Dit betreft een nieuwbouw hoekappartement op de begane grond, gelegen in de exclusieve wijk Emerald Green binnen de San Roque Club in Cádiz. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De residentie is reeds voltooid en bevindt zich nabij de kustlijn, met voorzieningen binnen handbereik. De woning is georiënteerd op het oosten en biedt uitzicht op zowel de zee als de golfbaan.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert dit appartement zich in het hogere segment, wat deels te wijten is aan de specifieke voorzieningen zoals de privé-tuin met jacuzzi en de omvang van de bebouwde oppervlakte (286 m² in de originele beschrijving, hoewel 116 m² woonoppervlak vermeld is). Sphere in Sotogrande vertegenwoordigt een nog hoger prijssegment (vanaf €1.619.000), wat de exclusiviteit van de directe omgeving onderstreept. Dit project combineert de voordelen van nieuwbouw met een rustige residentiële ligging binnen een prestigieuze club, wat de prijs rechtvaardigt. De beschikbaarheid van 3 slaapkamers en 2 badkamers is een standaardconfiguratie voor deze prijsklasse in de regio, maar de extra buitenruimte met specifieke luxe-elementen zoals een jacuzzi onderscheidt het. De nabijheid van de kust en golfbanen is kenmerkend voor veel ontwikkelingen in dit deel van de Costa del Sol, maar de specifieke ligging binnen de San Roque Club biedt een hogere mate van prestige en afzondering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in San Roque, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kust (3.7 km) en de ligging binnen de San Roque Club, bekend om zijn golfbanen, typeren de locatie. Bereikbaarheid is redelijk; een auto is praktisch, hoewel niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk. De luchthaven van Gibraltar ligt op 7.2 km afstand.
Dit project richt zich op bewoners die comfort en ruimte waarderen, met een grote nadruk op buitenleven. De aanwezigheid van een privé-tuin met jacuzzi en BBQ-zone, samen met een terras met glazen gordijnen voor jaarrond gebruik, spreekt personen aan die graag entertainen of ontspannen in een privé-setting. De woonoppervlakte van 116 m² en 3 slaapkamers bieden plaats aan gezinnen of personen die extra ruimte wensen.
De residentie is een nieuwbouwproject dat reeds voltooid is. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en het appartement klaar is voor bewoning. De constructie is recent, wat impliceert dat de gebruikte materialen en technieken conform de huidige bouwnormen zijn. Dit biedt zekerheid wat betreft de staat van het pand.
Het appartement wordt zonder meubilair geleverd, hoewel meubilair optioneel onderhandelbaar is. Het project biedt geen directe toegang tot het strand, dat op 3.7 km afstand ligt. Eveneens is er geen directe ligging aan de zee, maar een uitzicht daarop. De gemeenschappelijke tuin wordt onderhouden via de gemeenschapsbijdragen, wat impliceert dat privé-tuinonderhoud beperkt is tot de eigen terrassen en jacuzzi.
Dit residentiële aanbod is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gevestigde, exclusieve omgeving met focus op golf en kust nabijheid. Het is een optie voor tweeverdieners of gezinnen die een comfortabele uitvalsbasis wensen voor zowel permanente bewoning als frequente vakanties, dankzij de 3 slaapkamers en de privé-tuin met jacuzzi. De nabijheid van internationale scholen (Sotogrande International School op 7.5 km) maakt het tevens interessant voor expats met kinderen. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand (supermarkt, apotheek) en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar (7.2 km) faciliteren een internationale levensstijl. De ligging binnen een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke zwembaden spreekt kopers aan die waarde hechten aan veiligheid en gedeelde faciliteiten, zonder in te leveren op privé-ruimte.
Het appartement is nieuwbouw en verkeert in uitstekende staat, met kenmerken die duiden op een hoog afwerkingsniveau. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De keuken is volledig uitgerust, en er is een aparte wasruimte. Ingebouwde kasten in de slaapkamers zorgen voor praktische opbergruimte. De terrassen zijn afgewerkt met glazen gordijnen, waardoor ze het hele jaar door gebruikt kunnen worden. De aanwezigheid van een jacuzzi in de privé-tuin en een BBQ-zone verhogen de woonkwaliteit. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad en lift, dragen bij aan het algemene comfort en de toegankelijkheid.
Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €659.000. De woonoppervlakte bedraagt 116 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €5.681. Deze prijs is exclusief meubilair, dat optioneel kan worden verkregen. De gemeenschapsbijdragen bedragen €280 per maand, aangevuld met €84 per maand voor de macro-gemeenschap. De jaarlijkse onroerende voorheffing (IBI) is vastgesteld op €753. Het appartement is momenteel beschikbaar aangezien de bouw is voltooid.
Dit appartement in Emerald Green, San Roque Club, biedt een leefomgeving die gericht is op een mix van stedelijk comfort en exclusieve residentiële voorzieningen. De ligging binnen de ommuurde gemeenschap zorgt voor een gevoel van veiligheid en rust, terwijl de nabijheid van winkels (supermarkt 360m, apotheek 110m) en zorginstellingen (ziekenhuis 367m) bijdraagt aan het dagelijks gemak. De omgeving kenmerkt zich door zijn golfterreinen, wat een actieve levensstijl stimuleert. De gemiddelde temperatuur van 18.2°C en 3,821 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten, het hele jaar door. De lokale gemeenschap telt ongeveer 34.310 inwoners, wat wijst op een middelgrote stedelijke kern met de nodige dynamiek.
Het leven in San Roque, specifiek binnen de San Roque Club, wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële rust en toegang tot diverse recreatieve faciliteiten. De omgeving biedt een stedelijk karakter met voorzieningen zoals restaurants, banken en cafés binnen een straal van 2 km, en essentiële diensten zoals een apotheek (110 m) en ziekenhuis (367 m) op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn (3.7 km) en de vele golfbanen in de directe omgeving (binnen 8 km) bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging op 99 meter hoogte biedt een interessant perspectief op de omgeving. Het lokale toerisme, met 7 hotels en 1017 bedden, suggereert een levendige omgeving, vooral tijdens het hoogseizoen, terwijl de bevolkingsaantal van 34.310 aangeeft dat het geen overbevolkte stad is.
Dit appartement is gesitueerd in San Roque, een kustgemeente in de provincie Cádiz, gelegen aan de westelijke zijde van de Costa del Sol. De locatie binnen de San Roque Club plaatst het project in een exclusief gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en residentiële infrastructuur, met een gunstige nabijheid tot de Middellandse Zeekust en de enclave Gibraltar.
San Roque bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van de populaire residentiële zone Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfresorts. De nabijheid van steden als La Línea de la Concepción (4.2 km via treinstation) en de Spaanse enclave Gibraltar (ca. 7 km hemelsbreed) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en internationale verbindingen. Málaga, een grotere stad met een internationale luchthaven, ligt op ongeveer 94 km afstand.
Het appartement is goed ontsloten wat betreft voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 360 meter en een apotheek op 110 meter, wat dagelijkse behoeften op loopafstand brengt. Het ziekenhuis is eveneens dichtbij, op 367 meter. De stranden liggen op ongeveer 3.7 tot 4.7 km afstand, bereikbaar met een korte autorit. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar (GIB) op circa 7 km, terwijl Málaga (AGP) verder weg ligt op 94 km. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8 km. Het openbaar vervoer wordt bediend door 9 lijnen met 8 haltes, wat enige alternatieven biedt voor een auto, hoewel een eigen voertuig de mobiliteit vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque, Cádiz, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar is er ruim voldoende zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 99 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (2.7%) suggereren een relatief vlakke omgeving, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Deze omstandigheden bevorderen een buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving rond San Roque biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento liggen op 3.7 km afstand. De regio kent vier Blue Flag-stranden: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor golfers zijn er meerdere topbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km). Verder zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder sportcentra, tennisclubs en zwembaden binnen een straal van 1 km, wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van de populaire residentiële zone Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfresorts. De nabijheid van steden als La Línea de la Concepción (4.2 km via treinstation) en de Spaanse enclave Gibraltar (ca. 7 km hemelsbreed) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en internationale verbindingen. Málaga, een grotere stad met een internationale luchthaven, ligt op ongeveer 94 km afstand.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL353496
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
