立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カディス県ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの山岳フエブロ地区に位置。標高のある内陸地で、市街地の設備へは264mの近距離。海岸線までは直線距離で21キロ離れており、典型的なアンダルシア山間部の立地。自動車が必要だが、主要道路A405へのアクセスは良好。
3寝室と広い屋上テラスを備えた家族向け住宅。131㎡の居住スペースと等しい敷地面積で、南東、南、南西の日照を享受。薪ストーブと独立式キッチンがあり、屋外と室内の生活空間が調和。山景色とプライベートテラススペースが、日常の居住環境を特徴づける。
1975年完成の既存住宅で、1993年に全面的に改修済。竣工から長年経過しているが、定期的な維持管理が実施されており、居住許可証は建築年代により不要状態。増改築の経歴はなく、元の構造と配置を維持。
海岸へのアクセスには21キロの移動が必要で、日常的な海水浴には不便。1浴室のみで大家族には適さない可能性。エアコン設備がなく、薪ストーブが主要な暖房手段。駐車は路上のみで専用ガレジなし。近代設備の一部が不足。
Ref: VL524110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸リゾートの活気よりも静かな山間部の生活を求める人々に適している。カディスやマラガの都市部から離れた、本物のアンダルシアの村生活を体験したい家族向け。週末にゴルフや海岸へのアクセスを確保しつつ、平日は静かな環境を好む居住者に理想的。予算を重視し、沿岸部の高価格帯物件を避けたい投資家や第二住宅購入者にも魅力的。自動車での移動を厭わず、標高のある立地の気候変動を理解している人々に最適。
1993年の改修以降、定期的な維持管理が実施されている。木造梁と木製ドアが特徴的で、伝統的なアンダルシア様式を維持。浴室は浴槽付きで、薪ストーブが暖房を補助。キッチンは部分的に設備済みで、ダイニングテーブルを設置可能な広さを確保。屋上テラスは完全に私有で、アウトドアリビングスペースとして機能。建材の経年劣化は見られるものの、基本的な構造は堅実。エネルギー効率の面では近代的な基準を満たしていない可能性があり、改善余地がある。
€155,000からの価格設定は、コスタ・デル・ソルの沿岸プロジェクト（€341,000から）と比較して大幅に手頃。1975年築の既存住宅であり、新築物件よりも低価格帯に分類される。地域の類似物件に比べて価格競争力があり、特に予算制約のある購入者に適している。建物状態は「普通」で、追加の改修費用を考慮する必要がある可能性もある。
このタウンハウスは、山岳フエブロの典型的な生活リズムを体験できる。朝はテラスで山景色を眺めながらコーヒーを楽しめる。地元のスーパーマーケットまでは徒歩数分で、日常の買い物に便利。昼下がりには屋上テラスで過ごし、夕方には薪ストーブの暖かさの中で家族団らん。週末には近隣のゴルフコースへアクセス可能で、内陸でありながらレジャー施設へのアクセスも確保。海岸への日帰り旅行も可能だが、日常の生活は地元コミュニティ中心の静かなものとなる。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの中心部に位置し、地元の設備へは歩行圏内。スーパーマーケットまで264m、薬局まで13km、病院まで22kmの距離。海岸（マニルバ、ラ・ドゥケーサ、チュレラ）までは21キロ離れており、車での移動が必須。空港（ジブラルタルまたはマラガ）まで32キロで、国際的なアクセスも可能。近隣にはゴルフコース（ラ・レセルバ、バルデルラマ、ラ・カニャーダ）が18-19キロ圏内に複数あり、レジャー施設へのアクセスは良好。車は日常生活に必須だが、基本的な生活必需品へのアクセスは比較的容易。
カディス県東部、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラ中心部に位置するこのタウンハウス。地中海沿岸から約21キロ内陸に入った山岳地帯で、標高約200メートルのフエブロ地区。周辺は森林と農地に囲まれ、南向きの斜面に建つ。主要道路A405へのアクセス良好で、アルヘシラスとロンダを結ぶ歴史的街道の近く。地図上では海岸リゾート地帯と内陸山岳部の境界地域に相当。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カディス県東部、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの山岳フエブロ地区に位置。コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地（ソトグランデ、エステポナ）から内陸に約20キロ入った場所。ジブラルタル国境まで約40キロ、マラガ県境まで約25キロ。地域の中心都市アルヘシラスから約35キロ、サンロケから約25キロ離れた、典型的なアンダルシア山間部の村。沿岸部の賑わいと内陸の静けさの中間地点に位置する戦略的な立地。
海岸ビーチ（マニルバ、ラ・ドゥケーサ、チュレラ）までは直線距離21キロで、車で約30分。主要都市サンロケまで約25キロ、ジブラルタル空港まで32キロ、マラガ空港まで約120キロ。ゴルフ施設は豊富で、ラ・レセルバゴルフクラブ（18キロ）、バルデルラマゴルフクラブ（19キロ）、ラ・カニャーダゴルフクラブ（19キロ）に近接。充電ステーションは20キロ圏内に限られる。地元のスーパーマーケットは264mの至近距離にあるが、専門店や大型商業施設へのアクセスには車が必要。
標高のある内陸山岳地帯に位置し、沿岸部よりやや過ごしやすい気候。夏季は暑いが、海風の影響が少なく乾燥傾向。冬季は夜間の冷え込みが見られるが、薪ストーブで対応可能。南東、南、南西向きの方位により、日照時間は長く、特に屋上テラスは日光浴に適している。山岳地帯特有の急斜面は少ないが、標高差による気温変動は存在。アンダルシア内陸部の典型的な気候で、年間を通じて比較的安定した生活環境を提供。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿岸ビーチまでは21キロ離れているため、日常的な海水浴には不向き。マニルバ、ラ・ドゥケーサ、チュレラの各ビーチまで車移動が必要だが、日帰りでの海水浴は可能。ブルーフラッグ認定ビーチは地域内に複数存在。ゴルフ施設には恵まれており、18-19キロ圏内にラ・レセルバ、バルデルラマ、ラ・カニャーダの高品質ゴルフコースが点在。山岳ハイキングや自然散策も近隣で可能だが、専門的なスポーツ施設は限られる。主なレジャー活動はゴルフと内陸アウトドア活動が中心。
出典: OpenStreetMap
カディス県東部、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの山岳フエブロ地区に位置。コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地（ソトグランデ、エステポナ）から内陸に約20キロ入った場所。ジブラルタル国境まで約40キロ、マラガ県境まで約25キロ。地域の中心都市アルヘシラスから約35キロ、サンロケから約25キロ離れた、典型的なアンダルシア山間部の村。沿岸部の賑わいと内陸の静けさの中間地点に位置する戦略的な立地。
このヒメナ・デ・ラ・フロンテラのタウンハウス（€155,000から）は、近隣の沿岸プロジェクトと比較して大幅に手頃な価格設定。ソトグランデ地区のアルタラ・アルカイデサ（€341,000から）、アトリア（€423,000から）、アデル・サン・ロケ（€673,000から）といった高級リゾート開発とは対照的で、約半分から4分の1の価格帯。立地面では、これらの沿岸物件が海に近くビーチライフを提供するのに対し、ヒメナは山岳フエブラの伝統的な生活環境を提供。沿岸部の集中開発と人出とは異なり、ヒメナではより静かでローカルな生活体験が可能。しかし、日常的な海岸アクセスには車で30分以上要し、商業施設や娯楽施設の選択肢も沿岸部より限られる。価格と生活スタイルの明確なトレードオフが存在する比較対象となる。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID