Тази тристаен тъхна къща се намира в Химена де ла Фронтера, Кадис, на 32 километра от летището. Сградата е завършена през 1975 година и предлага 131 квадратни метра жилищна площ. Разположена е в градска среда с удобства на разходка. Имотът има югоизточна, южна и югозападна ориентация, която осигурява естествена светлина през деня. Възможността за улично паркиране директно пред имота улеснява ежедневието. Разположението в планинско селище предлага панорамни гледки към планините и селската местност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Химена де ла Фронтера, вътрешен град в провинция Кадис. Разположен е в урбанизирана зона с основни удобства на пешеходно разстояние. Химена предлага типичната атмосфера на андалуско планинско село с бели къщи, тесни улички и историческия замък, който доминира над града.
Имотът отговаря на нуждите на малко семейство или двойка, търсеща втори дом в Испания. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за гости или деца. Кухнята с частично оборудване и самостоятелната всекидневна с камина създават функционално общо пространство за ежедневието. Покривната тераса предлага допълнителна площ за отдих на открито.
Сградата е завършена през 1975 година, което я определя като съществуваща постройка, а не нова конструкция. Имотът е реновиран през 1993 година и оттогава се поддържа актуален. Поради годината на първоначално строителство (преди 1970) не се изисква лиценз за годност за обитаване, което може да опрости административните процедури при покупка.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничаващ фактор за по-големи семейства. Кухнята е само частично оборудвана, което изисква допълнителни инвестиции от страна на новия собственик. Имотът не предлага климатична инсталация или климатик, а само камина, което може да е недостатък през летните месеци. Тъй като е разположен в планински район, достъпът до плажа изисква използване на превозно средство.
Ref: VL524110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испния на достъпна цена. Той също така отговаря на нуждите на хора, работещи от разстояние, които търсят спокойствие и по-ниска цена на живот. Поради разположението си в традиционно андалуско село, имотът е подходящ за хора, които ценят автентичната испанска култура и по-бавното темпо на живот. Имущството също така може да представлява добра първа инвестиция в имоти в Испания, особено за млади купувачи, които могат да се възползват от преференциалните ипотечни условия.
Имотът е построен през 1975 година и реновиран през 1993 година, като оттогава се поддържа в добро състояние. Конструкцията включва традиционни елементи като дървени греди и дървени врати, които добавят характер на имота. Кухнята е частично оборудвана и разполага с място за голяма трапеза, което я прави функционална за семейни събирания. Банята разполага с ходилня и вана, предлагайки гъвкавост. Покривната тераса е добре поддържана и предлага пространство за отдих на открито. Състоянието на имота е описано като
Цената на имота е €155,000, което го позиционира в по-достъпния сегмент на пазара за имоти в района на Химена де ла Фронтера. Това представлява значително по-ниска цена в сравнение със сходни имоти в по-туристическите крайбрежни зони като Сотогранде, където цените започват от над €300,000. Имуществото предлага възможност за получаване на 80-90% ипотечен кредит за първи купувачи под 35 години, което може да направи придобиването му финансов по-достижим.
Този имот представлява типичен планински дом в андалуско село, където ежедневието се развива в по-бавно темпо. Сутрините могат да започнат със закуска в кухнята, последвана от подготовка за деня в просторната всекидневна. Покривната тераса, с възможност за барбекю и зона за отдих, е идеална за следобедни часове, когато слънцето затопля терасата. Вечерите могат да бъдат прекарани пред камината, създавайки уютна атмосфера през по-студените месеци. Разположението в селото позволява пешеходно достигане до основните магазини и услуги, като в същото време предлага спокойствие и уединение, характерни за вътрешните части на Андалусия.
Животът в Химена де ла Фронтера се характеризира с комбинация от селска идилия и достъп до основни удобства. Основни магазини и услуги се намират на разстояние под 300 метра от имота, което позволява ежедневни нужди да бъдат задоволени пеша. Въпреки че градът е разположен в планините, той е добре свързан с по-големите центрове. Летището се намира на 32 километра, а до бреговата линия се стига за около 30 минути с кола. Болниците и по-специализираните медицински услуги се намират на около 22 километра, което е достъпно с кола. Регионът предлага комбинация от планински и крайбрежни дейности, които могат да бъдат практикувани през цялата година.
Картата показва стратегическото положение на Химена де ла Фронтера между планините на Кордилера Пенибетика и крайбрежието на Коста дел Сол. Градът е разположен на хълм с панорамна гледка към околността. Виждат се основните пътни артерии, свързващи града с бреговата линия и вътрешността на Андалусия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Химена де ла Фронтера се намира във вътрешната част на провинция Кадис, в района на Кампо де Гибралтар. Градът е разположен стратегически между по-големите крайбрежни центрове като Алхесирас (на около 30 километра) и Сотогранде (на около 25 километра). Положението на града го прави привлекателен за хора, които търсят баланс между достъп до крайбрежните удобства и спокойствието на вътрешността. Градът е част от т.нар. "Бели села" (Pueblos Blancos) на Андалусия, които са известни със своята традиционна архитектура и историческо значение.
Плажовете като Плая де Манилва, Ла Дукеса и Плая де ла Чулера се намират на около 21 километра от имота, което представлява приблизително 30-минутно пътуване с кола. До летището се стига за около 35-40 минути (32 километра). Няколко голф игрища като Ла Резерва Голф Клуб, Клуб де Голф Валдерама и Клуб де Голф Ла Канада са разположени на разстояние 18-19 километра, предлагащи възможности за игра на голф. Супермаркетът се намира само на 264 метра от имота, което го прави лесно достъпен пеша. Аптеките се намират на 13 километра, а болницата - на 22 километра.
Химена де ла Фронтера се намира на надморска височина, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Летата са топли, но по-хладни в сравнение с бреговата линия, а зимите са меки. Положението в планините осигурява защита от силни ветрове и по-висока влажност. Регионът се характеризира с голям брой слънчеви дни през цялата година. Планинското разположение означава, че температурите падат по-бързо вечер през летните месеци, което създава по-приятно време за открити дейности. Планинското положение също така осигурява по-чист въздух и красиви природни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират на разстояние около 21 километра от имота, включително Плая де Манилва, Ла Дукеса и Плая де ла Чулера. Тези плажове предлагат традиционни средиземноморски условия с пясъчни или чакълести брегове. Районът не разполага с плажове със син флаг в непосредствена близост, но по-далечните крайбрежни зони предлагат по-високо качество на плажовете. Наличието на три голф игрища в радиус от 19 километра прави района привлекателен за любителите на този спорт. Поради планинското си разположение, района също предлага възможности за пешеходен туризъм, разходки сред природата и наблюдение на диви животни в околните гори.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се намира във вътрешната част на провинция Кадис, в района на Кампо де Гибралтар. Градът е разположен стратегически между по-големите крайбрежни центрове като Алхесирас (на около 30 километра) и Сотогранде (на около 25 километра). Положението на града го прави привлекателен за хора, които търсят баланс между достъп до крайбрежните удобства и спокойствието на вътрешността. Градът е част от т.нар. "Бели села" (Pueblos Blancos) на Андалусия, които са известни със своята традиционна архитектура и историческо значение.
Химена де ла Фронтера предлага значително по-достъпни цени в сравнение с луксозните крайбрежни комплекси като Сотогранде, където подобни имоти струват от €341,000 до над €673,000. Въпреки по-ниските цени, Химена предлага автентичен испански живот в планинско село с достъп до същите ключови удобства. Разстоянието до плажовете и голф игрищата е приблизително същото като от по-скъпите крайбрежни зони (около 20-30 минути с кола). Основната разлика е в атмосферата и начина на живот, докато Сотогранде предлага международен, луксозен начин на живот, Химена предоставя по-традиционен, автентичен испански опит. За купувачи, които ценят автентичността и спокойствието пред лукса, Химена предлага значително по-добра стойност за парите. Освен това, по-ниските цени в Химена позволяват на купувачите да инвестират повече в подобрения и персонализация на имота, което не е възможно при по-високите крайбрежни цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID