Tento rodinný dům v Jimena de la Frontera, Cádiz, nabízí tři ložnice a jednu koupelnu s obytnou plochou 131 m². Původně postaven před rokem 1970 a rekonstruovaný v roce 1993. Dvoupodlažní nemovitost s patiem v přízemí a střešní terasou s výhledem na hory. Nachází se v horské vesnici s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Cena nemovitosti je 155 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské horské oblasti Jimena de la Frontera, obklopené přírodou a lesními oblastmi. Lokalita nabízí strategickou polohu s krátkou vzdáleností od pobřeží a služeb, supermarket je jen 264 metrů daleko. Jižní, jihovýchodní a jihozápadní orientace domu zajišťuje maximální sluneční svit během dne.
Dům nabízí funkční prostory pro rodinný život se třemi ložnicemi v přízemí pro soukromí a klid. Obývací pokoj s krbem a přilehlou kuchyní vytváří společenský prostor pro každodenní používání. Velká střešní terasa poskytuje dodatečný venkovní prostor pro relaxaci a zábavu s dostatečným prostorem pro venkovní nábytek a grilování.
Tento projekt se netýká nové výstavby, ale stávající nemovitosti, která byla původně postavena před rokem 1970 a v roce 1993 rekonstruována. Konstrukce je dokončena a okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekací lhůty na dokončení. Stav nemovitosti je popisován jako uspokojivý, s pravidelnou údržbou od rekonstrukce v roce 1993.
Nemovitost není vybavena společným bazénem nebo zahradou, což je běžné v mnoha moderních komplexech. Neexistuje žádné vlastní parkoviště na vlastním pozemku, pouze parkování na veřejné komunikaci. Lokalita je ve vnitrozemí, což znamená, že zde není přímý výhled na moře nebo přístup na pláž bez vzdálenosti asi 21 kilometrů.
Ref: VL524110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rodinný dům je zejména vhodný pro rodiny nebo páry hledající dostupné bydlení v autentické španělské horské vesnici s přístupem jak k venkovskému, tak k pobřežnímu životnímu stylu. Tři ložnice nabízejí dostatečný prostor pro rodinu s dětmi, zatímco poloha v docházkové vzdálenosti od služeb zajišťuje každodenní pohodlí. Pro kupující, kteří hledají druhé bydlení v jižním Španělsku, tato nemovitost nabízí možnost uniknout ruchu pobřežních oblastí, zatímco přístup na pláže je stále v krátké vzdálenosti. Investoři zájemní o trh s nemovitostmi mohou využít relativně nízkou vstupní cenu a potenciální růst hodnoty ve vyvíjejícím se regionu. Nemovitost je také vhodná pro lidi, kteří hledají klidnější životní styl mimo velká města, ale s dostatečnými službami v okolí pro každodenní pohodlí. Kombinace horského a pobřežního života v dosahu činí atraktivní pro lidi s různými zájmy a životními styly.
Nemovitost byla původně postavena před rokem 1970 a prošla významnou rekonstrukcí v roce 1993, kdy byla modernizována konstrukce a povrchové úpravy. Stav nemovitosti je popisován jako uspokojivý, s pravidelnou údržbou od rekonstrukce. Konstrukce zahrnuje tradiční prvky jako dřevěné trámy a dveře po celém domě, což přispívá k jeho kouzlu a autentičnosti. Koupelna je vybavena vanou a sprchou, s dřevěnými dveřmi jako typickým regionálním detailem. Kuchyně je částečně vybavena barevnými dlaždicemi, které vytvářejí středomořskou atmosféru, a nabízí dostatek prostoru pro velký jídelní stůl. Obývací pokoj je vybaven krbem jako zdrojem vytápění, což je praktické pro chladnější měsíce v horské oblasti. Střešní terasa je funkčně uspořádána s jasně definovanou sezení částí, i když povrchové úpravy zde jsou jednoduché a funkční bez luxusních prvků. Celkově jsou povrchové úpravy praktického charakteru s důrazem na funkčnost spíše než na luxus, což odpovídá charakteristickému stylu horských vesnic v regionu.
Cena tohoto rodinného domu je stanovena na 155 000 eur, což jej řadí do nižší cenové kategorie na trhu s nemovitostmi v regionu. Vzhledem k lokalitě, velikosti a vybavení představuje relativně dostupnou možnost ve srovnání s podobnými nemovitostmi v sousedních luxusnějších oblastech jako Sotogrande. Cena je bez nábytku, protože nemovitost se nabízí nezařízená. Pro kupující do 35 let, kteří kupují svou první nemovitost, je za určitých podmínek možná hypotéka 80 % až 90 % v závislosti na osobních finančních okolnostech.
Tento rodinný dům v Jimena de la Frontera nabízí autentický zážitek z života v tradiční andaluské horské vesnici. Každodenní život zde kombinuje klid venkovského prostředí s výhodami městských služeb v docházkové vzdálenosti. Ráno začíná slunečním svitem na jižně orientované terase, následovaný návštěvou nedalekého supermarketu pro každodenní nákupy. Odpoledne lze trávit u krbu v obývacím pokoji během chladnějších měsíců, zatímco večery jsou často tráveny venku na prostorné střešní terase s výhledem na okolní hory a vesnickou ulici. Blízkost přírody a lesů nabízí možnosti pro procházky a venkovní aktivity, zatímco pobřežní města jsou vzdálena jen 21 kilometrů pro výlet na pláž. Život ve vesnici se vyznačuje klidným tempem s dostatečnými službami pro každodenní potřeby bez ruchu větších měst nebo turistických pobřežních oblastí.
Život v okolí tohoto rodinného domu v Jimena de la Frontera je charakterizován kombinací venkovského klidu a dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket jen 264 metrů daleko, což usnadňuje každodenní nákupy. Lékárna je k nalezení ve vzdálenosti 13 kilometrů, což vyžaduje krátké cesty nebo předchozí plánování. Pro zdravotní péči je nemocnice ve vzdálenosti 22 kilometrů, což znamená, že specializovaná péče je dosažitelná v rozumné vzdálenosti. Blízkost k dálnici A405 poskytuje dobrá spojení se sousedními regiony. Infrastruktura ve vesnici samotné je typická pro španělskou horskou vesnici s úzkými ulicemi a tradičním vzhledem. Pro každodenní potřeby jako potraviny, základní zboží a místní služby jsou možnosti ve vesnici samotné, i když pro specializovanější obchody a služby může být nutná návštěva větších měst v regionu. Vzdálenost od pobřeží je asi 21 kilometrů, což znamená, že výlet na pláž je dobře zvládnutelný, ale nemůže být považován za každodenní aktivitu.
Mapa ukazuje polohu rodinného domu v Jimena de la Frontera, kde bílé obdélníky označují nemovitost v historickém centru horské vesnice. Okolí je charakterizováno typicky andaluskou architekturou s úzkými ulicemi a bíle omítnutými fasádami. Jižní orientace nemovitosti je jasně viditelná, stejně jako blízkost místních služeb jako supermarket v krátké docházkové vzdálenosti. Mapa také ilustruje strategickou polohu vůči hlavním silnicím vedoucím k pobřeží a ostatním městům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jimena de la Frontera je strategicky situována v provincii Cádiz, v regionu Andalusie, a funguje jako most mezi vnitrozemím a pobřežím. Město se nachází v krátké vzdálenosti od důležitých pobřežních měst jako Estepona a Sotogrande, což umožňuje jak využívat klid vnitrozemí, tak výhody pobřeží. Lokalita nabízí autentický španělský zážitek mimo masovou turistiku, ale s dostatečným přístupem k moderním službám. Město je součástí trasy "Pueblos Blancos" (Bílé vesnice), turistické trasy známé svými tradičními bílými vápennými domy a historickým významem. Blízkost dálnice A405 efektivně spojuje město s hlavními městy provincie, včetně Cádiz, Málaga a Gibraltar. Tato geografická pozice činí z Jimena de la Frontera atraktivní lokalitu pro lidi hledající rovnováhu mezi tradicí a moderní dostupností.
Hlavní pláže regionu, jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, se nacházejí všechny ve vzdálenosti 21 kilometrů vzdušnou čarou. Tato vzdálenost znamená, že pláže jsou do 30 minut jízdy dosažitelné, což umožňuje pravidelně si užívat pobřeží, aniž by se bydlelo v rušné turistické oblasti. Nejbližší golfová hřiště, včetně La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, jsou situována ve vzdálenostech 18 až 19 kilometrů, což je atraktivní pro golfové nadšence. Letiště regionu se nachází ve vzdálenosti 32 kilometrů, což je výhodné pro mezinárodní cestovatele a lidi, kteří často létají. Pro majitele elektrických vozidel je důležité vědět, že nabíjecí stanice je ve vzdálenosti 20 kilometrů, což znamená, že doma není zařízení pro nabíjení. Blízkost dálnice A405 poskytuje vynikající konektivitu s hlavními trasami v provincii Cádiz a za hranicemi provincie, což výrazně zlepšuje mobilitu.
Jimena de la Frontera je situována ve výšce ve vnitrozemské hornaté oblasti provincie Cádiz, což má za následek o něco chladnější klima než pobřežní oblasti během letních měsíců. Jižní, jihovýchodní a jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje maximální expozici slunci, což přispívá k přirozenému pohodlí a nižším nákladům na energie pro vytápění. Oblast má typické středomořské klimato s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Blízkost přírody a lesních oblastí poskytuje ochlazení během letních měsíců a vytváří mikroklima, které je příjemné pro život. Koupací sezóna v pobřežních oblastech obvykle trvá od května do října, zatímco horská lokalita nabízí příjemnější teploty během vrcholných letních měsíců. Orientace střešní terasy umožňuje užívat si slunce po celý den, zvláště během ranních a odpoledních hodin. Sklon lokality přispívá k přirozené ventilaci a zajišťuje stálý proudění vzduchu kolem nemovitosti, což zvyšuje pohodlí během teplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je nemovitost situována ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou v dosahu asi 21 kilometrů snadno dostupné. Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera patří mezi nejbližší možnosti pláží, které jsou známé svým středomořským kouzlem a vybavením. Tyto pláže nabízejí směs relaxace a rekreačních možností, s plážovými službami a vodními sporty během sezóny. Pro golfové nadšence je lokalita obzvláště atraktivní, s prestižními golfovými hřišti jako La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada jen 18-19 kilometrů daleko. Tato golfová hřiště patří mezi nejprestižnější v regionu a nabízejí vynikající vybavení pro hráče všech úrovní. Přírodní okolí Jimena de la Frontera nabízí také rekreační možnosti ve formě turistických a cyklistických tras přes hory a lesy. Tato kombinace pobřežní a horské rekreace dává obyvatelům možnost užívat si různé aktivity v závislosti na ročním období a osobních preferencích.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je strategicky situována v provincii Cádiz, v regionu Andalusie, a funguje jako most mezi vnitrozemím a pobřežím. Město se nachází v krátké vzdálenosti od důležitých pobřežních měst jako Estepona a Sotogrande, což umožňuje jak využívat klid vnitrozemí, tak výhody pobřeží. Lokalita nabízí autentický španělský zážitek mimo masovou turistiku, ale s dostatečným přístupem k moderním službám. Město je součástí trasy "Pueblos Blancos" (Bílé vesnice), turistické trasy známé svými tradičními bílými vápennými domy a historickým významem. Blízkost dálnice A405 efektivně spojuje město s hlavními městy provincie, včetně Cádiz, Málaga a Gibraltar. Tato geografická pozice činí z Jimena de la Frontera atraktivní lokalitu pro lidi hledající rovnováhu mezi tradicí a moderní dostupností.
Ve srovnání se sousedními oblastmi nabízí tento rodinný dům v Jimena de la Frontera výrazně výhodný poměr cena/kvalita. Zatímco podobné nemovitosti v luxusních oblastech jako Sotogrande mají ceny od 341 000 eur (Altara Alcaidesa) až 673 000 eur (Adel San Roque), tato je k dispozici za pouhých 155 000 eur. Tyto cenové rozdíly do značné míry odrážejí výhody lokality a prestiž Sotogrande, známého svými luxusními službami, golfovými hřišti a marínami. Jimena de la Frontera naopak nabízí autentičtější španělský zážitek v tradiční horské vesnici, daleko od masové turistiky. Ačkoliv služby v Sotogrande jsou rozsáhlejší a luxusnější, Jimena de la Frontera nabízí vyšší kvalitu života pro lidi, kteří dávají přednost klidu a přírodě. Vzdálenost od pobřeží je srovnatelná, s plážemi asi 21 kilometrů v obou případech. Pro kupující, kteří dávají přednost dostupnosti před prestiží a luxusními službami, představuje tento rodinný dům v Jimena de la Frontera vynikající hodnotu ve srovnání s dražšími možnostmi v Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID