Townhouse situat în Jimena de la Frontera, o localitate din provincia Cádiz, cu 3 dormitoare și o suprafață locuibilă de 131 m². Proprietatea finalizată în 1975, parțial renovată în 1993 și întreținută continuu. Amplasată într-un cadru urban cu facilități de bază accesibile pe jos. Locuința dispune de terasă privată cu vedere la munte și la peisajul rural specific zonei. Structura este distribuită pe două niveluri, cu zona de zi la etaj și dormitoarele la parter.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Jimena de la Frontera, o localitate interioară din Cádiz, la altitudine medie și în apropierea pădurilor. Se află la 21 km de plajele de pe Costa del Sol, oferind un echilibru între accesul la coastă și stilul de viață dintr-un oraș andaluz tradițional. Poziția permite accesul relativ ușor la principalele noduri rutiere ale regiunii.
Locuința răspunde necesităților de bază pentru o familie, cu 3 dormitoare separate și o baie completă. Zona de zi include bucătărie parțial mobilată și living cu șemineu, ceea ce asigură confortul termic în lunile mai reci. Terasa superioară oferă un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber și socializare, adaptabil preferințelor locatarilor.
Proprietatea a fost finalizată în 1975 și nu face parte din categoria construcțiilor noi. A fost reabilitată în 1993, perioadă în care s-au realizat îmbunătățiri structurale și de finisare. De la reabilitare, clădirea a fost menținută în stare corespunzătoare, fără a necesita licență de locuire conform legislației aplicabile construcțiilor anterioare anilor '70.
Proprietatea nu dispune de parcare privată dedicată, doar opțiune de parcare stradală. Nu include mobilier complet, necesită achiziționarea separata a elementelor de mobilier. Nu există aer condiționat integrat, doar șemineu pentru încălzire. Nu are piscină privată sau spații comune de relaxare. Structura veche poate necesita întreținere suplimentară pe termen mediu.
Ref: VL524110
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință spațioasă cu preț accesibil într-un cadru urban tradițional spaniol, dar cu acces relativ ușor la zona costieră. Este adecvat pentru cei care doresc o a doua reședință pentru perioade scurte sau medii, sau pentru o relocare permanentă în regiunea Cádiz. Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care nu necesită facilități moderne sau complete, și care apreciază caracterul autentic al unei localități andaluze tradiționale. Poate fi o opțiune pentru cumpărătorii cu buget mai limitat care doresc totuși acces la viața din sudul Spaniei.
Construcția datează din 1975, dar a fost reabilitată în 1993, perioadă în care s-au realizat lucrări de modernizare. Structura exterioară a fost menținută în stare corespunzătoare, cu elemente tradiționale precum grinzi din lemn vizibile și uși din lemn masiv. Finisajele interioare includ gresie și faianță în zonele umede (baia și bucătăria), iar peretii au finisaje standard. Bucătăria este parțial mobilată cu elemente funcționale dar de bază. Starea generală este evaluată ca fiind acceptabilă, conform standardelor pentru proprietățile cu această vechime. Nu se aplică norme moderne de eficiență energetică, proprietatea având consumuri medii pentru climatizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 155.000 €. Acest preț plasează proprietatea în categoria accesibilă a pieței, considerabil mai mic decât proprietățile similare din zonele costiere precum Sotogrande. Prețul reflectă atât starea construcției (proprietate mai veche dar întreținută), cât și poziția geografică interioară. Posibilitatea de finanțare poate ajunge până la 80-90% pentru cumpărătorii sub 35 de ani la prima achiziție imobiliară, în funcție de situația financiară personală.
Viața în acest townhouse se desfășoară într-un ritm specific localităților andaluze interioare. Diminețile pot începe cu micul dejun în bucătărie, urmat de activități în zona centrală a localității, unde se găsesc magazinele și serviciile de bază la doar câteva minute de mers pe jos. După-amiezile se pot petrece pe terasa superioară, cu vedere la munți, în timp ce serile pot fi dedicate relaxării în living, cu căldura oferită de șemineu în sezonul rece. Amplasarea urbană permite o integrare facilă în comunitatea locală, cu acces la tradițiile și evenimentele culturale specifice zonei Jimena de la Frontera.
Viața cotidiană în Jimena de la Frontera se desfășoară în principal în cadrul localității, unde majoritatea serviciilor esențiale se găsesc la distanțe scurte. Supermarketul este la doar 264 de metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos. Farmacia se află la 13 km, în timp ce spitalul este la 22 km, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul personal pentru accesul la serviciile medicale specializate. Localitatea oferă infrastructura urbană de bază, cu străzi pietruite caracteristice și o structură istorică. Pentru activități de cumpărături mai diverse sau servicii specializate, sunt necesare deplasări în orașele mai mari din regiune, accesibile prin rețeaua rutieră locală.
Harta prezintă poziționarea townhouse-ului în contextul geografic al sudului Spaniei. Proprietatea este situată în partea interioară a regiunii, la distanță relativ scurtă de coasta mediteraneană și de principalele căi de acces. Localitățile costiere precum Sotogrande, unde se găsesc proprietăți comparabile dar la prețuri semnificativ mai mari, sunt ușor accesibile prin rețeaua rutieră locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jimena de la Frontera este poziționată în partea interioară a provinciei Cádiz, la granița cu provincia Málaga. Localitatea reprezintă o alternativă teritorială pentru cei care doresc acces la ambele coaste - atât la Costa del Sol (Málaga) cât și la Costa de la Luz (Cádiz). Distanța până la Castellar de la Frontera este de aproximativ 20 km, până la Ronda de 65 km, iar până la Gibraltar de aproximativ 55 km. Această poziție intermediară permite explorarea diverselor atractii ale ambelor provincii fără a fi nevoie de relocare frecventă.
Plajele cele mai apropiate (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera) se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă, accesibile în aproximativ 30 de minute cu mașina. Aeroportul regional este situat la 32 km, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. Terenurile de golf prestigioase precum La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) și Club de Golf La Cañada (19 km) sunt accesibile în 20-25 de minute. Pentru proprietarii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 20 km. Accesul la aceste facilități necesită de obicei utilizarea unui vehicul personal.
Jimena de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean cu influențe continentale, caracterizat prin veri călduroase și ierni blânde. Amplasarea la altitudine moderată oferă temperaturi mai temperate vara comparativ cu zonele de coastă, cu nopți răcoroase. Zonă primește în medie peste 300 de zile de soare pe an. Sezonul de înot la plajele apropiate se extinde de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Localitatea beneficiază de poziționarea sa în apropierea Parcului Natural Los Alcornocales, ceea ce contribuie la calitatea aerului și peisajul verde din împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Manilva și La Duquesa, oferă nisip și facilități de bază, fără statut de steag albastru, dar adecvate pentru recreere. Acestea sunt populare în special în lunile de vară. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă acces la terenuri de renume mondial precum Valderrama, considerat unul dintre cele mai bune din Europa. Activitățile în aer liber includ drumeții în zonele împădurite din apropiere, care oferă poteci marcate și priveliști panoramice. Nu există facilități sportive speciale în localitatea în sine, acestea fiind disponibile în orașele mai mari din jur.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este poziționată în partea interioară a provinciei Cádiz, la granița cu provincia Málaga. Localitatea reprezintă o alternativă teritorială pentru cei care doresc acces la ambele coaste - atât la Costa del Sol (Málaga) cât și la Costa de la Luz (Cádiz). Distanța până la Castellar de la Frontera este de aproximativ 20 km, până la Ronda de 65 km, iar până la Gibraltar de aproximativ 55 km. Această poziție intermediară permite explorarea diverselor atractii ale ambelor provincii fără a fi nevoie de relocare frecventă.
Comparativ cu proprietățile din zonele costiere precum Sotogrande, unde prețurile pentru proprietăți similare încep de la 341.000 € (Altara Alcaidesa) și pot depăși 673.000 € (Adel San Roque), acest townhouse din Jimena de la Frontera oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă la 155.000 €. Diferența de preț reflectă atât poziția geografică interioară, cât și vechimea construcției. În timp ce proprietățile din Sotogrande oferă acces imediat la facilități costiere de înaltă clasă și se adresează unui segment de piață premium, Jimena de la Frontera prezintă un stil de viață mai autentic andaluz, cu integrare în comunitatea locală. Proprietatea este comparabilă ca suprafață și număr de dormitoare cu ofertele din zonele costiere, dar la o fracțiune din preț, oferind un raport calitate-preț avantajos pentru cumpărătorii cu buget mai limitat care doresc totuși acces la regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID