Tento apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami sa nachádza v žiadanom rezidenčnom komplexe Portofino v La Alcaidesa, Cádiz. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 2010, ponúka priestranných 180 m² obytných priestorov a predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie nehnuteľnosti v prvej línii pri mori. S pevnou požadovanou cenou 750 000 € je pripravená na okamžité nasťahovanie. Apartmán má juhovýchodnú orientáciu, ktorá zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, a ponúka panoramatický výhľad na more zo zasklenej terasy, ktorá je vhodná na celoročné používanie. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné záhrady, bazén, súkromné podzemné parkovanie a komoru.
Nehnuteľnosť v La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá sa často považuje za predĺženie západného okraja Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ďalej na východ ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria v Sotogrande (od 423 000 €) predstavuje tento apartmán za 750 000 € vyššiu cenovú hladinu, pravdepodobne v dôsledku polohy v prvej línii pri mori a konkrétneho komplexu. Adel San Roque, tiež v Sotogrande, je ponúkaný od 638 000 €, čo naznačuje, že tento apartmán si pýta prémiu za priamy výhľad na more a okamžitú dostupnosť. La Alcaidesa samotná je zámožný uzavretý komplex známy svojimi golfovými ihriskami a pobrežnou polohou, ktorý ponúka exkluzívnejšie prostredie ako niektoré okolité oblasti. Zatiaľ čo medián príjmu v provincii je 15 750 €, cena tejto nehnuteľnosti naznačuje, že cieli na špecifickú časť trhu hľadajúcu prémiové pobrežné rezidencie. Blízkosť letiska Gibraltar (približne 10 km) poskytuje výraznú výhodu oproti lokalitám závislým na letisku Malaga-Costa del Sol (približne 88 km).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v La Alcaidesa, v uzavretom rezidenčnom komplexe v blízkosti Sotogrande. V jeho okolí sú všetky dôležité vybavenosti, supermarket vzdialený len 182 metrov a reštaurácie do 2 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná v pešej dostupnosti od pláže a v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, čo zvyšuje jej životný štýl.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život pri mori, a ponúka priestrannú obývaciu časť a modernú plne vybavenú kuchyňu. Pôsobivá zasklená terasa poskytuje priestor na celoročný pôžitok z panoramatického výhľadu na more. Súčasťou sú aj praktické výhody ako dve súkromné podzemné parkovacie miesta, komora a prístup do spoločných záhrad a bazéna, čo zaisťuje každodenné pohodlie a oddych.
Apartmán bol dokončený v roku 2010 a v súčasnosti je pripravený na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, rok dokončenia 2010 naznačuje pomerne modernú stavbu s prvkami a vybavením zodpovedajúcimi tomuto obdobiu. Nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave a je okamžite k dispozícii pre svojich nových majiteľov.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom a predáva sa v súčasnom stave; nepredstavuje novostavbu. Cena je pevná a nepodlieha vyjednávaniu na základe cenovej štruktúry typu „od“. Hoci apartmán ponúka výhľad na more, priamy prístup na pláž si vyžaduje krátku prechádzku na Playa de La Alcaidesa (880 m). Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo na pláži.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo kvalitný dovolenkový dom na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí si cenia výhľad na more a blízkosť voľnočasových aktivít. Priťahuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v dobrom stave, čím sa vyhýbajú neistotám a časovým harmonogramom pri kúpe z projektu. Ľahký prístup na golfové ihriská ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov, zatiaľ čo blízkosť pláže vyhovuje milovníkom mora. Poloha v uzavretom komplexe ponúka bezpečie a pocit komunity. Pre medzinárodných kupujúcich je blízkosť letiska Gibraltar (približne 10 km) významnou výhodou pri častom cestovaní. Rodiny môžu lokalitu zvažovať pre prístup k medzinárodným školám a zdravotníckym zariadeniam, hoci je primárne zameraná na dospelých obyvateľov alebo páry.
Apartmán má v celom priestore mramorovú podlahu, ktorá prispieva k pocitu klasickej elegancie a odolnosti. Je osadené dvojité zasklenie, ktoré zlepšuje tepelnú a akustickú izoláciu, čo je prínosom pre pohodlie aj energetickú efektívnosť. Klímu riadi komplexný systém klimatizácie (chladenie a kúrenie), ktorý zaisťuje pohodlné prostredie bez ohľadu na ročné obdobie. Vstavané skrine v spálniach ponúkajú praktické úložné riešenia. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu a krytú terasu, pričom tá druhá je zasklená, aby sa maximalizovala jej využiteľnosť počas celého roka pri pôžitku z panoramatického výhľadu na more. Technická miestnosť a samostatná komora zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti. Kuchyňa je moderná a plne vybavená nehrdzavejúcimi spotrebičmi, čo odráža kvalitné súčasné spracovanie.
Požadovaná cena za tento dvojspálňový apartmán je pevne stanovená na 750 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu apartmánu v prvej línii pri mori v komplexe Portofino v La Alcaidesa. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité zakúpenie a obývanie. Táto cenová štruktúra nezahŕňa cenové rozpätie typu „od“, čo naznačuje konkrétne ocenenie pre túto jednotku. Poloha v žiadanej pobrežnej oblasti prispieva k jej postaveniu na trhu.
La Alcaidesa ponúka spojenie pokojného rezidenčného bývania v zámožnom uzavretom rezidenčnom komplexe a výhodný prístup k vybavenosti pri pobreží. Tento apartmán, situovaný v komplexe Portofino, poskytuje pokojné prostredie so zvukom mora v blízkosti. Každodenný život tu zahŕňa ľahký prístup na pláž, ktorá je len krátku chvíľu pešo, a blízkosť miestnych obchodov vrátane supermarketu vo vzdialenosti iba 182 metrov. Na rekreáciu je v dosahu niekoľko golfových ihrísk, vrátane Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Komplex je navrhnutý pre uvoľnené tempo, so spoločnými záhradami a bazénom, ktoré rozširujú možnosti oddychu. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné do 6,2 km a letisko Gibraltar je približne 10 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Nadmorská výška oblasti 43 metrov poskytuje príjemné podmienky a morské vánky.
La Alcaidesa sa vyznačuje pokojnou, zámožnou atmosférou uzavretého rezidenčného komplexu na pozadí stredomorského pobrežia v provincii Cádiz. Prostredie ponúka rovnováhu medzi pokojom rezidenčnej oblasti a pohodlím mestských vybaveností. Supermarket je len 182 metrov ďaleko a niekoľko reštaurácií je v okruhu 2 km, čo zjednodušuje každodenné povinnosti. Okolie je vhodné pre aktívny životný štýl, pláž je krátku chvíľu pešo a v blízkosti je niekoľko golfových ihrísk vrátane Alcadeisa Links a La Hacienda. Nadmorská výška oblasti 43 metre prispieva k príjemným výhľadom a cirkulácii vzduchu. K dispozícii sú aj možnosti verejnej dopravy, 8 zastávok obsluhujúcich 9 liniek, hoci vlastníctvo auta môže ponúknuť väčšiu flexibilitu pri objavovaní širšieho regiónu.
Táto mapa poskytuje geografický prehľad o polohe apartmánu v La Alcaidesa, Cádiz. Zdôrazňuje jeho blízkosť k základným službám ako supermarkety, krátku vzdialenosť k najbližšej pláži a jeho polohu vzhľadom na známe golfové ihriská a pobrežie. Mapa tiež znázorňuje vzdušné vzdialenosti ku kľúčovým regionálnym bodom vrátane letísk a väčších miest, čo ponúka jasný vizuálny referenčný rámec pre dostupnosť a miestne vybavenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v La Alcaidesa v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol. Táto oblasť ponúka pokojnejšiu alternatívu k niektorým rušnejším centrám viac na východ. Strategicky sa nachádza medzi historickým mestom Algeciras (16 km vzdušnou čiarou) a exkluzívnou enklávou Sotogrande. Napriek pocitu odlúčenia si zachováva spojenie s väčšími mestskými centrami ako Marbella (49 km). Región má dobre rozvinutú infraštruktúru vrátane blízkosti letiska Gibraltar (približne 10 km), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Provinciu Cádiz samotnú charakterizuje bohatá história, rozmanité krajiny a živá kultúra.
Tento apartmán ponúka výbornú dostupnosť kľúčových vybaveností a dopravných spojení. Playa de La Alcaidesa je vzdialená iba 880 metrov, krátka prechádzka pre milovníkov pláží. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť ihrísk Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Na cestovanie je letisko Gibraltar výhodne situované približne 10 km ďaleko (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je okolo 88 km. Supermarket je mimoriadne blízko, 182 metrov, a lekáreň je do 5,8 km. Verejnú dopravu zaisťuje 8 zastávok a 9 liniek v okolí, hoci na objavovanie destinácií ako Algeciras (16 km) alebo Marbella (49 km) sa často preferuje auto. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné od 5,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Región má značné množstvo slnečného svitu, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne štyri mesiace, zvyčajne keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti 43 metrov nad hladinou mora ponúka príjemnú mikroklímu s prínosom morských vánkov. Mierny sklon 4,8 % k najbližšej pláži, Playa de La Alcaidesa, robí prístup na pobrežie zvládnuteľným. Prírodné okolie tvoria pobrežné krajiny s možnosťami aktivít vonku počas celého roka vďaka priaznivému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k voľnočasovým aktivitám pri pobreží. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená iba 880 metrov a má mierny sklon na prístup. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara sú 3,3 km ďaleko. Pre golfových nadšencov je oblasť centrom, Alcadeisa Links vo vzdialenosti 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km, plus San Roque Club 3,8 km. Športových zariadení je hojne, 66 registrovaných v provincii, vrátane miestnych možností ako Piscina Loma del Rey (0,3 km) na plávanie. Maríny ako Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km) sú tiež v dosahu pre vodné športy.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
Ref: VL712233
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SR
EL
SL
LV
ID