Questo appartamento con due camere da letto e due bagni è situato nell'ambita urbanizzazione Portofino a La Alcaidesa, Cádiz. L'immobile, completato nel 2010, offre una notevole superficie abitabile di 180 m² e rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile fronte mare. Con un prezzo richiesto fisso di 750.000 €, è pronto per l'occupazione immediata. L'appartamento vanta un'esposizione a sud-est, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, e offre viste panoramiche sul mare dalla terrazza vetrata, adatta al godimento tutto l'anno. I residenti beneficiano di giardini condominiali, una piscina, parcheggio sotterraneo privato e un ripostiglio.
L'immobile a La Alcaidesa è posizionato nella provincia di Cadice, spesso considerata un'estensione delle propaggini occidentali della Costa del Sol. Rispetto a progetti più a est come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €) o Atria a Sotogrande (a partire da 423.000 €), questo appartamento a 750.000 € rappresenta un punto di prezzo più elevato, probabilmente riflettendo la sua posizione fronte mare e l'urbanizzazione specifica. Adel San Roque, sempre a Sotogrande, è quotato a partire da 638.000 €, suggerendo che questo appartamento goda di un premio di prezzo per la sua vista diretta sul mare e la disponibilità immediata. La Alcaidesa stessa è un complesso residenziale recintato esclusivo, nota per i suoi campi da golf e l'ambientazione costiera, che offre un ambiente più esclusivo rispetto ad alcune zone circostanti. Mentre il reddito mediano nella provincia è di 15.750 €, il prezzo di questo immobile indica che si rivolge a un segmento specifico del mercato alla ricerca di residenze costiere premium. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) offre un vantaggio distinto rispetto alle località che dipendono dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (circa 88 km).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Alcaidesa, l'appartamento è posizionato all'interno di un complesso residenziale recintato vicino a Sotogrande. Offre vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 182 metri e ristoranti entro 2 km. L'immobile è anche comodamente situato a pochi passi dalla spiaggia e vicino a diversi campi da golf, aumentandone l'attrattiva come stile di vita.
Questa residenza è progettata per chi cerca uno stile di vita costiero confortevole, con un'ampia zona giorno e una cucina moderna e completamente attrezzata. L'imponente terrazza vetrata offre uno spazio per tutte le stagioni per godere delle viste panoramiche sul mare. Sono inclusi aspetti pratici come due posti auto sotterranei privati, un ripostiglio e l'accesso a giardini condominiali e a una piscina, pensati per la comodità quotidiana e il relax.
L'appartamento è stato completato nel 2010 ed è attualmente pronto alla consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di completamento del 2010 indica una struttura relativamente moderna con caratteristiche e finiture coerenti con quel periodo. L'immobile è stato mantenuto in buone condizioni, offrendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questo immobile è una casa esistente e viene venduto così com'è; non rappresenta una nuova costruzione. Il prezzo è fisso e non è oggetto di negoziazione basata su una struttura di prezzo "a partire da". Sebbene l'appartamento offra vista mare, l'accesso diretto alla spiaggia richiede una breve camminata fino a Playa de La Alcaidesa (880 m). L'immobile è situato all'interno rispetto alla linea di costa immediata, non direttamente sulla spiaggia stessa.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità sulla Costa del Sol, in particolare a chi dà valore alla vista mare e alla vicinanza alle attività ricreative. Attrae acquirenti che privilegiano un immobile pronto, in cui trasferirsi subito, in buone condizioni, evitando le incertezze e i tempi degli acquisti sulla carta. Il facile accesso ai campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di golf, mentre la vicinanza alla spiaggia soddisfa gli amanti del mare. La sua posizione in un'urbanizzazione recintata offre sicurezza e un senso di comunità. Per gli acquirenti internazionali, la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) è un vantaggio significativo per i viaggi frequenti. Le famiglie potrebbero considerare la posizione per l'accesso a scuole internazionali e strutture sanitarie, sebbene sia principalmente orientata a residenti adulti o coppie.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di eleganza classica e durabilità. Sono installati vetri doppi, che migliorano l'isolamento termico e acustico, vantaggiosi sia per il comfort che per l'efficienza energetica. Il clima è gestito da un sistema completo di aria condizionata caldo/freddo, garantendo un ambiente abitativo confortevole indipendentemente dalla stagione. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche di contenimento nelle camere da letto. L'immobile include una terrazza privata e una terrazza coperta, quest'ultima vetrata per massimizzarne l'utilizzabilità durante tutto l'anno godendo delle viste panoramiche sul mare. Una lavanderia e un ripostiglio separato aggiungono funzionalità all'immobile. La cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, riflettendo finiture contemporanee di buona qualità.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è fisso a 750.000 €. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un appartamento fronte mare nell'urbanizzazione Portofino di La Alcaidesa. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questa struttura di prezzo non include una gamma di prezzi "a partire da", indicando una valutazione specifica per questa particolare unità. La posizione in una zona costiera ambita contribuisce al suo posizionamento sul mercato.
La Alcaidesa offre un connubio tra la tranquilla vita residenziale in un esclusivo complesso recintato e l'accesso conveniente ai servizi costieri. Questo appartamento, situato nell'urbanizzazione Portofino, offre un ambiente tranquillo con il suono del mare nelle vicinanze. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso alla spiaggia, a pochi passi, e la vicinanza ai negozi locali, incluso un supermercato a soli 182 metri. Per il tempo libero, diversi campi da golf, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sono a portata di mano. L'urbanizzazione è progettata per un ritmo rilassato, con giardini condominiali e una piscina che amplia le opzioni di svago. Le strutture sanitarie sono accessibili entro 6,2 km e l'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km, facilitando i viaggi. L'altitudine della zona di 43 metri offre condizioni piacevoli e brezze marine.
La Alcaidesa si caratterizza per la sua atmosfera pacifica ed esclusiva di complesso recintato, sullo sfondo della costa mediterranea nella provincia di Cádiz. L'ambiente offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la comodità dei servizi urbani. Un supermercato si trova a soli 182 metri e diversi ristoranti entro un raggio di 2 km, semplificando le commissioni quotidiane. I dintorni immediati favoriscono uno stile di vita attivo, con la spiaggia a pochi passi e diversi campi da golf, tra cui Alcadeisa Links e La Hacienda, nelle vicinanze. L'altitudine della zona di 43 metri contribuisce a viste piacevoli e alla circolazione dell'aria. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 8 fermate che servono 9 linee, sebbene possedere un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare la regione più ampia.
Questa mappa fornisce una panoramica geografica della posizione dell'appartamento a La Alcaidesa, Cádiz. Evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali come i supermercati, la breve distanza dalla spiaggia più vicina e la sua posizione rispetto ai rinomati campi da golf e alla costa. La mappa illustra anche le distanze in linea d'aria rispetto ai punti chiave regionali, inclusi aeroporti e città più grandi, offrendo un chiaro riferimento visivo per l'accessibilità e i servizi locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a La Alcaidesa, l'appartamento si trova nella provincia di Cádiz, parte della più ampia regione della Costa del Sol. Questa zona offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcuni dei poli più trafficati più a est. È strategicamente situato tra la storica città di Algeciras (16 km in linea d'aria) e l'esclusiva enclave di Sotogrande. Pur offrendo un senso di isolamento, mantiene i collegamenti con centri urbani più grandi come Marbella (49 km). La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, tra cui la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km), facilitando i viaggi internazionali. La provincia di Cádiz stessa è nota per la sua ricca storia, i paesaggi diversificati e la vivace cultura.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. Playa de La Alcaidesa è a soli 880 metri, una breve passeggiata per gli amanti della spiaggia. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza ad Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra si trova comodamente a circa 10 km (distanza in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 88 km. Un supermercato è eccezionalmente vicino, a 182 metri, e una farmacia entro 5,8 km. Il trasporto pubblico è facilitato da 8 fermate e 9 linee nelle vicinanze, sebbene l'auto sia spesso preferita per esplorare destinazioni come Algeciras (16 km) o Marbella (49 km). I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili da 5,8 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La regione vanta un notevole soleggiamento, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, in genere quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile di 43 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, favorito dalle brezze marine. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, rende l'accesso alla costa gestibile. I dintorni naturali sono caratterizzati da paesaggi costieri, con opportunità per attività all'aperto tutto l'anno grazie al clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alle attività ricreative costiere. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 880 metri, con una pendenza moderata per l'accesso. Altre spiagge, come Playa de La Atunara, sono a 3,3 km. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento, con Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km, più il San Roque Club a 3,8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 66 registrate in tutta la provincia, incluse opzioni locali come Piscina Loma del Rey (0,3 km) per il nuoto. Porti turistici come Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) e Puerto de Sotogrande (7,1 km) sono anch'essi raggiungibili per le attività nautiche.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Ref: VL712233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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