Bu, San Roque Club'da prestijli Emerald Green projesinde yer alan, zemin katta bulunan lüks bir köşe bahçe dairesidir. Konfor ve zarafet düşünülerek tasarlanan bu seçkin konut, ferah iç ve dış mekanlar sunar ve güzel deniz manzaralarıyla zenginleştirilmiştir. Oturma alanı, yıl boyunca keyifli vakit geçirmek için ideal olan geniş bir terasa ve şık cam perdelerle çevrili bir alana açılmaktadır. Geniş özel bahçe, dinlenmek veya misafir ağırlamak için jakuzi ve barbekü alanı ile donatılmıştır.
San Roque bölgesindeki gayrimenkul piyasası, hem kalıcı konutlar hem de tatil amaçlı yatırımlar için çeşitlilik sunmaktadır. Yakındaki Sotogrande'de bulunan Adel San Roque (başlangıç €536.000) ve Serenity Golf Homes (başlangıç €549.000) gibi projeler, benzer bir yaşam tarzı sunarken, Sphere (başlangıç €1.619.000) daha üst düzey bir lüks segmentini temsil etmektedir. Emerald Green projesi, €659.000'luk başlangıç fiyatı ile bu projeler arasında konumlanmaktadır. San Roque'nin sunduğu Golf, deniz ve kentsel olanaklara yakınlık, bölgeyi cazip kılmaktadır. Bölgeye gelen turist sayısı ve yapılan gayrimenkul işlemleri (849 adet) göz önüne alındığında, San Roque bölgesi hem yaşam hem de yatırım açısından potansiyel barındırmaktadır. Ortalama gelir seviyesinin (provincie: €15.750) biraz üzerinde bir fiyatlandırma, projenin hedef kitlesinin daha çok uluslararası alıcılar veya yüksek gelir grubuna mensup yerel halk olabileceğini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Roque'nin canlı kentsel çevresinde yer alan bu daire, sahile yakınlığı ve yürüme mesafesindeki olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Prestijli San Roque Club içinde bulunan proje, hem doğayla iç içe hem de şehir yaşamının kolaylıklarını sunan bir konuma sahiptir. Alışveriş merkezleri, restoranlar ve sağlık hizmetleri gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim, günlük yaşamı pratik hale getirmektedir.
Bu proje, konforlu ve modern bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Ferah yaşam alanları, özel bahçe, jakuzi ve barbekü alanı gibi özellikler, özellikle keyifli zaman geçirmek ve misafir ağırlamak isteyenler için uygundur. Deniz ve golf manzaraları, doğayla bütünleşmiş bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Proje, 'Gereç' olarak belirtilen inşaat durumuyla tamamlanmış durumdadır. Bu, yeni bir konuta taşınmanın getirdiği avantajları sunar; modern tasarım, güncel inşaat standartları ve kullanıma hazır bir yaşam alanı anlamına gelir. Yeni inşa edilmiş olması, ilk sahiplerine çağdaş bir yaşam standardı sağlar.
Bu proje, denize sıfır konumda değildir ve yoğun şehir hayatı içinde yer almaktadır. Ayrıca, mobilya paketi standart olarak dahil değildir ve opsiyonel olarak sunulmaktadır. Belirtilen topluluk aidatları ve makro-topluluk aidatları, aylık ek maliyetler olarak dikkate alınmalıdır.
Bu daire, Akdeniz'de hem kalıcı bir yaşam alanı hem de tatil evi arayanlar için uygun bir seçenektir. Güçlü bir yatırım potansiyeli arayanlar için de cazip olabilir. Özellikle, golf sahalarına, plajlara ve şehir olanaklarına yakın, ancak aynı zamanda özel ve sakin bir yaşam alanı isteyenler için idealdir. Sabahları denize nazır bir kahve içmek, öğleden sonra golf oynamak veya akşamları terasta keyifli vakit geçirmek isteyenler için bu konut, Akdeniz yaşam tarzını tam anlamıyla deneyimleme fırsatı sunar. Aileler için, yakınlardaki uluslararası okullar ve spor tesisleri de yaşamı kolaylaştıracaktır. Bu proje, hem aktif hem de dinlendirici bir yaşam tarzı arayan bireyler ve aileler için uygundur.
Bu yeni inşa edilmiş daire, kalite ve modern yaşam standartlarını ön planda tutan bir tasarıma sahiptir. Çift camlı pencereler, ses yalıtımı ve enerji verimliliği sağlarken, klima sistemi yıl boyunca konforlu bir iç ortam sunar. Tam donanımlı çağdaş mutfak, modern yaşamın gerektirdiği tüm ekipmanlara sahiptir. Gömme dolaplar, depolama alanı sunarken, özel teras ve bahçe, yaşam alanını dışarıya taşır. Jakuzi ve barbekü alanı gibi özellikler, dış mekan yaşamını zenginleştirir. Kapalı ve güvenli bir site içinde yer alması, ek bir güvenlik katmanı sağlar. Yüksek kaliteli malzemeler ve titiz işçilik, konutun genel dayanıklılığını ve estetiğini artırmaktadır.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 659.000 €'dur. Bu fiyat, 3 yatak odası, 2 banyo ve 116 m²'lik geniş bir yaşam alanını kapsamaktadır. Yeni inşa edilmiş olması ve prestijli San Roque Club içinde yer alması, fiyatlandırmayı etkileyen faktörlerdir. Aylık topluluk aidatları 280 € ve makro-topluluk aidatları 84 € olarak belirlenmiştir. Yıllık emlak vergisi (IBI) ise 753 €'dur. Bu fiyat segmenti, bölgedeki lüks konut piyasasıyla uyumludur ve benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumdadır.
San Roque'nin hareketli atmosferinde yer alan bu konut, sakin bir yaşam tarzı ile olanaklara yakınlığı birleştirir. Sabahları, cam perdeli terastan veya özel bahçeden Ege Denizi'nin sakin manzarasına uyanmak mümkündür. Gün içinde, 360 metre mesafedeki süpermarkete veya 110 metre yakındaki eczaneye yürüyerek ulaşabilirsiniz. Yakın çevredeki restoran ve kafeler, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Akşamları, tesisin ortak yüzme havuzunda veya özel bahçenizdeki jakuzide dinlenebilirsiniz. Golf tutkunları için, birkaç dakika uzaklıkta bulunan golf sahaları ideal birer aktivite imkanı sunmaktadır. Bu konum, hem aktif bir yaşam tarzını hem de dinlendirici bir atmosferi bir arada yaşamak isteyenler için uygundur.
San Roque, zengin bir kültürel mirasa ve modern olanaklara sahip bir bölgedir. Şehir merkezinde, yürüme mesafesinde bulunan eczane (110m), süpermarket (360m) ve hastane (367m) gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlanır. Bölgede 7 restoran, 7 kafe ve 6 banka bulunmaktadır, bu da sosyal ve ticari yaşamın canlılığını göstermektedir. Eğitim olanakları açısından, 13 ilkokul ve 5 ortaokul mevcuttur. San Roque'nin sunduğu aktivite seçenekleri çeşitlidir; 66 spor tesisi, 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj ve çeşitli marinalar, hem sportif hem de dinlendirici aktiviteler için imkan sunar. 0.2 km mesafedeki Mirador Poeta Domingo de Mena gibi manzara noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için harika yerlerdir.
Bu proje, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde yer alan San Roque'de konumlanmıştır. Harita üzerinde, projenin Cebelitarık Boğazı'na ve Akdeniz'in bu canlı kıyı şeridine yakınlığı görülebilir. Çevresindeki golf sahaları, marinalar ve plajlar, bölgenin rekreasyonel potansiyelini vurgulamaktadır.
San Roque, Endülüs'ün güneyinde, Costa del Sol'un batı ucunda stratejik bir konuma sahiptir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, bölgeye stratejik bir önem kazandırmaktadır. Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine kolay erişim sağlarken, tarihi şehirler Ronda ve Jerez de la Frontera'ya günübirlik geziler düzenlemek mümkündür. Portekiz'in Algarve bölgesine de nispeten yakındır, bu da iki ülkenin cazibe merkezlerini birleştirmek isteyenler için bir avantajdır.
Bu daire, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento 3.7 km mesafededir. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km, Alcadeisa Links 7.6 km ve San Roque Club 7.8 km uzaklıktadır. En yakın havalimanı olan Cebelitarık (GIB) yaklaşık 7 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise 94 km uzaklıktadır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 8 durak bulunmaktadır, bu da özel araç olmadan da belirli yerlere ulaşımı mümkün kılar. Ancak, bölgenin sunduğu çeşitli olanakları tam olarak değerlendirmek için bir araç sahibi olmak faydalı olabilir.
| Plaja Mesafe | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, yıl boyunca 12-25°C arasında değişen ılıman bir iklime sahiptir ve ortalama yıllık sıcaklık 18.2°C'dir. Yıllık ortalama 3,821 güneş saati ile bölge, güneşli günler açısından oldukça zengindir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Deniz seviyesinden 99 metre yükseklikte yer alan proje, hafif bir eğime sahiptir (%2.7), bu da sahile inişleri kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve yıl boyunca bahçe keyfi için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. Daireye en yakın plajlar Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ve Playa Príncipe Alfonso (4.7 km)'dur. Golf meraklıları için San Roque ve Sotogrande çevresinde birçok seçenek mevcuttur; La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) ve Club Tenis Gaviota (0.6 km) gibi spor merkezleri de çeşitli rekreasyonel faaliyetler için olanaklar sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Endülüs'ün güneyinde, Costa del Sol'un batı ucunda stratejik bir konuma sahiptir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, bölgeye stratejik bir önem kazandırmaktadır. Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine kolay erişim sağlarken, tarihi şehirler Ronda ve Jerez de la Frontera'ya günübirlik geziler düzenlemek mümkündür. Portekiz'in Algarve bölgesine de nispeten yakındır, bu da iki ülkenin cazibe merkezlerini birleştirmek isteyenler için bir avantajdır.
San Roque may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 101 mm |
| Şubat | 12.2°C | 109 mm |
| Mart | 13.8°C | 90 mm |
| Nisan | 15.4°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 42 mm |
| Haziran | 21.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 22.0°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Ref: VL353496
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
