Цей таунхаус розташований у Хімені-де-ла-Фронтера, Кадіс, та пропонує 131 м² житлової площі з трьома спальнями та однією ванною кімнатою. Він був збудований у 1975 році та знаходиться у гірському селі з південною орієнтацією. Будинок має два поверхи з внутрішнім patio на першому поверсі та величезною сонячною терасою на даху з видом на гори. Ця нерухомість пропонує практичне внутрішнє житло з зовнішніми просторами для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у внутрішній частині регіону, у міському середовищі Хімени-де-ла-Фронтера, з основними послугами в межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться всього за 264 метри, що робить щоденні покупки зручними. Незважаючи на внутрішнє розташування, будинок знаходиться на відстані приблизно 21 км від середземноморських пляжів, що дозволяє поєднувати сільський спосіб життя з доступом до узбережжя.
Цей таунхаус відповідає потребам сімейного проживання з трьома окремими спальнями, що забезпечує особистий простір для всіх членів родини. Внутрішній patio та тераса на даху розширюють житлові можливості, дозволяючи насолоджуватися зовнішніми просторами у приватній атмосфері. Планування розділяє приватні спальні зони від спільних житлових просторів, що сприяє як сімейному відпочинку, так і індивідуальному відпочинку.
Це не новобудова, а повністю завершений таунхаус, збудований у 1975 році. Був відреставрований у 1993 році та підтримувався у належному стані з того часу. Будинок не потребує ліцензії на проживання, оскільки був збудований до 1970 року. Стан будинку оцінюється як задовільний, що свідчить про належний рівень обслуговування та можливість негайного заселення без необхідності значних ремонтних робіт.
Цей таунхаус не пропонує сучасні новобудовні функції, такі як централізоване кондиціонування повітря, кілька ванних кімнат або сучасна інтегрована кухня. Він не має власного гаража чи приватного паркувального місця, лише вуличне паркування. Будинок не є частиною закритого комплексу з додатковими послугами, такими як спільні басейни, охорона або розважальні зони, що зазвичай зустрічаються у сучасних комплексах.
Ref: VL524110
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з обмеженим бюджетом, але бажають мати доступ як до сільського, так і до приморського способу життя. Вона особливо підходить для тих, хто цінує автентичне іспанське життя віддалік від натовпу туристів, але все ж хоче мати можливість швидко дістатися до узбережжя. Також це може бути придатним варіантом для людей, які працюють віддалено та шукають спокійне місце з гарними комунікаціями, оскільки аеропорт знаходиться за 32 км. Для гольф-ентузіастів розташування є привабливим через близькість до трьох відомих гольф-клубів. Також це може бути хорошою інвестицією для тих, хто шукає нерухомість для оренди, особливо з огляду на доступну ціну та потенціал для покращення.
Будинок має дерев'яні балки та двері по всій території, що створює традиційний іспанський стиль. Стан нерухомості оцінюється як задовільний, що свідчить про належний рівень обслуговування після реставрації у 1993 році. Ванна кімната обладнана як повнорозмірною ванною, так і душовою кабіною без порогу, що додає практичності. Кухня має часткове обладнання з яскравими плитками, що надає їй характеру, але дозволяє майбутнім власникам налаштувати її відповідно до своїх потреб. Камін у вітальній зоні забезпечує ефективне опалення в прохолодні місяці, що є важливим для гірського регіону. Зовнішні сходи на терасу на даху міцні та добре підтримувані, забезпечуючи безпечний доступ до цієї додаткової житлової зони.
Ця нерухомість пропонується за початкову ціну €155,000, що становить приблизно €1,184 за квадратний метр. Ціна відображає її статус як перепродажу у доброму стані, а не новобудови. Зважаючи на розташування у гірському селі Кадіса, ця ціна є значно нижчою порівняно з подібними об'єктами у більш туристичних прибережних районах. Для кваліфікованих покупців віком до 35 років, які вперше купують нерухомість, можливо отримання іпотеки від 80% до 90% залежно від фінансових обставин, що робить цю нерухомість більш доступною.
Цей таунхаус у Хімені-де-ла-Фронтера пропонує поєднання міського зручності та сільського спокою. Днём мешканці можуть відвідати місцевий супермаркет за кілька хвилин пішки, закупившись свіжими продуктами. Після цього вони можуть насолодитися кавою у внутрішньому patio, де денне світло проникає крізь відкриті двері. На верхньому поверсі сімейні зони дозволяють готувати їжу в кухні з частковим обладнанням, потім обідати у вітальні з каміном, особливо затишно під час прохолодних вечорів. Тераса на даху стає основним місцем для відпочинку, де можна насолоджуватися видами на гори під час сніданку чи вечірнього барбекю. Життя тут проходить у спокоі, з можливістю швидкого доступу до необхідних послуг.
Життя у Хімені-де-ла-Фронтера пропонує збалансовану комбінацію сільського спокою та доступу до необхідних послуг. Базові покупки можна здійснювати у супермаркеті за 264 метри, щодня не потребуючи автомобіля. Однак для доступу до послуг охорони здоров'я потрібно проїхати 22 км до найближчої лікарні, що планувати медичні візити. Аптека знаходиться за 13 км, що все ще вимагає транспортних засобів. Внутрішнє розташування означає менше натовпу туристів у порівнянні з приморськими містами, але також означає, що пляжі знаходяться на відстані приблизно 21 км. Інфраструктура включає легкий доступ до автостради A405, що полегшує поїздки як до узбережжя, так і до більш міст, що робить це місце придатним для тих, хто не хоче бути повністю ізольованим.
На карті видно, що Хімена-де-ла-Фронтера розташована у внутрішній частині провінції Кадіс, оточена горами та природними парками. Місто має типову планування андалузького білого села з вузькими вуличками. Будівля знаходиться в міській зоні, з легким доступом до основних транспортних артерій, таких як A405, що з'єднує її з узбережжям. Карта також показує близькість до національного парку Лос-Алкорнокалес на півдні та до кордону з провінцією Малага на сході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хімена-де-ла-Фронтера знаходиться в провінції Кадіс, в області Андалусія, стратегічно розташована між внутрішніми районами та Коста-дель-Соль. Це місце пропонує компроміс між автентичним іспанським життям у гірському селі та доступом до сучасних послуг. Місто знаходиться приблизно на півдорозі між більшістю великих міст провінції Кадіс та популярними приморськими курортами. Його близькість до Сотогранде (приблизно 30 км) робить його доступним для тих, хто працює чи має справи у цій відомій зоні з високим рівнем життя. Розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися меншою вартістю життя порівняно з безпосередньо прибережними районами, зберігаючи при цьому легкий доступ до них.
Відстані до основних послуг та розваг від цієї нерухомості варіюються від зручного до помірного. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Манільва, Ла-Дукеса та Плая-де-ла-Чуллера, знаходяться на відстані 21 км по прямій, що приблизно 20-25 хвилин їзди автомобілем. Це робить денні поїздки до моря практичними без необхідності жити у туристичних центрах. Для гольф-ентузіастів розташування є ідеальним, оскільки три престижні гольф-клуби - Ла-Ресерва, Вальдеррама та Ла-Каньяда - знаходяться в межах 18-19 км. Найближчий аеропорт знаходиться за 32 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. EV-зарядна станція знаходиться за 20 км, що може бути фактором для власників електромобілів.
Розташування у внутрішній частині Кадісу забезпечує помірно-середземноморський клімат з впливом гірської місцевості. Південна, південно-східна та південно-західна орієнтація будинку дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом дня, особливо на терасі на даху, що є перевагою в прохолодні місяці. Висота над рівнем моря в цьому регіоні зазвичай становить близько 200 метрів, що призводить до трохи більш помірних температур порівняно з узбережжям влітку. Зима може бути прохолоднішою, особливо вночі, що робить камін важливою функцією будинку. Цей клімат сприяє довгому періоду активності на відкритому повітрі, хоча плавальний сезон може бути трохи коротшим, ніж безпосередньо на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ця нерухомість знаходиться у внутрішній частині регіону, вона пропонує легкий доступ до кількох пляжів на Коста-дель-Соль. Плая-де-Манільва, Ла-Дукеса та Плая-де-ла-Чуллера знаходяться на однаковій відстані 21 км, що робить їх доступними для денних поїздок. Ці пляжі пропонують різноманітні умови, від піщаних до кам'янистих ділянок. Для гольф-ентузіастів розташування є винятковим з трьома відомими гольф-клубами в межах 19 км, включаючи престижний Вальдеррама, який вважається одним з найкращих в Європі. Навколишня територія пропонує можливості для піших походів у навколишніх лісах та горах, особливо в національному парку Лос-Алкорнокалес, який розташований поблизу.
Джерело: OpenStreetMap
Хімена-де-ла-Фронтера знаходиться в провінції Кадіс, в області Андалусія, стратегічно розташована між внутрішніми районами та Коста-дель-Соль. Це місце пропонує компроміс між автентичним іспанським життям у гірському селі та доступом до сучасних послуг. Місто знаходиться приблизно на півдорозі між більшістю великих міст провінції Кадіс та популярними приморськими курортами. Його близькість до Сотогранде (приблизно 30 км) робить його доступним для тих, хто працює чи має справи у цій відомій зоні з високим рівнем життя. Розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися меншою вартістю життя порівняно з безпосередньо прибережними районами, зберігаючи при цьому легкий доступ до них.
На тлі сусідніх районів Сотогранде, де ціни на нерухомість починаються від €341,000 (Altara Alcaidesa) і можуть сягати €673,000 (Adel San Roque), цей таунхаус у Хімені-де-ла-Фронтера за €155,000 представляє значно більш доступну альтернативу. Хоча він не пропонує престижну адресу Сотогранде або безпосередній доступ до пляжів, він надає унікальну можливість придбати житло в автентичному андалузькому середовищі за значно нижчою ціною. Різниця в ціні відображає різницю у статусі та престижі цих місць - Сотогранде відомий своїми елітними комплексами та високим рівнем життя, тоді як Хімена-де-ла-Фронтера пропонує більш традиційний іспанський досвід. Для покупців, які цінують автентичність та доступність, а не престижне розташування, ця нерухомість може бути більш відповідним вибором. Більша площа (131 м²) за значно нижчу ціну також робить її привабливою порівняно з меншими об'єктами у дорогих районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID