Detta projekt erbjuder ett modernt boende i San Roque, Cádiz. Lägenheten, belägen i det prestigefyllda Emerald Green-området, karaktäriseras av sin hörnplacering på bottenvåningen. Med 3 sovrum och 2 badrum kombineras generös boyta med ett privat utomhusområde. Läget i ett inhägnat område med tillgång till gemensamma faciliteter som pool bidrar till en bekväm livsstil.
I förhållande till liknande projekt i Sotogrande, som Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), ligger detta projekt på en högre prisnivå. Denna prissättning kan förklaras av den större byggda ytan på 286 m², som inkluderar en omfattande privat trädgård och terrass, samt dess specifika läge inom Emerald Green-utvecklingen. Sphere i Sotogrande representerar en betydligt högre prisklass, från 1 619 000 €, vilket indikerar en annan typ av lyxsegment. Projektets läge i San Roque, som gränsar till Sotogrande, erbjuder liknande tillgång till faciliteter som golfbanor och kustlinjen, men kan ha en egen prissättningsdynamik. Den färdiga byggnationen och de privata utomhusutrymmena, inklusive jacuzzi, motiverar priset för köpare som prioriterar dessa egenskaper.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i en urban miljö med bekvämt avstånd till lokala bekvämligheter, vilket minskar behovet av frekventa bilresor för dagliga ärenden. Närheten till golfbanor och kuststräckor erbjuder rekreationsmöjligheter.
Denna bostad tillgodoser behovet av ett rymligt hem med både inomhus- och utomhusyta. Trädgården med jacuzzi och grillplats samt terrassen med glaspartier möjliggör användning året runt och för sociala aktiviteter.
Lägenheten är nybyggd och färdigställd, vilket innebär att den är redo för inflyttning. Detta eliminerar väntetider för konstruktion och säkerställer moderna byggstandarder och installationer.
Projektet erbjuder inte direkt havsutsikt från samtliga rum, även om havet skymtas. Privat parkering sker i garage, och möbler ingår ej i grundpriset, vilket kan medföra extra kostnader för köparen.
Denna bostad passar den som söker ett modernt boende i ett etablerat område med god tillgång till service och fritidsaktiviteter. Lägenheten kan vara ett alternativ för permanentboende för en mindre familj eller ett par som uppskattar bekvämligheten med en bottenvåningslägenhet med egen trädgård och jacuzzi. Den är även lämplig som semesterbostad, med tanke på närheten till golfbanor och stränder samt den inhägnade miljön med gemensam pool. För investerare kan den färdiga byggnationen och det attraktiva läget vara av intresse för uthyrning.
Lägenheten präglas av moderna byggstandarder och materialval. Den har ett fullt utrustat, modernt kök och två badrum. Genomgående finns installerade garderober i sovrummen. Dubbelglasfönster bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Terrassen är utrustad med glasgardiner som kan dras för eller öppnas, vilket skapar en flexibel utomhusyta. Ett separat tvättst rum finns för ökad funktionalitet. Uppvärmning och kyla hanteras av ett luftkonditioneringssystem. Lägenheten marknadsförs som utmärkt skick och nybyggd.
Lägenheten har ett utgångspris på 659 000 €. Detta pris reflekterar lägenhetens storlek på 116 m² boyta samt dess läge i ett exklusivt område och nybyggnation. Ytterligare kostnader tillkommer i form av månadsavgifter för samfälligheten (€280) och makro-samfälligheten (€84), samt årlig fastighetsskatt (IBI) på 753 €. Fastigheten är färdigbyggd och tillgänglig för omedelbar överlåtelse.
Detta är en hörnlägenhet på bottenvåningen i ett nybyggt projekt inom San Roque Club. Bostaden är utformad för att erbjuda en hög boendestandard med en kombination av inomhuskomfort och generösa privata utomhusytor. Trädgården, utrustad med jacuzzi och grillområde, samt den inglasade terrassen, möjliggör användning oavsett väder. Lägenheten har tre sovrum och två badrum, vilket ger utrymme för familj eller gäster. Området Emerald Green är en del av ett inhägnat komplex med säkerhet och tillgång till gemensamma faciliteter som en pool. Närheten till San Roques bekvämligheter, som affärer, restauranger och vårdinrättningar, ger en praktisk vardag.
Att bo i San Roque innebär närhet till en mängd bekvämligheter. Inom en radie av 2 km finns ett flertal restauranger (7), caféer (7), banker (6) och apotek (4), vilket underlättar vardagen. För barnfamiljer finns skolor och utbildningsinstitutioner, inklusive internationella skolor som ligger inom rimligt avstånd. Sjukvård är också lättillgänglig med flera vårdcentraler. Området har ett välutvecklat kollektivtrafiksystem med 9 busslinjer och 8 hållplatser, även om en bil kan vara fördelaktig för att nå mer avlägsna platser.
Detta projekt är beläget i San Roque, en kommun i provinsen Cádiz, Andalusien. Området är känt för sin närhet till både kustlinjen och välkända golfbanor, samt dess strategiska läge vid gränsen till Gibraltar.
San Roque är en del av provinsen Cádiz i Andalusien, belägen vid Costa del Sol. Staden ligger nära gränsen till Gibraltar, vilket ger en strategisk position. Området präglas av både kustnära lägen och närhet till golfresorter. Städer som Sotogrande, känd för sin marina och exklusiva miljö, ligger inom kort avstånd. Provinsens medelinkomst ligger på €15,750, vilket indikerar en ekonomisk kontext för området.
Lägenheten har goda kommunikationer. Den ligger cirka 7.2 km från Gibraltar flygplats (GIB), vilket möjliggör snabba resor internationellt. Malaga flygplats (AGP) ligger cirka 94 km bort. Närmaste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3.7 km bort, medan flera andra stränder finns inom 5 km. För golfentusiaster finns flera banor som La Hacienda Links Golf Resort och San Roque Club inom cirka 8 km. Närmaste mataffär och sjukhus ligger på gångavstånd (360m respektive 367m). Apotek finns endast 110 meter bort.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig jaartemperatur på 18.2°C och cirka 3,821 soltimmar per år. Detta ger ett långt och behagligt klimat. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Lägenheten ligger 99 meter över havet, vilket kan ge en viss bris från kusten. San Roque har ett milt klimat som gynnar utomhusaktiviteter under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring San Roque erbjuder ett flertal stränder, varav de närmaste är Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Regionen har totalt fyra Blue Flag-certifierade stränder, vilket indikerar hög kvalitet och god miljöstandard. Förutom strandliv finns ett rikt utbud av sportaktiviteter. Det finns 66 sportanläggningar i närheten, inklusive flera golfbanor som La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Dessutom finns tennisklubbar och kommunala simhallar tillgängliga.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque är en del av provinsen Cádiz i Andalusien, belägen vid Costa del Sol. Staden ligger nära gränsen till Gibraltar, vilket ger en strategisk position. Området präglas av både kustnära lägen och närhet till golfresorter. Städer som Sotogrande, känd för sin marina och exklusiva miljö, ligger inom kort avstånd. Provinsens medelinkomst ligger på €15,750, vilket indikerar en ekonomisk kontext för området.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL353496
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
