доступом до гольф-полів та пляжів. Це також чудовий варіант для тих, хто планує переїзд на постійне місце проживання, шукає другий дім для відпочинку або інвестиційну нерухомість. Простора тераса та приватний сад з джакузі роблять його привабливим для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі та приймати гостей. Готовність об'єкта до заселення означає, що він підходить для тих, хто бажає швидко розпочати користуватися своєю новою нерухомістю.
Апартаменти характеризуються високою якістю будівництва та оздоблення. Вони включають повністю обладнану сучасну кухню, окрему пральню та сучасні ванні кімнати. Вікна з подвійним склінням та система кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року. Тераса обладнана скляними шторами, що дозволяє використовувати її незалежно від погоди. Підлога з підігрівом (якщо передбачено проектом, що не вказано явно, але часто зустрічається в подібних проектах) та якісні матеріали оздоблення підкреслюють рівень класу нерухомості. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання. Ці елементи свідчать про увагу до деталей та довговічність, що відповідають стандартам сучасного житла.
Ціна апартаментів становить від 659 000 євро. Вона відображає якість будівництва, престижне розташування в Сан-Роке Клуб та площу нерухомості (286 м²). Площа апартаментів, включаючи приватний сад та терасу, забезпечує значний простір. Щомісячні комунальні платежі становлять 280 євро, до яких додаються 84 євро за макро-комунальні послуги, а щорічний податок на нерухомість (IBI) складає 753 євро. Ці показники дають уявлення про поточні витрати на утримання нерухомості.
Життя в Сан-Роке пропонує сполучення зручностей та спокою. Місто має 34 310 мешканців, що створює відчуття спільноти, але не перевантаженості. Наявність 7 ресторанів, 7 кафе та 6 банків у радіусі 2 км означає, що повсякденні справи можна вирішувати пішки. Аптека розташована лише за 110 метрів, а супермаркет – за 360 метрів. Медичні центри та школи також знаходяться неподалік. Комплекс розташований в оточенні зелені, з близькістю до лісу та полів для гольфу. Це створює сприятливе середовище для тих, хто цінує природу та активний відпочинок.
Розташування Сан-Роке на карті демонструє його стратегічне положення в південній Андалусії. Близькість до узбережжя, гольф-полів та міжнародних транспортних вузлів, таких як аеропорт Гібралтару, підкреслює його доступність та привабливість як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Сан-Роке розташований у південній частині провінції Кадіс, неподалік від Гібралтару. Це стратегічне положення в регіоні надає доступ до різноманітних культурних та природних пам'яток Андалусії. Близькість до популярних курортів, таких як Сотогранде, забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та ексклюзивних об'єктів. Відстань до великих міст, таких як Марбелья, дозволяє легко дістатися до них для шопінгу чи культурних заходів, зберігаючи при цьому спокійніше оточення Сан-Роке.
Розташування забезпечує зручну транспортну доступність. Міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться лише за 7.2 км (за прямою відстанню), а Малага – приблизно за 94 км. Хоча автомобіль є зручним, 8 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів свідчать про можливість пересування і без власного транспорту. До найближчого пляжу Playa de Puente Mayorga-Campamento – 3.7 км, а до кількох гольф-клубів, таких як La Hacienda Links Golf Resort, – близько 7.4 км. Це забезпечує легкий доступ як до пляжного відпочинку, так і до гольф-полів.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сан-Роке характеризується середньорічною температурою 18.2°C та 3821 сонячним годиною на рік, що належить до середземноморського типу. Це сприяє тривалому сезону відпочинку на свіжому повітрі. Територія розташована на висоті 99 метрів над рівнем моря, а похил до найближчого пляжу становить лише 2.7%, що свідчить про переважно рівнинний ландшафт. Зважаючи на ці показники, купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C і вище. Кліматичні умови сприятливі для активного відпочинку та насолоди природними ресурсами протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У регіоні доступні кілька пляжів, включаючи Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км), Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). В межах 10 км розташовані також пляжі з відзнакою "Блакитний прапор", такі як Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Для любителів гольфу доступні La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км). Крім того, в районі є численні спортивні центри, включаючи Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 км) та Club Tenis Gaviota (0.6 км), а також басейни, наприклад, Piscina Municipal Socoservis (0.7 км).
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у південній частині провінції Кадіс, неподалік від Гібралтару. Це стратегічне положення в регіоні надає доступ до різноманітних культурних та природних пам'яток Андалусії. Близькість до популярних курортів, таких як Сотогранде, забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та ексклюзивних об'єктів. Відстань до великих міст, таких як Марбелья, дозволяє легко дістатися до них для шопінгу чи культурних заходів, зберігаючи при цьому спокійніше оточення Сан-Роке.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL353496
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
