Nový developerský projekt v prestižní lokalitě Emerald Green v rámci San Roque Club nabízí luxusní rohový byt v přízemí. Tento objekt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami disponuje obytnou plochou 116 m² a byl dokončen. Nabízí kombinaci moderního designu, prostorných vnitřních a venkovních prostor a atraktivních výhledů, čímž představuje atraktivní možnost bydlení v ekskluzivní oblasti Costa del Sol.
San Roque a jeho okolí, včetně sousední Sotogrande, představuje prémiovou realitní destinaci na Costa del Sol. Projekt Emerald Green se svým cenovým rozpětím od €659 000 řadí do vyšší střední třídy, což odráží kvalitu a lokalitu. Srovnatelné projekty v Sotogrande, jako je Adel San Roque (od €536 000) a Serenity Golf Homes (od €549 000), nabízejí podobné standardy bydlení, často s důrazem na golfovou vybavenost. Tyto projekty se obecně vyznačují vysokou kvalitou výstavby a moderním designem. Na druhé straně spektra stojí luxusnější rezidence jako Sphere v Sotogrande (od €1,619 000), které cílí na nejnáročnější klientelu s ještě exkluzivnějšími službami a většími pozemky. San Roque se liší od jiných oblastí Costa del Sol svou klidnější atmosférou a silným zaměřením na golf a luxusní rezidenční rozvoj, s vynikající dostupností k Gibraltarskému letišti, což je výhoda oproti vzdálenějším centrům jako je Marbella nebo Estepona. Projekt Emerald Green tak představuje vyváženou nabídku pro kupující hledající kombinaci luxusu, klidu a dobré dostupnosti v rámci této prestižní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento rohový byt se nachází v San Roque, urbanistické oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Poloha v blízkosti pobřeží a golfových hřišť, jakož i dobrá dostupnost k dalším lokalitám, ho předurčuje pro klienty hledající spojení klidného života s dostupností služeb a rekreačních aktivit.
Projekt je určen pro zájemce o moderní bydlení v klidném prostředí s důrazem na soukromí a komfort. Nabízí prostorné interiéry a rozsáhlé venkovní prostory, včetně privátní zahrady s jacuzzi a BBQ zónou, což uspokojí potřeby těch, kteří hledají reprezentativní domov pro celoroční bydlení či luxusní rekreační zázemí.
Jedná se o nově dokončenou stavbu v projektu Emerald Green. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekání spojené s výstavbou. Tento stav umožňuje kupujícím rychlý přechod do nového domova bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje, ačkoli je v blízkosti pobřeží. Nábytek není standardně součástí dodávky, ale lze jej individuálně dohodnout. Projekt se nenachází přímo na pláži, ale v rozumné vzdálenosti k několika plážím.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající luxusní a klidné bydlení v prémiové lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Rovněž uspokojí rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovních zařízení. Investoři ocení potenciál pro pronájem v atraktivní turistické oblasti. Pro milovníky golfu je klíčová blízkost několika prestižních hřišť. Objekt s privátní zahradou, jacuzzi a BBQ zónou je ideální pro ty, kteří si cení venkovního života a relaxace. Možnost volitelného nábytku a parkování s dobíjecími stanicemi pro elektromobily dále zvyšuje jeho atraktivitu pro moderní životní styl.
Tento byt v projektu Emerald Green se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderními materiály. Podlahy jsou provedeny s důrazem na estetiku a odolnost, stěny jsou hladce omítnuté a opatřené kvalitním nátěrem. Okna s dvojitým zasklením zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči a kvalitními kuchyňskými linkami. Koupelny disponují moderní sanitou a elegantními obklady. V bytě je instalována klimatizace pro zajištění optimální teploty po celý rok. Integrované skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Terasa je vybavena prosklenými závěsy, které umožňují její využití i mimo hlavní sezónu. Součástí vybavení je i jacuzzi v privátní zahradě.
Tento rohový byt v přízemí je nabízen za cenu od 659 000 €. Jedná se o již dokončenou nemovitost. Vzhledem k tomu, že jde o jediný kus v této konfiguraci v rámci projektu Emerald Green, jeho dostupnost je limitována. K ceně je nutné připočítat měsíční poplatky za komunitu ve výši 280 €, dodatečné poplatky za makrokomunitu ve výši 84 € a roční daň z nemovitosti (IBI) ve výši 753 €.
San Roque, v provincii Cádiz, nabízí dynamické prostředí s bohatou občanskou vybaveností, která je snadno dostupná pěšky. V blízkosti se nachází lékárna (110 m), supermarket (360 m) a zdravotnické zařízení (367 m), což zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život. Město disponuje širokou nabídkou restaurací, kaváren a bankovních služeb. S 13 základními a 5 středními školami v okolí je lokalita vhodná i pro rodiny s dětmi. Turistický ruch je podporován přítomností 7 hotelů. Okolní krajina je charakterizována mírnou nadmořskou výškou (99 m n. m.) a mírným sklonem k pobřeží, což přispívá k příjemnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a 3821 slunečnými hodinami ročně. Stavební aktivita v regionu je patrná z počtu 849 realitních transakcí.
San Roque je charakteristický svou kombinací klidného bydlení a městské vybavenosti. V okruhu 2 km se nachází 7 restaurací, 7 kaváren, 6 bankovních poboček a 4 lékárny, což zajišťuje pohodlný přístup ke všem základním službám. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu (360 m) a lékárně (110 m) umožňuje snadné každodenní nákupy. Lokalita je také dobře vybavena pro vzdělávání, s 13 základními a 5 středními školami v dosahu. Pro volný čas nabízí San Roque 4 pláže, 3 přístavy a 66 sportovních zařízení. Město má 34 310 obyvatel (údaj z roku 2025) a nabízí 1017 hotelových lůžek, což svědčí o jeho oblibě jako turistické destinace. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotnická centra.
Tento projekt se nachází v klidné a rezidenční části San Roque, v provincii Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti golfových hřišť a pobřeží, s dobrým napojením na hlavní dopravní trasy a blízkost k letišti Gibraltar. Okolí nabízí kombinaci městské vybavenosti a přírodních krás.
San Roque, strategicky umístěné v provincii Cádiz, slouží jako důležitý uzel spojující pobřežní oblasti Costa del Sol s Gibraltarem. Vzdálenost pouhých 7 km od letiště Gibraltar zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Město je dobře napojeno na dopravní síť, s vlakovými stanicemi San Roque - La Línea (4,2 km) a Los Barrios (8,0 km) v blízkosti. Toto umístění umožňuje snadný přístup do okolních měst a turistických center, jako je Sotogrande, známé svým luxusním přístavem a golfovými hřišti. San Roque tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k metropolitním službám a rekreačním příležitostem.
Projekt se nachází v blízkosti pobřeží, přičemž nejbližší pláž Playa de Puente Mayorga-Campamento je vzdálena 3,7 km. Další pláže jako Los Roncalillo (4,1 km) a Príncipe Alfonso (4,7 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou, což zajišťuje rychlé mezinárodní spojení. Větší letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 94 km. Golfisté ocení blízkost golfových resortů La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 8 zastávkami v okolí. Pro ekologickou mobilitu je v dosahu nabíjecí stanice pro elektromobily (3,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a výrazným počtem slunečních dnů, přibližně 3821 hodin ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25 °C. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři 20 °C a vyšší, trvá přibližně 4 měsíce. Projekt se nachází v nadmořské výšce 99 metrů nad mořem, s mírným sklonem 2,7 % k pobřeží, což podporuje příjemné mikroklima a zajišťuje snadný přístup k moři. V blízkosti se nachází také zalesněné oblasti, které nabízejí možnosti pro procházky v přírodě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast San Roque a její okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláže jako Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) jsou snadno dostupné. V regionu se nachází celkem 4 pláže oceněné Modrou vlajkou, včetně Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Golfoví nadšenci mají k dispozici hřiště La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). Pro aktivní odpočinek slouží komplexní sportovní zařízení, včetně tenisových klubů a městských bazénů, jako je Piscina Municipal Socoservis (0,7 km). Milovníci jachtingu mohou využít přístavy Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) a Embarcadero de Campamento (3,7 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, strategicky umístěné v provincii Cádiz, slouží jako důležitý uzel spojující pobřežní oblasti Costa del Sol s Gibraltarem. Vzdálenost pouhých 7 km od letiště Gibraltar zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Město je dobře napojeno na dopravní síť, s vlakovými stanicemi San Roque - La Línea (4,2 km) a Los Barrios (8,0 km) v blízkosti. Toto umístění umožňuje snadný přístup do okolních měst a turistických center, jako je Sotogrande, známé svým luxusním přístavem a golfovými hřišti. San Roque tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k metropolitním službám a rekreačním příležitostem.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL353496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
