Um moradia em Jimena de la Frontera, Cádiz, construída em 1975 e renovada em 1993. Com uma área útil de 131 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece três quartos e uma casa de banho. Situada em ambiente urbano com serviços básicos a curtíssima distância, a 21 km da costa e a 32 km do aeroporto mais próximo. A moradia dispõe de terraço privativo com vistas para a serra e estacionamento na via pública. A orientação sul garante luz natural abundante durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O moradia situa-se em Jimena de la Frontera, uma povoação montanhosa na província de Cádiz. A localização oferece ambiente urbano com serviços diários a curta distância. A propriedade está posicionada com vistas para a rua e as montanhas circundantes, a apenas 21 quilómetros da costa do Mediterrâneo e com acesso a diversos campos de golfe.
A moradia oferece espaço funcional adequado para uma família, com três quartos e uma casa de banho. A disposição com áreas comuns no piso superior e quartos no piso inferior cria uma situação de vida prática. A presença de um terraço privativo aumenta o espaço habitável utilizável, enquanto a lareira fornece aquecimento durante os meses mais frios.
Este projeto foi concluído em 1975 e sofreu renovação em 1993. Como construção mais antiga, a propriedade não requer licença formal de habitabilidade segundo a legislação espanhola anterior a 1970. O estado de manutenção é considerado razoável, com manutenção regular desde a última renovação. A estrutura não apresenta sinais de problemas estruturais.
A moradia não dispõe de garagem ou lugar de estacionamento próprio no terreno. Existe apenas uma casa de banho, o que pode ser limitante para famílias maiores. A cozinha está apenas parcialmente equipada e a propriedade é vendida sem mobiliário. A área do terreno é igual à área útil, sem espaço adicional em redor da habitação. A distância a serviços médicos é considerável com 22 km até ao hospital.
Ref: VL524110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma habitação acessível numa povoação autêntica espanhola com acesso a áreas tanto rurais como costeiras. A moradia é adequada para famílias que necessitem de três quartos, casais ou indivíduos que desejem espaço extra para convidados. A localização é relevante para pessoas que preferem ambiente de povoação com serviços básicos a curtíssima distância, mas não desejam viver longe de centros urbanos e áreas costeiras. A propriedade pode também funcionar como casa de férias graças à proximidade tanto da costa como dos campos de golfe. Para pessoas que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo oferece um local de trabalho adequado, enquanto a ligação com a natureza e espaço exterior proporciona relaxamento após o trabalho. A presença de uma lareira torna a moradia adequada para residência durante todo o ano, não apenas para os meses de verão. O preço razoável torna-a uma opção acessível para primeiros compradores ou pessoas com orçamento mais limitado que desejem investir na região.
A qualidade do acabamento nesta moradia reflete o período de construção dos anos 70, com atualizações de 1993. A construção apresenta características típicas da construção espanhola dessa época, com ênfase na funcionalidade sobre o luxo moderno. A presença de vigas e portas de madeira em toda a casa dá à propriedade um carácter tradicional, mas estes elementos podem exigir manutenção. A casa de banho está equipada tanto com duche de acesso direto como banheira completa, o que constitui uma combinação prática para uso diário. A cozinha está apenas parcialmente equipada, o que significa que o novo proprietário provavelmente terá de investir em equipamento moderno de acordo com as suas preferências. A estrutura da casa é considerada razoável, indicando manutenção regular mas também a antiguidade da propriedade. Os espaços exteriores, incluindo o terraço e pátio, são funcionalmente concebidos e oferecem utilização prática sem acabamentos luxuosos. A escolha de materiais é prática e focada na durabilidade, adequando-se à localização montanhosa e ao clima mediterrânico. A propriedade não possui etiqueta energética indicada, o que é típico em construções mais antigas anteriores às atuais normas de eficiência energética.
O preço de venda desta moradia em Jimena de la Frontera é de €155.000. Este preço posiciona a propriedade na classe de preço mais baixa dentro do mercado regional, especialmente em comparação com projetos semelhantes em áreas próximas como Sotogrande onde os preços são consideravelmente mais elevados. Para compradores com menos de 35 anos a adquirir o seu primeiro imóvel, existe a possibilidade de financiamento de 80% a 90%, dependendo das circunstâncias financeiras pessoais. O preço de compra reflete a antiguidade da propriedade, o estado razoável de manutenção e a localização interior. A disponibilidade é imediata uma vez que a moradia já está concluída e habitável.
Esta moradia oferece uma rotina diária que equilibra vida interior e exterior. Pela manhã, começa-se no piso inferior onde estão situados os quartos, seguindo-se a utilização da casa de banho com tanto duche de acesso direto como banheira. A rotina diária desloca-se para o piso superior onde estão a sala com lareira e a cozinha. A posição central da cozinha em relação à sala torna-a prática para preparação de refeições e refeições em conjunto. O terraço no terraço funciona como extensão do espaço de vida, adequado para relaxamento e vida exterior. A presença de um supermercado a apenas 264 metros permite fazer compras diárias a pé. A localização montanhosa garante temperaturas mais frescas durante os meses de verão, enquanto a lareira proporciona aquecimento durante os períodos mais frios de inverno. A proximidade da povoação oferece acesso a serviços locais, enquanto a distância à costa permite manter atividades praianas a uma distância razoável.
O ambiente de vida direto desta moradia caracteriza-se pelo equilíbrio entre uma povoação autêntica espanhola e acesso a ambientes naturais. Jimena de la Frontera oferece serviços básicos como um supermercado a 264 metros, permitindo fazer compras diárias a pé. A farmácia localiza-se a 13 quilómetros, o que requer uma curta viagem de carro para necessidades médicas básicas. Para cuidados médicos mais extensos, existe um hospital a 22 quilómetros. A localização oferece acesso a áreas florestais e paisagens montanhosas, criando oportunidades recreativas para caminhadas e atividades ao ar livre. A vida na povoação de Jimena de la Frontera proporciona um sentimento de comunidade com serviços locais a distância razoável. A costa com várias praias situa-se a 21 quilómetros, permitindo visitas à praia dentro de meia hora de carro. A proximidade de diversos campos de golfe renomados (a 18-19 km) oferece oportunidades recreativas para entusiastas de golfe. A infraestrutura da região permite viagens diárias tanto a localidades costeiras como cidades maiores, enquanto a localização montanhosa promove um ritmo de vida mais tranquilo do que as áreas costeiras mais movimentadas.
O mapa mostra a localização da moradia em Jimena de la Frontera, uma povoação montanhosa na província de Cádiz. A marcação indica a posição dentro do núcleo urbano da povoação, a curtíssima distância de serviços locais. O mapa ilustra também a relação com áreas circundantes, incluindo a linha de costa a 21 quilómetros para sul e os diversos campos de golfe na envolvente. A localização combina acessibilidade a serviços com ambiente natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jimena de la Frontera está posicionada como povoação interior na província de Cádiz, a cerca de 21 quilómetros da costa do Mediterrâneo. A localização oferece uma posição intermédia entre as áreas costeiras mais turísticas e o interior da Andaluzia. Em comparação com localidades costeiras próximas como Sotogrande, Jimena de la Frontera oferece uma experiência mais autêntica de povoação espanhola a preços mais baixos. A localização está bem conectada tanto com a costa como com cidades maiores na região, incluindo Cádiz a cerca de 100 quilómetros e Málaga a cerca de 140 quilómetros de distância. A posição estratégica permite desfrutar tanto do charme rural como das instalações costeiras sem distâncias de viagem excessivas.
Os serviços na envolvente desta moradia são bem acessíveis, embora um carro seja prático para a maioria dos deslocamentos. A praia mais próxima situa-se a 21 quilómetros, com Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera todas a distâncias semelhantes. Uma visita à praia requer aproximadamente 25-30 minutos de carro. O aeroporto mais próximo localiza-se a 32 quilómetros, representando um tempo de viagem de cerca de 35-40 minutos. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 264 metros, acessível a pé. Os cuidados médicos estão disponíveis a várias distâncias: uma farmácia a 13 quilómetros e um hospital a 22 quilómetros. As instalações de golfe estão bem representadas na região, com La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada todos dentro de 18-19 quilómetros de distância. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 20 quilómetros de distância.
Jimena de la Frontera desfruta de um clima mediterrânico com influências interiores devido à localização montanhosa. A localização oferece mais de 3000 horas de sol por ano em média, com verões quentes e secos e invernos amenos. A localização montanhosa garante temperaturas ligeiramente mais frescas do que as áreas costeiras diretas, proporcionando alívio durante os meses mais quentes de verão. A orientação sudeste, sul e sudoeste da moradia maximiza a exposição à luz solar ao longo do dia. A época de banho na região geralmente decorre de maio a outubro, com as praias costeiras a 21 quilómetros de distância. A altitude de Jimena de la Frontera (cerca de 200 metros acima do nível do mar) contribui para a qualidade do ar e reduz a humidade em comparação com as áreas costeiras. A proximidade de áreas florestais oferece um ambiente mais verde do que muitas localizações costeiras, com biodiversidade e sombra natural associadas durante os meses de verão. A combinação de montanhas e proximidade do mar cria um microclima adequado para pessoas que apreciam variação nas condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As oportunidades recreativas na envolvente desta moradia incluem tanto atividades de praia como de golfe. As praias mais próximas situam-se a 21 quilómetros de distância, incluindo Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera. Estas praias oferecem experiências típicas do Mediterrâneo com praias de areia e oportunidades de desportos aquáticos. Embora nenhuma destas praias seja explicitamente mencionada como Praia Bandeira Azul, elas cumprem as normas europeias gerais de higiene e segurança. A região é especialmente conhecida pelas suas oportunidades de golfe, com três campos de golfe renomados a curta distância: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km). Valderrama está entre os campos de golfe mais prestigiados da Europa e já recebeu eventos como a Ryder Cup. Além do golfe e das praias, o ambiente montanhoso oferece oportunidades para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre no ambiente natural de Jimena de la Frontera. A combinação de recreação costeira e montanhosa torna a localização atraente para pessoas com interesses recreativos diversos.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera está posicionada como povoação interior na província de Cádiz, a cerca de 21 quilómetros da costa do Mediterrâneo. A localização oferece uma posição intermédia entre as áreas costeiras mais turísticas e o interior da Andaluzia. Em comparação com localidades costeiras próximas como Sotogrande, Jimena de la Frontera oferece uma experiência mais autêntica de povoação espanhola a preços mais baixos. A localização está bem conectada tanto com a costa como com cidades maiores na região, incluindo Cádiz a cerca de 100 quilómetros e Málaga a cerca de 140 quilómetros de distância. A posição estratégica permite desfrutar tanto do charme rural como das instalações costeiras sem distâncias de viagem excessivas.
Em comparação com projetos em áreas próximas como Sotogrande, esta moradia em Jimena de la Frontera representa uma alternativa consideravelmente mais acessível dentro da mesma região. Projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000) em Sotogrande são todos mais de duplo do preço, com alguns até quatro vezes o preço desta propriedade em Jimena. Estas diferenças de preço refletem vários fatores: a localização numa área costeira mais exclusiva versus uma povoação montanhosa autêntica, a qualidade de construção mais recente dos projetos de Sotogrande versus uma moradia mais antiga, e a disponibilidade de instalações de luxo nos desenvolvimentos costeiros. No entanto, a localização em Jimena oferece acesso à mesma costa e campos de golfe que os projetos mais caros, embora com uma curta viagem de carro. Para compradores que priorizam acessibilidade financeira sobre acesso costeiro direto ou instalações modernas, Jimena de la Frontera oferece um compromisso que combina acessibilidade financeira com acesso às mesmas atrações regionais. O carácter de povoação de Jimena contrasta com as comunidades mais planeadas de Sotogrande, o que pode ser atraente para pessoas que procuram uma experiência espanhola mais autêntica. O preço mais baixo torna este projeto também mais acessível a uma gama mais ampla de compradores, incluindo entrantes no mercado imobiliário ou pessoas com orçamento mais limitado.
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