Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho está situado na cobiçada urbanização Portofino, em La Alcaidesa, Cádiz. O imóvel, concluído em 2010, oferece uma generosa área habitável de 180 m² e representa uma oportunidade distinta de adquirir um imóvel em primeira linha de praia. Com um preço pedido fixo de €750.000, está pronto para ocupação imediata. O apartamento beneficia de uma orientação a sudeste, que garante abundante luz natural ao longo do dia, e oferece vistas panorâmicas sobre o mar a partir do seu terraço fechado, ideal para desfrutar durante todo o ano. Os residentes beneficiam de jardins comuns, uma piscina, estacionamento subterrâneo privativo e uma arrecadação.
O imóvel em La Alcaidesa está posicionado na província de Cádis, frequentemente considerada uma extensão do troço ocidental da Costa del Sol. Comparado com empreendimentos mais a leste, como Altara Alcaidesa (desde €341.000) ou Atria em Sotogrande (desde €423.000), este apartamento a €750.000 representa um nível de preço mais elevado, refletindo provavelmente a sua posição em primeira linha de praia e a urbanização específica. Adel San Roque, também em Sotogrande, está listado desde €638.000, sugerindo que este apartamento comanda um prémio pelas suas vistas diretas para o mar e disponibilidade imediata. A própria La Alcaidesa é um condomínio fechado abastado, conhecido pelos seus campos de golfe e envolvente costeira, oferecendo um ambiente mais exclusivo do que algumas áreas envolventes. Embora o rendimento mediano na província seja €15.750, o preço deste imóvel indica que visa um segmento específico do mercado que procura residências costeiras premium. A proximidade do Aeroporto de Gibraltar (cerca de 10 km) confere uma vantagem distinta sobre localizações dependentes do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (cerca de 88 km).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Alcaidesa, o apartamento está inserido num condomínio fechado perto de Sotogrande. Oferece proximidade a comodidades essenciais, com um supermercado a apenas 182 metros e restaurantes num raio de 2 km. O imóvel também está convenientemente situado a poucos minutos a pé da praia e perto de vários campos de golfe, reforçando o seu apelo de estilo de vida.
Esta residência foi pensada para quem procura um estilo de vida costeiro confortável, com uma ampla área de estar e uma cozinha moderna e totalmente equipada. O impressionante terraço envidraçado proporciona um espaço para todas as estações para desfrutar das vistas panorâmicas sobre o mar. Considerações práticas como dois lugares de estacionamento subterrâneo privativos, uma arrecadação e acesso a jardins comuns e a uma piscina estão incluídas, respondendo à conveniência e ao descanso do dia a dia.
O apartamento foi concluído em 2010 e está atualmente pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a data de conclusão de 2010 indica uma edificação relativamente moderna, com características e acabamentos daquela época. O imóvel foi bem conservado, oferecendo disponibilidade imediata para os novos proprietários.
Este imóvel é uma habitação existente e é vendido no estado em que se encontra; não representa um novo empreendimento. O preço é fixo e não está sujeito a negociação com base numa estrutura de preço 'desde'. Embora o apartamento ofereça vista mar, o acesso direto à praia exige uma curta caminhada até à Playa de La Alcaidesa (880 m). O imóvel localiza-se ligeiramente para o interior da linha costeira imediata, não diretamente na praia.
Este apartamento é indicado para singles ou casais que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias de alta qualidade na Costa del Sol, sobretudo quem valorize vistas para o mar e a proximidade de atividades de lazer. Atrai compradores que priorizam um imóvel pronto a habitar e em bom estado, evitando as incertezas e os prazos das compras na planta. O fácil acesso aos campos de golfe torna-o atrativo para entusiastas do golfe, enquanto a proximidade da praia agrada aos amantes do mar. A localização num condomínio fechado oferece segurança e um sentido de comunidade. Para compradores internacionais, a proximidade do Aeroporto de Gibraltar (cerca de 10 km) é uma vantagem significativa para viagens frequentes. Famílias poderão considerar a localização pelo acesso a escolas internacionais e a cuidados de saúde, embora esteja sobretudo vocacionada para residentes adultos ou casais.
O apartamento possui soalho em mármore por toda a área, contribuindo para uma elegância clássica e durabilidade. Está instalada vidraça dupla, que melhora o isolamento térmico e acústico, vantajoso tanto para o conforto como para a eficiência energética. O controlo climático é assegurado por um completo sistema de ar condicionado quente/frio, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação. Roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação nos quartos. O imóvel inclui um terraço privativo e um terraço coberto, este último envidraçado para maximizar a sua utilização ao longo de todo o ano enquanto desfruta de vistas panorâmicas sobre o mar. Uma lavandaria e uma arrecadação separada acrescentam funcionalidade ao imóvel. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável, refletindo acabamentos contemporâneos de boa qualidade.
O preço pedido por este apartamento de dois quartos está fixado em €750.000. Como imóvel existente, este preço reflete a atual avaliação de mercado para um apartamento em primeira linha de praia na urbanização Portofino, em La Alcaidesa. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Esta estrutura de preços não inclui um intervalo de 'preço desde', indicando uma avaliação específica para esta unidade. A localização numa zona costeira procurada contribui para o seu posicionamento no mercado.
La Alcaidesa combina uma vivência residencial tranquila num condomínio fechado abastado com um acesso conveniente às comodidades costeiras. Este apartamento, situado na urbanização Portofino, proporciona um ambiente sereno com o som do mar nas proximidades. A vida diária aqui implica um fácil acesso à praia, a uma curta caminhada, e proximidade de lojas locais, incluindo um supermercado a meros 182 metros. Para lazer, vários campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), estão ao alcance. A urbanização foi pensada para um ritmo descontraído, com jardins comuns e uma piscina a enriquecer as opções de lazer. Instalações de saúde estão acessíveis a 6,2 km e o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 10 km, facilitando as viagens. A altitude de 43 metros da zona proporciona condições agradáveis e brisas marítimas.
La Alcaidesa caracteriza-se por uma atmosfera tranquila de condomínio fechado abastado, enquadrada pela costa mediterrânica na província de Cádiz. O ambiente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de comodidades urbanas. Um supermercado fica a apenas 182 metros e vários restaurantes num raio de 2 km, simplificando as diligências diárias. Os arredores imediatos propiciam um estilo de vida ativo, com a praia a uma curta caminhada e múltiplos campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links e La Hacienda, nas proximidades. A altitude de 43 metros da zona contribui para vistas agradáveis e circulação de ar. Existem opções de transporte público, com 8 paragens a servir 9 linhas, embora ter carro possa oferecer maior flexibilidade para explorar a região mais ampla.
Este mapa fornece uma visão geográfica da localização do apartamento em La Alcaidesa, Cádiz. Destaca a proximidade de serviços essenciais como supermercados, a curta distância até à praia mais próxima e a sua posição relativamente a campos de golfe renomados e à linha costeira. O mapa também ilustra as distâncias em linha reta até pontos-chave da região, incluindo aeroportos e cidades maiores, oferecendo uma referência visual clara de acessibilidade e comodidades locais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em La Alcaidesa, o apartamento localiza-se na província de Cádiz, parte da mais ampla região da Costa del Sol. Esta área oferece uma alternativa mais tranquila a alguns dos polos mais movimentados mais a leste. Está estrategicamente posicionada entre a histórica cidade de Algeciras (16 km em linha reta) e o exclusivo enclave de Sotogrande. Embora proporcione um sentido de retiro, mantém ligação a centros urbanos maiores como Marbella (49 km). A região beneficia de infraestruturas bem desenvolvidas, incluindo a proximidade do Aeroporto de Gibraltar (cerca de 10 km), facilitando as viagens internacionais. A província de Cádiz é conhecida pela sua rica história, paisagens diversificadas e cultura vibrante.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a comodidades-chave e ligações de transporte. A Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, uma curta caminhada para os amantes da praia. Os aficionados de golfe apreciarão a proximidade da Alcadeisa Links (1,1 km) e do La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Para viajar, o Aeroporto de Gibraltar fica convenientemente a cerca de 10 km (distância em linha reta), enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. Um supermercado está excepcionalmente próximo, a 182 metros, e uma farmácia a 5,8 km. O transporte público é servido por 8 paragens e 9 linhas na vizinhança, embora o carro seja muitas vezes preferido para explorar destinos como Algeciras (16 km) ou Marbella (49 km). Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 5,8 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A região beneficia de muitas horas de sol, o que contribui para uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses, tipicamente quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20 °C. A altitude do imóvel, 43 metros acima do nível do mar, oferece um microclima agradável, beneficiando de brisas marítimas. O declive moderado de 4,8% até à praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, torna o acesso à costa manejável. A envolvente natural caracteriza-se por paisagens costeiras, com oportunidades para atividades ao ar livre durante todo o ano devido ao clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a atividades de lazer costeiras. A praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros, com um declive moderado de acesso. Praias adicionais como a Playa de La Atunara ficam a 3,3 km. Para os entusiastas do golfe, a zona é um polo, com a Alcadeisa Links a 1,1 km e o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km, além do San Roque Club a 3,8 km. As instalações desportivas são abundantes, com 66 registadas em toda a província, incluindo opções locais como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) para natação. Marinas como o Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) e o Puerto de Sotogrande (7,1 km) também estão ao alcance para atividades náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL712233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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