Družinska mestna hiša v Jimena de la Frontera, Cádiz, s tremi spalnicami in 131 m² bivalne površine. Lastninski objekt je bil zgrajen leta 1975 in se nahaja v goratem podeželskem okolju. Hiša ima zasebno teraso s pogledom na gore in ulično parkirišče. Nahaja se v urbani soseski s prehranskimi trgovinami na dosegu roke in je primerna za stalno bivanje ali počitniški dom. Lastninski objekt predstavlja dostopnejšo opcijo v primerjavi s sosednjimi obalnimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Cádiz, v urbaniziranem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu peš. Nahaja se v tradicionalnem andaluzijskem kraju, ki ponuja avtentično špansko življenjsko okolje. Lokacija omogoča enostaven dostop do Sredozemlja (približno 21 km) in hkrati ohranja mirnost podeželskega življenja z goratimi pogledi.
Hiša ustreza osnovnim potrebam bivanja za družino ali par s tremi spalnicami in kuhinjo z jedilnim prostorom. Zasebna terasa ponuja dodaten prostor za dopoldansko sončenje in večerne užitke na prostem. Notranja razporeditev omogoča ločenost odmivalnih prostorov od dnevne cone, kar zagotavlja praktično rabo za vsakodnevno življenje. Grelna naprava v dnevni sobi zagotavlja udobje med hladnejšimi meseci.
To ni projekt nove gradnje, ampak obstoječa hiša, zgrajena leta 1975. Objekt je bil obnovljen leta 1993 in od takrat vzdrževan. Hiša je pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih gradbenih del. Gradnja predvideva tradicijsko andaluzijsko arhitekturo z elementi kot so lesene preklade in notranje dvorišče, kar zagotavlja naravno prezračevanje in hladilni učinek poleti.
Objekt nudi osnovne bivalne prostore brez luksuznih finishov ali sodobnih tehnoloških rešitev. Nahaja se v notranjosti province in ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za obiske obale. Hiša nima namenskega parkirnega mesta v garaži, temveč le ulično parkirišče. Število kopalnic je ena, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine.
Ref: VL524110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo pristnejše špansko življenjsko izkušnjo stran od masovnega turizma. Za tiste, ki so pripravljeni živeti v avtentičnem andaluzijskem okolju z dostopom do narave in tradicionalne kulture. Primerna je za ljubitelje gorske pokrajine, ki želijo imeti možnost občasnih obiskov obale, ne da bi plačali visoke cene nepremičnin neposredno ob morju. Za kupce z omejetim proračunom, ki želijo lastiti nepremičnino v južni Španiji, je to dostopnejša opcija. Za tiste, ki iščejo mirno okolje za delo od doma ali upokojitev, z dostopom do osnovnih storitev.
Hiša je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem slogu z uporabo trpežnih materialov, primernih za lokalno podnebje. Zunanje stene so bele barve, kar pomaga pri odsevanju sonca in vzdrževanju nižjih notranjih temperatur poleti. Notranjost ima lesene preklade in lesena vrata, kar dodaja značaja in toplote bivalnemu prostoru. Kuhinja je delno opremljena z osnovnimi elementi in ima barvne ploščice, ki so značilne za to regijo. Kopalnica ima kad in tuš ter funkcionalne, toda preproste finishi. Skupna stanje je ocenjeno kot
Cena nepremičnine je določena na €155.000, kar je dostopnejša opcija v primerjavi s podobnimi objekti v bližnjih obalnih območjih. Cena je odvisna od trenutnega stanja trga in negotovosti glede končne ponudbe. Financiranje je možno z hipoteko do 80-90% za mlajše kupce do 35 let, če gre za njihovo prvo nakupno nepremičnino, odvisno od njihove finančne situacije. Cena ne vključuje pohištva, razen delno opremljene kuhinje.
Življenje v tej hiši v Jimena de la Fronteri pomeni drugačen življenjski ritem v primerjavi s primorskimi območji. Jutranji kava se lahko uživa na zasebni terasi s pogledom na okoliške gore, medtem ko vas prijatelji iz soseske pozdravljajo na ozkih kamnitih ulicah. Nakupi osnovnih živil so možni peš do bližnje trgovine, ki je oddaljena le nekaj sto metrov. Popoldanske ure se lahko preživljajo v miru dnevne sobe s kaminom, zlasti v hladnejših mesecih. Večeri so primerni za pripravo tradicionalnih španskih jedi v kuhinji, ki omogoča enostavno druženje. Cenejše življenjske stroške v notranjosti omogočajo bolj sproščen življenjski slog brez pritiskov turističnih sezonskih nihanj.
Jimena de la Frontera je zgodovinsko mesto, ki se nahaja v naravnem parku Los Alcornocales. Okolje ponuja bogato življenje s številnimi tradicionalnimi bari, restavracijami in trgovinami v središču mesta. Krajevna skupnost je tesno povezana z ohranjanjem tradicij, kar se odraža v lokalnih festivalih in dogodkih skozi vse leto. Infrastruktura ustreza osnovnim potrebam z zdravstvenimi storitvami, šolami in trgovinami. Življenje v tem okolju zahteva prilagoditev na počasnejši življenjski ritem, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo begun pred hitrim življenjskim tempom večjih mest.
Na zemljevidu je vidno, da se Jimena de la Frontera nahaja v notranjosti province Cádiz, na povišini s pogledom na okoliške ravnice in hribe. Bližnja obala Costa del Sol je dostopna preko glavne ceste A405, ki poteka skozi mesto. Okoliško območje je prekrito z gozdnatimi pokrajinami naravnega parka Los Alcornocales, kar ponazačuje bogato naravo, ki obdaja mestno jedro.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jimena de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz, v notranjosti Andaluzije, med gorami in obalnim območjem Costa del Sol. Lega omogoča enostaven dostop tako do Sredozemske morja kot do bližnjih večjih mest kot sta Gibraltar in Marbella. Krajevna lega ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja in dostopnosti do urbanih središč. Jimena je del območja, znanega kot
Plaže so oddaljene približno 21 km v zračni liniji, med katerimi so Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera. Do njih se pride s avtomobilom v približno 30 minutah. Leta 2023 so bile te plaže priljubljene med domačini in obiskovalci. Ljubljena najbližja večja mesta so Gibraltar (40 km) in Marbella (50 km). Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 32 km, kar je približno 40 minut vožnje. Golfska igrišča La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada so oddaljena 18-19 km, kar jih naredi dostopne za enodnevne obiske.
Jimena de la Frontera ima sredozemsko podnebje s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Visoka nadmorska višina (približno 200 m) nad morjem prispeva k milejšim temperaturam v poletnih mesecih v primerjavi s primorskimi območji. Povprečno letno sončnih dni je približno 300, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Kijmski vetrovi pogosto prispevajo k svežini, zlasti poleti. Območje je znano po bujni vegetaciji zaradi bližine naravnega parka Los Alcornocales, ki je eden največjih gozdnih območij v Andaluziji. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže so del obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po svojih čistih vodah in dobro urejenih plažah. Playa de Manilva in La Duquesa nudita peščene plaže s številnimi restavracijami in bari. Za ljubitelje golfa so v bližini tri vrhunska igrišča: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama (eno najbolj znanih v Evropi) in Club de Golf La Cañada. Športne aktivnosti v regiji vključujejo hojo, kolesarjenje in jahanje, zlasti v okoliških hribih in naravnih parkih. Za družine z otroki so v bližnjih večjih mestih številne rekreacijske možnosti in tematski parki.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz, v notranjosti Andaluzije, med gorami in obalnim območjem Costa del Sol. Lega omogoča enostaven dostop tako do Sredozemske morja kot do bližnjih večjih mest kot sta Gibraltar in Marbella. Krajevna lega ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja in dostopnosti do urbanih središč. Jimena je del območja, znanega kot
Jimena de la Frontera ponuja dostopnejše alternativo v primerjavi z bližnjimi obalnimi območji kot Sotogrande, kjer so podobne nepremičnine bistveno dražje. Na primer, Altara Alcaidesa v Sotogrande se prodaja od €341.000 naprej, Atria od €423.000 in Adel San Roque od €673.000. Ti projekti so običajno namenjeni tujim kupcem z višjimi proračuni in ponujajo sodobnejše finish ter skupne prostore kot bazeni. Jimena de la Frontera pa ponuja tradicionalnejše špansko življenjsko izkušnjo z nižjimi življenjskih stroški in manj pritiski turistične sezone. Čeprav plaža ni neposredno dosegljiva peš, je kompenzacija v avtentičnosti okolja, nižjih cenah nepremičnin in življenjskih stroškov ter možnosti, da se izognejo masovnemu turizmu, ki karakterizira številna obalna središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID