Rodinný radový dom v Jimena de la Frontera predstavuje cenovo dostupné bývanie v horskej oblasti Cádiz. Postavený v roku 1975 a udržiavaný od rekonštrukcie v roku 1993, nehnuteľnosť má tri spálne a kúpeľňu na 131 metroch štvorcových obytnej plochy. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú terasu s výhľadom na hory a parkovanie na ulici, situované v mestskom prostredí s vybavením v dochádzkovej vzdialenosti. Orientácia nehnuteľnosti na juh, juhovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, zatiaľ čo poloha v horskom pueblo ponúka aj pokoj a prístupnosť k Costa del Sol, približne 30 minút autom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskej oblasti Jimena de la Frontera, horské pueblo v provincii Cádiz. Nehnuteľnosť leží v dochádzkovej vzdialenosti od základného vybavenia vrátane supermarketu len 264 metrov od nehnuteľnosti. Poloha vyvažuje horské bývanie s rozumnou dostupnosťou pobrežných oblastí, pričom pláže sú približne 21 kilometrov ďaleko. Poloha nehnuteľnosti zaisťuje súkromie aj začlenenie do komunity v tomto tradičnom španielskom meste.
Táto nehnuteľnosť spĺňa funkčné potreby bývania prostredníctvom praktickej trojspálňovej dispozície rozloženej na dvoch podlažiach. Prízemie obsahuje spálňové priestory a kúpeľňové vybavenie, zatiaľ čo horné poschodie hostí samostatnú obývaciu časť a kuchyňu. Súkromná strešná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšieho priestoru, čím ponúka ďalší priestor na oddych a zábavu. Orientácia nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené svetlo a kachľová pec poskytuje kúrenie počas chladnejších mesiacov.
Pôvodne postavený v roku 1975, tento radový dom predstavuje etablované bývanie skôr než novú výstavbu. Nehnuteľnosť prešla významnou rekonštrukciou v roku 1993 a odvtedy bola pravidelne udržiavaná. Jej výstavba predchádza súčasným požiadavkám na licencovanie obývateľnosti v Španielsku, čo ponúka administratívnu jednoduchosť potenciálnym majiteľom. pevná štruktúra budovy a pokračujúca údržba demonštrujú odolnosť tradičných španielskych stavebných metód v tejto horskej oblasti.
Nehnuteľnosť neposkytuje luxusné vybavenie alebo moderné povrchové úpravy typické pre novšie projekty. Len s jednou kúpeľňou pre tri spálne môžu byť ranné rutiny náročné na koordináciu. Hodnotenie stavu 'spravodlivý' naznačuje, že niektoré prvky môžu vyžadovať aktualizáciu. Klimatizácia nie je inštalovaná, spolieha sa namiesto toho na krb pre kúrenie. Parkovanie tvorí len dostupnosť na ulici, nie vyhradený súkromný priestor. Poloha nehnuteľnosti vo vnútrozemí znamená, že prístup na pláže vyžaduje dopravný prostriedok.
Ref: VL524110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre prvých kupujúcich do 35 rokov, ktorí môžu využiť potenciálne vyššie percentá hypotekárneho úveru. Trojspálňová konfigurácia ju robí vhodnou pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalší priestor pre hostí alebo domácu kanceláriu. Cena dostupnosti oslovuje kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí hľadajú autentickú španielsku nehnuteľnosť bez pobrežných prémiových cien. Poloha radového domu v Jimena de la Frontera ponúka autentickejší španielsky zážitok ako účelovo postavené pobrežné projekty, pričom stále poskytuje rozumný prístup k plážam a medzinárodným zariadeniam podľa potreby. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku alebo hľadajú zmenu životného štýlu, nehnuteľnosť poskytuje pokojné prostredie so základným vybavením v dochádzkovej vzdialenosti. Horské výhľady a súkromná terasa vytvárajú prostredie priaznivé pre oddych a vonkajšie bývanie, dôležité úvahy pre tých, ktorí trávia dlhšie obdobia doma. Investori hľadajúci vstupné nehnuteľnosti na španielskom trhu môžu toto považovať za atraktívne vzhľadom na jej nižšiu cenu v porovnaní s pobrežnými alternatívami. Etablovaná povaha nehnuteľnosti a ukončený stav znamenajú, že môže byť obsadená alebo prenajatá okamžite bez čakania na dokončenie výstavby. Tí, ktorí plánujú predĺžené pobyty v Španielsku, ocenia celoročnú dostupnosť a praktickú dispozíciu podporujúcu potreby každodenného života.
Kvalita radového domu odráža jeho pôvod z roku 1975 a následnú rekonštrukciu v roku 1993. Nehnuteľnosť má drevené trámy a dvere v celej budove, čím pridáva charakter a tradičné španielske estetické prvky. Kúpeľňa obsahuje sprchovací kút a vaňu plnej veľkosti, čím ponúka praktickú funkčnosť napriek jej veku. Kachľová pec v obývacej izbe poskytuje efektívne kúrenie a slúži ako stretnutý bod v hornej obytnej časti. Kuchyňa je popísaná čiastočne vybavená, čo naznačuje, že zatiaľ čo základné inštalácie sú na mieste, niektoré prvky môžu vyžadovať aktualizáciu alebo prispôsobenie na zhodu s modernými preferenciami. Farebné dlaždice viditeľné v kuchynsko-jedálnej časti pridávajú vizuálny záujem a odrážajú stredomorský dizajn. Stav nehnuteľnosti hodnotený ako 'spravodlivý' naznačuje, že zatiaľ čo je udržiavaná, niektoré povrchové úpravy a doplnky môžu ukazovať známky veku v zhode s históriou budovy. Súkromná terasa a strešná záhrada predstavujú hodnotný dodatočný obývací priestor, čím zvyšujú použiteľnosť nehnuteľnosti. Tieto vonkajšie priestory sa zdajú dobre udržiavané a funkčné, s vhodnými povrchmi na sedenie a stolovanie. Dláždená ulica a biela vonkajšia úprava udržujú tradičný španielsky vzhľad pueblo, ktorý charakterizuje Jimena de la Frontera. Hoci neponúka luxusné špecifikácie, nehnuteľnosť poskytuje pevné, funkčné povrchové úpravy primerané svojej cene a horskej polohe pueblo. Dôraz sa zdá klásť na praktickosť a tradičné zdobenie skôr než špičkové moderné špecifikácie.
Cenovo stanovená na €155,000, tento radový dom predstavuje cenovo dostupný vstupný bod na španielsky trh s nehnuteľnosťami, najmä v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v nedalekom Sotogrande, kde porovnateľné projekty začínajú od €341,000. Obývna plocha 131 metrov štvorcových ponúka dobrú hodnotu za meter štvorcový na súčasnom trhu. Klasifikácia nehnuteľnosti ako znovu predávaný dom odráža jej etablovanú povahu skôr ako stav novostavby. Pre oprávnených kupujúcich do 35 rokov kupujúcich prvú nehnuteľnosť môžu financovanie zahŕňať hypotéky 80-90%, v závislosti od osobných finančných okolností. Označenie kategórie 'lacný' naznačuje, že táto nehnuteľnosť sa nachádza na dostupnejšom konci trhu, čím je obzvlášť vhodná pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie bez podstatnej investície.
Denne život v tomto radovom dome v Jimena de la Frontera sa točí okolo rytmu tradičného španielskeho života v pueblo. Rána začínajú slnkom vstupujúcim cez okná orientované na juh, osvetľujúcim obývace priestory, kde si obyvatelia môžu vychutnať raňajky v kuchynsko-jedálnej časti. Blízkosť supermarketu len 264 metrov od nehnuteľnosti uľahčuje každodenné nákupy dosiahnuteľné pešo. Dvojpodlažné rozdelenie nehnuteľnosti vytvára prirodzený rozdiel medzi dennými a nočnými zónami. Počas dňa sa horné poschodie stáva spoločenským centrom, kde kuchyňa prechádza do obývacej izby s kachľovou pecou, čím vytvára teplo počas chladnejších mesiacov. Súkromná strešná terasa slúži ako rozšírenie obývaceho priestoru, ideálna na rannú kávu pri užívaní si horských výhľadov alebo večerný oddych pri západe slnka. Horské mestské prostredie znamená, že obyvatelia zažívajú štýl života, ktorý kombinuje komunitné prepojenie s prírodným okolím. Pechádzka po dlažobných kameňoch k miestnym vybaveniam sa stáva súčasťou dennej rutiny, zatiaľ čo terasa poskytuje súkromný únik na ocenenie okolitej krajiny. Večery môžu zahŕňať zhromažďovanie v obývacej izbe alebo na terase vonkajšie stravovanie, využitím vonkajších priestorov nehnuteľnosti. Hoci pláž a rozsiahlejšie nákupy vyžadujú krátku jazdu asi 20-30 minút, poloha nehnuteľnosti ponúka výhody vnútrozemského života: nižšie náklady, autentickú španielsku atmosféru a blízkosť k prírodným oblastiam, pričom zachováva rozumný prístup k pobrežným atrakciám podľa potreby.
Život v okolí tohto radového domu sa sústredí na vybavenie a rytmus Jimena de la Frontera. Okamžité mestské prostredie poskytuje každodenné potreby v dochádzkovej vzdialenosti, najmä supermarket len 264 metrov od nehnuteľnosti. Táto blízkosť podporuje štýl života, pri ktorom môžu byť nevyhnutné nákupy vykonávané pešo, čím sa integrujú do lokálnej komunity. Horská poloba pueblo vytvára odlišnú atmosféru charakterizovanú tradičnou architektúrou, úzkymi uličkami a zmyslom pre históriu. Obyvatelia zažívajú pokojnejší tempo života v porovnaní s pobrežnými turistickými oblasťami, s dôrazom na lokálnu komunitu a sezónne rytmy. Poloha mesta v horách ponúka prirodzenú krásu a panoramatické výhľady z vyvýšených pozícií, vrátane vlastnej terasy nehnuteľnosti. Dopravné úvahy sú dôležité, pretože zatiaľ čo mesto poskytuje základné vybavenie, špecializovanéjšie služby ako nemocnice (22 km vzdialené) a určité nákupy vyžadujú prístup vozidlom. Poloha nehnuteľnosti blízko 'druhého vchodu medzi Jimena DLF a San Pablo de Buceite' naznačuje dobré spojenie s okolitými oblasťami. Región vyvažuje vidiecky pokoj s rozumným prístupom k pobrežným vybaveniam a väčším mestským centrom. Táto kombinácia umožňuje obyvateľom vychutnať si pokojné horské bývanie pri zachovaní spojenia so širšími službami a voľnočasovými možnosťami podľa potreby, čím sa vytvára štýl života, ktorý zahŕňa komunitný záujem aj osobný priestor.
Táto mapa ilustruje strategickú polohu Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, situovanú medzi Stredozemným morom a vnútrozemskými horami. Poloha radového domu sa zobrazuje v mestskej oblasti Jimena, vyznačená blízkosťou k miestnym vybaveniam pri zachovaní horských výhľadov. Okolitá mapa ukazuje vzťah k pobrežným destináciám (vzdialeným 21 km) a dopravným trasám vrátane A405, ktorá uľahčuje prístup k širšiemu regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jimena de la Frontera zaujíma charakteristickú pozíciu v provincii Cádiz ako vnútrozemské horské mesto, ktoré spája pobrežné a vidiecke andalúzske štýly života. Nachádza sa približne 30 minút od Costa del Sol, mesto slúži ako cenovo dostupnejšia alternatíva k exkluzívnym pobrežným rozvojom ako Sotogrande, kde ceny nehnuteľností začínajú na viac ako dvojnásobku hodnoty tohto radového domu. Mesto sa strategicky nachádza medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemskými horami, čím ponúka obyvateľom prístup k obom prostrediam. Jeho blízkosť k ceste A405 poskytuje dobré spojenie s okolitými oblasťami vrátane San Pablo de Buceite a nakoniec až k pobrežiu. Táto pozícia umožňuje Jimene zachovať jej tradičný charakter a zároveň zostať prepojená s ekonomickými a rekreačnými príležitosťami širšieho regiónu. Poloha nehnuteľnosti odráža toto vyvážené umiestnenie - dostatočne vo vnútrozemí, aby ponúkla autenticitu a hodnotu, ale zároveň dostatočne blízko, aby zachovala praktické spojenia s pobrežným vybavením a medzinárodnými zariadeniami podľa potreby.
Radový dom ponúka zmiešanú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a atrakciám. Nevyhnutné každodenné nákupy sú vysoko pohodlné so supermarketom situovaným len 264 metrov od nehnuteľnosti, dosiahnuteľným pešo. Pre zdravotné potreby je najbližšia nemocnica vzdialená 22 kilometrov, čo vyžaduje prístup vozidlom, zatiaľ čo lekárenské služby sú dostupné 13 kilometrov v susedných oblastiach. Prístup na pláže zahŕňa cestovanie približne 21 kilometrov k dosiahnutiu Playa de Manilva, La Duquesa alebo Playa de la Chullera, čím sa pobrežné návštevy stávajú možnými jednodňovými výletmi, ale nie každodennými udalosťami. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko významných ihrísk v dosahu 18-19 kilometrov, vrátane prestížnej Club de Golf Valderrama, čím ponúkajú rozmanitosť v rozumnej jazdnej vzdialenosti. Najbližšie letisko sa nachádza 32 kilometrov od nehnuteľnosti, čo poskytuje dosť priame spojenie pre medzinárodné cesty. Pre majiteľov elektrických vozidiel vyžadujú nabíjacie zariadenia 20-kilometrovú cestu. Poloha nehnuteľnosti blízko cesty A405 zlepšuje spojenie s okolitými oblasťami. Zatiaľ čo auto nie je absolútne nevyhnutné pre každodenný život v samotnej Jimena de la Frontera, stáva sa nevyhnutným pre prístup k širšiemu regionálnemu vybaveniu, plážam a špecializovaným službám, čím sa vlastníctvo vozidla stáva praktickým pre komplexné životné potreby.
Vnútrozemská horská poloha Jimena de la Frontera vytvára odlišné klima v porovnaní s pobrežnými oblasťami Cádiz. Vyvýšená poloha vedie k mierne chladnejším teplotám ako v susedných pobrežných regiónoch, čím poskytuje úľavu počas letných mesiacov pri zachovaní teplého stredomorského podnebia charakteristického pre južné Španielsko. Výška mesta vytvára podmienky, kde sa môže vychutnať tradičné španielske pueblo bývanie bez extrémnych horúčav niekedy zaznamenaných v nižších nadmorských výškach. Orientácia nehnuteľnosti na juh, juhovýchod a juhozápad zaisťuje dobré prírodné osvetlenie počas dňa, čím prispieva k prirodzenému ohrevu v zime a jasnému obývaniu priestorov po celý rok. Tieto orientácie maximalizujú solárny zisk počas chladnejších mesiacov a zároveň umožňujú stratégie tienenia počas leta. Okolitý les a horská krajina vytvárajú prirodzené benefity kvality vzduchu a vizuálne spojenie s prírodou. Podnebie podporuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka, najmä na jar a na jeseň, keď sú teploty mierny. Súkromná terasa z týchto podmienok ťaží, slúžiaci ako rozšírený obývací priestor počas priaznivého počasia. Zatiaľ čo nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž, jej horská poloha poskytuje výhody vrátane nižšej úrovne vlhkosti a prirodzenej scenérickej krásy. Podnebie podporuje tradičné stredomorské vonkajšie štýly života, s krbom riešiacim chladnejšie večerné hodiny charakteristické pre vnútrozemské andalúzske bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Zatiaľ čo samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, v okolí Jimena de la Frontera existuje niekoľko kvalitných plážových možností v približne 21 kilometroch. Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera ponúkajú rôzne pobrežné zážitky v rozumnej jazdnej vzdialenosti, čím návštevy pláže robia dosiahnuteľnými jednodňovými výletmi skôr ako každodennými udalosťami. Golfová infraštruktúra regiónu je obzvlášť pozoruhodná, s tromi významnými ihriskami v dosahu 18-19 kilometrov: La Reserva Golf Club, prestížny Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada. Táto koncentrácia kvalitných golfových zariadení poskytuje vynikajúcu rozmanitosť pre nadšencov, rozsah od exkluzívnych majstrovských ihrísk po prístupnejšie možnosti. Horský terén okolitých Jimena de la Frontera vytvára prirodzené príležitosti pre vonkajšiu rekreáciu vrátane turistiky, pešej turistiky a pozorovania prírody. Blízkosť nehnuteľnosti k lesným oblastiam ponúka okamžitý prístup k prírodným prostrediam pre vonkajšie aktivity. Súkromná terasa slúži ako osobný rekreačný priestor, obzvlášť vhodný na vonkajšie stravovanie, oddych a zábavu. Hoci neposkytuje rekreačné vybavenie typu resort, poloha nehnuteľnosti poskytuje vyvážený prístup k rekreácii, kombinujúc prístup k regionálnym zariadeniam s výhodami tichšieho obytného prostredia, kde sa môžu vychutnať domáce vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera zaujíma charakteristickú pozíciu v provincii Cádiz ako vnútrozemské horské mesto, ktoré spája pobrežné a vidiecke andalúzske štýly života. Nachádza sa približne 30 minút od Costa del Sol, mesto slúži ako cenovo dostupnejšia alternatíva k exkluzívnym pobrežným rozvojom ako Sotogrande, kde ceny nehnuteľností začínajú na viac ako dvojnásobku hodnoty tohto radového domu. Mesto sa strategicky nachádza medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemskými horami, čím ponúka obyvateľom prístup k obom prostrediam. Jeho blízkosť k ceste A405 poskytuje dobré spojenie s okolitými oblasťami vrátane San Pablo de Buceite a nakoniec až k pobrežiu. Táto pozícia umožňuje Jimene zachovať jej tradičný charakter a zároveň zostať prepojená s ekonomickými a rekreačnými príležitosťami širšieho regiónu. Poloha nehnuteľnosti odráža toto vyvážené umiestnenie - dostatočne vo vnútrozemí, aby ponúkla autenticitu a hodnotu, ale zároveň dostatočne blízko, aby zachovala praktické spojenia s pobrežným vybavením a medzinárodnými zariadeniami podľa potreby.
Jimena de la Frontera ponúka výrazne odlišné hodnotové ponuky v porovnaní s exkluzívnymi pobrežnými rozvojmi v okolitom regióne. Zatiaľ čo porovnateľné projekty v nedalekom Sotogrande začínajú od €341,000 (Altara Alcaidesa), €423,000 (Atria) a €673,000 (Adel San Roque), tento radový dom je ocenený len na €155,000 - čo predstavuje približne 45% alebo menej z vstupných nákladov v týchto luxusných rozvojoch. Tento cenový rozdiel odráža základné rozdiely v lokalite a štýle života. Sotogrande ponúka účelovo postavený luxus s priamym prístupom na pláž, exkluzívnym vybavením a infraštruktúrou medzinárodnej komunity. Naopak, Jimena de la Frontera poskytuje autentické španielske pueblo bývanie s uvoľnenejším tempom, tradičnou architektúrou a začlenením do dlhodobo existujúcej lokálnej komunity. Pobrežné projekty sa zameriavajú na štýl života typu resort s golfovými ihriskami, jachtárskymi prístavmi a vysoko kvalitnými službami ako integrálnymi súčasťami. Jimena, pričom ponúka prístup k podobným vybaveniam v rozumnej jazdnej vzdialenosti, zachováva svoju identitu ako pracovné mesto s poľnohospodárskym dedičstvom a horskou kultúrou. To vedie k ponuke autentickej kultúry s menším počtom špecializovaných služieb v bezprostrednej blízkosti. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú autentickú kultúrnu integráciu a rozpočtové úvahy nad luxusným vybavením a blízkosťou pláže, Jimena de la Frontera predstavuje presvedčivú alternatívu. Región ponúka rovnováhu - dostatočný prístup k pobrežným atrakciám a medzinárodným zariadeniam podľa potreby, v kombinácii s výhodami nižších nákladov na nehnuteľnosti, autentickej atmosféry a pokojnejšieho tempa života charakteristického pre vnútrozemskú Andalúziu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID