Questo townhouse situato a Jimena de la Frontera, Cádiz, offre una superficie abitabile di 131 m² con tre camere da letto e un bagno. Costruito nel 1975, questo edificio di due piani presenta un giardino pensile con viste panoramiche sulla campagna circostante. La sua posizione nel caratteristico pueblo montano offre un ambiente autentico della Spagna interna, a soli 30 minuti dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in Jimena de la Frontera, un comune montano nella provincia di Cádiz. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi di base raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette di accedere rapidamente alla costa mantenendo lo stile di vita tranquillo di un paese dell'Andalusia interna.
Questo townhouse si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con sufficiente spazio per una famiglia. La presenza di tre camere e zone giorno separate lo rende adatto per la vita familiare, mentre la terrazza soleggiata offre uno spazio esterno per momenti di relax e intrattenimento durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1975 e ristrutturato nel 1993. Le manutenzioni successive hanno mantenuto l'immobile in condizioni ottimali. Non è richiesto un certificato di abitability essendo una costruzione antecedente al 1970, il che semplifica la procedura burocratica per l'acquirente.
L'immobile presenta un solo bagno per tre camere, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose. La condizione generale è valutata come discreta, indicando la possibile necessità di futuri interventi di manutenzione. La posizione interna richiede l'utilizzo dell'auto per accedere a servizi specializzati e spiagge.
Ref: VL524110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente indicato per giovani coppie o famiglie in cerca della prima casa, dato l'accesso a finanziamenti agevolati e il prezzo contenuto. Anche chi cerca una seconda residenza a uso vacanziero troverà interessante il compromesso tra la tranquillità della vita interna e la vicinanza alla costa. La presenza di tre camere lo rende adatto per nuclei familiari con uno o due figli, mentre la terrazza panoramica offre un valore aggiunto per chi ama trascorrere tempo all'aperto. Per chi lavora in remoto, la casa offre spazi distinti per la vita lavorativa e quella privata. Infine, è una soluzione interessante per chi vuole sperimentare la vita autentica dell'Andalusia interna senza rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente il mare e le strutture turistiche della Costa del Sol.
L'immobile presenta una qualità di finitura valutata come discreta, coerente con una costruzione degli anni '70 successivamente ristrutturata. La ristrutturazione del 1993 ha modernizzato alcuni elementi, mantenendo tuttavia caratteristiche originali come le travi in legno a vista e le porte in legno massiccio presenti in tutta la casa, che conferiscono un carattere autentico all'abitazione. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente. Il camino nella zona giorno rappresenta un elemento di valore funzionale ed estetico, particolarmente apprezzato durante i mesi invernali. La terrazza sul tetto è finita con attenzione alla funzionalità, con uno spazio appositamente attrezzato per momenti di relax e socializzazione. Nel complesso, la qualità costruttiva è solida, con materiali durevoli anche se non di lusso, riflettendo il prezzo accessibile della proprietà.
Questo townhouse è disponibile a partire da €155.000, posizionandosi nella categoria economica del mercato immobiliare della zona. Il prezzo rappresenta circa la metà del costo medio di proprietà simili nelle zone più esclusive della regione come Sotogrande. È possibile accedere a finanziamenti ipotecari fino all'80-90% per acquirenti under 35 al primo acquisto, soggetto a valutazione della situazione finanziaria personale.
La vita quotidiana in questa abitazione si svolge tra gli spazi interni e le aree esterne. Il piano terra ospita le camere da letto, che beneficiano della luce naturale proveniente dal patio interno, creando un'atmosfera tranquilla per il riposo. Il piano superiore è dedicato alle attività comuni, con una zona giorno dotata di caminetto per le serate più fresche e una cucina indipendente che permette di preparare pasti socializzando. La terrazza sul tetto rappresenta il vero punto di forza della proprietà, adatto per colazioni al sole, momenti di relax pomeridiano o cene serali con viste panoramiche sulla campagna circostante. La posizione nel centro storico di Jimena de la Frontera permette di raggiungere a piedi negozi di base e servizi quotidiani, mantenendo comunque la tranquillità tipica di un piccolo borgo andaluso.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi nell'autentica vita di un pueblo andaluso, con la comodità dei servizi di base a portata di mano. Il supermercato a soli 264 metri permette di effettuare la spesa quotidiana a piedi, integrando l'esperienza di vita locale. Per servizi specializzati come ospedali e farmacie, è necessario spostarsi in auto per circa 13-22 chilometri, raggiungendo centri urbani più grandi. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con la possibilità di partecipare alla vita comunitaria del paese e allo stesso tempo accedere facilmente alle attrazioni turistiche e ai servizi della Costa del Sol, distanti circa 30 minuti in auto. La presenza di diverse opzioni di parcheggio diretto davanti alla proprietà facilita la mobilità, un aspetto importante considerando la natura montuosa della zona che rende meno pratici gli spostamenti a piedi per lunghe distanze.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel cuore del centro storico di Jimena de la Frontera. La sua collocazione strategica permette di apprezzare sia la comodità dei servizi a portata di mano sia la vicinanza alle principali vie di comunicazione che conducono alla costa e ad altri centri di interesse della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jimena de la Frontera occupa una posizione strategica nella regione, essendo situata nell'entroterra cadiceño ma a breve distanza dalla Costa del Sol. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le zone: la tranquillità e l'autenticità della vita andalusa interna, combinata con la possibilità di raggiungere rapidamente le località turistiche e i servizi della costa. Il comune si trova a circa metà strada tra i centri urbani più importanti della provincia come Algeciras e la rinomata zona di Sotogrande, permettendo un facile accesso a servizi di alto livello senza dovervi risiedere permanentemente.
L'aeroporto più vicino si trova a 32 chilometri dal property, garantendo buone connessioni per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, sono tutte raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto, permettendo di godere del mare durante i mesi estivi senza la necessità di un lungo tragitto. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni prestigiose come La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada, tutte distanti circa 18-19 chilometri. I servizi essenziali quotidiani sono disponibili nel centro di Jimena de la Frontera, mentre per assistenza sanitaria specializzata è necessario raggiungere ospedali a circa 22 chilometri di distanza. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 20 chilometri, indicando una parziale adozione di infrastrutture sostenibili nella zona.
La posizione di Jimena de la Frontera, a circa 200 metri sul livello del mare, offre un clima mediterraneo mitigato dall'influenza montana. Gli inverni sono miti con temperature medie intorno ai 12-15°C, mentre le estati sono calde ma meno afose rispetto alla costa, con temperature medie intorno ai 30°C. La posizione esposta a sud, sud-est e sud-ovest garantisce un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno, con oltre 300 giorni di sole. La terrazza, con la sua tripla esposizione, permette di godere del sole dalla mattina fino al tramonto. L'altitudine moderata contribuisce a rendere l'ambiente più respirabile durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, mantenendo tuttavia un clima sufficientemente mite per godere dello spazio esterno durante gran parte dell'anno. La vicinanza a aree boschive e naturali arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo opportunità per escursioni e contatto con la natura mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, distanti circa 21 chilometri, offrono opportunità ricreative durante la stagione estiva. Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera sono accessibili in circa 20-25 minuti di auto, permettendo di alternare giorni di mare alla tranquillità della vita montana. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta una destinazione eccezionale con prestigiosi campi come La Reserva Golf Club, il celebre Club de Golf Valderrama e il Club de Golf La Cañada, tutti a circa 18-19 chilometri. La vicinanza a queste strutture ricreative di alto livello, pur mantenendo la residenza in un ambiente più economico e autentico, rappresenta un significativo vantaggio competitivo per questo immobile. La presenza di aree naturali protette nella regione offre inoltre opportunità per attività all'aria aperta come escursionismo, birdwatching e mountain bike, arricchendo l'esperienza ricreativa per chi ama sia il mare che la montagna.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera occupa una posizione strategica nella regione, essendo situata nell'entroterra cadiceño ma a breve distanza dalla Costa del Sol. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le zone: la tranquillità e l'autenticità della vita andalusa interna, combinata con la possibilità di raggiungere rapidamente le località turistiche e i servizi della costa. Il comune si trova a circa metà strada tra i centri urbani più importanti della provincia come Algeciras e la rinomata zona di Sotogrande, permettendo un facile accesso a servizi di alto livello senza dovervi risiedere permanentemente.
Questo townhouse a Jimena de la Frontera si distingue nettamente dalle proposte immobiliari nelle zone più esclusive della Costa del Sol come Sotogrande, dove i prezzi partono da €341.000 per progetti simili. Il vantaggio economico è considerevole, con un risparmio che supera il 50% rispetto alle opzioni costiere. Tuttavia, è importante considerare che questo differenziale di prezzo riflette anche una diversa posizione: Jimena de la Frontera offre l'autenticità di un pueblo dell'Andalusia interna piuttosto che l'ambiente turistico e resort della costa. Per chi cerca un compromesso tra budget limitato e desiderio di vivere nella regione, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante che permette di accedere allo stesso contesto geografico e culturale a un costo significativamente inferiore. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e spiagge mantiene comunque il valore dell'immobile nel contesto regionale, anche se con profili di investimento diversi rispetto alle proprietà nelle zone più esclusive.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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