يقع هذا العقار في منطقة سان روكي، قاديز، وهو شقة أرضية زاوية جديدة في مشروع Emerald Green المرموق. يوفر هذا السكن رحبًا مع إطلالات على البحر، ويتميز بتراس واسع وحديقة خاصة مع جاكوزي ومنطقة للشواء. يقع المشروع في مجمع مسور مع مسبح مشترك، ويوفر وسائل راحة مثل مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سو تو غراندا المجاورة، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحته البالغة 286 مترًا مربعًا وحديقته الخاصة مع جاكوزي. بينما يقع Sphere في سو تو غراندا بسعر أعلى بكثير (بدءًا من 1,619,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر ميزات مشابهة للرفاهية بأسعار معقولة. تقع سان روكي في منطقة كوستا دي لا لوز، والتي غالبًا ما تتميز بأسعار أقل مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأكثر رسوخًا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من المرافق والوصول إلى وسائل الراحة. يتيح القرب من جبل طارق ميزة إضافية للسفر الدولي مقارنة بالمواقع الداخلية أكثر في كوستا ديل سول. تبلغ نسبة ضريبة الأملاك (IBI) حوالي 753 يورو سنويًا، وهو أمر في حدود المعدل الإقليمي. تقدم هذه المنطقة توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات، مما يجعلها بديلاً جذابًا للمناطق الأكثر ازدحامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في سان روكي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمراكز الصحية سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من المناطق الساحلية والخلجان مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (3.7 كم) خيارات للترفيه البحري.
صُمم هذا العقار لتلبية احتياجات الراحة والترفيه، مع مساحات داخلية وخارجية رحبة. تتيح الشرفة المغلقة بالستائر الزجاجية الاستمتاع بالمناظر الخارجية على مدار العام، بينما توفر الحديقة الخاصة مع الجاكوزي ومنطقة الشواء بيئة مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف.
الشقة جديدة تمامًا وجاهزة للانتقال، وتقع في مشروع Emerald Green. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون انتظار، والاستمتاع بالمرافق الحديثة والمواصفات عالية الجودة التي يوفرها التطوير الجديد.
هذا العقار هو شقة أرضية، ولا يقدم إطلالات بانورامية من جميع الغرف. لا تشمل الشقة الأثاث بشكل قياسي، على الرغم من إمكانية التفاوض عليه. كما أن المرافق مثل الجاكوزي ومنطقة الشواء هي ميزات خاصة بهذا العقار، وليست جزءًا من المرافق المجتمعية العامة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في بيئة راقية. توفر الحديقة الخاصة مع الجاكوزي ومنطقة الشواء، بالإضافة إلى التراس المغلق، مساحات مثالية للترفيه أو الاسترخاء. يعتبر قربها من ملاعب الغولف مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و San Roque Club (7.8 كم) جذابًا لعشاق الغولف. كما أن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات تجعلها مناسبة للسكن الدائم. يعتبر الموقع أيضًا خيارًا جيدًا كمنزل ثانٍ أو عقار استثماري نظرًا لجاذبيته السياحية وقربه من المطارات مثل مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 7 كم.
يتميز العقار بجودة تشطيب ممتازة، كونه بناءً جديدًا. تشمل الميزات الحديثة تكييف الهواء، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة والكفاءة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة معاصرة. توفر الحديقة الخاصة، وصيانتها مشمولة في رسوم المجتمع، تجربة معيشة خارجية مريحة. كما أن المجمع يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يعزز الشعور بالأمان والخصوصية. تتيح الستائر الزجاجية على التراس الاستمتاع بالمناظر طوال العام.
يُعرض هذا العقار للشقة الأرضية الزاوية بسعر يبدأ من 659,000 يورو. تقع الشقة في الطابق الأرضي وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 286 مترًا مربعًا، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمامين. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 280 يورو، بالإضافة إلى 84 يورو لرسوم المجتمع الكبرى. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) 753 يورو. تتوفر مواقف تحت الأرض مع مساحتين خاصتين، بالإضافة إلى غرفة تخزين بمساحة 12 مترًا مربعًا. يتوفر أيضًا شحن خاص للمركبات الكهربائية. لا يشمل السعر الأثاث، ولكنه قابل للتفاوض.
تقدم سان روكي، قاديز، أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وجمال الساحل. مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة من الأماكن الثقافية والترفيهية، بما في ذلك نقاط المراقبة التاريخية والمراكز الرياضية. توفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (3.7 كم) و بلايا دي لوس رونكيلوس (4.1 كم) فرصًا للاستمتاع بالبحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.2 درجة مئوية، مع 3,821 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي مريح على مدار العام. يبلغ عدد سكان سان روكي 34,310 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة.
تتميز منطقة سان روكي ببيئة حضرية متكاملة مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. تضم المنطقة 7 مطاعم، ومدرسة واحدة، و 4 صيدليات، و 6 بنوك، و 7 مقاهي، وطبيب أسنان واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يشير إلى بنية تحتية قوية للتعليم والرعاية الصحية. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية والهدوء. تكتمل المنطقة بـ 7 فنادق توفر 1017 سريراً، مما يعكس النشاط السياحي.
يقع هذا العقار في سان روكي، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة قاديز، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بجمعها بين سحر الحياة الساحلية والمرافق الحديثة. يقع العقار ضمن نطاق سهل الوصول إليه من الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة.
يقع San Roque في مقاطعة قاديز، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يوفر موقعه توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. يبعد عن المراكز الرئيسية مثل ماربيا حوالي 70 كم. يقع في منطقة قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر ميزة الوصول الدولي السريع. القرب من منتجعات مثل سو تو غراندا (Sotogrande) يضيف إلى جاذبيته كوجهة سكنية وترفيهية.
يتمتع العقار بمدى وصول جيد إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 360 مترًا من السوبر ماركت و 367 مترًا من المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية. تقع أقرب صيدلية على بعد 110 أمتار فقط. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات توقف قريبة. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 7 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف مثل La Hacienda Links Golf Resort على بعد 7.4 كم. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Puente Mayorga-Campamento على بعد 3.7 كم، و Playa de Los Roncalillo على بعد 4.1 كم، و Playa Príncipe Alfonso على بعد 4.7 كم. تقع محطة قطار San Roque - La Línea على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في سان روكي، قاديز، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. يسجل المكان 3,821 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يميل المنحدر نحو أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم)، بنسبة 2.7%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية متنوعة. تقع الشواطئ مثل Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم)، و Playa de Los Roncalillo (4.1 كم)، و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم) على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة أيضًا بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Alcaidesa-El Faro، و Cala Sardina، و Puerto Sotogrande، و Torreguadiaro. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و San Roque Club (7.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 كم) ومسابح مثل Piscina Municipal Socoservis (0.7 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع San Roque في مقاطعة قاديز، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يوفر موقعه توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. يبعد عن المراكز الرئيسية مثل ماربيا حوالي 70 كم. يقع في منطقة قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر ميزة الوصول الدولي السريع. القرب من منتجعات مثل سو تو غراندا (Sotogrande) يضيف إلى جاذبيته كوجهة سكنية وترفيهية.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL353496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
