منزل أسراري مكون من 3 غرف نوم في منطقة خيمينا دي لا فرونتيرا، قادش. هذا المبنى السكني تم بناؤه عام 1975 وتم تجديده في عام 1993، ويتميز بمنزله بمساحة 131 متر مربع. يقع المنزل في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، ويوفر إطلالات على الجبال والمنطقة الريفية. المنزل يتكون من طابقين مع فناء في الطابق الأرضي وشرفة كبيرة في السطح مع إطلالات رائعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدة خيمينا دي لا فرونتيرا الجبلية في مقاطعة قادش. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والقرب من الطبيعة، مع وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة تتميز بشوارع مرصوفة بالحصى، مع إمكانية الوصول السهل إلى الطريق A405 الرئيسي.
المنزل يلبي الاحتياجات السكنية الأساسية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانوي. مع 3 غرف نوم وحمام واحد، يوفر مساحة كافية للحياة اليومية. توفر الشرفة الخاصة والفناء مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس الدافئ. المطبخ منفصل ومجهز جزئيًا، مما يسمح بإعداد الوجبات بسهولة.
تم بناء هذا المنزل في عام 1975 ولا يتطلب رخصة إقامة نظرًا لكونه مبنى قديم. تم تجديده في عام 1993 ومنذ ذلك الحين تم الحفاظ على حالة جيدة. المنزل في حالة متوسطة، مع الحفاظ على العناصر الأصلية مثل العوارض الخشبية والأبواب الخشبية في جميع أنحاء المنزل.
المنزل لا يوفر مساحة إضافية للتخزين خارج المبنى. لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات في المبنى، فقط وقوف السيارات في الشارع. المنزل لا يوفر مرافق مثل حمام سباحة أو صالة رياضية في المجمع. الحمام واحد فقط، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. لا يتوفر تكييف هواء مركزي، فقط مدفأة.
Ref: VL524110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة أندلسية تقليدية. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. المنزل مثالي للمقيمين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة مريحة للعمل والاسترخاء. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الإسبانية بسعر معقول. المنزل يناسب أيضًا الأشخاص الذين يستمتعون بالمناخ الدافئ والتراث الثقافي الغني لمنطقة خيمينا دي لا فرونتيرا.
تم بناء هذا المنزل باستخدام مواد تقليدية من المنطقة، مع الحفاظ على عناصر أصلية مثل العوارض الخشبية والأبواب الخشبية في جميع أنحاء المنزل. تم تجديد الحمام الذي يحتوي على حوض استحمام كامل ودش. المطبخ مجهز جزئيًا ويحتوي على مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية. الأرضيات في حالة جيدة والجدران مطلية باللون الأبيض التقليدي الذي يعكس الضوء ويخلق شعورًا بالاتساع. تم الحفاظ على الشرفة الخارجية في حالة جيدة، مع إطلالات رائعة على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة.
يبلغ سعر هذا المنزل 155,000 يورو، مما يمثل خيارًا معقولاً مقارنة بالمنازل المماثلة في المنطقة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا بشكل خاص عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في مناطق مثل سوتوغراندة حيث تبدأ الأسعار من 341,000 يورو. يتوفر تمويل عقاري بنسبة 80-90% للمشترين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا إذا كانت هذه أول عملية شراء لهم، وفقًا للظروف المالية الشخصية. المنزل مصنف في فئة "رخيصة" مما يجعله فرصة جيدة لدخول سوق العقارات في المنطقة.
هذا المنزل هو مكان مثالي للعيش اليومي في بيئة أندلسية تقليدية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الفناء الداخلي حيث تدخل الشمس مبكرًا بسبب التوجه الجنوبي. خلال النهار، يمكن التحضير في المطبخ المنفصل وتناول الوجبات في غرفة المعيشة مع المدفأة الخشبية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الكبيرة في السطح مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية والهواء النقي. في المساء، يمكن تنظيم حفلات الشواء في الشرفة مع الأصدقاء والعائلة. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم المحلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة دائمًا إلى سيارة.
توفر خيمينا دي لا فرونتيرا بيئة معيشية فريدة تجمع بين التاريخ الأندلسي والمناظر الطبيعية الجبلية الخلابة. يقع المنزل على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم المحلية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 264 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى المستشفيات والصيدليات على مسافة تتراوح بين 13-22 كم، مما يوفر الرعاية الصحية الضرورية. الموقع يسمح بالوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية، حيث تقع الشواطئ على بعد حوالي 21 كم والمناطق الطبيعية المحمية على مسافة قريبة. وسائل النقل العامة متاحة ولكن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة المحيطة بشكل أفضل.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب بلدة خيمينا دي لا فرونتيرا الجبلية. يظهر المنزل في منطقة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الطريق الرئيسي A405 الذي يربط المدينة بالمناطق الساحلية والمدن الكبرى المجاورة. الخريطة توضح أيضًا القرب من الطبيعة والمناطق الجبلية المحيطة، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في خيمينا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة قادش بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. توفر خيمينا موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية والجبلية، حيث تقع على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من سوتوغراندة والمناطق الساحلية. كما أنها قريبة من بلدانات أخرى مثل سان بابلو دي بوسيت، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق. الموقع يسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق السياحية الشهيرة.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 21 كم، بما في ذلك شاطئ بلايا دي مانيلفا ودوكيسا. تقع مطار جبل طارق على بعد 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى عدد من ملاعب الغولف الراقية على مسافة تتراوح بين 18-19 كم، مثل نادي لا ريسيرفا للغولف ونادي فالديراما الشهير. يبعد أقرب مستشفى حوالي 22 كم، بينما تبعد الصيدليات حوالي 13 كم. يبعد أقبر محطة شحن للسيارات الكهربائية حوالي 20 كم. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المنزل.
تتمتع خيمينا دي لا فرونتيرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع تأثيرات جبلية. الصيف حار وجاف، بينما الشتاء معتدل. تبلغ درجات الحرارة في الصيف حوالي 30-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 10-15 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع متوسط مما يوفر راحة من حرارة الصيف. التوجه الجنوبي للمنزل يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم، خاصة في الشرفة الكبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا ودوكيسا وبلايا دي لا تشوليرا، جميعها على بعد حوالي 21 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت الشمس. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة تتراوح بين 18-19 كم، مثل نادي فالديراما الذي استضاف العديد من البطولات الأوروبية. كما تتوفر فرص لممارسة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في خيمينا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة قادش بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. توفر خيمينا موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية والجبلية، حيث تقع على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من سوتوغراندة والمناطق الساحلية. كما أنها قريبة من بلدانات أخرى مثل سان بابلو دي بوسيت، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق. الموقع يسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق السياحية الشهيرة.
بمقارنة هذا المنزل بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة ممتازة مقابل السعر. في منطقة سوتوغراندة القريبة، تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل ألتارا الكايدسا من 341,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أتريا من 423,000 يورو، وتصل أسعار مشروع أدل سان روكي إلى 673,000 يورو. هذا المنزل في خيمينا دي لا فرونتيرا يوفر تجربة معيشية مختلفة، حيث يقع في بيئة جبلية تقليدية بدلاً من المجتمعات الساحلية الأكثر حداثة في سوتوغراندة. بينما سوتوغراندة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الغولف الراقية، توفر خيمينا دي لا فرونتيرا تجربة أكثر أصالة وتاريخًا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق الترفيهية على مسافة قصيرة بالسيارة. هذا يجعل المنزل خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية بسعر معقول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID