Šis nekilnojamojo turto projektas yra San Rokės klubo prestižiniame „Emerald Green“ komplekse, Kadiso provincijoje. Pasiūlymas apima keturių aukštų apartamentus su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kurių bendras plotas siekia 286 m². Būstas yra naujai pastatytas ir paruoštas gyventi, suteikiantis galimybę mėgautis Viduržemio jūros vaizdais bei privataus sodo privalumais. Bendras turtas parduodamas su požeminiu parking'u dviem automobiliams ir 12 m² sandėliuku.
San Rokės klubo „Emerald Green“ projektas pateikia naujo būsto pasiūlymą, kuris konkuruoja su kitais panašiais projektais Sotogrande regione. Pavyzdžiui, „Adel San Roque“ siūlo apartamentus nuo 536 000 eurų, o „Serenity Golf Homes“ – nuo 549 000 eurų. Šie projektai taip pat orientuoti į golfo ir gamtos mėgėjus. Tačiau „Emerald Green“ išsiskiria didesniu bendru plotu (286 m² palyginti su dažnai mažesniais plotais kituose projektuose) ir kompleksiškesniais lauko rekreacijos elementais, kaip didelis privatus sodas su sūkurine vonia ir terasos su stiklo užuolaidomis, kurios leidžia mėgautis vaizdais ištisus metus. Brangesnis variantas, „Sphere“ Sotogrande, prasideda nuo 1 619 000 eurų, taigi „Emerald Green“ siūlo aukštesnės klasės variantą už vidutinę rinkos kainą šiame rajone. Svarbu atkreipti dėmesį į bendrijos mokesčius, kurie gali skirtis tarp projektų ir turėtų būti įvertinti bendrame biudžete.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs San Rokės klubo teritorijoje, žinomoje dėl savo golfo aikštynų ir ramių apylinkių. Artumas prie Algeciraso įlankos suteikia galimybę mėgautis jūros vaizdais, o miesto centras pasiekiamas automobiliu per kelias minutes. Gyvenvietė orientuota į gamtą ir ramybę.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško erdvės ir komforto su galimybe mėgautis laisvalaikiu lauke. Didelis sodas su sūkurine vonia ir BBQ zona, bei stiklo užuolaidomis dengta terasa leidžia patogiai naudotis lauko erdvėmis ištisus metus. Tai atitinka poreikius gyventi stilingai ir patogiai.
Apartamentai yra visiškai nauji ir paruošti gyventi. Pastatyti pagal modernius statybos standartus, jie užtikrina aukštą energijos efektyvumą ir kokybišką apdailą. Nauja statyba reiškia mažiau priežiūros rūpesčių ir galimybę iškart mėgautis šiuolaikiniu komfortu.
Projekte nėra tiesioginio pėsčiųjų priėjimo prie didelių prekybos centrų ar viešojo transporto stotelių, nors kelios transporto linijos yra pasiekiamos. Būstas neparduodamas su baldais, tačiau baldų įsigijimas yra galimas už papildomą kainą. Nurodomi bendrijos ir makro-bendrijos mokesčiai, kurie didina mėnesines išlaidas.
Šis būstas yra tinkamas pasirinkimas įvairioms pirkėjų grupėms. Jis idealiai tinka šeimoms, ieškančioms erdvaus ir saugaus būsto su privačiu sodu ir bendru baseinu, netoli tarptautinių mokyklų (pvz., Sotogrande International School, 7.5 km). Taip pat jis gali būti patrauklus poilsio namų ieškantiems asmenims ar poroms, vertinantiems golfo aikštynų artumą ir ramią aplinką, bet norintiems greitai pasiekti pajūrio miestelius. Investuotojams šis projektas gali būti patrauklus dėl savo lokacijos prestižinėje vietovėje, kurioje nuolat vyksta nekilnojamojo turto sandoriai (849 per metus provincijoje). Jis taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos ir retai naudojasi viešuoju transportu, nes automobilio buvimas palengvina susisiekimą su kitomis vietovėmis.
Apartamentų kokybė ir apdaila atitinka naujos statybos standartus prestižiniame rajone. Būstai pasižymi moderniu dizainu, apgalvotu išplanavimu ir aukštos kokybės medžiagomis. Įrengtos pilnai sukomplektuotos virtuvės, atskiri skalbyklos. Dideli langai ir stiklo užuolaidos terasoje užtikrina natūralios šviesos patekimą ir leidžia mėgautis vaizdais. Dvigubo stiklo langai suteikia papildomą garso ir šilumos izoliaciją. Šildymo ir vėsinimo sistema (oro kondicionierius) užtikrina komfortišką temperatūrą ištisus metus. Visiškai įrengtos spintos miegamuosiuose suteikia papildomos vietos daiktams.
Šiuo metu siūlomi 3 miegamųjų apartamentai San Rokės klubo „Emerald Green“ komplekse kainuoja nuo 659 000 eurų. Kaina atspindi naują statybą, didelį plotą (286 m²) ir prestižinę lokaciją su jūros ir golfo vaizdais. Turto mokestis (IBI) siekia 753 eurus per metus, o mėnesiniai bendrijos mokesčiai sudaro 280 eurų, prie kurių pridedama 84 eurai už makro-bendriją. Šie papildomi kaštai turėtų būti įvertinti bendroje finansinėje analizėje. Dėl apdailos ir baldų galima derėtis, suteikiant papildomą lankstumą pirkėjams.
Gyvenimas San Rokės klubo „Emerald Green“ komplekse siūlo subalansuotą patirtį tarp gamtos ir patogumų. Dienos ritmas gali būti apibrėžtas ramiu rytiniu kavos gėrimu terasoje su vaizdu į golfo aikštyną ar jūrą, po kurio seka apsilankymas artimiausioje vaistinėje (110 m) ar supermarkete (360 m). Dienos metu galima ilsėtis nuosavame sode su sūkurine vonia, arba naudotis bendru baseinu. Sporto mėgėjams prieinami golfo laukai (7.4 km), teniso klubai ir sporto centrai. Vakare galima mėgautis vakariene viename iš septynių rajono restoranų. Ramybė vyrauja ištisus metus, tačiau miesto šurmulys ir pramogos lengvai pasiekiamos automobiliu. Tai vieta, kur dera poilsis, aktyvus laisvalaikis ir kasdienis komfortas.
San Rokės klubas yra žinomas kaip prabangi gyvenamoji zona, kurioje dominuoja golfo aikštynai ir rami aplinka. Aplinkinėje teritorijoje yra daugybė restoranų (7 rajone), kavinių (7) ir parduotuvių. Artimiausias prekybos centras pasiekiamas už 360 metrų, o vaistinė – vos už 110 metrų. Tarptautinės mokyklos yra už maždaug 7.5 km. Nors San Rokė turi 9 viešojo transporto linijas ir 8 stoteles, automobilis laikomas patogiu susisiekimo priemonių pasirinkimu, ypač keliaujant į plačiau nutolusius objektus ar golfo aikštynus. Ši aplinka labiau orientuota į ramesnį gyvenimo būdą, tačiau svarbiausių paslaugų ir pramogų pasiekiama lengvai.
Šiame žemėlapyje matomas San Rokės klubo „Emerald Green“ projekto išdėstymas. Jis pabrėžia artumą prie golfo aikštynų ir jūros, taip pat atstumus iki svarbiausių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai, ligoninė ir keliai, vedantys į aplinkinius miestus ir oro uostus.
San Rokė yra strateginėje vietoje Kadiso provincijoje, netoli Algeciraso ir Gibraltaro. Tai leidžia lengvai pasiekti svarbius transporto mazgus ir kitus regiono miestus. Nors pats San Rokė yra ramesnė gyvenvietė, didesni miestai kaip Marbella ar Estepona yra pasiekiamos automobiliu per trumpą laiką, siūlydami daugiau kultūros ir pramogų. Ši lokacija suteikia privalumą būti arčiau gamtos ir golfo aikštynų, bet vis tiek turėti gerą susisiekimą su didesniais centrais ir tarptautiniais oro uostais.
Šis projektas siūlo gerą prieinamumą prie įvairių paslaugų ir laisvalaikio objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puente Mayorga-Campamento, yra už 3.7 km, o kiti, kaip Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ir Playa Príncipe Alfonso (4.7 km), taip pat pasiekiami lengvai. Didysis Tarptautinis Gibraltaras (GIB) yra už maždaug 7 km oro linija, o svarbus Malaga-Costa del Sol (AGP) – už 94 km. Golfo mėgėjams yra net keletas aikštynų: La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ir San Roque Club (7.8 km). Prekybos centrai ir ligoninė yra netoliese, vos už kelių šimtų metrų, o EV įkrovimo stotelė pasiekiama už 3.2 km.
| Iki paplūdimio | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenvietė yra 99 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 2.7%, kas rodo gana lygų reljefą. Klimatas yra tipinis Viduržemio jūros, su vidutine metine temperatūra apie 18.2°C ir svyruojanti tarp 12-25°C. Būdingas ilgas saulės laikotarpis – istoriškai užfiksuota 3,821 saulės valanda per metus. Tai leidžia mėgautis maudynėmis jūroje maždaug 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Švelnios žiemos ir karštos vasaros sukuria palankias sąlygas gyventi lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
San Rokės apylinkės siūlo platų pasirinkimą rekreacinių veiklų. Netoli yra keletas paplūdimių, įskaitant Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) ir Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Regionas garsėja savo golfo trasomis, tokiomis kaip La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Nors artimiausias paplūdimys nėra „Blue Flag“ sertifikuotas, netoliese esančiuose Sotogrande ir Torreguadiaro regionuose yra keturi tokie paplūdimiai (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro). Kompleksas turi bendrą baseiną, o privačiame sode įrengta sūkurinė vonia. Taip pat yra sporto centrai ir teniso klubai, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km).
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Rokė yra strateginėje vietoje Kadiso provincijoje, netoli Algeciraso ir Gibraltaro. Tai leidžia lengvai pasiekti svarbius transporto mazgus ir kitus regiono miestus. Nors pats San Rokė yra ramesnė gyvenvietė, didesni miestai kaip Marbella ar Estepona yra pasiekiamos automobiliu per trumpą laiką, siūlydami daugiau kultūros ir pramogų. Ši lokacija suteikia privalumą būti arčiau gamtos ir golfo aikštynų, bet vis tiek turėti gerą susisiekimą su didesniais centrais ir tarptautiniais oro uostais.
San Roque may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 109 mm |
| Kovas | 13.8°C | 90 mm |
| Balandis | 15.4°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.3°C | 42 mm |
| Birželis | 21.0°C | 9 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Ref: VL353496
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
