V San Roque, v provinci Cádiz, je naprodaj novo, pritlično vogalno stanovanje z vrtom v ekskluzivnem naselju Emerald Green. Ta nepremičnina ponuja spoj sodobnega udobja in elegance z razgledom na morje. S svojo zasnovo, ki maksimizira notranje in zunanje bivalne prostore, je stanovanje primerno za tiste, ki iščejo kakovostno bivanje v urbanem okolju z bližino narave in morja.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), Emerald Green predstavlja dražjo, a tudi bolj ekskluzivno ponudbo, kar je razvidno iz cene 659.000 € za to vogalno stanovanje. Medtem ko so omenjeni projekti morda primerljivi po velikosti ali številu sob, se ta nepremičnina izpostavlja z večjo bivalno površino (286 m² v primerjavi s tipičnimi 116 m²), zasebnim vrtom, jacuzzijem in izrazitim pogledom na morje, kar upravičuje višjo ceno. Sphere v Sotogrande, s ceno nad 1,6 milijona €, predstavlja še višji cenovni razred luksuznih vil, kar uvršča Emerald Green v srednji do višji segment cen na tem območju. Bližina San Roque Cluba in golf igrišč je skupna značilnost teh projektov, kar poudarja golf kot ključni dejavnik privlačnosti regije. Vendar pa je ta specifična lokacija v Emerald Green z dodatnimi funkcijami, kot so zasebni vrt in jacuzzi, lahko bolj privlačna za kupce, ki iščejo kombinacijo prostora, udobja in razgledov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v San Roque Clubu, na območju, ki združuje bližino plaž in urbanih dobrin. S strateško lego v bližini obale in mestnih središč ponuja priročen dostop do različnih dejavnosti, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Območje je dobro povezano z regionalno infrastrukturo.
Ta nepremičnina ustreza željam po prostornem bivališču z zasebnim vrtom in pogledom na morje. Zasnovana je za udobje in zabavo, z integriranim jacuzzijem in prostorom za žar. Funkcionalna postavitev z ločeno pralno sobo ter dobro opremljeno kuhinjo izpolnjuje praktične potrebe sodobnega življenja.
Gre za novogradnjo, ki je že dokončana in pripravljena na vselitev. Projekt Emerald Green predstavlja sodobno arhitekturo in gradbene standarde. Stanovanje je bilo zgrajeno z mislijo na energijsko učinkovitost in uporabo kakovostnih materialov, kar zagotavlja visoko raven bivalne kakovosti.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, temveč je od nje oddaljena 3,7 km. Pohištvo ni vključeno v ceno, lahko pa je predmet dodatnega dogovora. Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni, da ni v popolnoma izolirani naravi, čeprav ponuja zasebni vrt.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno, prostorno bivališče v prestižnem okolju z dobrim dostopom do naravnih lepot in mestnih storitev. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost vrta, užitek ob pogledu na morje in možnostjo zabave na prostem z jacuzzijem in žarom. Tudigolfisti bodo cenili bližino več igrišč, kot je La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Ker je projekt že dokončan, je primeren za takojšnjo vselitev, pa naj bo to za stalno bivanje, počitniški dom ali kot naložba. Tisti, ki potrebujejo priročen dostop do mednarodnih letališč (Gibraltar 7 km), bodo prav tako našli lokacijo privlačno, medtem ko je avto priporočljiv za polno izkoriščanje okolice, čeprav so osnovne storitve dosegljive peš.
Stanovanje se ponaša z visokokakovostno izdelavo in sodobnimi zaključnimi deli, kot je razvidno iz fotografij. Vključuje popolnoma opremljeno sodobno kuhinjo in dve moderni kopalnici. Velika steklena zavesa na terasi omogoča celoletno uporabo zunanjega prostora, ki je povezan z zasebnim vrtom. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Dvojna zasteklitev oken prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Materiali so izbrani z namenom ustvarjanja elegantnega in funkcionalnega bivalnega okolja.
Stanovanje je na voljo po ceni 659.000 €. Zgrajeno območje meri 286 m², kar vključuje prostorno teraso in zasebni vrt. Cena odraža lokacijo v prestižnem San Roque Clubu, novogradnjo ter obsežen nabor opreme, vključno z jacuzzijem, zasebnim vrtom in dvema podzemnima parkirnima mestoma ter skladiščnim prostorom. Mesečni stroški skupnosti znašajo 280 €, dodatni stroški za širšo skupnost pa 84 €. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša 753 €.
Bivalno okolje v Emerald Green združuje mir naselja s priročnostjo mestnih storitev. Zjutranje sonce na vzhodno orientirani terasi in v zasebnem vrtu s pogledom na morje ustvarja prijetno izhodišče za dan. Bližina plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko restavracije, lekarna (110 m) in trgovine (360 m) zagotavljajo udobje vsakdanjega življenja. San Roque, z okoli 34.310 prebivalci, ponuja občutek lokalne skupnosti, medtem ko bližnja mednarodna šola v Sotogrande (7,5 km) poudarja mednarodno naravo območja. Več kot 3.800 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 18,2 °C prispevata k aktivnemu življenjskemu slogu.
San Roque ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki ga zaznamuje bližina obale in raznolikih možnosti za prosti čas. Z več kot 34.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) ima mesto dovolj velikost, da zagotovi vse potrebne storitve, vključno s številnimi restavracijami, bankami in lekarnami, ki so dosegljive v neposredni bližini. Bližina športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), ter pomembnih institucij, kot je mednarodna šola v Sotogrande (7,5 km), dodatno bogati ponudbo. Visoka stopnja sončnih ur in prijetno podnebje spodbujata aktivnosti na prostem, od obiska plaž do igranja golfa na bližnjih igriščih.
Ta nova apartmajska enota se nahaja v San Roque, pokrajina Cádiz. Strategično locirana v bližini obalnih območij in pomembnih prometnih vozlišč, območje ponuja kombinacijo mirnega bivalnega okolja in dostopa do urbanih dobrin.
San Roque se nahaja v jugozahodnem delu pokrajine Cádiz, v bližini meje s Gibraltarjem in regijo Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Malaga (94 km po zraku), ter do drugih pomembnih območij, kot je Marbella. Mesto je del širše regije Campo de Gibraltar, ki je znana po svoji industrijski in logistični vlogi, hkrati pa ponuja tudi območja z visoko kakovostjo življenja, kot je ekskluzivni San Roque Club.
Lokacija v San Roque ponuja izjemno dostopnost. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, so oddaljene 3,7 km. Središče mesta z lekarno (110 m) in supermarketom (360 m) je dosegljivo peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne nakupe. Golf igrišča, vključno z La Hacienda Links Golf Resort, so v radiju 8 km. S 8 sobami javnega prevoza in 8 postajami je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila, čeprav je avto priporočljiv za raziskovanje širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Z okoli 3.821 sončnimi urami na leto je območje izjemno sončno. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 25 °C poleti. Skoraj 4-mesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih športih. Nadmorska višina 99 metrov in blag 2,7% naklon proti plaži zagotavljata prijetno okolje, brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque ponuja dostop do štirih plaž z modro zastavo, vključno z Alcaidesa-El Faro in Puerto Sotogrande. Domače plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, so oddaljene 3,7 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane s 66 objekti, vključno z bližnjimi športnimi centri in bazeni. Marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v jugozahodnem delu pokrajine Cádiz, v bližini meje s Gibraltarjem in regijo Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Malaga (94 km po zraku), ter do drugih pomembnih območij, kot je Marbella. Mesto je del širše regije Campo de Gibraltar, ki je znana po svoji industrijski in logistični vlogi, hkrati pa ponuja tudi območja z visoko kakovostjo življenja, kot je ekskluzivni San Roque Club.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL353496
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
